№ 147
гр. Тетевен, 10.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, II - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:МАРИО Д. СТОЯНОВ
при участието на секретаря ТАТЯНА ИВ. МИНДЕВСКА
като разгледа докладваното от МАРИО Д. СТОЯНОВ Гражданско дело №
20254330100228 по описа за 2025 година
Производството е делбено- първа фаза по допускане на делбата.
Излага се в исковата молба от ищцата,че с ответницата са съсобственици,при равни
права,на следния недвижим имот:
-Поземлен имот с идентификатор д по кадастралната карта и кадастрални регистри
на д,Община Тетевен,област Ловеч,одобрени със Заповед №РД-18-16/06.03.2009г на
Изпълнителния директор на АГКК,с адрес на имота в .,с площ от 625 кв.м.,трайно
предназначение на територията урбанизирана,начин на трайно ползване ниско
застрояване/до 10м/,предишен идентификатор няма,номер по предходен план д,при
посочени в исковата молба съседи,заедно с построянета в този имот сграда с идентификатор
д.1.,със застроена п рощ от 76 кв.м.,брой етажи 2,брой самостоятелни обекти в сградата-
няма,с предназначение жилищна еднофамилна.
Ищцата се легитимира като собственик на ½ ид.ч. от имота с нотариален акт за
дарение №0 на Служба по вписванията-Тетевен,а ответницата на ½ ид.ч. от имота със съ
щия нотариален акт.
Страните не могат доброволно да се поделят,поради което за ищцата възниква правен
интерес за предявяване на иска.
Моли да бъде постановено решение, с което се допусне и извърши съдебна делба
между страните,на описания недвижим имот,като се обрадзуват 2 равни дяла,по един за
1
всяка от страните.
Позовава се на писмени доказателства.
В срока по чл.131,ал.1 от ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба от
ответницата,в който се излага,че действително страните са сйъсобственици с равни дялове
на описания в исковата молба имот,м този смисъл исковата молба е допустима и
основателна.В описания имот освен посочената двуетажна жилищна сграда,по КККР са
заснети и вписани други обекти-селскостопански сгради и гараж с отделни
идентификатори.Макар тези сгради да не са упоменати в нотариалния акт за дарение,те
фигурират там като „всички други подобрения в имота,които са трайно прикрепени към
земята и увеличават стойността на имота“. За да се избегнат бъдещи спорове и претенции
относно тези сгради,ответницата желае те също да бъдат включени в делбената маса.Също
моли да се допусне делба между страните освен на описания в ИМ имот и на посочените
други сгради в същия.
С писмена молба/на стр.32-ра от делото/ ищцата е изразила становище,че не
възразява в делбената маса да бъдат включени и заявените от ответницата в отговора на
исковата молба недвижими имоти.
От представените с исковата молба писмени доказателства се установява следната
фактическа обстановка:
Приложен е нотариален акт №ц на НК,съгласно който страните в производството М.
П. Л.,действаща лично и със съгласието на своята майка Л. Д. Л. и Л. П. А. са дараени,с
равни права,на съсобствения на дарителите,на различно правно основание Поземлен имот с
идентификатор д по КККР на д,Лов.обл.,сграда с идентификатор д.1 със застроена площ от
76 кв.м.,както и всички други подобрения в имота,които са трайно прикрепени към земята и
увеличават стойността на имота.
От представените по делото актуални скици на недвижимия имот и сградите върху
същия,се установява,че дареният жилищен имот е със следната актуална индивидуализация:
-Поземлен имот с идентификатор д по КККР на д,Лов.обл.,одобрени със Заповед
№РД-18-16/06.03.2009г на Изпълнителния директор на АГКК,адрес на имота
-“,предназнамение на територията –урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско
застрояване /до 10м/,предишен идентификатор –няма,номер по предходен план -6--тд,парцел
ХII,при съседи: к
-Сграда с идентификатор д.1 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата з,сградата е
разположен в имот с идентификатор д,застроена площ 76 кв.м.,брой етажи-2,брой
самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,предишен
идентификатор-няма.
Поисканите за включване в делбената маса сгради,посэочени в отговорана исковата
молба,са със следната актуална индивидуализация:
-Сграда с идентификатор д.2 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата з,сградата е
2
разположена в поземлен имот с идентификатор д,засроена площ-47 кв.м.,брой етажи-2,брой
самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-селскостопанска сграда,прпедишен
идентификатор-няма.
-Сграда с идентификатор д.3 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата град д,сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор д,застроена площ 19 кв.м.,брой етажи-
1,брой самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-гараж,предишен идентификатор-
няма.
-Сграда сидентификатор д.4 по КККР на д,Лов.обл.,адрес н сградата з,сградата е
разположена в имот с идентификатор д,застроена площ -13кв.м.,брой етажи-1(,брой
самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-селскостопанска сграда,предишен
идентификатор-ньма.
-Сграда с идентификатор д.5 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата з,сградата е
разположено в поземлен имот с идентификатор д,застроена прощ-10 кв.м.,брой етажи-
1,брой самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-селскостопанска сграда,предишен
идентификатор-няма.
Не е налице спор между страните,че тези сгради,за които в скицита за собственост е
отбелязано-няма данни,са съсобствени между тях,като в нотариалния акт,с който страните се
легитимират №130/2016г на нотариус с рег.№392 на НК са посочени като „всички
подобрения в имота,които са трайно прикрепени към земята и увеличават стойността на
имота“.
При така изложената фактическа обстановка съдът намира за основателен и доказан
предявеният конститутивен иск за делба.
Правото на делба е потестативно субективно право,което съгласно чл.34 от ЗС може
винаги да се упражни,освен ако законът разпорежда друго/случаи на принудителна
съсобственост-общи части в етажна собственост,вещи придобити от съдружници в
гражданско дружество и пр.,каквито не са налице в конкретния казус/.
Страните в процеса се легитимират като съсобственици на процесния имот/поземлен
имот и сграси-жилищна,селскостопански и гараж/,при равни права,като съсобствеността е
възникнала въз основа на Договор за дарение,обективиран във формата на нотариален акт
№130/2016г на нотариус с рег.№392 на НК.
В предвид изложеното искът за делба следва да бъде уважен,като се допусне делба
между страните на описаните в исковата молба имоти-пэоземлен имот и жилищна
сграда,както и допълнително поисканите и включени в делбената маса селскостопански
сгради и гараж ,при следните квоти: по ½ ид.част за всяка от страните.
Мотивиран от изложеното,съдът
РЕШИ:
3
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. П. Л.,ЕГН:********** от
д,Лов.обл.,действаща лично и със съгласието на своята майка и законен представител Л. Д.
Л.,ЕГН:********** от д,Лов.обл. и Л. П. А.,ЕГН:********** от з, на съсобствените
им,придобити чрез дарение недвижими имоти, находящи се в д,Лов.обл.,както следва:
-Поземлен имот с идентификатор д по КККР на д,Лов.обл.,одобрени със Заповед
№РД-18-16/06.03.2009г на Изпълнителния директор на АГКК,адрес на имота
-“,предназнамение на територията –урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско
застрояване /до 10м/,предишен идентификатор –няма,номер по предходен план -6--тд,парцел
ХII,при съседи: к
-Сграда с идентификатор д.1 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата з,сградата е
разположен в имот с идентификатор д,застроена площ 76 кв.м.,брой етажи-2,брой
самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,предишен
идентификатор-няма.
-Сграда с идентификатор д.2 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата з,сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор д,засроена площ-47 кв.м.,брой етажи-2,брой
самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-селскостопанска сграда,прпедишен
идентификатор-няма.
-Сграда с идентификатор д.3 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата град д,сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор д,застроена площ 19 кв.м.,брой етажи-
1,брой самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-гараж,предишен идентификатор-
няма.
-Сграда сидентификатор д.4 по КККР на д,Лов.обл.,адрес н сградата з,сградата е
разположена в имот с идентификатор д,застроена площ -13кв.м.,брой етажи-1,брой
самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-селскостопанска сграда,предишен
идентификатор-няма.
-Сграда с идентификатор д.5 по КККР на д,Лов.обл.,адрес на сградата з,сградата е
разположено в поземлен имот с идентификатор д,застроена прощ-10 кв.м.,брой етажи-
1,брой самостоятелни обекти в сградата-0,предназначение-селскостопанска сграда,предишен
идентификатор-няма,
При следните квоти: 1/2/една втора/ ид.ч. за М. П. Л. от д,Лов.обл.,действаша лично
и със съгласието на своята майка Л. Д. Л. и 1/2/една втора/ ид.ч. за Л. П. А. от з.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Ловеч,в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
4