№ 65
гр. Габрово , 09.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ I в закрито заседание на девети
юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Веселина Топалова
Членове:Ива Димова
Симона Миланези
като разгледа докладваното от Симона Миланези Въззивно гражданско дело
№ 20214200500204 по описа за 2021 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 437 и сл. от ГПК.
Образувано е по жалба от В. ИВ. ХР. срещу действията на на ЧСИ Зв. В., рег.
№ 734 на КЧСИ по изп. дело № 20167340401024 по описа на съдебния
изпълнител, а именно срещу постановление за възлагане на недвижим имот,
изготвено на основание протокол за обявяване на купувач от 05.03.2021 г.
В жалбата се твърди, че жалбоподателя не е уведомяван своевременно за
всички действия по продажбата и по цялото изпълнително дело, не знае да е
осъден и срещу него да има издаден изпълнителен лист, поради което
действията на ЧСИ са незаконосъобразни. СИ е извършил действия, които не
са били поискани от кредитора, не е поискана възбрана, опис и публична
продан. Взискателят не е спазил разпоредбата на чл. 494 от ГПК, а именно да
поиска продан в едноседмичен срок от неставането на предходните публични
продани. Имотът, който се продава от СИ не съответства на възбранения
имот. Документите на обявения купувач се неизрядни и проданта следва да
се отмени. Продната били извършена незаконосъобразно, като имотът е
възложен не по най - високата цена. Цената на имота не съответства на
1
действителната му пазарна цена. Имотът бел негово единствено жилище и не
притежава друг имот и ЧСИ не следва да насрочва принудително изпълнение
върху същия. Моли да се отмени извършената публична продан като
незаконосъобразно.
Постъпил е отговор на жалбата от "ЕОС Матрикс" ЕООД, в който се оспорва
същата, като частично недопустима по подробно изложени аргументи, а в
частта в която е допустима оспорват жалбата като неоснователна. Моли се да
се остави жалбата без разглеждане като недопустима, респ. като
неоснователна.
Съдебният изпълнител ЧСИ Зв. В., рег. № 734 на КЧСИ и район на действие
Окръжен съд – Габрово в мотивите си, дадени по реда на чл. 436, ал. 3 от
ГПК, заема становище, че така подадената жалба е неоснователна и излага
подробни доводи.
От фактическа страна по делото се установява следното:
От приложеното изп. дело № 20167340401024 по описа на ЧСИ Зв. В., рег. №
734 на КЧСИ и район на действие Окръжен съд – Габрово е видно, че същото
е образувано по молба на взискателя "Сибанк" АД против В. ИВ. ХР., въз
основа на представен от взискателя изпълнителен лист № 482 от 15.08.2016 г.
издаден по ч. гр. д. № 786/2016 г. по описа на РС - С.. По молба на взискателя
ЧСИ е присъединил по делото и вземане на същия по изпълнителен лист №
35 от 10.01.2017 г., издаден по ч. гр. д. № 13/2017 г. В хода на изпълнителното
производство вземането на взискателя е цедирано на "ЕОС Матрикс" ЕООД и
дружеството, на осн. чл. 429 от ГПК е конституирано като взискател на
15.08.2019 г.
Въз основа на молба от взискателя "Сибанк" АД с вх. № 900 от 23.01.2018
при ЧСИ рег. № 734 и представено влязло в сила решение по гр. д. №
148/2018 г. на РС - С., с което е обявена за относително недействителна
сделка извършена от длъжника, е насрочен опис и оценка на ПИ с пл. №
563.215 по плана на новообразуваните имоти на селищно образование "Х." в
землището на гр. С., местност "к.б.". Видно от молба до АВ е наложена
възбрана на имота с вх. рег. № 693 от 28.03.3018 г. при АВ СВ - С.. За
насрочения опис длъжникът е уведомен, чрез пълномощника му по делото
2
адв. Н. Георгиев, на 14.01.2019 г.
На 08.02.2019 г. е извършен опис на недвижим имот с идентификатор №
65927.563.215. находящ се в гр. С., видно от протокола за опис на ЧСИ З. В.,
като е приложено и заключение на вещо лице за изготвена оценка на имота,
предявена на длъжника на 13.03.2019 г.
След проведени пет неуспешни продани, с обявление от 12.01.2021 г. е
обявена публична продан на процесния недвижим имот, в периода от
04.02.2021 - 04.03.2021 г., намиращ се в гр. С. с начална цена от 1 368 лв.
Видно от протокол от 05.03.2021 г. СИС при РС - С. е предало на ЧСИ З. В. 1
бр. наддавателно предложение за насрочената публична продан. С протокол
от 05.03.2021 г. за купувач на имота е обявен единствения наддавач в
проданата Христо С. Генков, който е предложил цена от 1 390 лв.
Постановлението за възлагане на продадения недвижим имот е съобщено на
жалбоподателя на 26.03.2021 г., като същия в определения му двуседмичен
срок за обжалване.
Подадената жалба е с пр. осн. чл. 435, ал. 3 от ГПК. Подадена е от
легитимирано лице - длъжник в изпълнителното производство, в предвидения
от закона срок, срещу подлежащ на обжалване акт на съдебния изпълнител -
постановление за възлагане.
По наведените в жалбата оплаквания свързани с действията на съдебния
изпълнител във връзка с уведомяването на длъжника, налагането на
възбраната, описа и оценката на процесния имот и постигнатата цена по
проведена публична, доколкото не попада в приложното поле на чл. 435, ал. 3
от ГПК - тези действия на съдебния изпълнител подготвят проданта, не са
част от наддаването и излизат извън предмета на проверка при обжалване на
постановлението за възлагане, жалбата е недопустима и следва да се остави
без разглеждане.
Следва да се остави и без разглеждане възражението на жалбоподателя, че
имотът продаден на процесната публична продан е несеквестируем. На първо
място за насрочената процесна публична проданата процесуалният
представител на длъжника адв. Н. Георгиев е уведомен на 18.01.2021 г., видно
от приложеното съобщение по делото на л. 354 от изпълнителното дело, т.е.
3
позоваването от страна на длъжника на несеквестируемост на процесния имот
е направено след преклузивния срок по чл. 436, ал. 1 от ГПК, поради което в
тази част жалбата е процесуално недопустима и следва да се остави без
разглеждане. Освен това за пълнота следва да се посочи, че жалбата е
недопустима в тази й част и тъй като длъжникът не може да обжалва
постановлението за възлагане поради несеквестируемост на продадената вещ
(т. 1 от ТР № 1/2013 г. на ОСГТК на ВКС).
На проверка по реда на чл. 435, ал. 3 от ГПК подлежи надлежното извършване
на проданта и възлагането на имота по най - високата предложена цена.
Надлежното извършване на проданта е свързано с действията на съда във
връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение на
пълния срок за това и действията на страните с право на изкупуване, както и
действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на
наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка. От
доказателствата по делото не се установява нарушение в надлежното
извършване на проданта. За проданата се е явил един купувач- Х.С. Г., който
е обявен за такъв на предложената от него цена от 1 390 лв. От страна на
съдебния изпълнител са спазени законовите процедури и правила на
изпълнителното производство., поради коте не са налице основания, които да
доведат до опорочаване на обжалваното постановление за възлагане по изп.
дело № 20167340401024 по описа на ЧСИ З. В..
По изложените съображения следва да се приеме, че депозираната жалбата се
явява процесуално недопустима, в частта, в която се навеждат оплаквания от
жалбоподателя за незаконосъобразност на действията на съдебния
изпълнител във връзка с уведомяването на длъжника, налагането на
възбраната, описа и оценката на процесния имот и постигнатата цена по
проведена публична, както и позоваването на несеквестируемост на
продадения имот и като такава, в тази й част, жалбата следва да се остави без
разглеждане, като недопустима.
В частта, в която се правят оплаквания за ненадлежно извършване на
проданта, жалбата следва да се остави без уважение, като неоснователна.
Воден от горното, Габровският окръжен съд
4
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на В. ИВ. ХР. срещу действията на
ЧСИ Зв. В., рег. № 734 на КЧСИ по изп. дело № 20167340401024 по описа на
съдебния изпълнител, а именно срещу постановление за възлагане на
недвижим имот, изготвено на основание протокол за обявяване на купувач от
05.03.2021 г., в частта, в която се навеждат оплаквания за
незаконосъобразност на действията на съдебния изпълнител във връзка с
уведомяването на длъжника, налагането на възбраната, описа и оценката на
процесния имот и постигнатата цена по проведена публична на 05.03.2021 г.,
както и позоваването на несеквестируемост на продадения имот, като
недопустима.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на В. ИВ. ХР. срещу действията на на
ЧСИ Зв. В., рег. № 734 на КЧСИ по изп. дело № 20167340401024 по описа на
съдебния изпълнител, а именно срещу постановление за възлагане на
недвижим имот, изготвено на основание протокол за обявяване на купувач от
05.03.2021 г., в частта, в която се навеждат възражения за ненадлежно
извършване на проданта, кат неоснователна.
В частта, в която жалбата се оставя без разглеждане, постановеното решение
подлежи на обжалване в едноседмичен срок от съобщаването му на страната
пред ВТАС. В останалата част решението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5