Р Е Ш Е Н И Е
№ 1719
06.12.2019 г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 13 ноември
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: ДИАНА СТОЯНОВА
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр. дело
№ 2980 по описа за 2019 година.
Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание
чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Ищците И.Г.Г. и Р.Г.Г. твърдят
в исковата си молба, че са наследници по заместване на ***С. ***с
ЕГН - ********** починала на 18.06.2012 год. б.ж. на гр. Стара Загора, тяхна
майка, дъщеря на ***, починал на 30.06.1974 год. б.ж. на гр. Стара Загора.
Сочат,
че ответницата М.С.Г. била тяхна леля, сестра на майка им ***С. Добрева. Общият
наследодател *** придобил на 08.03.1967 год. видно от Нотариален акт № 8, том
Н, н.д. № 308 на Нотариус при Старозагорският Районен съд Фанка Бангьозова
следният свой собствен недвижим имот, а именно:
ДВУСТАЕН
АПАРТАМЕНТ с изложение изток-запад находящ се в *** - седми, ап. 57 - със
застроена площ от 77.11 кв.м., състоящ се от две спални, хол, кухня,
баня-клозет, антре и балкон при ГРАНИЦИ НА АПАРТАМЕНТА: ОТ СЕВЕР СТЪЛБИЩЕТО И
АПАРТАМЕНТ на ***, от изток с двора и апартамента на ***, от юг с апартамент на
***и ***, от запад с двора заедно с избено помещение № 2 - две, при ГРАНИЦИ НА
ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ: от север с коридор, от изток с мазето на ***, от юг с
мазето на ***и ***, от запад с мазето на ***, заедно с 1.69 % идеални части на
сградата съгласно чл.38 от ЗС и идеалите части от общите помещения, а именно:
Сушилня № 1 - едно при ГРАНИЦИ: от север с асансьора , от изток с двора, от юг
със сушилня на вх."А", от запад двора, Сушилня № 2 - две при граници:
от север с двора, от изток с двора, от юг със стълбище и от запад с двора,
както и 1,69 % едно цяло шестдесет и девет процента идеални части от
отстъпеното право на строеж върху държавно място, в което е построен жилищния
блок, цялото дворно място от 5073/28469 кв.м. пет хиляди седемдесет и три кв.м.
идеални част от двадесет и осем хиляди четиристотин шестдесет и девет кв.м., а
по кадастрална карта: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор
68850.518.559.3.57 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, петстотин и
осемнадесет, петстотин петдесет и девет, три, петдесет и седем/ съгласно
кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД-18-65/30.05.2008 год. на Изпълнителният директор на АГКК с
предназначение, самостоятелния обект се намира в града № 3 - три, разположен в
поземлен имот с идентификатор 68850.518.559, предназначение на самостоятелният
обект: Жилище, апартамент, брой на нива на обекта: 1 - едно, с площ 77.11 кв.м.
седемдесет цяло и единадесет кв.м. с прилежащи части избено помещение № 2 - две
на ниво 1 - едно с административен адрес на имота: ***, при съдени
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.518.559.3.58, под обекта:
68850.518.559.3.53, над обекта:: 68850.518.559.3.61.
Молят
съда да допусне до съдебна делба описаният подробно недвижим имот по
кадастрална карта, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор 68850.518.559.3.57 /шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, петстотин и осемнадесет, петстотин петдесет и девет,
три, петдесет и седем/ съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на
гр. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008 год. на
Изпълнителният директор на АГКК с предназначение, самостоятелния обект се
намира в града № 3-три, разположен в поземлен имот с идентификатор
68850.518.559, предназначение на самостоятелният обект: Жилище, апартамент,
брой на нива на обекта: 1-едно, с площ 77.11 кв.м. седемдесет цяло и единадесет
кв.м.с прилежащи части избено помещение № 2-две на ниво 1-едно с
административен адрес на имота: ***, при съдени самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68850.518.559.3.58, под обекта: 68850.518.559.3.53,
над обекта:: 68850.518.559.3.61, по документ за собственост: ДВУСТАЕН
АПАРТАМЕНТ с изложение изток-запад находящ се в ***, /сто осемдесет и едно, Вх.
