Р Е Ш Е Н И Е
№……………….
гр.Пирдоп,
13.07.2018 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД-ПИРДОП, ІII-ти състав, в публично съдебно заседание на тринадесети юни две хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДОНКА
ПАРАЛЕЕВА
при секретаря Нели Петрова, като разгледа докладваното
от съдия Паралеева гр.д. №
885 по описа на съда за 2017
г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е по допускане на съдебна делба по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Делото е образувано по искова молба, предявена от Х.Т.А.,
в качеството му на управител на „В.З.“ ЕООД за делба на 6 броя възстановени на наследниците на Т.К.Х. имоти, находящи се в землището
на с.Б.
и с.М., общ. М. /с кадастрални №№ 07051.64.5, 07051.119.2, 07051.209.13,
07051.218.27, 48324.20.55 и 48324.21.4/ срещу двама на брой
ответници- съсобственици, а
именно: П.Х.П. и Н.Х.П., като
квотите, при които се иска
допускане на делба са по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите.
Ищецът твърди, че с ответниците
са съсобственици на шестте процесни имота, находящи се в с.Б. и с. М., като ответниците
са придобили своите идеални части от собствеността по наследство от Т.К.Х.
(починала на 17.11.1991 г.), а ищецът е придобил своята 1/3 идеална част с
нотариален акт за дарение №187, том 21, рег.
№1126, дело 174/2017 г. на
нотариус Донка Апостолова. Ищецът сочи, че с ответниците
не са могли да се споразумеят за доброволно разделяне на имотите.
В срока по
чл. 131 ал.1 ГПК, ответниците са подали писмен отговор на
исковата молба чрез адв. С.Ч. от САК, с който
оспорват иска за делба, като искат на осн.
чл.26, ал.2, пр.5 ЗЗД прогласяване нищожността на сделката,
чрез която Х.А. е придобил своята идеална част, разкриване на симулацията и установяване правото на ответниците
по чл.33, ал.2 ЗС да изкупят продадената идеална част от
имотите, както и прогласяване нищожността на транслативната
сделка, с която Х.А. е прехвърлил своята идеална част от процесните
имоти на собственото си дружество „В.З.“ ЕООД. В отговора е посочено, че делба не следва
да се допуска. В уточнителна молба, постъпила в съда
на 18.04.2018г. обаче, биват оттеглени направените възражения и искания по
чл.26, ал.2, чл.17 ЗЗД и чл.33, ал.2 ЗС и съдът е замолен да допусне и извърши
делбата.
В съдебно заседание ищецът „В.З.“ ЕООД се
представлява от управителя на дружеството Х.Т.А., който поддържа предявения иск спрямо ответниците П.П. и Н.П. и моли да бъде допусната делба между ищеца и ответниците при посочените в исковата молба квоти.
В
съдебно заседание ответниците П.П. и Н.П. не се явяват, но се представляват от пълномощника
си С.Ч. от САК. Адв. Ч. не оспорва иска за делба.
Моли съда да постанови съдебно решение, с което да допусне делба при законовите
квоти съобразно дяловете на страните.
Съдът, след като прецени доказателствата
по делото и доводите на страните,
намира следното от фактическа страна:
Установява от представеното
удостоверение
за наследници изх. №101/04.12.2017г., издадено от община М., че Т.К.Х. е починала на 17.11.1991
г. и като свои
наследници е оставила 3 деца- П.Х.П., Н.Х.П. и С. Х. Е. /последната починала на
28.12.2010г/. Починалата С. Х. Е. е оставила като свой наследници дъщеря си Р.М.С.,
а синът и Н.М.Е.е починал преди нея- на 21.04.2010г. без да остави наследници.
С решение № *.Б/07.06.1999
г. на поземлената комисия /ПК/- с.М., на осн. чл.27 от ППЗСПЗЗ, на наследниците на Т.К.Х., бивш жител ***, са възстановени съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Б., както следва: 1. НИВА от 1.300 дка, V категория, в местността „Дъбравата“,
представляваща имот № 209013 по плана
за земеразделяне, при граници/съседи:
имоти с №№ 209014, 209017, 209012 и 209086; 2. НИВА от 3.000 дка, V категория,
в местността „Песека“, представляваща имот № 218027 по плана за земеразделяне,
при граници/съседи: имоти с №№ 218028, 353021, 218026 и 218036.
С решение № *.Б/07.06.1999
г. на поземлената комисия /ПК/- с.М., на осн. чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ, на наследниците на Т.К.Х., бивш жител ***, са възстановени в съществуващи
стари реални граници в землището на с. Б., както следва: 1. ЛИВАДА
от 1.601 дка, IX категория,
в местността „Дъбравата“,
представляваща имот № 064005 по картата на землището, при граници/съседи: имоти с №№ 000468, 000530, 064004 и 064006; 2. ПАСИЩЕ
от 2.700 дка, X категория, в местността „Скорчина“, представляваща имот № 119002 по картата на землището, при граници/съседи: имоти с №№ 119003, 000699, 119001 и 355002.
С решение № *.М/02.11.1999
г. на поземлената комисия /ПК/- с.М., на осн. чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ, на наследниците на Т.К.Х., бивш жител ***, са възстановени в съществуващи
стари реални граници в землището на с. М., както следва: 1. НИВА
от 0.851 дка, V категория, в местността „Савов хан“,
представляваща имот № 020055 по картата на землището, при граници/съседи: имоти с №№ 020054, 020049, 020048, 020047, 020056 и 000506; 2. НИВА
от 2.598 дка, V категория, в местността „Трапаница“, представляваща имот № 021004 по картата на землището, при граници/съседи: имоти с №№ 021005, 021003 и 000580.
Не е спорно по
делото, че решенията на Поземлената комисия в с. М. са влезли в сила, каквото отбелязване е направено върху
тях.
С нотариален акт за дарение №170, том 3, рег. №2680,
дело 481/2016 г. на нотариус Донка Апостолова, на 13.12.2016г. Р.М.С. /една от
наследниците на процесните имоти/ е дарила на Х.Т.А.
притежаваните от нея 1/3 ид.ч. от 2 на брой имота, а
именно делбените имоти с идентификатори 48324.21.4 и 48324.20.55.
С нотариален акт за дарение №85, том 3, рег. №2331,
дело 412/2016г. на нотариус Донка Апостолова, на 31.10.2016г. Р.М.С. /една от
наследниците на процесните имоти/ е дарила на Х.Т.А.
притежаваната от нея 1/3 ид.ч. от други 4 на брой
имота, а именно делбените имоти с идентификатори 07051.64.5, 07051.209.13, 07051.218.27 и 07051.119.2.
С нотариален акт за дарение №187, том 1, рег. № 1126,
дело 174/2017 г. на нотариус Донка Апостолова, на 14.06.2017г. Х.Т.А. е дарил
на ищеца „В.З.“ ЕООД, представлявано от Х.Т.А., 1/3 идеални части от 6 на брой
имота, а именно: описаните в исковата молба, чиято делба се иска /поземлени
имоти с идентификатори ПИ с идентификатори 07051.64.5, 07051.209.13, 07051.218.27, 07051.119.2, 48324.21.4 и 48324.20.55/.
От представените по делото 6 бр. скици от Службата по геодезия, картография и кадастър-
Софийска област се установиха актуалните идентификатори на поземлените имоти и идентичността им с възстановените. В самите скици, като съсобственици на имотите са посочени „В.З.“ ЕООД и
наследници на Т.К.Х..
Установи
се, че между
страните не може да се
постигне съгласие за прекратяване на съсобствеността, въпреки направените опити в тази насока.
При
така установеното от фактическа страна,
съдът намира за установено от
правна страна следното:
Искът е с правно основание чл. 34 ЗС.
Искът е основателен, доколкото съдът счита за
доказани предпоставките за допускане на
делба на всичките 6 делбени имота, както следва:
Ищецът „В.З.“ ЕООД и ответниците – П.Х.П. и Н.Х.П. са съсобственици на посочените в исковата молба недвижими
имоти с идентификатори 07051.64.5, 07051.209.13, 07051.218.27, 07051.119.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Б., одобрени със заповед №РД-18-43/13.08.2015г., както и недвижими имоти с идентификатори 48324.21.4 и 48324.20.55 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.М., одобрени със заповед №РД-18-74/05.11.2015г., която съсобственост произтича от една страна от качеството на ответниците П.П. и Н.П. на
наследници на Т.К.Х. и от друга страна- от качеството на ищеца „В.З.“ ЕООД на
правоприемник на друг наследник на Т.К.Х.- Р.М.С. /дарила притежаваните от нея
идеални части от имотите/.
С 3 на брой влезли в сила решения на ПК – с. М. на наследниците на Т.К.Х., починала на 17.11.1991 г., е възстановено правото на собственост
върху земеделските земи, предмет на
делото, част от които възстановени
с план за земеразделяне а
друга част- в стари реални граници. Решенията
на Поземлените комисии по ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ
имат конститутивно действие по отношение
на обекта на правото на
собственост. Процесните недвижими имоти се приобщават към
имуществото на наследодателя Т. Х.
след нейната смърт
с възстановяването им с конститутивно
решение.
Тези имоти са „новооткрито наследство“
по смисъла на чл.
91а, изр.2,
вр. чл.1 ЗНасл. и стават съсобствени
между наследниците на Т.К.Х. въз основа наследяване и възстановяване правото на собственост по реда на ЗСПЗЗ, като меродавен за определяне
кръга от тези наследници е моментът на смъртта
на Т.К.Х., т.е. 17.11.1991 г., доколкото съгласно Тълкувателно
решение N:1 от 4.11.1998 г. по тълк. гр. д. N:1/98 г., ОСГК, кръгът на законните наследници
на възстановената собственост върху имоти, одържавени или включени в ТКЗС или други образувани
въз основа на тях селскостопански
организации се определя към момента
на смъртта на наследодателя. Фикцията
"новооткрито наследство"
връща отношенията по повод наследяването
към момента на откриване на
наследството на лицето, от което
имотът е бил одържавен, а оттам насетне се следва
веригата от наследствено правоприемство, сякаш имотът не е бил одържавяван /Определение № 223 от
11.03.2011 г. по гр.д. №
1134/2010 г. на
ВКС/.
Наследствените квоти на лицата от
кръга на наследниците на Т. Х. следва да бъдат изчислени съобразно сега
действащия ЗН от 1949 г., доколкото наследството е открито след 1949 г., а
именно – през 1991г.
Към момента на
смъртта на Т.К.Х. нейни наследници са трите и деца- П.Х.П., Н.Х.П. и С. Х. Е.,
които са станали собственици на възстановените по ЗСПЗЗ имоти, като всеки от
тях е наследил по 1/3 идеална част от имотите, съгласно чл.5, ал.1 ЗН. С. Х. Е.
е починала на 28.12.2010г. и като свой наследник е оставила дъщеря си Р.М.С.,
която е наследила притежаваната от майка и 1/3 ид.
част от възстановените имоти съгласно чл. 5, ал. 1 ЗНасл, доколкото нейният брат Н.М.Е.е
починал преди майка им и без да остави низходящи.
Наследницата Р.М.С., притежаваща 1/3 ид.ч. от собствеността е прехвърлила чрез разпоредителни
сделки своите собственически права на Х.Т.А., с което същият е придобил 1/3 ид.ч. от собствеността върху делбените
имоти и се е превърнал в съсобственик наред с останалите наследници, които не
са се разпоредили с дяловете си. Х.Т.А. е прехвърлил чрез дарение преди
завеждане на делбеното дело своите общо 1/3 ид.ч. на ищеца „В.З.“ЕООД. На мястото на
съсобственика-наследник Р.М.С., която се е разпоредила с дела си чрез дарение,
в делбата следва да участва новият съсобственик- „В.З.“ ЕООД.
