Р Е Ш Е Н И Е
гр.П.,
14.01.2016г.,
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИ
РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия,
в публично заседание на 15.12.2015г., в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА З.
При секретаря Е.П.
и в присъствието на прокурора ………….., като разгледа докладваното от съдия З.
гр.д.№3460/2014г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание
чл.32 ал.2 от ЗС.
В исковата си молба против О.Л.Ш.,
ЕГН********** и И. Анастасов Ш., ЕГН**********,
двамата от гр.П., ул."Рила"№32, ет.4, ап.16
и П.С.Г., ЕГН********** *** ищците Д.Т.В., ЕГН********** *** и Н.С.Г., ЕГН**********,***
твърдят, че В. е собственик на: 1/4ид.ч. от дворно място, находящо се в гр.П.,
ул."Н. ф."№24, цялото с площ от 634кв.м., представляващо ПИ с
идентификатор 55155.506.247, 2/3ид.ч. от
първия и приземния етаж от жилищна сграда с идентификатор 55155.506.247.1,
построена в имота, стопанска постройка от 18 кв.м. с идентификатор
55155.506.247.2 и с склад с площ от 4,55кв.м. с идентификатор 55155.506.247.4.
Собствеността си черпела по силата на нот.акт №35,
том ІХ, нот.д.№1371/11, нот.акт №34, том ІХ, нот.д.№1370/11, нот.акт №104, том
ХХІІ, нот.д.№4078/09г., всички по описа на СВ при
ПРС.
Ищцата Г. била ползвател на горните имоти и
установявала правата си с нот.акт №35, том ІХ, нот.д.№1371/11, нот.акт №34, том ІХ, нот.д.№1370/11, нот.акт №113, том
ХХІІ, нот.д.№3795/11г., всички по описа на СВ при
ПРС.
Ответниците Ш. били собственици на втори жилищен етаж от горната сграда и
на 1/2ид.ч. от дворното място съгласно нот.акт №38,
том ХХІ, нот.д.-№5539 и нот.
Акт №59, том ІІ, нот.д.№638/07г. по описа на СВ при
ПРС.
Ответникът Г. бил собственик на 1/3ид.ч. от първия и приземния етаж от
жилищната сграда съгласно решение по гр.д.№2836/07г. по описа на ПРС. Нямал
права върху дворното място. Между собствениците и ползвателката
на имотите не могло да се постигне съгласие за ползването на дворното място,
правата върху което са както следва: 1/2ид.ч. за Ш., 1/4ид.ч. за В.,***. Г.
била ползвател на 1/4ид.ч., собствена на В., а Г.
като собственик на 1/3ид.ч. от първия и приземния етаж от жилищната сграда,
построена въз основа на отстъпено право на строеж върху общинска земя, също имал
право да ползва дворното място с оглед достъп от улицата до първия жилищен
етаж.
Поради това молят
съдът да постановите решение, с което да
определите начин за реално разпределение на ползването на незастроената
част от дворното място с оглед правата на страните. Сочат доказателства.
Претендират разноски.
В срока по чл.131
от ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците Ш.. Твърдят, че страните са
разпределили реалното ползване на дворното място. Евентуално ако съдът приеме
претенцията за основателна - да съобрази заключението на СТЕ и да се осигури
възможност на ответника Г. да преминава през мястото, за да ползва имота си.
С протоколно
определение от 21.04.2015г. съдът е конституирал като ответник и Община П. -
собственик на 1/4ид.ч. от дворното място.
В срока по чл.131
от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника.
Като обсъди поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, от
фактическа и правна страна съдът приема следното:
Предявеният
иск по чл.32,ал.2 от ЗС е ДОПУСТИМ, като разгледан по същество е ОСНОВАТЕЛЕН.
Не се спори между
страните, че са съсобственици на дворно място, находящо се в гр.П.,
ул."Н. ф."№24, цялото с площ от 634кв.м., представляващо ПИ с
идентификатор 55155.506.247 както следва: Д.В. - на 1/4ид.ч. от дворното място и 2/3ид.ч. от първия и приземния етаж от
жилищна сграда с идентификатор 55155.506.247.1, построена в имота, стопанска
постройка от 18 кв.м. с идентификатор 55155.506.247.2 и с склад с площ от
4,55кв.м. с идентификатор 55155.506.247.4 съгласно нот.акт
№35, том ІХ, нот.д.№1371/11,
нот.акт №34, том ІХ, нот.д.№1370/11, нот.акт №104, том
ХХІІ, нот.д.№4078/09г., всички по описа на СВ при
ПРС.
Н.Г. е ползвател на горните имоти, като правата й
се устаовяват с нот.акт
№35, том ІХ, нот.д.№1371/11,
нот.акт №34, том ІХ, нот.д.№1370/11, нот.акт №113, том
ХХІІ, нот.д.№3795/11г., всички по описа на СВ при
ПРС.
О. и И. Ш. от своя страна са собственици на втори
жилищен етаж от горната сграда и на 1/2ид.ч. от дворното място съгласно нот.акт №38, том ХХІ, нот.д.-№5539
и нот. Акт №59, том ІІ, нот.д.№638/07г.
по описа на СВ при ПРС.
Ответникът Г. е собственик на 1/3ид.ч. от първия и приземния етаж от
жилищната сграда съгласно решение по гр.д.№2836/07г. по описа на ПРС.
От заключението на допуснатата и
изслушана СТЕ се установява, че в дворното място са изградени:
-жилищна сграда с идентификатор
55155.506.247.1, триетажна – включва приземен етаж и още два етажа, всички
жилищни; в кадастралната карта сградата е отразена с площ от
-едноетажна постройка - сграда с
идентификатор 55155.506.247.2 с площ от
-гараж - сграда с идентификатор
55155.506.247.3 с площ от
-паянтови стопански постройки в
дъното на имота и външна тоалетна, построена на южната граница.
Начинът на ползване и достъпа до
триетажната жилищна сграда се осъществяват както следва:
-първи етаж (приземен) – ползва
се от Н.Г. през вход на западната фасада на сградата;
-втори етаж (първи над приземния)
– ползва се от ответника П.Г. по външното стълбище на западната фасада;
-трети етаж (втори над приземния) - ползва се от Ш. по вътрешно
стълбище, изградено в североизточната част на жилищната сграда.
Достъпът до дворното място е чрез
обособени два входа към имота - северният се ползва за достъп към северната
част от имота и до входовете за първи и трети етаж, а южният се ползва за
достъп към южната част от имота и към външното стълбище с вход към втори етаж.
Относно начина на ползване на
дворното място към заключението е приложена скица, отразяваща разположението на
сградите, размери и входовете. В дъното, източно от жилищната сграда, имотът се
ползва разделен на две части – северна и южна. На скицата разграничаването е
показано с осева линия, материализирана на място с ограда от мрежа върху
колове. В момента ответникът Г. ползва южната част, в която попадат сграда с идентификатор 55155.506.247.3,
външната тоалетна и паянтови стопански постройки в дъното на имота. Ш., В. и Г.
ползват северната част от имота, в дъното на която попадат жилищната сграда с
идентификатор 55155.506.247.1, сграда с идентификатор 55155.506.247.2 и
паянтови стопански постройки.
Съгласно данните за правата на
собственост на страните върху имот с идентификатор 55155.506.247, ВЛ е
изчислило, че площта, съответстваща на ¾ идеални части от имота е в
размер на
Предложен е вариант на ползване,
при който Ш., Вратова и Г. ще ползват общо частта, равняваща се на 3/4
идеални части от имота, а останалата част от имота, равняваща се на 1/4 идеална
част, е предвидена за ползване от ответника Г..
Разпределянето е отразено на
приложената скица №1. Предвидена е площ за общо ползване - южно от жилищната
сграда, представляваща ивица, широка 1м с площ 8,4кв. м. Обособяването й е във
връзка с наличието на прозорци на южната фасада на всички етажи на сградата.
Така определените по-горе площи, ще следва да се редуцират след
пропорционалното разпределяне на общата площ, както следва:
- Ш., В. и Г. ще ползват
северната част от имота, в размер на
- ответникът Г. ще ползва южната част в размер на
Съдът намира, че следва да бъде възприет
варианта за разпределяне на реалното ползване на дворното място, предложен от
ВЛ - съобразени са правата на страните, постройките в имота, собствеността
върху тях, предвидена е възможност ответникът Г. да ползва дворното място
- без да има права върху него - за да му бъде осигурен достъп до жилището.
Производството по
чл.32, ал.2 от ЗС представлява съдебна администрация на едно
гражданско правоотношение и няма състезателен характер, не е спорно
исково производство. Тук съдът съдейства на страните за определяне начина на ползване на общата вещ. Затова разноски следва да се присъдят
само, когато противната страна с поведението си е дала повод за завеждането на делото. Такива данни липсват в случая, поради което, разноските следва да се поемат от страните така, както са ги направили.
По изложените съображения Пазарджишки районен съд
Р Е Ш И :
ПО ИСКА на Д.Т.В., ЕГН********** *** и Н.С.Г., ЕГН**********,*** против О.Л.Ш., ЕГН**********
и И. А. Ш., ЕГН**********, двамата от гр.П.,
ул."Р."№32, ет.4, ап.16, П.С.Г., ЕГН********** *** по чл.32, ал.2 от ЗС определя начин на реално ползване на двоцялото с площ от 634кв.м.,
представляващо ПИ с идентификатор 55155.506.247 съгласно заключението на СТЕ, като Д.Т.В., Н.С.Г., О.Л.Ш. и И. Анастасов Ш. ще ползват северната част от имота, в размер на 469,20
кв.м. - на скица №1 е показана без оцветяване, а П.С.Г. ще ползва южната част от имота в размер на 156,40кв.м.
- на скица №1 е защрихована с червен цвят.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пазарджишкия
окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: