РЕШЕНИЕ
№ 38
гр. Троян, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20214340101027 по описа за 2021 година
Производството е за делба в своята първа фаза.
Предявена е искова молба от С. С. М. от гр.Т.*** против М. С. М. от
гр.Т.*** с правно основание чл. 34 от ЗС - делба на съсобствен недвижим
имот.
Ищцата твърди, че ответникът М. С. М. е неин брат и двамата са
единствени съсобственици на следните сгради, находящи се в поземлен имот
с идентификатор 73198.501.438, както следва:
-Сграда с идентификатор 73198.501.438.1 /седемдесет и три хиляди сто
деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и
осем, точка, едно/ в гр. Троян по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: ***, сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.501.438, застроена площ 66 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
-Сграда с идентификатор 73198.501.438.3 /седемдесет и три хиляди сто
деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и
1
осем, точка, три/ в гр. Троян по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: ***, сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.501.438, застроена площ 22 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: Хангар, депо, гараж.
Данъчната оценка на двата описани имота е 69361.50 лева.
Ищцата твърди, че притежава 1/6 /една шеста/ идеална част от двете
сгради по силата на Нотариален акт вх. peг. № 4227, акт № 188, том XIII, дело
№ 3268 от 30.11.2015 година на СВ при ТРС, а ответникът притежава 5/6
идеални части от имотите, от които: 1/6 /една шеста/ идеална част по силата
на Нотариален акт вх. peг. № 4227, акт № 188, том XIII, дело № 3268 от
30.11.2015 г. на СВ при ТРС и 4/6 /четири шести/ идеални части по силата на
Нотариален акт за покупко-продажба вх. peг. № 3380, акт № 110, том XII от
04.11.2020 г. на СВ при ТРС, с който майка им е прехвърлила нейния дял на
ответника.
Твърди се, че през всичките години ищцата е ползвала първият етаж от
къщата, заедно с част от мазето, където е разположен санитарния възел и
банята, че е правила редица подобрения, за които може да представи
доказателства, а ответникът е ползвал останалата част от имота.
Ищцата сочи, че не са могли да се разберат доброволно за уреждане на
правата от общия им имот, с оглед на което съсобствеността следва да бъде
прекратена по съдебен ред. Моли
съдът да постанови решение, с което допусне делбата при права 1/6 идеална
част за ищцата и 5/6 идеални части за ответника от сграда с идентификатор
73198.501.438.1 и сграда с идентификатор 73198.501.438.2
По реда на чл. 131 от ГПК е изпратено копие от исковата молба и
доказателствата на ответника М.М. и е дадена възможност за писмен отговор
в едномесечен срок от съобщението. По делото е представен писмен отговор,
с който не се оспорва така предявения иск.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява,
представлява се от адв.Венелин А. от ЛАК, преупълномощен от адв.Ц.А. от
ЛАК, който поддържа претенцията на заявеното основание. Излага аргументи
по съществото на спора.
В съдебно заседание ответникът, редовно призован не се явява и не се
2
представлява.
Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като
съобрази приложимия закон, намери за установено следното:
Видно от представените по делото доказателства: заверено копие от
Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти №57, том ІV, рег.
№4813, дело № 480/30.11.2015 г. на нотариус Д. К. с район на действие РС-
Троян, заверено копие от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 143, том ІІІ, рег.№4346, дело №499/04.11.2020 г. на нотариус Д. К. с
район на действие РС-Троян, заверено копие от Скица на сграда № 15-
1108175-12.10.2021 г. с идентификатор 73198.501.438.1 на СГКК-Ловеч,
заверено копие от Скица на сграда № 15-1108178-12.10.2021 г. с
идентификатор 73198.501.438.3 на СГКК-Ловеч, заверено копие от
Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО003104/13.10.2021 г. на Община
Троян, отдел „Местни приходи”, страните по делото са придобили
съсобственост върху находящите се в поземлен имот с идентификатор
73198.501.438, сгради: Сграда с идентификатор 73198.501.438.1 /седемдесет и
три хиляди сто деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка,
четиристотин тридесет и осем, точка, едно/ в гр. Троян по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007
год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. Троян, п.к.
5600, ул. „Васил Левски" № 169, сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 73198.501.438, застроена площ 66 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор
73198.501.438.3 /седемдесет и три хиляди сто деветдесет и осем, точка,
петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и осем, точка, три/ в гр.
Троян по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес
на имота: гр. Троян, п.к. 5600, ул. „Васил Левски" № 169, сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.501.438, застроена
площ 22 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж.
Според константната съдебна практика решението за допускане на
делбата се ползва със сила на присъдено нещо относно имотите, допуснати до
делба; относно лицата, между които тя е допусната, както и относно размера
на дяловете им. С иска за делба на съсобствен имот не просто се осъществява
3
самото потестативно право на отделен съсобственик, насочено към
ликвидиране имуществената общност, а също така се цели установяване за
наличието на съсобственост между определени лица, както и размерът на
тяхното участие в съсобствеността. С оглед на това, решението за допускане
на делбата има преди всичко една установителна част, с която се признава
наличието на съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако
не бъде установено наличието на съсобственост, то не би следвало да се
допуска и съдебна делба. Следователно, без доказване на собствеността на
делбения имот този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение
за допускане на делбата /в тази насока: Р 996 – 95 – І г. о./.
По делото е установено по несъмнен начин, че страните са
съсобственици на сграда с идентификатор 73198.501.438.1 и сграда с
идентификатор 73198.501.438.2, подробно описани в исковата молба, поради
което са налице предпоставките за допускане на делбата между тях при права,
както следва: 1/6 идеална част за ищцата и 5/6 идеални части за ответника.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между С. С. М., ЕГН ********** с адрес: гр.Т.*** и М.
С. М., ЕГН ********** от гр.Т.*** на следните сгради, находящи се в
поземлен имот с идентификатор 73198.501.438, както следва:
-Сграда с идентификатор 73198.501.438.1 /седемдесет и три хиляди сто
деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и
осем, точка, едно/ в гр. Троян по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: ***, сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.501.438, застроена площ 66 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
-Сграда с идентификатор 73198.501.438.3 /седемдесет и три хиляди сто
деветдесет и осем, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и
осем, точка, три/ в гр. Троян по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: ***, сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.501.438, застроена площ 22 кв.м., брой етажи: 1,
4
предназначение: Хангар, депо, гараж, при права, както следва: 1/6 идеална
част за СТ. СТ. М. и 5/6 идеални части за М. СТ. М..
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Ловеч в
двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
5