№ 704
гр. Разград, 26.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и пети
октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330102348 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
С решение по настоящото производство са допуснати до делба: 1. Сграда с
идентификатор 62089.502.612.1 по КККР на с.Р. общ.Разград, разположена в поземлен имот
с идентификатор 62089.502.612. със застоена площ 64кв.м./шестдесет и четири квадратни
метра/ брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна полумасивна и 2.
Сграда с идентификатор 62089.502.612.2 по КККР на с.Р., общ.Разград разположена в
поземлен имот с идентификатор 62089.502.612 със застроена площ 52 кв.м./петдесет и два
квадратни метра/ брой етажи : предназначение: Постройка допълващо застрояване-навес с
оградни стени. Сградите са построени в поземлен имот собственост на Община Разград с
идентификатор 62089.502.612 по КККР на с.Р., общ.Разград с площ 689 кв.м./шестотин
осемдесет и девет квадратни метра/ трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10м./десет метра/, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план:612, съседи: 62089.502.611, 62089.502.1198, 62089.502.613,
62089.502.1265. При права за А. М. М., ЕГН********** - 3/5 идеални части и за С. Я. М.,
ЕГН********** - 2/5 идеални части
В първото с.з. след допускане на делбата ищцата А. М. М. е предявила претенция по
реда на чл.346 ГПК за възлагане на сградите, квалифицирана като такава с правно
основание чл.349 ал.2 ГПК
Според заключението на назначената по делото експертиза – допуснатият до делба
недвижими имоти – сгради върху имот общинска собственост не са реално поделяеми
между страните съобразно правата им, предвид техническите правила и норми в ЗУТ,
поради което не е възможно да се състави вариант за поделянето им. Пазарната стойност на
1
жилищната сграда с идентификатор 62089.502.612.1 е 18000 лв., а пазарната стойност на
сграда с идентификатор 62089.502.612.2 е 5200 лв.
Съдът кредитира заключението на вещото лице, както компетентно, пълно
обосновано и неоспорено от страните.
За доказване на претенцията на ищеца е разпитана свидетелката М.Г.. Същата сочи,
че живее в с. Р., близо до ищцата. С дъщеря й били приятелки. Те живеели с дядото. Тази
къща са я купили дядото и бабата на Я. М. и Х., които живеели в къщата. Тя била закупена
долу-горе около 1978 година. Това го знаела от майка си. Дядото починал през 2006 година
и Х. продължила да живее там. Тя нямала друг имот. В момента била в Германия. Връщала
се през лятото да живее тук, а зимно време ходела в Германия при внука си, тъй като е болна
и там се лекувала. Дъщерята на Х. се казвала Г., която починала. Тя имала един син С.. С.
бил сина на Х. и починалия Я.. С. за кратко време живял в тази къща, преди три, четири
години и след това заминал да работи в Германия.
Предвид изложеното от фактическа страна, от правна намира следното:
По претенциите за възлагане на имота: Правото на възлагане по реда на чл.349 ал.2
ГПК възниква при следните предпоставки: делбеният имот да е жилище, да е неподеляемо
такова, да е служило за жилище на наследодателя, съделителят, който иска имота да не
притежава друго жилище, както и трябва да е живял в делбения имот при откриване на
наследството. Претенция за възлагане по този ред може да бъде предявена само от лице,
което има качеството на наследник и то само ако съсобствеността върху имота, предмет на
делбата, произтича от наследяване. Налице е задължителна съдебна практика – т.8 ТР
№1/2004г. ОСГК ВКС, съгласно която при съсобственост възникнала в резултат на повече
от един юридически факт, възлагането по чл.349 ал.2 ГПК е недопустимо, а делбата следва
да се извърши с изнА.не на имота на публична продан. Безспорно установено по делото, че
процесния имот е съсобствен между страните, които са наследници на Я.М.М., ищцата
негова съпруга, а ответникът негов син. По делото не се оспорва и се установява, че при
откриване на наследството ищцата е живяла в процесния недвижим имот. Също така няма
друго жилище, видно от показанията на разпитаната свидетелка. Предвид това съдът
намира, че са налице предпоставките на чл.349 ал.2 ГПК, като следва да уважи претенцията
на ищеца делбения имот да бъде предоставен в неин дял. Дела на другия съделител е 2/5
идеална част. За уравнение на дяловете ищецът следва да заплати на ответника сумата от
9280лв. в 6-месечен срок от влизане в сила на решението. Съгласно чл.349 ал.6 ГПК, ако
сумата за уравнение не бъде заплатена в посочения срок, решението за възлагане се
обезсилва по право и имотът се изнА. на публична продан.
Съгласно чл.78 ал.1 ГПК на ищеца се следват за разноски - заплатената сума за
особен представител на ответника в размер на 600лв., както и сумата 200лв. депозит за
вещото лице за ответника, общо 800лв. Съгласно чл.355 ГПК страните заплащат разноски
съобразно дяловете си, а заплатените такива за процесуално представителство остават за
всяка от страните, така както са направени.
2
Всеки от съделителите следва да внесе д.т. 4% върху стойността на своя дял, поради
което ищцата следва да заплати 556,80лв./13920 х 4%/, а ответникът сумата 371,20ллв./9280
х 4%/
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А. М. М., ЕГН********** : 1. Сграда с
идентификатор 62089.502.612.1 по КККР на с.Р. общ.Разград, разположена в
поземлен имот с идентификатор 62089.502.612. със застоена площ
64кв.м./шестдесет и четири квадратни метра/ брой етажи 1, предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна полумасивна. Пазарната стойност е -
18000лв./осемнадесет хиляди лева/ и
2. Сграда с идентификатор 62089.502.612.2 по КККР на с.Р., общ.Разград
разположена в поземлен имот с идентификатор 62089.502.612 със застроена
площ 52 кв.м./петдесет и два квадратни метра/ брой етажи: предназначение:
Постройка допълващо застрояване-навес с оградни стени. Пазарната стойност
е 5200лв./пет хиляди и двеста лева/
Сградите са построени в поземлен имот собственост на Община Разград с
идентификатор 62089.502.612 по КККР на с.Р., общ.Разград с площ 689
кв.м./шестотин осемдесет и девет квадратни метра/ трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване до
10м./десет метра/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:612,
съседи: 62089.502.611, 62089.502.1198, 62089.502.613, 62089.502.1265.
ОСЪЖДА А. М. М., ЕГН********** адрес с.Р., общ.***** ДА
ЗАПЛАТИ на С. Я. М., ЕГН********** адрес гр.***** сумата 9280лв./девет
хиляди двеста и осемдесет лева/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА С. Я. М., ЕГН********** адрес гр.***** ДА ЗАПЛАТИ на А.
М. М., ЕГН********** адрес с.Р., общ.***** сумата 800лв./осемстотин лева/
за разноски
ОСЪЖДА А. М. М., ЕГН********** адрес с.Р., общ.***** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РРС сумата 556,70лв. /петстотин петдесет и шест
лева и осемдесет стотинки/ д.т. върху стойността на дела си.
ОСЪЖДА С. Я. М., ЕГН********** адрес гр.***** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РРС сумата 371,20 лв. /триста седемдесет и един лева и двадесет
стотинки/ д.т. върху стойността на дела си
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3