О П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е
№ / 2020г.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД – ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
ІV с. в закрито заседание в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: ИВЕЛИНА СЪБЕВА
ЧЛЕНОВЕ : КОНСТАНТИН ИВАНОВ
МАЯ НЕДКОВА
разгледа докладваното от председателя на състава
В.гр.д. № 606/ 2020г. и взе предвид следното:
Производството е образувано по жалба на И.М.П.,
представляван от адвокат И.А., срещу действия по изп.д.№
20187160401600 на ЧСИ Николай Георгиев, рег.№ 716, насочващи изпълнението върху
недвижим имот, който е във владение на трето лице преди завеждане на иска,
чието изпълнение се иска. Съгласно молба вх.№ 1831/ 20.01.2020г. конкретният
обжалван акт на съдебния изпълнител е протокол за въвод
във владение с дата 20.08.2019г. на
реална част от имот ПИ
10135.2563.1716 по КК КР на гр.Варна,
район Приморски, ж.к.“Бриз-юг“, в частта й , която според жалбоподателя засяга
правата му на трето за изпълнението лице. Въз основа изложеното е направено
искане за отмяна на извършеното действие - въвод във
владение, материализирано в Протокол от 20.08.2019г.
Жалбоподателят твърди, че собственик на процесната част, въз основа на осъществявано владение по
неформално дарение Твърди, че по силата на саморъчно завещание е универсален
правоприемник на Богданка Борисова Апостоловска, която е въведена с протокол за въвод № 23/ 31.05.1993г. в реституиран имот с площ 3735
кв.м., с границите към настоящия момент. Твърди, че след прекратяването на
брака му с К. Й.П./длъжник/, продължава да владее имота като свой. Срещу
опитите на О.М.Д.- Д./ взискател/
спрямо този имот е направил възражение преди подаване на исковата молба на
27.06.2017г., документирано с докладна записка на Второ РПУ на МВР- Варна. За установяване на посочените факти моли да
бъдат допуснати писмени доказателства.
Въззиваемата страна О. М.Д.- Д., чрез адвокат Д.П., е изразила становище в срока за
писмен отговор. Твърди, че с решение № 343/ 18.03.2019г. по гр.д.№ 151/ 2019г.
ВОС е оставил без разглеждане жалба на И.П. срещу постановление за въвод от 20.11.2018г. По конкретните възражения – липсват
доказателства, че третото лице е било във владение на имота преди предявяването на иска по гр.д.№ 8678/ 2017г.
ВРС , и доказателства за придобита собственост на основание саморъчно
завещание. Посоченият нот.акт № 151/ 2002г. се отнася
до съседен ПИ 10135.2563.102.
Жалбата е администрирана с мотиви на съдебния
изпълнител, според които на 20.08.2019г.
взискателят е въведен във фактическо владение на
реална част от ПИ 135.2563.1716., като за прецизност и идентификация на
границите е извършена маркировка и трасиране с вещо лице от фирма „ГЕОБАЗИС“.
Спазени са изискванията за уведомяване на страните. На място е установено, че
имотът е с формална ограда, необработен и обрасъл. Всички писмени доказателства
за твърдяната собственост от третото лице са представени на първия насрочен въвод и на основание чл. 523, ал.2 ГПК е дадена възможност да поиска спиране на
изпълнението.Становището е за законосъобразно извършено действие, съобразено с
изпълнителния титул.
Разглеждащият състав, след проверка на приобщените
към изпълнителното дело документи, констатира:
Страни в изпълнителния процес по изп.д.№ 20187160401600 по описа на ЧСИ Николай Георгиев, са
- О.М.Д.-Д. / взискател/ и К.Й.П.
/ длъжник/.
Изпълнителният титул е за предаване
владението върху реална част от ПИ
10135.2563.1716 по КККР на гр.Варна, район Приморски, ж.к.Бриз , при посочените граници на целия
имот : ПИ 10135.2563.100, ПИ 10135.2563.102, ПИ 10135.2563.103, ПИ
10135.2563.601, ПИ 10135. 2563. 1862., и граници за частта: ПИ 10135.2563.100,
ПИ 10135.2563.102., ПИ 10135.2563.103 и
останалата част попадаща в ПИ 10135.2563.1716 по КК КР, защрихована на комб.скица №2 в жълт цвят, неразделна част от решението,на
основание чл.108 от ЗС, и за
преустановяване действията , възпрепятстващи упражняването на правото на
собственост върху имота, чрез премахване на ограда от бетонни колове и бодлива тел , ситуирани
в реална част в ПИ 10135.2563.1716 по КК
КР, с описаните граници, на основание чл.109 от ЗС.
В деня на насрочения въвод
-09.11.2018г., е присъствал И.П., който е заявил самостоятелна права върху
имота / процесната част/, и представил доказателства.
Допълнително е подал възражение вх.№ 11842/ 09.11.2018г., с аргументи за
придобита собственост и представени в заверени копия документи/ нотариален акт,
протокол за обявяване на саморъчно завещание , искова молба и други, въз основа
на които е поискал отлагане на изпълнението при условията на чл. 523, ал.2 ГПК.
На 12.11.2018г. ЧСИ е издал разпореждане за
процедура по чл.523 ГПК и на 20.11.2018г. е постановил отлагане на насрочения въвод и предоставил
тридневен срок на третото лице да поиска
спиране на изпълнението и представи доказателства за това . Съобщението е
връчено на 26.11.2018г. С определение по гр.д.№ 18109/ 2018г. ВРС
производството по искането за спиране е прекратено като недопустимо поради
липса на правен интерес от защита по реда на чл. 524 ГПК.
Съдът констатира, че по жалба вх.№ 12361/
03.12.2018г. от И.М.П.,срещу постановление № 18798/ 22.11.2018г. на ЧСИ ,
е образувано в.гр.д.№ 151/ 2019г. ВОС.
Постановеното решение / по характер определение/, с което производството е
прекратено със становище за недопустимост, е потвърдено с определение № 377/
11.06.2019г. по ч.гр.д.№ 246/ 2019г. на Апелативен съд-Варна.
Съгласно
протокол на ЧСИ от 20.08.2019г. въводът във владение
на описаната реална част от ПИ 10135.2563.1716, е изпълнен в присъствието на
упълномощените представители на взистател и длъжник,
чрез маркиране на точките на границите на имота от геодезист. Третото лице И.П.,
представлявано от адв.И.А. е представило
доказателства/ л. 116-121 от изп.дело/.
Срещу действия на ЧСИ по насрочване и провеждане на
въвод на имота е подадена жалба вх.№ 6583/ 26.08.2019г. от И.П., чрез адвокат И.А.. С молба
вх.№ 1831/ 20.01.2020г. / в.д.№ 1932/ 2019г./ е направено уточнение по предмета
на обжалване- извършеното изпълнително действие- въвод
във владение на 20.08.2019г. върху реална част от имот ПИ 10135.2563.1716, въз
основа на постановление от 20.11.2018г.
Процесуалният ред за разглеждане на жалбата е
посоченият в чл.437, ал. 2 ГПК.
Жалбоподателят претендира самостоятелни права върху
имот /реална част от него/, преди датата на образуваното производство по чл.108
от ЗС, решението по което се изпълнява. При осъществяване на изпълнителното
действие е твърдял пред ЧСИ че владее имота преди датата на иска.
При тези обстоятелствата третото лице може да
получи защита по реда на чл. 435, ал.5 от ГПК, съгласно т.1 от ТР № 3 от
10.07.2017г. на ВКС по т.д.№ 3/ 2015г., ОСГТК. Предвиденият в чл. 523, ал.2 и
чл. 524 ГПК е неприложим. В този смисъл е произнасянето на районния съд по
искането за спиране на изпълнението.
Жалбоподателят следва да установи на първо място,
че е владелец на имот, идентичен по местоположение и граници с реална част
от ПИ
10135.2563.1716 по КК КР на гр.Варна,
район Приморски, ж.к.“Бриз-юг, доколкото този извод не следва по аналитичен път
от представените доказателства и придружаващите скици към изпълнителния титул.
На доказване подлежи факта на владението и на придобиването на имота преди
предявяването на иска по чл.108 ЗС, без да изследват евентуалните права на
третото лице върху имота – ТР № 2 / 2017г. по т.д.№ 3/ 2015г.
На жалбоподателя следва да се даде възможност да
посочи доказателствата си за подлежащите на установяване обстоятелства с
допълнителна молба, с препис за другата страна.
С изложените мотиви , съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА делото за
разглеждане в открито съдебно заседание на 20.07.2020г. от 14.30ч.
ДАВА
ВЪЗМОЖНОСТ на
жалбоподателя И.М.П. , чрез пълномощника –адвокат И.А., в едноседмичен срок от
съобщението да посочи доказателства
за идентичност на придобитата и владяна
от него част от ПИ 10135.2563.1716
по КК КР на гр.Варна, район
Приморски, ж.к.“Бриз-юг, с описаната реална
част по изпълнителен лист и постановление за въвод
във владение от 20.08.2019г., и
доказателства за упражнявана фактическа власт върху съответната част с
начален момент и период.
Да представи препис от молбата за връчване на
страните.
Да се уведомят : жалбоподателя И.М.П., чрез адв.И.А.,
Взискателят О.М.Д.-Д., чрез адвокат Д.П.;
Длъжникът- К.Й.П., с адрес-***, с препис от
определението и молбата на жалбоподателя по доказателствата.
Делото да се докладва след изпълнение.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: ЧЛЕНОВЕ
:1.
2.