Р Е Ш Е Н И Е
№... 30.11.2017г. Гр. Гълъбово
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГЪЛЪБОВСКИ РАЙОНЕН СЪД Граждански състав
На 22.11.2017г.
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЕЛИНА МИНЧЕВА
Секретар Белослава К., като разгледа докладваното от съдия Минчева Гр.дело №544 по описа за 2017г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Искът е предявен от Т.Ж.Д. ***. С исковата молба се твърди, че ищцата била наследник на Ж.К.Т., б.ж. на с.П., общ.Гълъбово. Нейният наследодател бил собственик на дворно място с площ от 883 кв.м., представляващо УПИ І-212 в кв.1 по плана на с.П., в което имало построени жилищна и стопанска сграда. В съседство на това дворно място имало и празно дворно място с площ от 2758 кв.м., което наследодателят на ищцата ползвал за различни насаждения. Дворното място било оградено с телена ограда и наследодателят на ищцата го ползвал през цялото време от 1986г. до смъртта си. Мястото било декларирано в Община Гълъбово и били плащани данъци за него. Никой не е имал претенции за собствеността върху имота. Когато ищцата решила да се снабди със скица на имота, установила, че същият е се води земеделска земя със статут на земи по чл.19, ал.1 ЗСПЗЗ – собственост на Община Гълъбово. Тъй като имотът никога не бил включван в ТКЗС, наследодателят на ищцата не го е заявявал за възстановяване пред поземлена комисия. В същото време обаче той никога не е загубвал владението върху имота, който винаги е считал за свой собствен. Това породило за ищцата правен интерес да предяви настоящия иск.
Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че недвижим имот с начин на трайно ползване нива с площ от 2,758 дка, шеста категория, находяща се в землището на с.П., общ.Гълъбово в местността „Бостанлъка”, представляваща имот с планоснимачен №028001 по КВС на с.П., при граници: имот №002500 – населено място на с.П., имот №000127 – дере на Община Гълъбово, имот №028002 – нива на Община Гълъбово, е собственост на наследниците на Ж.К.Т., б.ж. на с.П., общ.Гълъбово.
Ответникът, Община Гълъбово представя писмен отговор по смисъла на чл.131 ГПК, като не оспорва изложените в исковата молба обстоятелства. В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител изразява становище, че искът е допустим и основателен.
Съдът
като взе предвид събраните по делото доказателства, прецени поотделно и в
тяхната съвкупност, ведно със становищата на страните, намира за установена
следната фактическа и правна обстановка:
От представеното и прието като писмено доказателство по делото копие на Удостоверение за наследници №18/13.03.2017г. на с.П., общ.Гълъбово, ищцата е наследник на Ж.К.Т., б.ж. на с.П., общ.Гълъбово, починал на 23.12.2016г. Видно от приетите като писмени доказателства по делото копия на Нотариален акт №69, том І, дело №146/1986г. на районен съдия при РС-Раднево, скица №100/11.04.2017г. на Община Гълъбово, Удостоверение с изх.№АБ-57/18.04.2017г. на Община Гълъбово, наследодателят на ищцата е бил собственик на дворно място с площ 883 кв.м. с построена в него двуетажна жилищна сграда и паянтова стопанска сграда, представляващо УПИ І-212 в кв.1 по плана на с.П.. Имотът граничи със земеделски земи, видно от приложената скица. Видно от представеното копие на Удостоверение за данъчна оценка с изх.№**********/05.04.2017г. на Община Гълъбово, съседния на посочения по-горе имот, а именно имот с №028001, представляващ нива, с площ 2758 кв.м. е записан на ищцата и нейния брат – С. Желев Костадинов.
От представеното по делото копие на скица №К01391/08.09.2017г. на ОСЗ гр.Гълъбово се установява, че имот №028001 с площ от 2758 кв.м. в землището на с.П., общ.Гълъбово представлява нива – частна общинска собственост.
