№ 445
гр. Разград, 01.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми
юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330102630 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС.
Депозирана е молба от С. М. АЛ. против К. В. Х., за делба на недвижим имот с
административен адрес: село ***община Разград, област Разград: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 70860.507.207 по КККР на село Стражец, община Разград,област Разград,
целият с площ от кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13 парцел:
10, при граници 70860.507.202,7 0860.507.619, 70860.507.206,7 0860.507.203 заедно с
построените в него: А/СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.1 със застроена площ от
61кв.м., брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Б/ СГРАДА с
идентификатор 70860.507.207.5 със застроена площ от 31кв.м., брой етажи 1,с
предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.2 със
застроена площ от 33 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда при равни
права по 4/32 идеални части от поземления имот и 2/4 от самостоятелните сгради от
гореописаният недвижим имот за ищцата и 4/32 идеални части от поземления имот и 2/4 от
самостоятелните сгради от гореописаният недвижим имот за ответницата. Сочи, че с
Решение № 56 от 10.04.2007 г. по бр.д № 207/2007 г. на Районен съд град Исперих в сила на
03.05.2007г. бракът със С.М.М. бил прекратен. По време на брака съгласно н.а. за покупко-
продажба на недвижим имот № 196 том 4 дело 1365 от 23.06.1994 г. тя с тогавашните си
имена С.М.И. заедно със С.М.М. придобили в условията на СИО недвижимия имот. С н.а.
за дарение на недвижим имот №136 том 1 дело № 320 от 08.04.1976 г. като дарител И.О.Ш.
дарили на двамата си сина И.И.О. и Х.И.Ш.: 1/2 идеална част от парцел XI единадесети пл.
№ 180 от квартал 13 тринадесети по плана на кв.Стражец, град Разград с площ на целия
парцел 1005 кв.м. Впоследствие с н.а. за покупко-продажба на недвижим имот № 196 том IV
1
дело № 1865 от 23.06.1994г. лицето И.О.Ш., дарител по предходният нотариален акт за
дарение, продал на ищцата С.М.И./С. М. АЛ./ по време на брака й със С.М.М. другата
идеална част от недвижимия имот описан в нотариалния акт за дарение, а именно: 1/4
идеална част от дворно място - цялото от 885кв.м. съставляващо парцел X – 207 от квартал
13 по плана на с.Стражец, с неуредени сметки по регулация за 70кв.м. за целия парцел и
реално двуетажна масивна жилищна сграда. След закупуването на идеалната част от земята
заедно с реално двуетажната масивна жилищна сграда, която по новата кадастрална карта е
с идентификатор 70860.507.207.1 ищцата заедно с бившият си съпруг построили още две
стопански сгради, а именно сграда с идентификатор 70860.507.207.5-стопанска сграда и
сграда с идентификатор 70860.507.207.2- стопанска сграда. Другите сгради в поземления
имот с идентификатори 70860.507.207.4 и 70860.507.207.3 били на други собственици.
Бившият съпруг С.М.М. с н.а. за дарение № 43 том 5 рег.№ 7302 дело № 716 от 06.08.2021 г.
с регистрационен № 378 на Нотариалната камара с район на действие РРС дарява на
ответницата К. В. Х. идеална част от притежаваният от него придобит по време на брака му
с моята доверителка недвижим имот/ той е притежавал вече след развода само 4/32 идеални
части от поземления имот и 2/4 идеални части от самостоятелните сгради, а именно само :
1/32 /една тридесет и втора/ идеална част от поземлен имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 70860.507.207 по кадастрална карта и кадастрални имоти на село
Стражец,община Разград,област Разград одобрени със Заповед РД-18-71 от 07.11.2007 г.,
целият с площ от 1001кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13
парцел:10, при граници: 70860.507.202, 70860.507.619, 70860.507.206, 70860.507.203 заедно с
1/4 построените в него: А/СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.1 със застроена площ от
61кв.м., брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна; Б/ СГРАДА с
идентификатор 70860.507.207.5 със застроена площ от 31.00 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.2 със
застроена площ от 33 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда. В
последствие с н.а. за покупко - продажба на недвижим имот № 44 том 5 рег.№ 7303 дело №
717 от 06.08.2021 г. бившият съпруг С.М.М.а продал на ответницата К.В. Х., а именно: 3/32
идеални части от поземлен имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 70860.507.207 по
кадастрална карта и кадастрални имоти на село Стражец, община Разград,област Разград
целият с площ от 1001 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,с начин
на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13
парцел:10, при граници: 70860.507.202,70860.507.619,70860.507.206,70860.507.203 заедно 3/4
построените в него: А/СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.1 със застроена площ от
61кв.м., брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна: Б/ СГРАДА с
идентификатор 70860.507.207.5 със застроена площ от 31 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.2 със
застроена площ от 33 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда. С.М.М. с
този нотариален акт за покупко-продажба продал и дела на ищцата от сградите. В
последствие нотариуса установил, че е изповядана сделка в нотариалния акт за покупко-
2
продажба продавача е продал цялата притежавана идеална част от ищцата от процесиите
сгради придобити по време на брака и се съставя Нотариален за поправка на нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № 64 том 5 рег.№ 7447 дело № 733 от 11.08.2021 г.,
в който идеалните части от сградите вместо 3/4, да се четат цифром и словом 1/4 /една
четвърт/. Бившият съпруг на ищцата С.М.М. прехвърлил на ответницата К. В. Х. с трите
нотариални акта само притежаваните от него идеални части от имота придобит по време на
брака му, а именно 4/32 идеални части от поземления имот и 2/4 от самостоятелните сгради
от гореописаният недвижим имот. Т.е. имота придобит по време на брака по отношение на
земята е била 1/4 разделена на две равни части е по 4/32/четири тридесет и втори/идеални
части от поземления имот, което се равнява на по 1/8/една осма/ идеална част от поземления
имот за моята доверителка и за ответницата. А по отношения на трите сгради с
идентификатори 70860.507.207.1, 70860.507.207.5 и 70860.507.207.2 притежаваната от моята
доверителка идеална част е 2/4 /две четвърти идеални части/ и 2/4 /две четвърти идеални/
части за ответницата равняващите се на единица.
Ответникът не депозира отговор, не се явява в с.з., не взема становище по иска.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните
фактически обстоятелства: С н.а. за дарение на недвижим имот №136 том 1 дело № 320 от
08.04.1976 г. И.О.Ш. със съгласието на съпругата си дарили на двамата си сина - И.И.О. и
Х.И.Ш.: 1/2 идеална част от парцел XI единадесети пл.№ 180 от квартал 13 тринадесети по
плана на кв.Стражец, град Разград с площ на целия парцел 1005 кв.м. С н.а. за покупко-
продажба на недвижим имот № 196 том IV дело № 1865 от 23.06.1994г. И.О.Ш., дарител по
предходният нотариален акт за дарение, продал на ищцата С.М.И./С. М. АЛ./ по време на
брака й със С.М.М.: 1/4 идеална част от дворно място - цялото от 885кв.м. съставляващо
парцел X – 207 от квартал 13 по плана на с.Стражец, с неуредени сметки по регулация за
70кв.м. за целия парцел и реално двуетажна масивна жилищна сграда. След закупуването на
идеалната част от земята заедно с реално двуетажната масивна жилищна сграда, която към
момента по кадастрална карта е с идентификатор 70860.507.207.1, ищцата заедно с бившият
си съпруг построили още две стопански сгради, а именно сграда с идентификатор
70860.507.207.5 - стопанска сграда и сграда с идентификатор 70860.507.207.2 - стопанска
сграда. Другите две сгради в поземления имот с идентификатори 70860.507.207.4 и
70860.507.207.3 са собственост на Х.И.Ш., за което е приложена извадка от кадастралния
регистър на недвижимите имоти. С решение № 56 от 10.04.2007 г. по бр.д № 207/2007 г. на
Районен съд град Исперих в сила на 03.05.2007г. бракът на ищцата със С.М.М. бил
прекратен. С н.а. за дарение № 43 том 5 рег.№ 7302 дело № 716 от 06.08.2021 г. с
регистрационен № 378 на Нотариалната камара с район на действие РРС С.М.М. дарил на
ответницата К. В. Х. 1/32 идеална част от притежаваният от него придобит по време на
брака му недвижим имот с идентификатор 790860.507.207 заедно с ¼ идеална част от трите
сгради. С н.а. за покупко - продажба на недвижим имот № 44 том 5 рег.№ 7303 дело № 717
от 06.08.2021 г. С.М.М. продал на ответницата К.В. Х.: 3/32 идеални части от поземлен имот
от ПИ с идентификатор 70860.507.207 заедно 3/4 ид. части от построените в него: сгради с
3
идентификатор 70860.507.207.1, 70860.507.207.5 и 70860.507.207.2. Издаден на 11.08.2021г.
нотариален за поправка на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 64
том 5 рег.№ 7447 дело № 733 от 11.08.2021 г., в който идеалните части от сградите вместо
3/4, да се четат цифром и словом 1/4 /една четвърт/.
Предявеният иск за допускане до делба на недвижимия имот е основателен и доказан.
Установено е и не е спорно, че процесния имот е съсобствен между страните. По време на
брака между ищцата и бившия и съпруг С.М. е придобита 1/4 ид. част от дворното място,
т.е. в режим на СИО, при което след развода всеки има половината от тазци част, т.е по 1/8
ид. част от поземлен имот с идентификатор 70860.507.202. На двамата след развода се
следват и по ½ ид. част от сградите, които са придобити от тях по време на брака. С
последващите сделки - дарение и покупко-продажба С.М. е прехвърлил своите идеалните
части от поземления имот и сградите на ответницата. Поради невъзможността имотът да
бъде поделен доброволно, следва да бъдат допуснат до делба между страните при права за
всеки по 1/8 ид. част от дворното място с идентификатор 70860.507.207 и по ½ идеална
части от сгради с идентификатор: 70860.507.207.1, 70860.507.207.5 и 70860.507.207.2.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:
¼ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 70860.507.207 по
кадастрална карта и кадастрални имоти на село *** одобрени със Заповед РД-18-71 от
07.11.2007 г., целият с площ от 1001кв.м./хиляда и един квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване/до 10 м/ с номер на предходен план: квартал 13/тринадесет/ парцел:10/десет/,
при граници: 70860.507.202, 70860.507.619, 70860.507.206, 70860.507.203, при права по 1/8
идеална част за С. М. АЛ., ЕГН********** и К. В. Х., ЕГН **********. КАКТО и от
построените в същия поземлен имот с идентификатор 70860.507.207 с адрес село ***:
А/СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.1 със застроена площ от 61кв.м./шестдесет и
един квадратни метра/, брой етажи 2, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Б/
СГРАДА с идентификатор 70860.507.207.5 със застроена площ от 31.00 кв.м./тридесет и
един квадратни метра/, брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда; В/СГРАДА с
идентификатор 70860.507.207.2 със застроена площ от 33 кв.м./тридесет и три квадратни
метра/, брой етажи 1, с предназначение: Стопанска сграда, при права: по ½ идеална част за
С. М. АЛ., ЕГН********** и за К. В. Х., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
4
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5