"Б", ет. 7-седми, ап. 57-петдесет и седми със застроена площ от 77.11
кв.м. - седемдесет и седем цяло и единадесет кв.м., състоящ се от две спални,
хол, кухня, баня-клозет, антре и балкон при ГРАНИЦИ НА АПАРТАМЕНТА: от север
стълбището и апартамент на ***, от изток с двора и апартамент на ***, от юг с
апартамент на ***и ***, от запад с двора заедно с избено помещение № 2-две, при
ГРАНИЦИ НА ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ: от север с коридор, от изток с мазето на ***, от
юг с мазето на ***и ***, от запад с мазето на ***, заедно с 1.69 % идеални
части на сградата съгласно чл. 38 от ЗС и идеалите части от общите помещения, а
именно: Сушилня № 1-едно при ГРАНИЦИ: от север с асансьора , от изток с двора,
от юг със сушилня на вх."А", от запад двора, Сушилня № 2-две при
граници: от север с двора, от изток с двора, от юг със стълбище и от запад с
двора, както и 1,69 % едно цяло шестдесет и девет процента идеални части от
отстъпеното право на строеж върху държавно място в което е построен жилищния
блок, цялото дворно място от 5073/28469 кв.м. пет хиляди седемдесет и три кв.м.
идеални част от двадесет и осем хиляди четиристотин шестдесет и девет кв.м. ПРИ
КВОТИ: ЗА И.Г.Г. ¼ ид.ч., за Р.Г.Г.
¼ ид.ч. , за ответницата М.С.Г. с ЕГН -
½ ид.ч., и да извърши всички необходими действия за реалната им
делба до пълното ликвидиране на съсобствеността.
Сочат,
че тъй като ответницата ползвала целият недвижим имот - подробно описаният
апартамент с прилежащите избено помещение и сушилни, и са лишени от ползването
на своите идеални части, молят на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС съда да осъди М.С.Г.
да заплаща на ищците обезщетение, равняващ се размера на наем, както следва:
На
И.Г.Г. обезщетение за ползваните негова
собственост на 1/4 ид.ч. месечно в размер на 100.00 лв. /сто лева/, за Р.Г.Г. негова собственост от 1/4 ид.ч., месечно в
размер на 100.00 лв. /сто лева/, за двамата с начална дата постъпване на
исковата молба в съда, като същата да се считала за писмено поискване за
плащане обезщетение по смисъла на чл. 31, ал. 2, предложение последно ЗС.
В
срока по чл. 131 от ГПК е постъпил
писмен отговор от М.С.Г., в която заявява, че предявените искове по чл.
341 и сл. ГПК са допустими.
Сочи,
че са предявени от надлежни страни с правен интерес. Ищците са наследници на
Русанка Иванова ***и ***, а имота бил наследствен .
Исковата
молба била в изискуемата по закон форма или налице били процесуалните
предпоставки за надлежното упражняване правото на иск.
Сочи,
че исковете по чл. 341 и сл. ГПК са основателни по размер.
Исковете
по чл. 31, ал. 2 ЗС били допустими, но неоснователни. Твърди, че ползва само
една стая от описания в ИМ самостоятелен обект в сграда. Останалите стаи от
същия обект се ползвали от трети лица, извън кръга на страните по настоящото
дело за делбата на наследство.
Сочи,
че видно от представеното с ОИМ Удостоверение, изх. № 3864/11.07.2019 г. на
общ. Стара Загора, наследниците на ***, починала на 08.05.2016 г. в гр. Стара
Загора, Акт за смърт № 0820/09.05.2016 г. , съставен в гр. Стара Загора били
страните по делото.
На
основание чл. 341, ал. 2 ГПК, вр. чл. 110 , ал. 1, предл. 3 от ГПК, вр. чл. 1 ЗН, прави искане в наследствената маса да бъде включен следния наследствен на
страните по делото имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51384.40.71 (петдесет и
една хиляди триста осемдесет и четири, точка, четиридесет, точка, седемдесет и
едно ) с. ***, община Стралджа, област Ямбол, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1617/18.09.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с. ***, община Стралджа,
област Ямбол, местност Лозята, площ 17998 кв.м. (седемнадесет хиляди
деветстотин деветдесет и осем квадратни метра ), трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен
план: 040071, съседи: 51384.40.70, 51384.40.38, 51384.40.37, 51384.40.34,
51384.40.2, собственик: ***, ЕГН **********, (бивш жител ***, поч. на
08.05.2016 г.) ид. части 1/1 от правото на собственост по Договор за доброволна
делба № 5981/30.11.2000 г. , т. XVII, стр. 131, съгласно скица на поземлен
имот, а по документ за собственост Договор за доброволна делба № 5981 /
30.11.2000 г. , т. XVII, стр. 131: НИВА
от 18,000 дка /осемнадесет декара/, шеста категория, в местността "Лозята",
представляваща имот № 040071 по плана за земеразделяне на с. ***, при граници и
съседи: имот № 040037 на ***; имот № 040038 на ***; имот № 040070 на ***; имот
№ 040002 насл. на ***; имот № 040034 на ***, поземления имот образуван от
делбата на имот № 040003, право на преминаване през имот № 040069 и през имот №
040070. Данъчната оценка на имота: 777,62 лева .
Описаният
в т. ІІ от ОИМ поземлен имот бил съсобствен само на страните по делото, получен
по наследяване от общата им наследодателка ***, като нейни единствени
наследници.
Твърди,
че имотът описан в ИМ също бил съсобствен на страните чрез наследяване от ***,
като закупен по време на брака й с другия наследодател ***. Доказателство за
тези изводи били представените от ищците с ИМ две удостоверения за наследници
на бившите съпрузи *** и ***.
Желае
да ликвидира съсобствеността между страните, като се извърши делба на съсобствения
им сънаследствен имот, описан в настоящата писмена молба.
Моли,
на основание чл. 341 , ал. 2 , вр. чл. 110, ал. 1, предл. 3 от ГПК, вр. чл. 1 ЗН, гореописания поземлен имот да бъде включен в наследствената маса.
Моли
съда да допусне делбата на същия недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
51384.40.71, при квоти:
за
М.С.Г. 1/2 ид. част, а за И.Г.Г. и Р.Г.Г. по 1/4 ид. част за всеки от тях.
Съдът,
след като прецени събраните по делото писмени доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност и изслуша становищата и доводите на страните приема за
установено следното:
По
делото е представен Нотариален акт № 8, том II, н.д. № 308/03.03.1967 год., от
който е видно, че *** е придобил чрез покупко-продажба един ДВУСТАЕН
АПАРТАМЕНТ с изложение изток-запад, находящ се в гр. Стара Загора, ул. „Неделчо
Николов”, № 181, със застроена площ от 77.11 кв.м., състоящ се от две спални,
хол, кухня, баня-клозет, антре и балкон.
От
представените Удостоверение за наследници № 2661/15.05.2019 год. и Удостоверение
за наследници № 5654/06.10.2016 год., се установява, че ***С. ***е наследник на
починалите си наследодатели *** и ***.
Видно
от Удостоверение за наследници № 002803/18.07.2012 год. на ***С. Добрева, ищците
са наследници по заместване на починалата си наследодателка ***С. Добрева, а
ответницата М.С.Г. е нейна сестра.
По
делото са представени и приети като доказателства: Кадастрална схема №
15-433428-20.05.2019 год.; Удостоверение за наследници изх. № 3864/11.07.2019
г. на общ. Стара Загора; Договор за доброволна делба № 5981/30.11.2000 г., т.
XVII, стр. 131, както и Скица на поземлен имот №
Страните не спорят, че посоченият
апартамент, находящ се в гр. Стара Загора, ул. „Св.Княз Борис І“ № 181 и поземлен
имот с идентификатор 51384.40.71 в с. ***, община Стралджа са съсобствени между
тях, както и не спорят относно квотите, при които следва да се допусне делбата.
Предвид
изложеното, съдът счита, че следва да се допусне делба между страните по
делото, на посочените недвижими имоти,
при квоти: за И.Г.Г. 1/4
ид.ч., за Р.Г.Г. 1/4 ид.ч. и за М.С.Г. ½ ид. част.
Тъй като делбата на процесните недвижими
имоти е допустима, то съдът счита, че следва да я допусне при посочените
по-горе квоти за съделителите.
Водим
от гореизложените съображения и на основание чл. 341 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба между: И.Г.Г., ЕГН ********** ***, Р.Г.Г., ЕГН: ********** *** /съдебен адрес и
за двамата: адв. Ц.В. ***, адвокатска кантора 4/ и М.С.Г., ЕГН ********** *** /със
съдебен адрес:***, III, офис 5А – адв. А.Й./, на следните
недвижими имоти:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор
68850.518.559.3.57 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, петстотин и
осемнадесет, петстотин петдесет и девет, три, петдесет и седем/ съгласно
кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД-18-65/30.05.2008 год. на Изпълнителният директор на АГКК с
предназначение, самостоятелния обект се намира в града № 3-три, разположен в
поземлен имот с идентификатор 68850.518.559, предназначение на самостоятелният
обект: Жилище, апартамент, брой на нива на обекта: 1-едно, с площ 77.11
кв.м.
седемдесет цяло и единадесет кв.м.с прилежащи части избено помещение № 2-две на
ниво 1-едно с административен адрес на имота: ***, при съдени самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 68850.518.559.3.58, под обекта:
68850.518.559.3.53, над обекта:: 68850.518.559.3.61, по документ за
собственост: ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ с изложение изток-запад находящ се в ***, /сто
осемдесет и едно, Вх. "Б", ет. 7-седми, ап. 57-петдесет и седми със
застроена площ от 77.11 кв.м. - седемдесет и седем цяло и единадесет кв.м.,
състоящ се от две спални, хол, кухня, баня-клозет, антре и балкон при ГРАНИЦИ
НА АПАРТАМЕНТА: от север стълбището и апартамент на ***, от изток с двора и
апартамент на ***, от юг с апартамент на ***и ***, от запад с двора заедно с
избено помещение № 2-две, при ГРАНИЦИ НА ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ: от север с
коридор, от изток с мазето на ***, от юг с мазето на ***и ***, от запад с
мазето на ***, заедно с 1.69 % идеални части на сградата съгласно чл. 38 от ЗС
и идеалите части от общите помещения, а именно: Сушилня № 1-едно при ГРАНИЦИ:
от север с асансьора , от изток с двора, от юг със сушилня на вх."А",
от запад двора, Сушилня № 2-две при граници: от север с двора, от изток с
двора, от юг със стълбище и от запад с двора, както и 1,69 % едно цяло
шестдесет и девет процента идеални части от отстъпеното право на строеж върху
държавно място в което е построен жилищния блок, цялото дворно място от
5073/28469 кв.м. пет хиляди седемдесет и три кв.м. идеални част от двадесет и
осем хиляди четиристотин шестдесет и девет кв.м.;
- ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 51384.40.71 (петдесет и една хиляди триста осемдесет и
четири, точка, четиридесет, точка, седемдесет и едно ) с. ***, община Стралджа,
област Ямбол, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1617/18.09.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот: с. ***, община Стралджа, област Ямбол, местност Лозята, площ 17998 кв.м. (седемнадесет
хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра ), трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен
план: 040071, съседи: 51384.40.70, 51384.40.38, 51384.40.37, 51384.40.34,
51384.40.2, собственик: ***, ЕГН **********, (бивш жител ***, поч. на
08.05.2016 г.) ид. части 1/1 от правото на собственост по Договор за доброволна
делба № 5981/30.11.2000 г. , т. XVII, стр. 131, съгласно скица на поземлен
имот, а по документ за собственост Договор за доброволна делба № 5981 /
30.11.2000 г. , т. XVII, стр. 131: НИВА
от 18,000 дка /осемнадесет декара/, шеста категория, в местността
"Лозята", представляваща имот № 040071 по плана за земеразделяне на
с. ***, при граници и съседи: имот № 040037 на ***; имот № 040038 на ***; имот
№ 040070 на ***; имот № 040002 насл. на ***; имот № 040034 на ***, поземления
имот образуван от делбата на имот № 040003, право на преминаване през имот №
040069 и през имот № 040070;
при квоти: 1/4 ид.ч. за И.Г.Г., 1/4 ид.ч. за Р.Г.Г. и 1/2 ид.ч. за М.С.Г..
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните, че същото е
изготвено пред Старозагорски Окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: