РЕШЕНИЕ
№ 510
гр. Сливен, 16.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. Василева
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20222230105649 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
В молбата си ищцата твърди, че ответника е неин син. Сочи, че на
27.05.1993 година със съпруга си Г. Г. В. прехвърлили на сина си Н.,
собствения си недвижим имот-апартамент находящ се в гр. С, кв. "С. к." № .,
вх. ., ет.., ап. ., срещу задължението на приобретателя да полага грижи за тях,
прехвърлителите в болест и немощ лично или чрез трето лице да им осигури
нормален и спокоен живот, какъвто са водили до тогава, до края на живота
си. По това време приобретателя – синът им е бил непълнолетен.
Изтъква, че договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане е обективиран в нотариален акт №49 t.V
дело №1674/1993 година на нотариуса при Сливенски районен съд, вписан
вх.рег. №1297 от 27.05.1993 год., парт. книга т.176, стр.1533.
Сочи, че с другия прехвърлител Г. Г. В. са имали сключен граждански
брак на 17.02.1982 г., като двамата живели щастливо в с. П., общ. С. След
като Г. В. починал на 16.02.2015 година. Ищцата твърди, че живее сама в с.
П., общ. С. Има много заболявания, страда от исхемична болест на сърцето,
хипертонична болест, двустранна коксартроза, прекарала съм инфаркт, има
поставени 3 броя стентове на кръвоносните съдове, страда и от разстройство
на зрението.
1
Излага аргументи, че поради влошеното й здравословно състояние има
нужда от ежедневни грижи, но синът й Н. не може да и ги осигури. Поради
това Община С. и осигурява необходимите грижи чрез „Социален
асистент-доставчик на социални услуги по проект „Социални услуги в
домашна среда" за срок от 01.03.2022 година до 01.01.2023 година.
Твърди още, че синът й Н. през последните 5 години живее и работи в
град Варна, но понастоящем е в чужбина на неизвестен за нея адрес. Изтъква
обстоятелство, че дори не знае в коя държава се намира. В случаите, когато е
идвал да я види, много рядко е преспивал в с. П., предвид отдалеченото
местоживеене в друго населено място, а сега и в друга държава, не е в
състояние да полага необходимите грижи за нея, за което е задължен
съгласно сключеният помежду им договор от 27.05.1993 година.
Твърди още, че ответника не изпълнява задълженията, съгласно
прехвърлителния договор, като не полага грижи за майка си, не й предоставя
издръжка.
Напротив ищцата твърди, че постоянно купува много лекарства от 2016
година, които й се изписват с електронни рецепти с рецептурна книжка за
хронично болна. Изтъква, че от около 5 години до момента не е получавала
грижа и помощ от сина си Н., не и е предоставял издръжка под никаква
форма. От месец март 2022 година за нея се грижи социален асистент,
назначен от Община С., защото поради възрастта и заболяванията си има
нужда от ежедневни грижи.
Счита, че синът и Н. не изпълнява виновно поетите задължения,
съгласно договор за прехвърляне на недвижим имот, сключен на 27.05.1993
година.
Предвид изложеното, моли съда да развали сключения договор, с който
тя и съпруга й Г. Г. /вече покоен/ прехвърлили на сина си – ответника Н. Д.
И., собствения си недвижим имот, находящ се в град С., кв. „С. к." №., вх..,
ет.., ап.., срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
Нотариален акт № 49, t.V, дело №1674/1993 год.вписан с вх.рег.№1297 от
27.05.1993 год. по описа на Районен съд – Сливен. Процесния имот
представлява апартамент № 22 на пети етаж, вход Д, в жилищен блок № ., кв.
„С. к." в град С., застроен върху 58,80 кв.м., състоящ се от две стаи и кухня,
при граници: изток-коридор, запад-външен зид, север-ап..и юг-ап..с
принадлежащото избено помещение №22 с полезна площ 2,90 кв.м., при
граници: изток-коридор, запад- мазе 23, север-коридор и юг- мазе 21, заедно с
отстъпеното право на строеж върху държавна земя и 2,027 % идеални части
от общите части на сградата, до размер ½ ид.ч. (една втора) идеална част от
правото на собственост върху имота, която е собственост на ищцата, поради
виновно неизпълнение на задълженията по договора от стрА. на ответника Н.
Д. И..
При условията на чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от
ответника, с който заявява, че действително при сключването на договора за
прехвърляне на недвижим имот през 1993 г. е бил непълнолетен. Твърди, че
2
майка му и нейния съпруг му прехвърлили апартамента, защото мислели, че
ще живее при тях и ще ги гледа и издържа докато остареят. Изтъква, че
живота му тръгнал в друга посока и не може да живее в с. П., където живее
тя. Сочи, че обича и уважава майка си, но не може да се грижи за нея, тъй
като има много заболявания и има нужда от постоянна помощ и грижи, но той
не може да й ги предостави. Твърди, че скоро се завърнал в България, но в
момента нямал работа и нямал доходи. Търси работа в чужбина, за да може
да осигури собствената си издръжка, като в с. П. няма перспектива да намери
работа и не може да издържа себе си и майка си.
Ищцата в съдебно заседание се явява лично и с пълномощник, който
поддържа исковата молба и моли за уважаването й при признание на иска.
Ответникът не се явява. С нарочна молба прави признание на всички
описани в исковата молба факти и обстоятелства. В този смисъл счита иска за
основателен, тъй като работи в чужбина и е в невъзможност да полага грижи
за майка си, която има ежедневна нужда от грижи и подкрепа.
Съдът е счел, че са налице предпоставките на чл. 237 от ГПК, а именно
постановяване на решение при признание на иска.
От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от
фактическа стрА. следното:
Установи се, че на 27.05.1993 год. ищцата Я. К. В. и съпруга й Г. Г. В.
прехвърлили на сина си Н. Д. И., който тогава бил непълнолетен, собствения
си недвижим имот-апартамент, находящ се в гр. С, кв. "С. к." № ., вх. ., ет..,
ап. ., срещу задължението на приобретателя да полага грижи за тях,
прехвърлителите в болест и немощ лично или чрез трето лице да им осигури
нормален и спокоен живот, какъвто са водили до тогава, до края на живота
си.
Не е спорно, че ищцата притежава Експертно Решение № 0350 020
31.01.2012 г. от което е видно, че е с увреждане 80 % ВСУ и страда от
исхемична болест на сърцето, стенокардия, инфаркт на миокарда
хипертонична болест, двустранна коксартроза. Установено е по делото, че
има здравословни проблеми, като излага подробности, относно
конкретизирайки същите по следния начин: поставени са й 3 броя стендове на
кръвоносните съдове, както и че ищцата страда от разстройство на зрението.
Приложени са и амбулаторни листи, в които са описани заболяванията,
терапиите за лечение, както и рецептурна книжка с предписани лекарства за
лечение.
3
От приложеният Договор № 1-157/28.02.2022 г. от Местна инициативна
група „Миг-С. 2016 г.“ на ищцата Я. К. В. е назначен социален асистент по
социален проект „Социални услуги в домашна среда“, който полага грижи за
ищцата в домашна среда.
От постъпилата молба от ответника – син на ищцата, безспорно се
установи, че ищцата има множество заболявания и се нуждае от ежедневни
грижи и подкрепа, а приобретателят на процесния недвижим имот работи в
чужбина и е в невъзможност да полага необходими битови и финансови
грижи за майка си. Прави признание на всички факти, описани в исковата
молба.
Налице са необходимите предпоставки за постановяване на съдебно
решение при признание на иска, намиращо правното си основание в чл. 237
от ГПК. В тази връзка, съдът намира, че следва да постанови решение при
тези условия, като намира, че са налице необходимите обстоятелства за
постановяване на такъв съдебен акт, тъй като правните изводи и фактическите
констатации също водят в тази насока.
Предявеният иск е с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД. Тази
разпоредба изисква да са налице безспорно кумулативните предпоставки за
уважаване на иска, които няма спор, че са налице в това производство. Този
вид писмен договор е алеаторен, по силата на който приобретателят техен
син е придобил процесния недвижим имот, като се е задължил да престира
грижи, издръжка и гледане на прехвърлителя, съобразно клаузите от
договора. Налице е признание на иска, че синът на когото е възложено
задължението за издръжка и гледане е в обективна невъзможност да
предостави същите, съобразно клаузите по договора и предвид
волеизявленията на същите по настоящото производство този договор следва
да се обезсили, като бъде развален до ½ ид. част, съобразно петитума на
исковата молба.
С оглед изхода на процеса съдът следва да осъди ответника да заплати
на ищцата направените съдебно деловодни разноски в общ размер на 1667.53
лв., от които 135 лв. за държавна такса, сумата от 12,50 лв. д.т., сумата от
1500 лв. адвокатско възнаграждение и 20 лв. за скица.
Водим от горните съображения, съдът
РЕШИ:
4
РАЗВАЛЯ сключения между Я. К. В., с ЕГН ********** от с. П., общ.
С., обл. Я., ул. „Д.“ № ., със съдебен адрес: гр. С., ул. „Г. С. Р.“ № ., офис № .,
чрез адв. С. от АК – С. и Н. Д. И., с ЕГН ********** от гр. С., кв. „С. к.“ бл. .,
вх. ., ет. ., ап. .22, договор за недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, обективиран в нотариален акт № 49, t.V, дело №1674/1993 год. на
нотариуса при С. районен съд, вписан вх.рег. №1297 от 27.05.1993 год., парт.
книга т.176 стр.1533, с който Я. К. В. и Г. Г. В. прехвърлят на Н. Д. И.
собствения си недвижим имот, находящ се в град С., кв. „С. к." №., вх.., ет..,
ап.., обективиран в Нотариален акт № 49, t.V, дело №1674/1993 год., вписан
в Районен съд - С., застроен върху 58,80 кв.м., състоящ се от две стаи и
кухня, при граници: изток-коридор, запад-външен зид, север-ап. 23 и юг-ап.
21 с принадлежащото избено помещение № 22 с полезна площ 2,90 кв.м., при
граници: изток-коридор, запад- мазе 23, север-коридор и юг-мазе 21, заедно с
отстъпеното право на строеж върху държавна земя и 2,027 % идеални части
от общите части на сградата, до размера на ½ ид.ч. (една втора) идеална част
от правото на собственост върху имота, поради виновно неизпълнение на
задълженията на Н. Д. И..
ОСЪЖДА Н. Д. И., с ЕГН ********** от гр. С., кв. „С. к.“ бл. ., вх. .,
ет. ., ап. .да заплати на Я. К. В., с ЕГН ********** от с. П., общ. С., обл. Я.,
ул. „Д.“ № ., със съдебен адрес: гр. С., ул. „Г. С. Р.“ № ., офис № ., чрез адв. С.
от АК – С. направените по делото разноски в размер на 1667.53 лв. (хиляда
шестстотин шестдесет и седем лева и 53 стотинки), от които 135 лв. за
държавна такса, сумата от 12,50 лв. за вписване, сумата от 1500 лв.
адвокатско възнаграждение и 20 лв. за скица.
ДА СЕ ВПИШЕ настоящото решение в Службата по Вписванията - С.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
5