№ 290
гр. Казанлък, 31.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20235510100396 по описа за 2023 година
Производството е делбено – втора фаза – по извършване на делба на
недвижим имот.
С влязло в сила решение № ****г., постановено по гр. д. № 396/ 2023 г.
по описа на КРС е допусната делба между С. И. С., ЕГН **********, с адрес:
**** и П. А. А., ЕГН **********, с адрес: **** и адрес за призоваване: ****,
на следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот с идентификатор
****.208, с площ от 918 кв. метра, съгласно действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри одобрени със Заповед РД 18-37/25.06.2010 г. на
изпълнителния директор на АК, с адрес на имота ****, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10 м, със съседни имоти с идентификатори: ****.699,
****.207, ****.202 и ****.201, ведно с построените в това дворно място:
Сграда ****.208.1, със застроена площ 72 кв. м., на два етажа, с
предназначение еднофамилна жилищна сграда; Сграда ****.208.2, със
застроена площ 33 кв. м., на един етаж, с предназначение постройка
допълващо застрояване; Сграда ****.208.3, със застроена площ 23 кв. м., на
един етаж, с предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда
****.208.4, със застроена площ 16 кв. м., на един етаж с, предназначение
постройка допълващо застрояване; Сграда ****.208.5 със застроена площ 10
кв. м., на един етаж с предназначение друг вид сграда за обитаване, при
квоти, както следва: за С. И. С., ЕГН ********** – 1/2 идеална част (една
втора ид. част) и за П. А. А., ЕГН ********** – 1/2 идеална част (една втора
1
ид. част).
Съдът, след като взе предвид доводите на страните, и като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
за установено от фактическа страна следното:
За поделяемостта на процесния имот на реални дялове по делото е
изслушано заключение на съдебно-техническата експертиза, с вх. № ****г..
Според заключението на СТЕ, изготвено от вещото лице П. П. Р. следните
имоти: сграда ****.208.1, със застроена площ 72 кв. м., на два етажа, с
предназначение еднофамилна жилищна сграда; сграда ****.208.2, със
застроена площ 33 кв. м., на един етаж, с предназначение постройка
допълващо застрояване; сграда ****.208.3, със застроена площ 23 кв. м., на
един етаж, с предназначение постройка допълващо застрояване; сграда
****.208.4, със застроена площ 16 кв. м., на един етаж с, предназначение
постройка допълващо застрояване; сграда ****.208.5 със застроена площ 10
кв. м., на един етаж с предназначение друг вид сграда за обитаване са
неподеляеми на реални дялове, съгласно техническите правила и норми.
Дворното място, представляващо урегулиран поземлен имот с идентификатор
****.208, с площ от 918 кв. метра, съгласно действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри одобрени със Заповед РД 18-37/25.06.2010 г. на
изпълнителния директор на АК, с адрес на имота ****, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10 м, със съседни имоти с идентификатори: ****.699,
****.207, ****.202 и ****.201 е поделяемо на два самостоятелни, но
неравностойни имота, като двата дяла се уравняват чрез наплащане. Това
означава, че в единия имот ще се намира жилищната сграда, а в другия
стопански постройки. Според заключението на СТЕ актуалната пазарна
стойност на делбения имот е 69 200лв. от които за С. И. С. 34 600лв. (1/2
идеална част) и за П. А. А. 34 600 лв. (1/2 идеална част).
Видно от представеното Решение № **** г., постановено по гр. д. №
**** г. по описа на РС-Казанлък, бракът между страните, сключен на **** г. в
****, е бил прекратен като дълбоко и непоправимо разстроен, без съдът да се
произнася по въпроса за вината. Упражняването на родителските права по
отношение на ненавършилото пълнолетие дете на страните Ю.С. са
предоставени на П. А.. На П. А. е предоставено ползването на семейното
жилище, находящо се в ****, ****.
От справката от Агенция по вписванията в Служба по вписванията – гр.
Казанлък и от подписаната декларация от П. А. се установи, че същата не
притежава собствено жилище, освен притежаваната от нея 1/2 идеална част от
процесния имот.
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът
приема от правна страна следното:
В срока по чл. 349, ал. 4 ГПК съделителят П. А. А. е направила искане
за възлагане на процесния имот по реда на чл. 349, ал.1 ГПК, което е прието
2
за разглеждане във втората фаза на делбата.
Възлагателната претенция е основателна. Съображенията за това са
следните:
За основателността на претенцията по чл. 349, ал. 1 ГПК е необходимо
да се докаже кумулативното наличие на следните факти – процесният имот да
е неподеляем; да е жилищен; жилището да е било съпружеска имуществена
общност, прекратена поради развод или смъртта на единия съпруг; на
претендиращия възлагане бивш съпруг да е предоставено упражняването на
родителските права по отношение на децата от брака; преживелият съпруг
или бившият съпруг да не притежава друго жилище.
Посочените факти подлежат на доказване от съделителя, заявил
претенция за възлагане, с изключение на отрицателния факт – че съделителят
не е титуляр на правото на собственост върху друг жилищен имот.
Положителният факт – притежаване на друг жилищен имот следва да се
докаже от съделителя, който оспорва претенцията за възлагане.
Видно от заключението на СТЕ сградите, предмет на делбата са
неподеляеми на реални дялове, съгласно техническите правила и норми, а
дворното място, в което са построени е поделяемо на два самостоятелни, но
неравностойни имота, като двата дяла се уравняват чрез наплащане. В случая,
макар становището на вещото лице да е, че дворното място е поделяемо,
следва да се приеме, че имотът е неподеляем, тъй като в него е построена една
жилищна сграда. При това положение не е допустимо в единия дял да
попадне жилищната постройка, а в другия - стопанските постройки или той
да съставлява само празно дворно място. В Решение № 54 от 13.07.2017 г. на
ВКС по гр. д. № 3536/2016 г., II г. о., ГК, съобразно която при ликвидиране на
съсобствеността не би могло в дял на единия съделител по реда на чл. 349, ал.
2 ГПК да се постави само жилищната сграда, отделно от дворното място,
което пък да се изнесе на публична продан. В настоящия случай искането за
възлагане на съделителя П. А. по реда на чл. 349, ал. 1 ГПК е за целия
допуснат до делба имот, в това число и на дворно място.
От решението за допускане на делба на имота се установява със сила на
пресъдено нещо, че процесният имот е бил придобит по време на брака на С.
И. С. и П. А. в режим на съпружеска имуществена общност. С решение за
развод съпружеската имуществена общност върху имота е прекратена.
По делото не се твърди П. А. да притежава друго жилище. Предвид
изложеното по-горе, съдът приема, че са налице всички предпоставки за
уважаване на възлагателната претенция на П. А. на основание чл. 349, ал. 1
ГПК.
За уравнение на дела на другия съделител П. А. следва да заплати на С.
И. С. паричната равностойност на притежавания от него дял съобразно
заключението СТЕ, а именно една втора идеална част от 69 200 лв., а именно
34 600 лв. Сумата се дължи със законната лихва, считано от влизане в сила на
3
решението –чл. 349, ал. 5 от ГПК. В случай, че дължимата сума не бъде
изплатена изцяло в 6-месечен срок от влизане в сила на решението,
решението за възлагане се обезсилва по право.
По разноските:
На основание чл. 355, изр.1 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва
да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд-Казанлък държавна такса
в размер на 4% съобразно стойността на дела му, определена върху
актуалната пазарна стойност на имота, а именно С. И. С. 1384 лв. и П. А. А.
1384 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 349, ал. 1 от ГПК на П. А. А., ЕГН
**********, с адрес: **** и адрес за призоваване: **** следния допуснат до
делба недвижим имот: урегулиран поземлен имот с идентификатор ****.208,
с площ от 918 кв. метра, съгласно действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри одобрени със Заповед РД 18-37/25.06.2010 г. на
изпълнителния директор на АК, с адрес на имота ****, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10 м, със съседни имоти с идентификатори: ****.699,
****.207, ****.202 и ****.201, ведно с построените в това дворно място:
Сграда ****.208.1, със застроена площ 72 кв. м., на два етажа, с
предназначение еднофамилна жилищна сграда; Сграда ****.208.2, със
застроена площ 33 кв. м., на един етаж, с предназначение постройка
допълващо застрояване; Сграда ****.208.3, със застроена площ 23 кв. м., на
един етаж, с предназначение постройка допълващо застрояване; Сграда
****.208.4, със застроена площ 16 кв. м., на един етаж с, предназначение
постройка допълващо застрояване; Сграда ****.208.5 със застроена площ 10
кв. м., на един етаж с предназначение друг вид сграда за обитаване, при
условие, че П. А. А., ЕГН ********** заплати на С. И. С., ЕГН **********, с
адрес: **** в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за уравнение
на дела й сумата от 34 600лв., ведно със законната лихва, считано от влизане
в сила на решението до окончателното плащане.
ОСЪЖДА П. А. А., ЕГН **********, с адрес: **** и адрес за
призоваване: **** да заплати на основание чл. 355, изр.1 ГПК по сметка на
Районен съд-Казанлък държавна такса в размер на 1384 лв.
ОСЪЖДА С. И. С., ЕГН **********, с адрес: **** да заплати на
основание чл. 355, изр.1 ГПК по сметка на Районен съд-Казанлък държавна
такса в размер на 1384 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Стара Загора в
4
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
5