№ 571
гр. Ямбол, 16.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Радостин Ст. Радиев
при участието на секретаря Я.П.С.
като разгледа докладваното от Радостин Ст. Радиев Гражданско дело №
20222330103264 по описа за 2022 година
Производството е във втора фаза на делбата. С влязло в сила решение е допусната
делба на недвижимите имоти между страните.
В с.з. ищците заявяват, че искат делбата да се извърши чрез разпределяне на имотите
съобразно вариант втори от заключението на вещото лице, като им се определи общ дял.
Ответникът, редовно призован не изпраща представител и не взема становище.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
Съгласно заключението на вещото лице според вариант втори от заключението,
предлага разделянето само на имот с идентификатор *** като останалите два имота остават
със статут по кадастралната карта. За дял първи е обособена нива от 15491 кв.м , за дял
втори който има 20/30 и.ч. от общата земеделска земя се предлага 9987 кв.м. от ПИ с
идентификатор *** както и целите ПИ с идентификатори *** и *** Пазарната стойност на
всеки от имотите, находящи се в землището на с.О., О.Т., обл.Я., е: за нивата от 10500 кв.м.,
съставляваща имот № *** в м. „***” - 26250лв. , за нивата от 10496 кв.м., съставляваща
имот № ***в м. „***” – 29389 лв.и за нивата от 25478 кв.м., съставляваща имот № *** в м.
„Д.г.” - 63695лв.
Стойността на отредената за дял първи нива от 15491 кв.м., съставляваща част от ПИ
№ *** в м. „Д.г.” е 38728 лв.. Това е стойността на дела, който съответства на квота 10/30
ид. част.
Дял втори включва нива с площ от 9987 кв.м. от ПИ с идентификатор *** на стойност
1
24968 лв. както и целите ПИ с идентификатори *** на стойност 26250 лв. и *** на стойност
226240 лв. Общата стойност на имотите за дял втори е 77457. Делът съответства на квота
20/30 ид. част.
Обсъденият вариант с изготвения от вещото лице цифров модел за делба на нива с
идентификатор *** по кадастралната карта на с.О., О.Т. е изпратен на СГКК - Ямбол и
надлежно одобрен, като е изпратен проект за делба, съдържащ скица на новия имоти с
отредените им нови номера. ПИ с идентификатор *** е разделен на два новообразувани
имота съответно с нови идентификатори *** и ***
Въз основа на горното съдът прави следните правни изводи:
Съгласно чл. 353 от ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели
наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Случаите, в които
съставянето на дяловете и тегленето на жребие се оказва невъзможно или много неудобно,
са изяснени в т.5 на ППВС 7/73. “Невъзможност” е налице, когато до делба са допуснати
имоти, които съществено се различават един от друг по площ, обем или стойност, а
същевременно частите на съделителите не са равни. „Неудобно” е тегленето на жребий,
когато може да породи значителни имуществени спорове между съделителите. В случая се
касае за такова “неудобство”. Ищците предпочитат да получат в дял само един имот –
новообазувания *** , а ответника не се явява и не взема становище.
Ето защо съдът следва да предостави в общ дял на ищците Г. Х. К. и К. Д. К. имота от
дял първи вариант II, равняващ се на 10/30 и.ч. а дял втори от вариант II , равняващ се на
20/30 и.ч. на ответника „Тарар комерс“ ООД гр. Ямбол. Не е налице разлика между
стойността на дяловете и равностойността на съответните квоти.
В с.з. процесуалния представител на ищците претендира ответника да бъде осъден да
заплати направените разноски по делото за вещи лица и такси съобразно дела си.
При този изход от делото ищците и ответниците следва да заплатят ДТ върху
стойността на всеки дял, като ищеца следва да заплати и разноските по делото направени от
ищците за вещи лица и такси съобразно дела си.
Ето защо ЯРС
РЕШИ:
ПРЕДОСТАВЯ в общ дял на Г. Х. Г.ев, ЕГН: ********** и К. Д. К., ЕГН **********
/ Г. Х. Г.ев ЕГН: ********** с квота 1/30 и.ч. и Г. Х. Г.ев ЕГН: ********** и К. Д. К., ЕГН
********** с квота 9/30, отговаращ на 10/30 и.ч./ поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на село О. о.Т.“, обл.Я., с
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива,
категория на земята - трета, с площ 25478 кв.м., в местността „Д.г.“, при граници на имота:
ПИ №№ ***, ***, ***, ***, *** с обща стойност на целия дял- 38728 лв.
2
ПРЕДОСТАВЯ в дял на „Тарар комерс“ ООД, ЕИК: *** с адрес и седалище на
управление *** и управител А.Т.К. - с квота 20/30 ид.ч., поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на село О. о.Т.“, обл.Я.,
с трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване нива,
категория на земята -трета, с площ от 10500 кв.м., в местността „***“, при граници на имота:
***, ***, ***, *** на стойност 26250 лв. ; поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на село О. о.Т.“, обл.Я., с
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива,
категория на земята - трета, с площ 10496 кв.м., в местността „***“, при граници на имота:
ПИ №№ ***, ***, ***, ***, *** *** на стойност 26240 лв.
и поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри за
землището на село О. о.Т.“, обл.Я., с трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване нива, категория на земята - трета, с площ 25478 кв.м., в
местността „Д.г.“, при граници на имота: ПИ №№ ***, ***, *** и *** на стойност 24968 лв.
като общата стойност на предоставения дял е 77457 лв.
ОСЪЖДА Г. Х. Г.ев, ЕГН: ********** и К. Д. К., ЕГН ********** двамата от гр.
Ямбол да заплатят СОЛИДАРНО държавна такса върху стойността на дела в размер на
1549,12 лв. , както и 5.00 лв. –държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА „Тарар комерс“ ООД, ЕИК: *** с адрес и седалище на управление *** и
управител А.Т.К. да заплати държавна такса върху стойността на дела в размер на 3098.28
лв., както и 5.00 лв. –държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА „Тарар комерс“ ООД, ЕИК: *** с адрес и седалище на управление *** и
управител А.Т.К. да заплати на Г. Х. Г.ев, ЕГН: ********** и К. Д. К., ЕГН **********
направените по делото разноски съобразно предоставения дял в размер на 413, както и 5.00
лв. –държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред
ЯОС.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
3