РЕШЕНИЕ
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд – гр.
Тутракан в открито заседание на петнадесети октомври две хиляди и осемнадесета
година в състав:
Районен
съдия: ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ
при участието
на секретаря ЗАНИЕЛА ВАСИЛЕВА, като
разгледа докладваното от съдията гр. д. № 58/2015 г. по
описа на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава XXIX от ГПК (втора фаза на
делбено производство – чл. 346 и сл.)
1. С Решение № 154/22.02.2017 г. съдът е допуснал извършването на съдебна делба на правото на собственост върху следните имоти:
1.1. Нива, съставляваща имот № 042056, находяща се в землището на с. Пожарево;
1.2. Нива, съставляваща имот № 023015, находяща се в землището на с. Пожарево;
1.3. Нива, съставляваща имот № 007015, находяща се в землището на с. Дунавец;
1.4. Нива, съставляваща имот № 010016, находяща се в землището на с. Дунавец;
1.5. Нива, съставляваща имот № 005035, находяща се в землището на с. Дунавец;
1.6. Нива, съставляваща имот № 016023, находяща се в землището на с. Пожарево;
1.7. Лек автомобил „Фолксаваген Пасат”, с рег. № *********, с номер на двигател: *********, идентификационен номер (VIN) *********;
2. при
следните квоти на съделителите:
2.1. За Е.Т.Г.– 1/2 ид.ч.;
2.2. За М.Б.Т.– 1/2 ид.ч.;
3. Проведеното на
05.09.2018 г. открито съдебно заседание (о. с. з.) е прието заключението на
назначената комбинирна съдебно – техническа и икономическа
експертиза (КСТИЕ) (л. 127 - 129), в
което е изготвен проект за подялбата на имотите. Определена е справедлива
пазарна стойност на процесните имоти от 56 506,00 лв.,
като стойностите на отделните имоти са както следва:
3.1. Нива, съставляваща имот № 042056 - 6 750,00 лв.
3.2. Нива, съставляваща имот № 023015 - 9 450,00 лв.
3.3. Нива, съставляваща имот № 007015 - 5 860,00 лв.
3.4. Нива, съставляваща имот № 010016 - 11 550,00 лв.
3.5. Нива, съставляваща имот № 005035 - 16 200,00 лв.
3.6. Нива, съставляваща имот № 016023 - 6 750,00 лв.
4. Проведеното на 05.09.2018 г. открито съдебно заседание (о. с. з.) е прието заключението на назначената съдебно – икономическа експертиза (СИЕ) (л. 127 - 141), в което е изготвен пазарна оценка на автомобила. Определена е пазарна стойност на процесният лек автомобил „Фолксаваген Пасат”, с рег. № ********* - 1 965,00 лв.
5. Съдът е изготвил проект за разделителен протокол по чл. 347 от ГПК с Протоколно определение от 05.09.2018 г. след изслушване становището на процесуалните представители и съгласно изготвената КСТИЕ, предвиждащ поделянето на имотите на два дяла, a именно:
5.1. Дял първи, включващ:
5.1.1. имот № 007015, с площ 4,301 дка, кат. IV, в землището на с. Дунавец;
5.1.2. имот № 005035, с площ 12,001 дка, кат. IV, в землището на с. Дунавец;
5.1.3. имот № 016023, с площ 5,000 дка, кат. IV, в землището на с. Пожарево;
със стойност на дела 28 756,00 лв.;
5.2. Дял втори, включващ:
5.2.1. имот № 010016, с площ 7,700 дка, кат. III, в землището на с. Дунавец, имот № 042056;
5.2.2. имот № 042056, с площ 5,000 дка, кат. IV, в землището на с. Пожарево;
5.2.3. имот № 023015, с площ 7,000 дка, кат. IV. в землището на с. Пожарево,
със стойност на дела 27 750,00 лв.
Съделителят, на който бъде отреден дял първи, следва да заплати на съделителя на който бъде отреден дял втори, парично уравнение в размер на 503 лв.
6. Съдът на осн. чл. 346 от ГПК е допуснал за съвместно разглеждане искове за сметки в проведеното на 05.09.2018 г. открито съдебно заседание (л. 142 и 143), предявени от ищеца Е.Т.Г. за осъждането на ответника М.Б.Т. да й заплати припадащата се на ищеца част от получените облаги (главница) от процесните имоти, допуснати до делба, а именно имоти с № 007015, № 005035, № 016023, № 010016, № 042056 и № 023015, представляващи получени възнаграждения за ползването на имотите за стопанските: 2014/15 г. - 2016/17 г. включително, която част възлиза на 4 018,50 лв. – (след допуснато изменението на предявените исковете на основание чл. 214, ал. 1, изр. посл., предл. 1 от ГПК на 15.10.2018 г - л. 155).
Способ
за извършване на делбата
7. Съобразявайки заключението на вещото лице съдът намира, че процесните ниви, могат да бъдат поделени реално.
Доколкото дяловете на страните са равни и по проекта за разделителен протокол
не са постъпили възражения съдът намира, че същият следва да бъде обявен за
окончателен на осн. чл. 350 от ГПК.
8. По отношение на лек автомобил „Фолксаваген Пасат”, с рег. № *********, съдът намира, че същият е неподеляем, поради което следва да бъде
изнесен на публична продан на осн. чл. 348 от ГПК.
По
исканията за сметки
I. От фактическа страна
9. На 11.01.2013 г. е сключен Договор за аренда с нот. заверка на
подписите, с рег. № 658/21.01.2013 г. на Нотариус № *** на РНК – *** (л. 125), с който ответникът е отдал под
аренда на ЗК „Дунав” процесните имоти за срок от 10 години.
10. Арендаторът е заплатил на ответника възнаграждение за ползване на
имотите, видно от представената
10.1. справка с изх. № 36/24.10.2016 г. (л.
83), както следва:
10.1.1. за 2014/15 г. - 40.182 дка х 70,00 лв. = 2 812,47 лв.;
10.2. справка с изх. № 19/27.09.2018 г. (л.152),
както следва:
10.2.1. за 2015/16 г. - 40.182 дка х 60,00 лв. = 2 411,52 лв.,
10.2.2. за 2016/17 г. - 40.182 дка х 70,00 лв. = 2 812,74 лв.
II. От правна страна
11. На ищеца съгласно чл. 30, ал. 3 от ЗС се дължи част от облагите,
получени от вещта, съответстваща на притежаваната от него част от правото на
собственост. В конкретния случай ищецът има право да получи част от получените
от ответника възнаграждения за ползването на процесните имот, равняваща се на: 8
037 лв. х 1/2 ид. ч. = 4 018,50 лв.
12. С решението по допускането на делбата съдът на осн. чл. 344, ал. 2 от ГПК е предоставил ползването на процесните имоти на ответника, като е определил
на ищеца годишно обезщетение за ползването в размер на 1 406,37 лв. Решението е
влязло в сила на 26.06.2018 г. (с недопускането на въззивното решение до
касационно разглеждане). Поради тази причина не е налице съвпадение между
периодите на обезщетенията по чл. 344, ал. 2 от ГПК и чл. 30, ал. 3 от ЗС.
13. В тази връзка исканията за сметки следва да бъдат уважени изцяло.
Разноски
14.
На основание
чл. 355, изр. 1 от ГПК всеки от съделителите следва да понесе и разходите,
направени във връзка с ликвидирането на съсобствеността съобразно дела си.
Делът на ответника е 225 лв.
15.
На основание
чл. 78, ал. 1 следва да бъдат заплатени част от разноските на ищеца за
заплатено адвокатско възнаграждение (500 лв.), съобразно уважената част от
исканията за сметки, възлизаща
на 476,23 лв.
16. На основание чл. 8, предл. 1 от ТДТССГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса за разглеждането на исковете съобразно стойността на дяловете им – по 1 169,42 лв.
17. На основание чл. 77, във вр. с чл. 1 от ТДТССГПК ищеца следва да бъде осъден да заплати държавна такса за разглеждането на исканията за сметки съобразно оттеглената им част в размер на 8,02 лв. а ответника – съобразно уважената им част в размер на 160,74 лв.
18. Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН разделителния протокол, съставен с Протоколно определение от
05.09.2018 г., като
обособява следните дялове:
I. ДЯЛ,
включващ:
1. Нива, съставляваща имот № 007015 (седем хиляди и
петнадесет), находяща се в землището на с. Дунавец, общ. Тутракан, ЕКАТТЕ
24044, в местността „Баира“, с площ от 4,301 дка, четвърта категория, при
граници: имот № 007014 - нива имот № 007043 - нива, имот № 007047 - нива и имот
№ 001031 - полски път (съгл. Скица № К01663/18.03.2015 г., изд. от ОСЗ - гр.
Тутракан);
2. Нива, съставляваща имот № 005035 (пет хиляди тридесет и
пет), находяща се в землището на с. Дунавец, общ. Тутракан, ЕКАТТЕ 24044, в
местността „Новите места“, с площ от 12,001 дка, четвърта категория, при
граници: имот № 005036 - нива, имот № 005037 - нива, имот № 001002 - полски
път, имот № 005032 - нива и имот № 005034 - нива (съгл. Скица №
К01662/18.03.2015 г., изд. от ОСЗ - гр. Тутракан);
3. Нива, съставляваща имот № 016023 (шестнадесет хиляди
двадесет и три), находяща се в землището на с. Пожарево, общ. Тутракан, ЕКАТТЕ
57090, в местността „Ореха“, с площ от 5,000 дка, четвърта категория, при
граници: имот № 016005 - нива, имот № 016022 - нива, имот № 000181 - местен
път, имот № 016006 - нива (съгл. Скица № К03434/18.03.2015 г., изд. от ОСЗ -
гр. Тутракан);
II.
ДЯЛ, включващ:
1. Нива, съставляваща
имот №
042056 (четиридесет и две хиляди петдесет и шест), находяща се в
землището на с. Пожарево, общ. Тутракан, ЕКАТТЕ 57090, в местността „Трите
сълкъма“, с площ от 5,000 дка, четвърта категория, при граници: имот № 042053 -
нива, имот № 001072 - полски път, имот № 042055 - нива, имот № 042005 - нива и
имот № 042052 - нива (съгл. Скица № К03436/18.03.2015 г., изд. от ОСЗ - гр.
Тутракан);
2. Нива,
съставляваща имот № 023015 (двадесет и три хиляди и петнадесет), находяща се в
землището на с. Пожарево, общ.Тутракан, ЕКАТТЕ 57090, в местността „Топурно
кулак“, с площ от 7,000 дка, четвърта категория, при граници: имот № 023014 -
нива, имот № 023043 - нива, имот № 023020 - нива, имот № 023016 - нива и имот №
001044 - полски път (съгл. Скица № К03435/18.03.2015 г., изд. от ОСЗ - гр.
Тутракан);
3. Нива,
съставляваща имот № 010016 (десет хиляди и шестнадесет), находяща се в землището
на с. Дунавец, общ. Тутракан, ЕКАТТЕ 24044, в местността „Куршумлиите“, с площ
от 7,700 дка, трета категория, при граници: имот № 000109 - залесена територия,
имот № 010017- нива, имот № 010008 - полски път, имот № 010015 - нива (съгл.
Скица № К01664/18.03.2015 г., изд. от ОСЗ - гр. Тутракан).
ОСЪЖДА съделителят, на който чрез жребий бъде отреден дял първи, да заплати на съделителя, на който бъде
отреден дял втори, парично уравнение на дяла в размер на 503 лв. (петстотин и три
лева).
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН: Лек автомобил „Фолксаваген Пасат”, с рег. № *********, с номер на двигател: *********, идентификационен номер (VIN) *********; при право на всеки от съделителите: Е.Т.Г., с ЕГН ********** и М.Б.Т., с ЕГН **********, да получи половината от продажната цена.
ОСЪЖДА ответника М.Б.Т., с ЕГН **********, да заплати на ищеца Е.Т.Г., с ЕГН **********, припадащата се на ищеца част от получените от ответника облаги (главница) от имот № 042056 и № 023015, по плана за земеразделяне на с. Пожарево, общ. Тутракан, имот № 007015, № 010016, № 005035 и № 016023 по плана за земеразделяне на с. Дунавец, общ. Тутракан, за периода: 2014/15 г. - 2016/17 г., състоящи се в арендни плащания по Договор за аренда от 11.01.2013 г., сключени между ответника и Кооперация „Земеделска кооперация „Дунав””, която част възлиза на 4 018,50 лв. (четири хиляди и осемнадесет лева и петдесет стотинки).
ОСЪЖДА М.Б.Т., с ЕГН **********, да заплати на Е.Т.Г., с
ЕГН **********, на основание чл.
355, изр. 1 от ГПК, припадащата й се част от направените от последната разноски
по делбата, която
част възлиза на 225 лв. (деветдесет двадесет и пет лева).
ОСЪЖДА М.Б.Т., с ЕГН **********, да заплати на Е.Т.Г., с ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, направените от нея разноски по исканията за сметки, съобразно уважената им част, размер на 476,23 лв. (четиристотин седемдесет и шест лева и двадесет и три стотинки).
ОСЪЖДА страните
да заплатят по сметка на Районен съд –
гр. Тутракан държавна такса за разглеждането на исковете, както следва:
1. М.Б.Т., с ЕГН ********** – 1 330,16 лв. (хиляда триста и тридесет лева и шестнадесет стотинки);
2. Е.Т.Г., с ЕГН ********** – 1 177,44 лв. (хиляда сто седемдесет и седем лева и четиридесет и четири стотинки);
както и 5 лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, ако таксата не бъде заплатена доброволно.
ОПРЕДЕЛЯ на страните шестмесечен срок за отбелязването на настоящото решение в Служба по
вписванията – гр. Тутракан на основание чл. 115, ал. 2 ЗС.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд – гр. Силистра. Решението в частта на разноските може да бъде изменено или допълнено от настоящият съд по молба на страна, подадена в същият срок.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението за теглене на жребий.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: