ПРОТОКОЛ
Година 2014 Град
ПЛЕВЕН
РАЙОНЕН СЪД първи
граждански състав
На двадесет и осми февруари двехиляди и
четиринадесета година
в публично съдебно
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ХРИСТО ТОМОВ
Секретар Р.К.
Сложи за разглеждане
докладваното от съдия ТОМОВ
Гр.д. № 5979
по описа за 2013 година.
На първо четене в 09:02 часа се явиха:
ЗА ИЩЕЦА АД «СТОРГОЗИЯ» - редовно
призован, се явява адв.С.М. с пълномощно отпреди.
ЗА ОТВЕТНИКА «И Р БЪЛГАРИЯ»ЕООД
– редовно призован, се явява управителят ***.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Т.Ц.И. – редовно
призована, се явява лично.
ПО ДАВАНЕ ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. М. - Да се даде ход на делото.
*** - Да се даде ход на
делото.
Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване
ход на делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. М. – Поддържам така предявените искови
претенции. С оглед становището на ответника, който не се е възползвал от пр
авото си на отговор ще взема становище.
*** – Не възразявам
задълженията си. Предвид факта, че фирмата почти не работи предлагам ако се
съгласи ищецът да се споразумеем да започна да погасявам задълженията
ежемесечно по 1000 лева, започвайки от месец април. Това са ми реалните
възможности.
На основание чл.145 ал.3 от ГПК съдът прикани страните към спогодба.
АДВ. М. – Моля да изслушаме
първо заключението на вещото лице с оглед сключване на спогодбата.
На основание чл.146 от ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
ФАКТИЧЕСКИТЕ ТВЪРДЕНИЯ на ищеца са, че на
01.09.2009 г. ищцовото дружество е сключило с ответника договор за наем на
обект - част от цех – 450 кв.м,
помещение за битовка 1 – 45,20 кв.м, помещение за битовка 2 – 16,58 кв.м, част
от цех – 550,11 кв.м, помещение за офис – 155,58 кв.м, помещение за склад –
87,91 кв.м, или общо 1305,38 кв.м, находящи се в гр.Плевен, ул.»Кара Колю»№ 1
за производство на щампи на дрехи при месечна цена от 3,50 лв. без ДДС на
квадратен метър. Твърди се, че към датата на подаване на исковата молба
ответното дружество не е заплатило отчасти или изцяло наемните в носки за
периода м. август – м. октомври 2013 г., общо в размер на 9977,80 лв., във
връзка с което са издадени 3 бр. данъчни фактури, подробно описани в обстоятелствената
част на исковата молба. Твърди се, че ответното дружество признава дължимостта
на процесната сума с оформения Протокол от 25.10.2013 г. и съгласно който,
считано до 31.10.2013 г. следва същата да бъде погасена. Твърди се, че съгласно
довореното в чл.2 от Договора за наем ответното дружество следва да заплати
дължимия наем най-късно до 25-то число на предходния месец. Твърди се, че
съгласно чл.11 при забава на плащанията на «месечния наем и разходите за
консумативи» наемателят дължи неустойка в размер на 0,5 % на ден върху просрочената сума. Твърди се, че
към настоящия момент няколко са случаите, при които ответното дружество е
изпадало в забава и поради се е налагало бъдат оформени 5 бр. известия за
начислена лихва, подробно описани в обстоятелствената част на исковата молба за
сума общо в размер на 7331,29 лв. Твърди се, че дължимостта на посочената сума
се признава и от ответното дружество с оформяне на Протокол, съставен на
25.10.2013 г. и същгласно който считано до 31.10.2013 г. следва същата да бъде
изцяло погасена. Твърди се, че съгласно договореното в чл.2 от Договора за наем
«разходите за консумативи като телефон, вода и ТЕЦ са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ»,
след представянето на документи. Твърди се, че съгласно Фактура №
**********/30.09.2013 г. ответното дружество дължи на ищеца сумата в размер на
175,14 лв., представляваща префактурирана ел. енергия. Твърди се, че съгалсно
Фактура № **********/30.09.2013 г. ответното дружество дължи на ищеца и сумата
от 87,31 лв., представляваща префактурирана ел. енергия, или общият размер на
неиздължените консумативни разходи е 262,45 лв. Твърди се, че дължимостта на
посочената сума се признава и от ответното дружество с оформения Протокол,
съставен на 25.10.2013 г. и съгласно който считано до 31.10.2013 г. следва да
бъде изцяло погасена. Твърди се, че на 30.09.2013 г. в седалището на ищцовото
дружество е било входирано писмо, с което ответното дружество е искало
прекратяване на Договора на основание чл.13 т.»в» от Договора за наем, считано
от 01.11.2013 г. Твърди се, че това означава, че ответното дружество дължи под
формата на «предизвестие» 3 месечни наема общо в размер на 1077,80 лв. Твърди
се, че при подписване на Договора за наем ответното дружество е депозирало в
ищцовото дружество депозитна вноска в размер на 5482,60 лв., с която ищецът
счита, че следва да бъдат погасени част от дължэимите към завеждането на
настоящото гражданско дело неустойки, визирани в чл.11 от Договора за наем.
Твърди се, че приемайки това прихващане, което се прави по силата на настоящата
искова молба ищецът счита, че неиздължените неустойки, предмет на настоящото
исково производство, са в размер на 1848,69 лв.
Ответникът не оспорва така
изложените фактически твърдения.
С оглед на изложеното в
исковата молба съдът приема, че правната квалификация на предявените искове са
разпоредбите на чл. 232 ал.2 от ЗЗД, вр. чл.79 от ЗЗД, чл. 92 от ЗЗД и чл.13
б.»в» от Договор за наем от 01.09.2009 г.
В тежест на ищеца е да докаже
наличието на облигационно правоотношение между страните, произтичащо от сключен Договор за наем на
недвижим имот, а в тежест на ответника като наемател е да докаже, че е заплащал
своевременно дължимите се наемни вноски и консумативни разноски.
Съдът намира, че следва да
бъде изслушано заключението на назначената съдебно-счетоводна експертиза,
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
СНЕМА САМОЛИЧНОСТ НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ
Т.Ц.И. - 39 г., неосъждана, без родство
На вещото лице се напомни
наказателната отговорност по чл.291 от НК и същото обеща да даде вярно и
безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Т.И. – Извършила съм преизчисление на всички дължими суми.
АДВ. М. – Нямам въпроси, да се приеме заключението.
*** – Нямам въпроси, да се приеме заключението.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА заключението на вещото лице Т.И..
На същото да се изплати
внесения депозит в размер на 120 лв.
АДВ. М. – Съгласен съм да се
сключи спогодба при следните условия: Ответното дружество да погасява
задълженията си в общ размер на 21 342,79 лв., в които са включени и
направените по настоящото дело деловодни разноски, както следва – първа вноска
в размер на 1000 лв. до 30.04.2014 г. и всяка следваща вноска в размер на 1000 лв. до последно число
на месеца, като размера на последната вноска е 1342,79 лв. Страните се
договорят при неплащане на две месечни вноски цялото задължение на ответното
дружество да стане предсрочно изискуемо и да бъде издаден изпълнителен лист за
цялата дължима сума.
*** – Съгласна съм с така
предложената спогодба, а именно да погасявам задълженията си чрез заплащането
на месечни вноски в размер на 1000 лв., като последната вноска бъде в размер на
1342,79 лв. Съгласна съм и при неплащане на две вноски цялото задължение да
стане предсрочно изискуемо.
С П О Г О Д И Л И С Е :
ИЩЕЦ: ....... ОТВЕТНИК:
........
/»СТОРГОЗИЯ»АД
гр.Плевен /«И Р БЪЛГАРИЯ»ЕООД
чрез пълномощник гр.Плевен чрез
представляващ
адв.С.М./ управител ***
***/
Съдът намира, че постигнатата
между страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави и следва да
бъде одобрена, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между “СТОРГОЗИЯ”АД
гр.Плевен, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Плевен,
Индустриална зона, ул.”Кара Кольо”№ 1, представлявано от изп. директор ***, чрез пълномощника му адв. С.М.,******,
със седалище и адрес на управление: гр.Плевен, ул.”Винпром”№ 14, представлявано
от управителя *** ***, съдебна спогодба, по силата на която ответното дружество
“И Р България”ЕООД гр.Плевен се задължава да погасява задължението си към ищеца
“Сторгозия”АД гр.Плевен в размер общо на 21342,79 лв., в които са включени и
направените по настоящото дело деловодни разноски, както следва: първа вноска в размер на 1000 лв. до 30.04.2014 г. и всяка следваща вноска в размер на 1000 лв. до последно число
на месеца, като размера на последната вноска е 1342,79 лв. Страните се
договорят при неплащане на две месечни вноски цялото задължение на ответното
дружество да стане предсрочно изискуемо и да бъде издаден изпълнителен лист за
цялата дължима сума.
На основание чл.78 ал.9 от ГПК ДА СЕ ВЪРНЕ на ищеца
«Сторгозия»АД гр.Плевен половината от внесената по настоящото дело държавна
такса, а именно сумата от 446,58 лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 5979 по описа за 2013 г. на
Плевенския районен съд поради постигнатата между страните спогодба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване
на производството по делото подлежи на обжалване с частна жалба пред Плевенския
окръжен съд в седмодневен срок от днес.
ПРОТОКОЛЪТ написан в съдебно
заседание, което приключи в 09:31 часа.
СЕКРЕТАР: РАЙОНЕН
СЪДИЯ: