РЕШЕНИЕ
№ 1270
гр. Русе, 14.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Мирослав Хр. Минев
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20214520105434 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно
основание чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 344 ал. 1 от ГПК и се намира във фазата по
допускането й.
Образувано е по искова молба от В. Г. И., ЕГН ********** и Д. М. И.,
ЕГН **********, чрез адв. М. М., АК-Русе, срещу Р. – А. Л., роден на
05.06.1974 г. в Германия, немски гражданин за делба на недвижим имот,
находящ се в гр. Р***, на ъгъла между улиците „Ц***“ и „М***“,
представляващ ДВОРНО МЯСТО, с площ от 208 кв.м., което по
регулационния план на града представлява парцел XII-20168, в квартал 196, а
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе - поземлен имот
с идентификатор 63427.2.2168, при граници и съседи за целия имот:
63427.2.2256; 63427.2.2169; 63427.2.5598; 63427.2.2211.
Ищците твърдят, че са придобили собствеността върху част от процесния
недвижим имот чрез дарение и покупко-продажба, в режим на СИО, при
което са собственици на 1/3 ид.ч. общо, а ответника придобил собствеността
по наследство от майка му М.И.Л. /П./, ЕГН **********, поч. на 05.08.1990 г.,
1
която е притежавала останалите 2/3 идеални части по силата на съдебна
спогодба за делба по гр.д. № 4011/1971 г. на РРС, съответно ответника е
собственик на другите 2/3 ид.ч. от имота, както и че не съществува пречка за
делба на имота.
В законоустановеният срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК е подаден писмен
отговор от ответника, чрез назначения му особен представител адв. Д. М. и в
указания срок е постъпил писмен отговор, с който счита иска за допустим и
основателен при посочените квоти.
В съдебно заседание ищците, чрез адв. М. М., молят да се допусне
делбата при посочените права.
В съдебно заседание ответника, чрез адв. Д. М., моли да се допусне
делбата на процесния имот при правата посочени с исковата молба, като
признава иска.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Съгласно представения по делото Протокол от 15.12.1971 г. по гр.д. №
4011/1971 г. по описа на Русенския районен съд е допусната съдебна делба
между П. Д. П. и съпругата му И.Н.П., като ищци и М. И. Л., като ответница
за съсобствения им недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр.
Русе, от 208 кв.м., съставляващо имот пл.№ 11, в квартал 196 по плана на гр.
Р***, на ъгъла на ул. „Ц***“ и ул. „Н***“, с построена в него жилищна сграда
и паянтова кухня, два клозета, водопровод с водомер и шахта, канализация на
новия клозет, огради и насаждения в двора, при граници: от две страни
улици, А. А., Й. Д. и Б. В., който имот притежават ищците с нот. акт за
продажба № 166, том VII от 1967 г. на русенския нотариус и нот. актове: №
83 том IV 1959 г. за собственост, № 82 том VIII 1959 г. за продажба, № 193 т.
I 1964 г. за собственост и № 50 т. VIII 1959 г. за продажба на русенския
нотариус, като делбата е допусната, както следва:
ДЯЛ I: На П. Д. П. и И. Н. П. от гр. Русе се дава и те получават в свой дял
собствеността на 1/3 ид.ч. от ДВОРНОТО МЯСТО, заедно със
североизточната част от масивната жилищна сграда построена в двора,
състояща се от две стаи и кухня, маза под едната стая, застроена на 39,50
кв.м., с обем 158 куб.м., заедно с общите части на сградата, по правилата на
етажната собственост и тавана над тази част от жилищната сграда, а също и
2
новия клозет в двора, ½ от водопровода, водомера и шахтата, цялата
канализация от новия клозет до ул. „Цариград“ и бетонната шахта, ограда от
бетонни блокчета 10 м. линейни.
ДЯЛ II На М. И. Л. от гр. Р***, се дава и тя получава в свой дял
собствеността на следния недвижим имот: 2/3 ид.ч. от ДВОРНОТО МЯСТО,
заедно със югозападната част от жилищната сграда построена в двора,
състояща се от масивна стая, антре и паянтова кухня, маза под едната стая,
стаята и антрето застроени на 24 кв.м. с обем 131 куб.м., заедно с общите
части на сградата по правилата на етажната собственост и тавана над тази
част, а също и стария клозет на двора, ½ ид.ч.от водопровода, водомера и
шахтата, дървената ограда към двете улици и овощните дървета в двора.
Видно от представеното по делото писмо от Община Русе изх. № 08-19-
47Н1 от 01.08.2016 г. до собствениците на процесния имот с административен
адрес гр. Р***, ул. „М***" 26А е отправено предписание за незабавно
обезопасяване, събаряне на сградата и почистване на терена в двумесечен
срок от получаване на писмото. Не е спорно по делото, че съществувалата в
процесния имот сграда е била премахната, поради нейната обществена
опасност, като самосрутваща се, съобразно предписанието на Община Русе.
Съгласно представената скица /л.11/, изготвена да послужи за
проектиране, на процесния имот: имота се намира в гр. Русе, ЕКАТТЕ: 63427,
по кадастрален план одобрен със заповед № 434 от 02.07.1985 г. на ИК на
ГНС, с площ 208 кв.м., трайно предназначение: урбанизирана територия,
отреден за жилищно застрояване; като негови собственици са посочени: 1.
П.Д.П., ЕГН ****, от гр. Р***, ул. „М***“№ 26А, с документ: нот.акт № 166
от 01.01.1967 г.; 2. М. И. П., ЕГН ***, от гр. Р***, ул. „М***“№ 26А, с
документ: нот.акт № 193 от 01.01.1964 г.; 3. А. Б. Л., ЕГН ***, от гр. Р***, ул.
„М***“№ 26А, и 4.М.П.К., ЕГН **********, от гр. Р***, ул. „Ч***“, с
документ: нот.акт № 40 от 15.08.1997 г., том 21, дело 6903 за 1/3 ид.ч.
Не е спорно по делото, че собствениците посочени в скицата /л.11/ под
№ 1 и 4, лицата П. Д. П. и М. П. К. /негова дъщеря/ са притежавали 1/3 ид.ч.
от процесния имот, която е прехвърлена на ищеца В. Г. И., по време на брака
му с ищцата Д. М. И., със нотариален акт за дарение и нотариален акт за
продажба, както следва:
С нотариален акт за дарение № 175, том IV, рег. № 11510, дело №521 от
3
08.10.2019 г. на нотариус Георги Георгиев с РД РРС М. П. Д. /К./ ЕГН
********** и В. В. К. ЕГН ********** /съпруг/ даряват на В. Г. И. само 1/10
ид.ч. от своята 1/3 ид.ч. от следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ
от 208 кв.м., находящо се в гр. Р***, на ъгъла на ул. „Ц***“ и ул. „М***“ №
26, представляващо ПАРЦЕЛ XII-2168, в кв. 196 по регулационния план на
града, който имот съгласно скица, представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 63427.2.2168 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на ИД на
АГКК, с адрес: гр. Р***, ул. „М***“ № 26-А, с площ от 213 кв.м., с трайно
предназначение: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 2168,
кв. 196, при граници и съседи за целия имот: 63427.2.2256, 63427.2.2169,
63427.2.5598, 63427.2.2211.
С нотариален акт за продажба № 176, том IV, рег. № 11511, дело № 522
от 08.10.2019 г. на нотариус Г. Георгиев с РД РРС М. П. Д. /К./ и В. В. К.
продават на В. Г. И. собствените си 9/10 ид.части от 1/3 ид.част от процесният
недвижим имот.
Видно от представената скица на поземлен имот изд. от СГКК на
08.11.2019 г., се установява, че процесният имот е с идентификатор
63427.2.2168, находящ се в гр. Русе, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на ИД
на АК, с адрес на поземления имот: гр. Р***, ул. „М***“ № 26-А, с площ от
213 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.). С номер по предходен план:
2168, квартал: 196 и съседи: 63427.2.2256, 63427.2.2169, 63427.2.5598,
63427.2.2211. Като собственик за 1/3 ид.ч. от имота е посочен ищецът В. Г. И..
Видно от представеното по делото удостоверение за данъчна оценка
издадена от Община Русе Дирекция „МДТ“ на 30.03.2021 г., се установява, че
за собствените на ищците 1/3 ид.части от процесният имот, находящ се в гр.
Р***, ул. „М***“ № 26-А, или за 69,33 кв.м. данъчната оценка е 1666,30 лв., а
за целият имот общо 208 кв.м., данъчната оценка е 3029,70 лв.
Видно от представеното удостоверение за граждански брак, издадено от
ОНС Русе № 002721 от 29.09.1985 г. се установява, че ищеца В. Г. И. е
сключил граждански брак с Д. М. И., с акт № 1189 от 29.09.1985 г. и
закупената по време на брака му 1/3 ид.ч. от процесния имот е СИО, при
4
равни права по 1/6 за всеки един от двамата съпрузи.
Не е спорно по делото, че собствениците посочени в скицата /л.11/ под
№ 2 и 3, лицата М. И. П. и А. Б. Л. /неин съпруг/ са притежавали 2/3 ид.ч. от
процесния имот.
Видно от представеното по делото удостоверение вх.№ 3-255/31.08.2021
г. от Община Русе, се установява, че лицето М. И. П. е със семейно
положение – разведена, пореден брак 3, който трети граждански брак е
сключила с акт за брак № 1608/04.12.1961 г. в гр. Русе с Б. Г. Л., с дата на
раждане 23.03.1903 г. в гр. Русе, като е отразено и решение за развод №
324/20.06.1970 г. на Районен съд Русе.
Съгласно удостоверение за идентичност на лице с различни имена
издадено от Община Русе на 31.08.2021 г., се установява, че М. И. П. и М. И.
Л. са едно и също лице.
Видно от представеното удостоверение за наследници на М. И. П., се
установява, че е починала на 05.08.1990 г., в гр. Русе, разведена, като е
оставила за свои законни наследници: 1. Е. Б. Д., ЕГН **********- дъщеря,
починала на 19.06.2000 г., вдовица, без деца; 2. А. Б. Л., ЕГН **********- син,
починал на 25.07.2007 г. и оставил за свой наследник Р., роден на 05.06.1974
г., гражданин на Германия.
Съгласно представеното удостоверение за съпруга и родствени връзки,
издадено от Община Русе, на 03.08.2021 г. на лицето А. Б. Л., се установява,
че има син Р., роден на 05.06.1974 г., майка М. И. П., поч. на 05.08.1990 г.,
баща Б. Г. Л., поч. на 19.01.1974 г. и сестра Е. Б. Д., поч. на 19.06.2000 г.
Съгласно удостоверение № 272 от 24.08.2021 г. на Община Русе, се
установява, че лицето А. Б. Л. е роден на 13.11.1942 г., и е починал на
25.07.2007 г. в Отопени, Румъния, с акт за смърт № 1589/04.09.2007 г.
Община на Русе, съставен въз основа на акт за смърт № 438/21.08.2007 г. от
Служба по гражданско състояние-Берлин, Германия. Лицето е освободено от
българско гражданство с Указ № 29/27.06.1997 г. на Вицепрезидента на РБ и
възстановено българско гражданство с Указ № 6 от 12.02.1999 г. на
Вицепрезидента на РБ. Видно от Анкетна карта за вписване в регистрите на
населението А. Б. Л. собственоръчно е вписал като свое дете: Р.-А. Л., роден
на 05.06.1974 г. в гр. Берлин, Германия, гражданин на Германия, с адрес към
17.05.1999 г. Г***, 12683, гр. Б*** Б*** 15 Д, на който адрес не беше открит
5
при призоваване по делото.
Видно от представената по делото анкетна карта попълнена на
17.05.1999 г. от А. Б. Л. при възстановяване на българско гражданство, се
установява, че е роден на 13.11.1942 г., с висше музикално образование,
музикален педагог, с постоянен адрес: Г***, 12619, Б***, Л*** щрасе 105; с
данни за съпругата му Д. Б.-Л., родена на 20.07.1944 г. в гр. Л***, полякиня,
католичка, с постоянен адрес: Г***, 12619, Б***, Л*** щрасе 105; син Р.-А.
Л., роден на 05.06.1974 г. в гр. Берлин, с немско гражданство и адрес: Г* **,
12683, гр. Б*** Б*** 15 Д; с данни за майка му М. И. П., родена на 12.10.1907
г. в гр. Русе, българка, починала на 05.08.1990 г.; с данни за баща му Б. Г. Л.,
роден на 25.03.1903 г. в гр. Русе, българин, починал на 19.01.1974 г. и данни
за сестра му Е. Б. Д., родена на 09.01.1931 г. в гр. Русе, българка, с адрес: 9010
гр. В***, ул. Я***, бл. 6, вх. Б.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави
следните правни изводи:
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че
страните са съсобственици на описаният имот при посочените квоти.
Установи се, че наследодателката М. И. П. и баба на ответника Р.-А. Л. е
притежавала правото на собственост върху 2/3 идеални части от процесният
недвижим имот, поставени в неин дял след прекратяване на брака й с Б. Г. Л.,
с решение за развод № 324/20.06.1970 г. на Районен съд Русе и съгласно
Протокол от 15.12.1971 г. по гр.д. № 4011/1971 г. по описа на Русенския
районен съд, с който е допусната и извършена съдебна делба по спогодба с
праводателите на ищеца П. Д. П. и съпругата му И. Н. П.. Не е спорно, че
наследодателката М. И. П. е починала на 05.08.1990 г., в гр. Русе, разведена,
като е оставила за свои законни наследници: Е. Б. Д., ЕГН **********-
дъщеря, починала на 19.06.2000 г., вдовица, без деца, А. Б. Л., ЕГН
**********-син, починал на 25.07.2007 г. и оставил единствен наследник
ответника Р.-А. Л., роден на 05.06.1974 г., с права 2/3 ид.ч. на осн. чл. 5 от ЗН.
Не е спорно, че по силата на нотариален акт за дарение № 175 от
6
08.10.2019 г. и нотариален акт за продажба № 176 от 08.10.2019 г. ищецът е
придобил от наследницата на праводателите М.П.Д./К./ и съпруга й В. В. К.
правото на собственост върху 1/3 ид.част от процесният недвижим имот в
СИО с ищцата Д. М. И., негова съпруга.
Не се оспорва и от процесуалния представител на ответника се признава
с отговора на исковата молба и в съдебно заседание, че правата на ответника
Р.-А. Л. са тези посочени в исковата молба, в размер на 2/3 идеални части от
процесния имот, останали по наследство от баща му А. Б.Л..
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът
следва да бъде допуснат до делба при права, както следва: 1/3 ид.ч. общо за
ищците В. Г. И., ЕГН ********** и Д. М. И., ЕГН **********, или по 1/6 за
всеки от тях и 2/3 ид.ч. за ответника Р. -А. Л., роден на 05.06.1974 г.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между: В. Г. И., ЕГН ********** , Д. М. И.,
ЕГН ********** и Р.-А. Л., роден на 05.06.1974 г., която да се извърши за
следният недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО с площ от 208 кв.м., находящо се в гр. Р***, на ъгъла
на ул. „Ц***“ и ул. „М***“ № 26, представляващо ПАРЦЕЛ XII-2168, в кв.
196 по регулационния план на града, който имот съгласно скица,
представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.2.2168 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със
Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Р***, ул. „М***“
№ 26-А, с площ от 213 кв.м., с трайно предназначение: ниско застрояване /до
10 м./, номер по предходен план: 2168, кв. 196, при граници и съседи за целия
имот: 63427.2.2256, 63427.2.2169, 63427.2.5598, 63427.2.2211.
ПРИ ПРАВА: 2/3 идеални части за ответника Р. – А. Л., роден на
05.06.1974 г. и 1/3 ид.ч. общо за ищците В. Г. И., ЕГН ********** и Д. М. И.,
ЕГН **********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му
7
на страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
8