№ 127
гр. гр. Добрич , 14.05.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на четиринадесети май,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Галатея П. Ханджиева Милева
Членове:Десислава Б. Николова
Жечка Н. Маргенова Томова
като разгледа докладваното от Десислава Б. Николова Въззивно гражданско
дело № 20213200500234 по описа за 2021 година
намира следното :
Производството е образувано по жалба с вх.№ 579/16.04.2021 г. по регистратурата на ДОС
на адвокат Е.В. – пълномощник на И. Д. Ж. , ЕТ „ И.Ж. – ***“ – длъжник по изпълнително
дело № 20177370401120 по описа на ЧСИ Л.Т., с рег. № 737 по регистъра на КЧСИ ,с район
на действие ДОС, срещу постановения на 25.02.2021 г. отказ на ЧСИ да извърши нова
оценка на описаното имущество – поземлен имот с идентификатор № 35064.501.3485 по
кадастралната карта на град Каварна и площ от 6 023 кв.м. и построените в него общо пет
промишлени сгради по молба на длъжника с вх.№ 07647/25.02.2021 г. ,с която е оспорена
определената от вещо лице стойност на същото .
В жалбата си длъжникът обосновава оспорването на определената от вещото лице –
инж. М.Д. стойност на имотите с объркване на пазарните аналози и грешки при
изчисленията . Позовава се на съществено процесуално нарушение, изразяващо се в това, че
заключението на вещото лице е съобщено на пълномощника – адвокат не по надлежния ред
( а на електронен адрес ) и не в изискуемия срок. Иска се въззивният съд да отмени отказа и
да назначи вещо лице, което да се произнесе по това дали в приетата от ЧСИ оценка „
пазарните аналози са правилно изчислени “ .
В писмени възражения, подадени срочно от взискателя „ Банка ДСК“ АД, град София ,
жалбата се оспорва като недопустима, защото е насочена срещу необжалваемо действие на
1
ЧСИ – отказ да допусне контролна проверка на оценка, изготвена да послужи на девета по
ред продан, в алтернатива като неоснователна. Настоява се за присъждане на
юрисконсултско възнаграждение.
В писмени мотиви на ЧСИ след излагане в хронологичен ред на извършените от него
изпълнителни действия се аргументира становище за недопустимост и неоснователност на
жалбата.
При проверката за допустимост на жалбата окръжният съд установява, че първата
публична продан на имуществото на длъжника – поземлен имот с идентификатор №
35064.501.3485 по кадастралната карта на град Каварна и с площ от 6 023 кв.м. и
построените в него общо пет промишлени сгради - е извършена от 14.08.2018 г. до
14.09.2018 г. при начална цена от 325 706,18 лева ( равна на сбора от данъчната оценка –
316 472,90 лева и ДДС - 8 963,28 лева ). Обявена е за нестанала с протокол от 17.09.2018 г. (
на л.415 от изп.д. ) . Последвали са още 8 ( осем ) броя публични продани. Всичките са
обявени за нестанали. При искане от взискателя за определяне на нова начална цена с оглед
провеждане на следваща 9-та по ред публична продан ЧСИ е възложил на вещото лице
инж. М. Д. да определи актуалната стойност на имуществото. На 4.12.2020 г. то е изготвило
заключение по съдебно – техническа ( на л. 701- 706 от делото ), според което тя възлиза на
253 692 лева, без ДДС . Въз основа на тази оценка ЧСИ е насрочил девета по ред публична
продан с времетраене от 25.01.2021 г. до 25.02.2021 г. при начална цена от 202 953,60 лева.
Обжалваният отказ е постановен по молба на длъжника с вх.№ 07647/25.02.2021 г. ( на л.
734 от изп.д.) , в която оспорил така определената от вещото лице М. Д. да послужи като
начална цена на тази продан стойност на имуществото и заявил искане за извършване от
друг експерт на нова оценка.
Съгласно член 485,ал.6 от ГПК правилото на член 485,ал.2 от ГПК, предвиждащо
право на длъжника да оспори оценката, да поиска определяне на нова от посочено от него
вещо лице и срещу внесени от него разноски и да обжалва отказа на съдебния изпълнител
по това искане се прилага само при извършване на първата публична продан. Отказът на
ЧСИ да извърши нова оценка, която да послужи за определяне на начална цена на всяка
следваща, нечетна по поредност публична продан, е необжалваемо действие. ( същото
разрешение е дадено в съдебни актове на на апелативните съдилища в производство по член
274 и сл. от ГПК, част от които са : определение № 178 от 27.08.2020 г. на ВтАС по в.ч.гр. д.
№ 212/2020 г. и определение № 1634 от 17.07.2020 г. на САС по в.ч.гр.д. № 2212/2020 г. ).
В случая, жалбата на длъжника е насочена срещу отказ на ЧСИ да извърши нова оценка по
реда на член 485 от ГП, но с оглед определяне на начална цена не на първа , а на девета по
ред публична продан на същото имущество. С оглед изложените по – горе съображения този
отказ е необжалваем и жалбата като процесуално недопустима следва да се остави без
разглеждане. Взискателят – ответник по жалбата има право на разноски на основание член
78,ал.4 и ал.8 от ГПК – възнаграждение за защитата в това производство от юрисконсулт в
2
размер, посочен в правилото на на член 27 от НЗПрП , от 50 лева.
Воден от горните съображения, ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх.№ 579/16.04.2021 г. по регистратурата на ДОС
на адвокат Е.В. – пълномощник на И. Д. Ж. , ЕТ „ И.Ж. – ***“ – длъжник по изпълнително
дело № 20177370401120 по описа на ЧСИ Л.Т., с рег. № 737 по регистъра на КЧСИ ,с район
на действие ДОС, срещу отказ на ЧСИ от 25.02.2021 г. ( грешно 25.01.2021 г. ) да извърши
нова оценка на описаното негово имущество – поземлен имот с идентификатор № 35064.
501. 3485 по кадастралната карта на град Каварна и площ от 6 023 кв.м. и построените в
него общо пет промишлени сгради по молба на длъжника с вх.№ 07647/25.02.2021 г. и
ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО.
ОСЪЖДА И. Д. Ж. , ЕТ „ И.Ж. – ***“, град К. , с адрес на пълномощника – адвокат Е.В. от
ДАК - град Д. , да заплати на взискателя „ Банка ДСК“ АД, град София, ул. „
Московска“ № 19 разноски на основание член 78,ал.4 и ал.8 от ГПК в размер от 50 (
петдесет ) лева.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО ПОДЛЕЖИ НА ОБЖАЛВАНЕ с частна жалба пред Варненския
апелитивен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3