Другите наследници- П.Х.П. и Н.Х.П., не
са събрани доказателства да са извършвали актове на разпореждане с възстановените
в наследството на майка им Т. Х. имоти, поради което, имайки качеството
съсобственици, те са сред кръга на лицата, по отношение на които следва да се
допусне делбата.
Така към настоящия
момент ищецът „В.З.“ ЕООД притежава
1/3 ид.ч. от собствеността върху делбените
имоти, като същите са квотите и на ответниците П.Х.П.
и Н.Х.П.: по 1/3 ид.ч., при които
дялове следва да бъде допусната
делбата на шестте процесни
имота, за които има събрани доказателства, че съставляват „новооткрито
наследство“ на Т. Х., т.е. съществува титул за собственост относно тях.
Воден от горното, Съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА
между: „В.З.“ ЕООД, ЕИК: *********, П.Х.П., с ЕГН: ********** и Н.Х.П.,
ЕГН: **********
НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, находящи се в землището на с. Б. и с.М., общ. М., Софийска област:
1.
ЛИВАДА, цялата с площ от 1.601 дка (хиляда шестотин
и един кв. м.), съставляваща имот № 064005 (нула, шест, четири, нула, нула, пет), по картата на землището на с.Б., в местността
„ДЪБРАВАТА", категория на земята: IX (девета), при граници и съседи: имот
№ 064004, имот № 065043, имот № 064006, имот № 390009, който
имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б., община М.,
област С., одобрени със Заповед РД-18- 43/13.08.2015 год. на
Изпълнителен Директор на АГКК, представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
07051.64.5 (нула седем нула пет едно, точка, шест четири, точка,
пет); последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР; с адрес на поземления имот: с. Б., местност ДЪБРАВАТА; с площ 1601
(хиляда шестотин и един кв. м.); с трайно
предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: Ливада;
категория на земята при неполивни условия:9 /девет/; стар идентификатор: няма;
номер по предходен план: 064005; при съседи: 07051.64.4, 07051.65.43,
07051.64.6, 07051.390.9;
2.
ПАСИЩЕ, цялото с площ от 2.699 дка (две хиляди шестотин деветдесет и девет кв. м.), съставляваща имот №
119002 (едно, едно, девет, нула, нула,
две), по картата на землището на с.Б., в местността „СКОРЧИНА", категория
на земята: X (десета), при граници и съседи: имот № 355002, имот № 119003, имот
№ 119008, имот № 119001, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Б., община М., област С., одобрени със Заповед
РД-18-43/13.08.2015 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 07051.119.2 (нула седем нула пет едно,
точка, едно едно девет, точка, две); последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР; с адрес на
поземления имот: с. Б., местност СКОРЧИНА; с площ 2699 (две хиляди шестотин деветдесет и девет кв. м.); с трайно
предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: Пасище;
категория на земята при неполивни условия: 10 /десет/; стар идентификатор:
няма; номер по предходен план: 119002; при съседи: 07051.355.2, 07051.119.3,
07051.119.8, 07051.119.1;
3.
НИВА, цялата с площ от 1.300 дка (хиляда и триста кв. м.),
съставляваща имот № 209013 (две, нула, девет, нула, едно, три), по картата на
землището на с.Б., в местността „ДЪБРАВАТА", категория на земята: V
(пета), при граници и съседи: имот № 209012, имот № 209086, имот № 209014, имот
№ 209017, който
имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б., община М.,
област С., одобрени със Заповед РД-18- 43/13.08.2015 год. на
Изпълнителен Директор на АГКК, представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
07051.209.13 (нула седем нула пет едно, точка, две нула девет,
точка, едно три); последно изменение със заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР; с адрес на поземления имот: с. Б., местност ДЪБРАВАТА; с площ
1300 (хиляда и триста кв. м.); с трайно предназначение на територията:
Земеделска; с начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни
условия: 5 /пет/; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 209013;
при съседи: 07051.209.12, 07051.209.86, 07051. 209.14, 07051.209.17;
4.
НИВА, цялата с площ от 2.999 дка (две хиляди деветстотин
деветдесет и девет кв. м.), съставляваща имот № 218027 (две, едно, осем, нула,
две, седем), по картата на землището на с.Б., в местността „ПЕСЕКА",
категория на земята: V (пета), при граници и съседи: имот № 353021, имот № 218026,
имот № 218036, имот № 218028, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Б., община М., област С., одобрени със Заповед
РД-18-43/13.08.2015 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 07051.218.27 (нула седем нула пет едно,
точка, две едно осем, точка, две седем);
последно изменение със заповед:
няма издадена заповед за изменение в КККР; с адрес на поземления имот: с. Б.,
местност ПЕСЕКА; с площ 2999 (две хиляди деветстотин деветдесет и девет кв.
м.); с трайно предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно
ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: 5 /пет/; стар
идентификатор: няма; номер по предходен план: 218027; при съседи: 07051.353.21,
07051.218.26, 07051.218.36, 07051.218.28;
5.
НИВА, цялата с площ от 0.851 дка (осемстотин петдесет и един
кв. м.), съставляваща имот № 020055 (нула, две, нула, нула,
пет, пет), по картата на землището на с.М., в
местността „САВОВ ХАН", категория на земята: 0 (нула), при граници и
съседи: имот № 020054, имот № 020060, имот № 020049, имот № 020048, имот №
020047, имот № 020056, който
имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., община М.,
област С., одобрени със Заповед РД-18-74/05.11.2015 год. на
Изпълнителен Директор на АГКК, представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
48324.20.55 (четири осем три две четири, точка, две нула, точка,
пет пет); последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР; с адрес на поземления имот: с. М.,
местност САВАОВ ХАН; с площ 851 (осемстотин петдесет и един кв. м.); с трайно
предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: Нива;
категория на земята при неполивни условия: 0 /нула/; стар идентификатор: няма;
номер по предходен план: 020055; при съседи: 48324.20.54, 48324.20.60,
48324.20.49, 48324.20.48, 48324.20.47, 48324.20.56;
6.
НИВА, цялата с площ от 2.598 дка (две хиляди петстотин
деветдесет и осем кв. м.), съставляваща имот № 021004 (нула, две, едно, нула, нула, четири), по картата на землището на с.М., в
местността „ТРАПАНИЦА", категория на земята: 0 (нула), при граници и
съседи: имот № 021005, имот № 021003, имот № 021083, който имот по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. М., община М., област С., одобрени
със Заповед РД-18- 74/05.11.2015 год. на Изпълнителен Директор на АГКК,
представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 48324.21.4 (четири осем три две четири,
точка, две едно, точка, четири); последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР; с адрес на поземления имот: с. М., местност ТРАПАНИЦА;
с площ 2598 (две хиляди петстотин деветдесет и осем кв. м.); с трайно
предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: Нива;
категория на земята при неполивни условия: 0 /нула/; стар идентификатор: няма;
номер по предходен план: 021004; при съседи: 48324.21.5, 48324.21.3,
48324.21.83;
ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА:
- За „В.З.“ ЕООД, ЕИК: *********, дял от 1/3 идеална част от правото на собственост
над имотите;
- За П.Х.П., ЕГН: **********,
дял от 1/3 идеална част от правото на собственост
над имотите;
- За Н.Х.П., ЕГН: **********,
дял от 1/3 идеална част от правото на собственост
над имотите.
Решението подлежи на обжалване в 2-седмичен срок от връчването му пред С. окръжен съд.
Препис от решението да се изпрати на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: