№ 1543
гр. София, 29.10.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
при участието на секретаря ДОРА Б. ПЕТРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
Частно гражданско дело № 20211110159855 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
На именното повикване НА ВТОРО ЧЕТЕНЕ в 14,06 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „......., редовно уведомен, видно от протокол от открито съдебно
заседание от 04.10.2021 г., проведено по гр.д. № 2082/2020 г., по описа на Ловешкият
районен съд, не изпраща представител.
ОТВЕТНИКЪТ ***** – редовно уведомен, видно от протокол от открито
съдебно заседание от 04.10.2021 г., проведено по гр. д. № 2082/2020 г. по описа на
Ловешкият районен съд, не се явява лично и не се представлява.
СВИДЕТЕЛЯТ СТ. Т. С., редовно призован, се явява.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото,
ето защо
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА, че производството е образувано въз основа на протоколно
1
определение от открито съдебно заседание от 04.10.2021г., проведено по гр. д. №
2082/2020г. по описа на Районен съд – Ловеч, с което е допуснат повторно разпит по
делегация по искане на ответника, на допуснатия свидетел СТ. Т. С., като е определена
дата за разпита - 29.10.2021 г. от 14:00 ч. в СРС, за която дата свидетелят следва да се
призове с призовка, а страните се считат за редовно уведомени.
ПРИСТЪПВА към разпит на свидетеля СТ. Т. С..
СНЕМА самоличност на свидетеля:
СТ. Т. С., българин, български гражданин, неосъждан, без родство и дела със
страните.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл.290 НК.
СВИДЕТЕЛЯТ С.: Обеща да говори истината.
Съдът пристъпва към задаване на въпросите поставени от страните.
Свидетелят С., на въпроси поставени от ответника Е С, разпитан каза:
Въпрос 1: Запознат ли сте със състоянието на сградата, находяща се в гр. София,
ул. „****“ 36, вход А през периода 12.07.2013 г. до 31.08.2019 г.?
Отговор: Да, запознат съм със състоянието на сградата през този период.
Въпрос 2: Наблюдавали ли сте явления, като проливни дъждове, които са довели
до проблеми с високи нива на влага в сградата през периода 12.07.2013 г. до 31.08.2019
г.?
Отговор: За този период не мога да отговоря, не си спомням, но по принцип при
големи дъждове канализацията връща и мазетата се наводняват и имало е случай с 50-
70 вода.
Въпрос 3: Установявал ли сте проблеми, свързани с високи нива на влага, по
стените и таваните на самостоятелните обекти в зоната на вертикалните отводнители,
въздуховоди и канализационни тръби и инсталации през периода 12.07.2013 г. до
31.08.2019 г.?
2
Отговор: Нямам спомен за конкретния период, но принципно имаше проблеми с
вертикалните отводнители, които в последствие се отстраняват.
Въпрос 4: Извършвал ли сте лично огледи в самостоятелни обекти (апартаменти) в
сградата в гр. София, на ул. „****“ 36, вход А през периода 12.07.2013 г. до 31.08.2019
г., по повод проблеми с влагата?
Отговор: За периода не мога да отговоря, но по принцип съм извършвал огледи,
тъй като се водя строител на сградата и рекламациите бяха отправени към мен.
Въпрос 5: Посещавал ли сте апартамент № 1, находящ се на етаж 1, вход А, ул.
„****“ 36, в който наемател е бил ответникът ***** през периода 12.07.2013 г. до
31.08.2019 г. по повод проблеми с влагата?
Отговор: Да, посещавал съм този апартамент.
Въпрос 6: Проявявал ли се е проблем с влагата в резултат на наводняване на
общите части и мазетата на сградата или в резултат на течове от въздуховодите
(отдушниците) в сградата в резултат на проливни дъждове или други природни
явления в апартамент № 1, находящ се на етаж 1, вход А, ул. „****“ 36, в който
наемател е бил ответникът ***** през периода 12.07.2013 г. до 31.08.2019 г.?
Отговор: Да, проявявал се е проблем с щранговете, които са вертикални, които са в
кухнята, имаха течове.
Въпрос 7: Колко често и с какъв интензитет се проявяваха проблеми с влагата в гр.
София, ул. „****“ 36, вход А през периода 12.07.2013 г. до 31.08.2019 г.?
Отговор: За периода не мога да гарантирам и да посоча. Обикновено един път
годишно, при поройни дъждове има проблем с канализацията и наводнението на
мазетата.
Въпрос 8: Апартамент № 1, находящ се на етаж 1, вход А, ул. „****“ 36 над или под
нивото на тротоара и прилежащата улица се намира?
Отговор: Апартаментът се намира на нивото на тротоара и прилежащата улица.
Въпрос 9: Известно ли Ви е кой бил наемодателят на ***** през време на действие
на наемното му правоотношение за Апартамент № 1, находящ се на етаж 1, вход А, ул.
„****“ 36 от 12.07.2013 г. до 31.08.2019 г.?
3
Отговор: Не, не ми е известно кой е наемодателят. Апартаментът е собственост на
мои познати, но те го отдават под наем чрез фирма, която аз не познавам.
Свидетелят С., на въпроси поставени от ищеца „......., разпитан каза:
Въпрос 1: Къде живеете и каква е адресната Ви регистрация към момента?
Отговор: Живея във въпросната сграда на 4 етаж, апартамент № 7.
Въпрос 2: Към процесния период 2013-2019 г. къде сте пребивавали и било ли е
непрекъснато пребиваването Ви на съответния/съответните адреси?
Отговор: През периода 2013-2019 г., съм пребивавал постоянно на въпросния
адрес в София, ул. „****“ 36, вход А, етаж 4, апартамент 7.
Въпрос 3: Колко често сте имали контакт с ответника в процесния период и какви
са били отношенията Ви с него?
Отговор: Не мога да кажа колко често, като съседи сме се срещали с ответника Е С.
Въпрос 4: Колко време сте изпълнявал функциите на домоуправител и посещавал
ли сте процесния имот, ако да, колко пъти и по какви поводи?
Отговор: Не си спомням колко години съм бил домоуправител, но беше дълъг
период и съм посещавал един или два пъти процесния имот във връзка с различни
течове. Посещавал съм имота и във времето преди той да бъде отдаден под наем на
ответника във връзка с течове.
Въпрос 5: На кои дати сте констатирали лично течове в имота, станали ли са Ви
известни причините за тях и предприемали ли сте действия за предотвратяването им?
Установявали ли сте да е имало течове в имота преди 2013г. и може ли да направите
съпоставка между състоянието на имота по време на пребиваването на Е С и преди
това?
Отговор: Дати за посещение на имота не мога да се сетя, нито мога да направя
преценка за състоянието на имота, преди обитаването му от Е и след обитаването му.
4
Аз лично не съм предприемал действия за отстраняване на течове в имота.
Въпрос 9: Подписвали ли сте документи в качеството си на домоуправител и има
ли други документи, от които да е видно, че тези функции са Ви възложени?
Отговор: Правили сме протоколи от Общи събрания. Доколкото си спомням би
трябвало да съм подписвал документи в качеството си на домоуправител, но протокол,
официален, който да има за избирането ми, не си спомням дали има.
Въпрос 10: Установени ли са проблеми с течове от други апартаменти или от общи
части на сградата, докато сте бил домоуправител?
Отговор: Да, установявали сме проблеми с течове и с други апартаменти, докато
бях домоуправител.
Свидетелят: Не желая да ми бъде изплащано възнаграждението, което е платено за
явяването ми в днешното съдебно заседание.
СЪДЪТ приключи разпита на свидетеля и върна документа му за самоличност и
освободи свидетеля от залата.
СЪДЪТ намира, че с оглед извършения разпит на свидетеля предметът на
съдебната поръчка е изчерпан, поради което като успешно изпълнена същата следва да
бъде прекратена, като на делегиращия съд следва се изпрати заверен препис от
протокола от днешното съдебно заседание за прилагане по гр. дело № 2082/2020 г. по
описа на ***.
Така мотивиран, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 59855/2021 г. по описа на СРС, 36
състав.
5
ПРЕПИС от протокола от днешното съдебното заседание да се изпрати на
делегиращия съд за прилагане по гр. дело № 2082/2020 г. по описа на същия, след
изготвянето на препис от него и прилагането му по настоящото дело.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:30 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6