По делото бяха разпитани в качеството на свидетели лицата З.И.Х. и Д.С.Ж., от показанията на които е видно, че наследодателят на ищцата много години е живял в застроения си имот в с.П., освен който притежавал и още един празен имот в съседство, който ползвал за отглеждане на земеделски култури – царевица, тютюн и други. Този имот бил ограден и граничел с път и река. Бил голям около 2-3 декара. Процесното дворно място не е било в ТКЗС и никой не е имал претенции към него. Винаги бащата на ищцата го е стопанисвал, а след смъртта му ищцата продължила да го ползва. Съдът кредитира с доверие показанията на свидетелите, тъй като кореспондират с останалите доказателства по делото, непротиворечиви са и не са налице данни за заинтересованост на свидетелите от изхода на делото.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното: Наследодателят на ищцата е бил собственик на недвижим имот – празно дворно място, което към настоящия момент представлява земеделска земя в землището на с.П., общ.Гълъбово, граничещо с регулацията на населеното място. Тъй като имотът е бил извън регулацията на населеното място, той е бил третиран като земеделска земя при започване на процедурата за възстановяване на правото на собственост върху земеделските земи по реда на ЗСПЗЗ. Съгласно чл.10, ал.1 от ЗСПЗЗ “Възстановяват се правата на собствениците или на техните наследници върху земеделските земи, които са притежавали преди образуването на трудовокооперативни земеделски стопанства или държавни земеделски стопанства, независимо от това дали са били включени в тях или в други образувани въз основа на тях селскостопански организации.” Поради тази причина Ж.К.Т. е следвало да заяви за възстановяване правото на собственост върху процесния недвижим имот пред съответната Поземлена комисия, макар собствеността върху имота му да не е била отнемана. Тъй като той не е направил това, имотът е бил записан в картата на възстановената собственост като “земи по чл.19 ЗСПЗЗ”. Съгласно чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ “Общината стопанисва и управлява земеделската земя, останала след възстановяването на правата на собствениците. След влизане в сила на плана за земеразделяне и одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници земите стават общинска собственост.” Целта на тази разпоредба е, земеделски земи, които не са били заявени за възстановяване от техните собственици, да не остават безстопанствени, а да бъдат стопанисвани от общината. Касае се за придобиване на право на собственост по силата на закона, което не може да бъде противопоставено на оригинерно основание за правото на собственост на лица, притежаващи доказан титул за собственост от време, предхождащо регистрирането на земеделските земи като такива по чл.19 ЗСПЗЗ. Водените от ОСЗ регистри не съставляват титул за собственост, не биха могли да удостоверят преминаването на правото на собственост от патримониума на един правен субект в патримониума на друг правен субект, нито наличие на оригинерно основание за придобиване на собствеността, вкл. и от общината по реда на чл. 19 ЗСПЗЗ. Установено бе по делото, че наследодателят на ищцата е придобил процесния недвижим имот и го е владял до смъртта си, като никога имотът не е бил земеделска земя. Ищцата също владее имота след смъртта на нейния наследодател. Собствеността върху имота никога не е била отнемана от нейния собственик, като имотът не е бил включван в ТКЗС и не е бил държавна собственост.
Поради тази причина съдът намира иска за основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Воден от горните мотиви, съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т.Ж.Д. ***, ЕГН ********** и по отношение на Община Гълъбово ***, БУЛСТАТ *******, с адрес: гр.Гълъбово, бул.”Република” №48, представлявана от кмета на общината, че недвижим имот с начин на трайно ползване НИВА с площ от 2,758 дка /два декара седемстотин петдесет и осем квадратни метра/, шеста категория, находяща се в землището на с.П., общ.Гълъбово в местността „Бостанлъка”, представляваща имот с планоснимачен №028001 /двадесет и осем хиляди и едно/ по КВС на с.П., при граници: имот №002500 – населено място на с.П., имот №000127 – дере на Община Гълъбово, имот №028002 – нива на Община Гълъбово, е собственост на наследниците на Ж.К.Т., б.ж. на с.П., общ.Гълъбово, починал на 23.12.2016г.
На основание чл.115, ал.2 ЗС определя шестмесечен срок на ищеца да извърши отбелязване на решението в службата по вписванията при РС-Гълъбово, считано от влизане на решението в сила.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: