№ 584
гр. К., 20.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20235510100396 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от С. И. С., ЕГН
**********, с адрес: с. *****, чрез пълномощника му адв. Ст. Ч. от АК-Ст.З.,
против П. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. ***** и адрес за призоваване: с.
*****. Ищецът твърди, че с Решение 4/05.01.2023 г. постановено по гр. д.
1327/22 г. на PC-К. бил прекратен сключеният на 15.07.2002 г. между него и
П. А. А. граждански брак. Сочи, че по време на брака си с ответницата
придобили в режим на СИО, чрез покупко-продажба следния недвижим имот,
урегулиран поземлен имот II-208 в кв. 26 по плана на с. ****, с площ от 921
кв. м., заедно с находящите се в имота жилищна сграда, второстепенна сграда
и навес с оградни стени, с граници и съседи както следва: от двете страни
улица, имот III-202, I-201 и имот VIII-207, съгласно действащия към дата на
придобиване на имота - 02.10.2006 г. градоустройствен план одобрен с
Решение 221/02 г. и със Заповед 2191/01 г. на Община Г..
Съгласно действащата кадастрална карта и кадастрални регистри
одобрени със Заповед РД 18-37/25.06.2010 г. на изпълнителния директор на
АК, адресът на имота бил с. ****, ул. **** и представлявал поземлен имот с
идентификатор 22767.501.208, с площ от 918 кв. метра, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10 м., със съседи имоти с идентификатори:
22767.501.699, 22767.501.207, 22767.501.202 и 22767.501.201.
Съгласно действащата кадастрална карта и кадастрални регистри
одобрени със Заповед РД 18-37/25.06.2010 г. на изпълнителния директор на
АК в поземления имот се намирали и сгради с идентификатори както следва:
1
Сграда 22767.501.208.1, със застроена площ 72 кв. м., на два етажа, с
предназначение еднофамилна жилищна сграда; Сграда 22767.501.208.2, със
застроена площ 33 кв. м., на един етаж, с предназначение постройка
допълващо застрояване; Сграда 22767.501.208.3, със застроена площ 23 кв.
м., на един етаж, с предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда
22767.501.208.4, със застроена площ 16 кв. м., на един етаж с,
предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда 22767.501.208.5,
със застроена площ 10 кв. м., на един етаж с предназначение друг вид сграда
за обитаване. Твърди, че към настоящия момент с оглед прекратяването на
брака между страните и съгласно закона, всеки от тях бил собственик на по
1/2 идеална част от описания имот, предмет на делбата. Данъчната оценка на
имота към настоящия момент била 6126,30 лв., а на 1/2 ид. част - 3063,30 лв.
След прекратяването на брака им предложил на бившата си съпруга да
поделят имота, но получил отказ от нея. Тъй като страните не можели да
постигнат споразумение за делбата на имота доброволно, моли да образувате
съдебно производство и след установяване на горепосочените обстоятелства,
да постанови решение, с което да допуснете до делба следните недвижими
имоти: Поземлен имот с идентификатор 22767.501.208, с площ от 918 кв.
метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана и с начин на
трайно ползване - ниско застрояване до 10 м, със съседи имоти с
идентификатори: 22767.501.699, 22767.501.207, 22767.501.202 и
22767.501.201 и сгради, находящи се в имота с идентификатори както следва:
Сграда 22767.501.208.1, със застроена площ 72 кв. м., на два етажа, с
предназначение еднофамилна жилищна сграда; Сграда 22767.501.208.2,
съсзастроена площ 33 кв. м., на един етаж, с предназначение постройка
допълващо застрояване; Сграда 22767.501.208.3, със застроена площ 23 кв. м.,
на един етаж, с предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда
22767.501.208.4, със застроена площ 16 кв. м., на един етаж с,
предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда 22767.501.208.5,
със застроена площ 10 кв. м., на един етаж с предназначение друг вид сграда
за обитаване, като същите да бъдат поделени между ищеца и ответницата при
квоти за всеки един от тях в размер на по 1/2 идеални части за всеки.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е депозиран писмен отговор от
ответника.
В съдебно заседание ищецът се явява лично и чрез процесуалния си
представител поддържа изложеното в исковата молба.
Ответницата, редовно призована за датата на съдебното заседание, не се
явява и не взема становище по иска.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от представеното Решение № 4/05.01.2023 г., постановено по гр.
д. № 1327/2022 г. по описа на РС-К., бракът между страните, сключен на
15.07.2002 г. в с. ****, обл. Ст.З., е бил прекратен като дълбоко и
2
непоправимо разстроен, без съдът да се произнася по въпроса за вината.
Видно от представеното заверено копие на нот. акт № ***** г. на
нотариус Р.Б., на 02.10.2006 г., по време на брака между страните, А. И. Б. и
П. Д. Б.а са продали на П. А. С.а урегулиран поземлен имот с площ от 921 кв.
метра, представляващ УПИ II-208, в кв. 26, по плана на с. ****, заедно с
построените в имота жилищна сграда, второстепенна сграда и навес с оградни
стени, при съседи на имота по скица: от двете страни – улица, имот III-202, I-
201 и имот VIII-207.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка на Община Г. с изх. №
**********/09.01.2023 г. е, че процесният имот е с партиден номер
7402Н6622, находящ се в 6172 с. *****, планоснимачен № 22767.501.2018 от
2010 г., квартал 26, УПИ парцел II-208, одобрен през 2002 г., с построени
обекти: жилище – къща на два етажа, с площ от 144 кв. метра, второстепенна
постройка с площ от 33 кв. метра, второстепенна постройка с площ от 23 кв.
метра, второстепенна постройка с площ от 16 кв. метра, жилище с площ от 10
кв. метра. Данъчната оценка на описания имот е в размер на 6126,30 лева.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС. Производството е във
фаза по допускане на делбата.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
Страните са бивши съпрузи, тъй като бракът им е прекратен с влязло в
сила съдебно решение за развод.
По аргумент на чл. 21, ал.1 от СК и от съвкупния анализ на събраните
по делото доказателства се установява, че е налице съсобственост между
страните по отношение процесния имот, тъй като по време на брака с
покупко-продажба, обективирана в нотариален акт за продажба на недвижим
имот № ***** г. на нотариус Р.Б., П. А. С.а закупува от А. И. Б. и П. Д. Б.а,
урегулиран поземлен имот с площ от 921 кв. метра, представляващ УПИ II-
208, в кв. 26, по плана на с. ****, заедно с построените в имота жилищна
сграда, второстепенна сграда и навес с оградни стени, при съседи на имота по
скица: от двете страни – улица, имот III-202, I-201 и имот VIII-207.
С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по
отношение на процесния недвижим имот при квоти, както следва: за С. И. С.,
ЕГН **********, с адрес: с. ***** – 1/2 идеална част и за П. А. А., ЕГН
3
**********, с адрес: с. ***** и адрес за призоваване: с. ***** – 1/2 идеална
част.
Водим от изложеното, КРС
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между С. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. *****
и П. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. ***** и адрес за призоваване: с. *****,
на следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот с идентификатор
22767.501.208, с площ от 918 кв. метра, съгласно действащата кадастрална
карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД 18-37/25.06.2010 г. на
изпълнителния директор на АК, с адрес на имота с. ****, ул. ****, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10 м, със съседни имоти с идентификатори:
22767.501.699, 22767.501.207, 22767.501.202 и 22767.501.201, ведно с
построените в това дворно място: Сграда 22767.501.208.1, със застроена площ
72 кв. м., на два етажа, с предназначение еднофамилна жилищна сграда;
Сграда 22767.501.208.2, със застроена площ 33 кв. м., на един етаж, с
предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда 22767.501.208.3,
със застроена площ 23 кв. м., на един етаж, с предназначение постройка
допълващо застрояване; Сграда 22767.501.208.4, със застроена площ 16 кв.
м., на един етаж с, предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда
22767.501.208.5, със застроена площ 10 кв. м., на един етаж с предназначение
друг вид сграда за обитаване, при квоти, както следва: за С. И. С., ЕГН
********** – 1/2 идеална част (една втора ид. част) и за П. А. А., ЕГН
********** – 1/2 идеална част (една втора ид. част).
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Ст.З. в
двуседмичен срок от връчване на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
4