Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр. ***,
07. 02. 2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
***ският районен съд, тринадесети граждански състав,
в публичното заседание на тридесет и първи януари през
две хиляди и двадесета година в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛА ЗАМФИРОВА
при секретаря Наталия Николова, като разгледа докладваното от съдията
ЗАМФИРОВА гр. д. № 4265 по описа за 2019 година, и на основание данните по делото и закона, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от С. Р. С., ЕГН
**********, адрес гр. ***, ж. к. ***,
чрез пълномощника си ***. М.С. ***, със съдебен адрес ***, против Л.Б.С.,
адрес ***, с ЕГН **********, съдебен адрес ***, ***.В.И. –***, с която е предявен иск за
делба с правно основание чл. 34 от ЗС,
вр. чл. 341 от ГПК.
В исковата молба се посочва следното:
С
решение от *** г. на ***съд е прекратен сключеният на ***.
граждански брак между страните с развод. Решението е признато с решение № ***г.
на ***на ******. По време на брака ищецът и
ответницата са придобили следните недвижими имоти, съставляващи
прекратена ***, а именно:
1. ***с
идентификатор ***(***), находящ се в землището на с. ***, общ. ***, обл. *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – ***г.
на ***, последно изменение със заповед: *** издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, п. к. ***, ул. ***, с площ: 469 кв. м. трайно предназначение
на територията: ***, начин на трайно ползване: ***, номер по предходен план: ***,
квартал ***, съседи: имоти с идентификатори: ***, съгласно скица № ***г. нa ***гр.
***, заедно със сградите, които попадат в имота:
1.1 ***с идентификатор ***(***, ***), находящ се в
землището на с. ***, общ. ***, обл. *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -***г. на ***, последно изменение със заповед: *** издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, п.к. ***,
ул. ***, сградата е разположена в ***с
идентификатор: ***.***, с застроена площ: 55 кв.м. /петдесет и пет кв.м./, брой
етажи: ***/, предназначение: ******- ***, номер по предходен план: ***,
съгласно скица № *** г, на *** гр. *** и
1.2 ***с идентификатор ***.***.** (***, ***), находящ се в землището на с. ***, общ. ***,
обл. *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - ***г. на ***, последно изменение със заповед: ***
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, п.к. ***,
ул. ***, сградата е разположена в ***с
идентификатор: ***.***, с застроена площ: 48 кв.м. /четиридесет и осем кв.м./,
брой етажи: ***/, предназначение: ***, номер по предходен план: ***, съгласно
скица №***гр. ***, а по документ за собственост - нотариален акт ***г, вписан с
вх. рег. № ***г., акт № ***при ******, съставлява: ***, находящ се в село ***, ******,
област ***ска, с площ от 450 /четиристотин и петдесет/ кв.м, съставляващ № *** ***
/ ***/ в кв. ***по плана на ***, при съседи: улица, ******и ***и ***заедно с
построените в имота ***. Данъчната оценка е 5864.40 лв., съгласно удостоверение
за данъчна оценка с изх. № ***г. на ******, област ***. От така описаният
недвижим имот страните имат равни права - по 1 / 2 идеална част.
2. *** ***с идентификатор ******), находящ се в
землището на гр. ***, общ. ***, обл. *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД - ***
г. на ***, последно изменение със заповед: *** издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на имота: гр. ***, ж. к. ***,
***се намира в ***№ ***разположена в ***с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: ***брой нива на
обекта: ***/, посочена в документа площ: 84.00 кв.м. /осемдесет и четири
кв.м./, прилежащи масти: ***с площ 5.98 кв.м.; 0.8013% идеални части от общите
части на сградата, ниво: ***/, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.***; под обекта: ***.***;
над обекта: ***.***съгласно схема № ***гр.
***, а по документ за собственост - нотариален акт № ***г. на нотариус ***при
ПлРС съставлява: ***№ ***/, находящо се на ***/ етаж, вход ***а, построен върху
*** ***в квартал ***/, ***в гр. ***, състоящо се от ***, със застроена площ
84.00 кв .м. /осемдесет и четири кв.м./, с принадлежащото му *** № ***/, със
застроена площ 5.98 кв.м. и 0.8013% идеални части от общите части на сградата,
0.8013% идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на
жилището: изток-***, запад -***и ***север - ***, юг-***, горе- ***, долу - ***и
при съседи на ***: изток - ***, запад -****, север
-***, юг - ***, горе-****. Данъчната оценка на
имота е 21 558.20 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка с изх. №***г.
на ******, обл. ***.
От така
описаният недвижим имот ищецът притежава
11390 / 18490 идеални части с левова равностойност 13 212, 4 лв, а ответницата – 7100 / 18490
идеални части с левова равностойност 8236 лв.
Имотът е
придобит срещу ***имот, който не съставлява ***, като стойността на отчуждения
недвижим имот, собствеността на
ищеца е в размер на 4290 лв, както е посочено в Нотариален акт № ***г.
на нотариус ***при ПлРС. Остатакът до попълване на стойността на имота е чрез
разрешен заем от *** в размер на 14200 лв., който е изплатен по време на брака.
Съдът е
сезиран с искане да постанови решение, с
което допусне делба на описаните в
обстоятелствената част недвижими имоти, като за имота в *** образува два равни дяла, по един дял за съделителите, а
за имота по ***: 18490 равни дяла, от които 11390 дяла за ищеца и 7100 дяла за
ответницата, както и да извърши делбата
във втората фаза, съобразно предвидените в ГПК способи, като ищецът желае да
получи в дял имота по *** при съответно уравнение на дела за ответницата и при
споразумение.
В
дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК
ответникът е представил писмен отговор чрез ***. И..
Счита, че предявеният иск е допустим и частично основателен. Действително с
решение от *** е прекратен сключеният на ***. граждански брак между страните с
развод. Решението е признато с решение ***. на ***на ******. По време на
брака с ищеца са придобили подробно
описаните в исковата молба недвижими имоти, както и друго ***в ***. С решението
на ***съд с което е прекратен бракът , съдът се е произнесъл и по отношение на
ползването на жилището в гр.***, ж. к. ***, като го е предоставил за ползване
на ответницата, а жилището в *** е
предоставено за ползване на ищеца. Именно по силата на този съдебен акт, ответницата ползва жилището в гр.*** и ***
как да предостави ключове за същото на ищеца. По същия начин и тя *** ключове и
достъп до жилището в ***. По отношение
на залегналото становище на ищеца в исковата молба, че не притежава ключове за
другият недвижим имот, находящ се в с. ***,
общ. ***, обл. ***, обект на делбата и
тя му възпрепятства достъпа до него, не отговаря на истината. От момента на
придобиването му никой от страните не ползва
имота, същият пустее и ответницата също ***
ключове и не го посещава. С оглед на тези обстоятелства счита, че неправилно се
претендира заплащане на наем. По отношение на сочените дялове на съделителите в
исковата молба върху делбените имоти, счита, че правилно са отразени по
отношение на описания в ***. По
отношение на описания в *** недвижим имот от исковата молба, счита, че дяловете следва също да са
равни. Действително, придобитото ***е срещу ***имот собственост на
ищеца, като стойността му е в размер на сочената такава, а именно 4290 лв. и е
упомената в нотариалния акт, а
остатъкът за допълване на стойността на имота е чрез разрешен заем от *** в
размер на 14 200 лв. В по - голямата си
част този заем е изплатила ответницата с
нейни лични средства. Тя желае при
извършване на делбата във втората фаза да получи в дял имота в ***, а именно ******находящ се в гр. ***, ж. к. ***, в който живее постоянно и има адресна
регистрация. С ищеца са водили многократно разговори за доброволно решаване на
спора относно придобитите по време на брака недвижими имоти, но резултати не са постигнали. Ищецът твърди,
че желае да ликвидира съсобствеността върху описаните имоти и тъй като не могат
доброволно да се поделят, за него е налице правен интерес да поиска съдебна
делба.
Съдът,
като прецени представените по делото писмени доказателства и съобрази доводите
на страните, намира за установено следното:
Безспорно е между страните
обстоятелството, че с решение от *** г. на ***съд
е прекратен сключеният на ***. граждански брак между страните с развод.
Решението е признато с решение № ***г. на ***на ******. По време на брака
ищецът и ответницата са придобили недвижими имоти, съставляващи прекратена ***.
Обстоятелствата
и фактите, посочени в исковата молба се установяват безспорно от приложените писмени доказателства:
Удостоверение за
семейно положение, съпруг / а и деца с изх. № *** г. на гр. ***; Решение № ***г.
на ******; Скици на *** гр. ***, схема на *** гр. ***; Удостоверения за данъчна
оценка с изх. № ***г. на ****** и изх. № ***г. на ******, обл. ***; Нотариален
акт ***г, вписан с вх. рег. № ***г, акт
№ ***при ******; Нотариален акт № ***г. на нотариус ***при ПлРС и др.
Безспорно
по делото е, че ищецът и ответницата са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти при посочените квоти. С оглед на изложеното съдът намира, че са
налице условията на чл. 34 от ЗН, вр. чл. 341 от ГПК и следва да бъде
допусната делба между съделителите върху процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти.
Водим от
горното, съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА
да се извърши съдебна делба между С. Р. С., ЕГН **********, адрес гр. ***, ж.
к. ***, чрез ***. М.С. ***, със съдебен адрес *** и Л.Б.С., адрес ***, с ЕГН **********, съдебен адрес ***,
чрез ***.В.И. –***, върху следните
недвижими имоти: ***с
идентификатор ***(***), находящ се в землището на с. ***, общ. ***, обл. *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – ***г.
на ***, последно изменение със заповед: *** издадена заповед за изменение в КККР,
с адрес на поземления имот: с. ***, п. к. ***, ул. ***, с площ: 469 кв. м. трайно предназначение
на територията: ***, начин на трайно ползване: ***, номер по предходен план: ***,
квартал ***, съседи: имоти с идентификатори: ***, съгласно скица № ***г. нa ***гр.
***, заедно със сградите, които попадат в имота:
1.1 ***с идентификатор ***(***, ***), находящ се в
землището на с. ***, общ. ***, обл. *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД - ***г.
на ***, последно изменение със заповед: *** издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, п.к. ***,
ул. ***, сградата е разположена в ***с
идентификатор: ***.***, с застроена площ: 55 кв.м. /петдесет и пет кв.м./, брой
етажи: ***/, предназначение: ******- ***, номер по предходен план: ***,
съгласно скица № *** г, на *** гр. ***
и
1.2 ***с идентификатор ***.***.* (***, ***), находящ се в землището на с. ***, общ. ***,
обл. *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - ***г. на ***, последно изменение със заповед: ***
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, п.к. ***,
ул. ***, сградата е разположена в ***с
идентификатор: ***.***, с застроена площ: 48 кв.м. /четиридесет и осем кв.м./,
брой етажи: ***/, предназначение: ***, номер по предходен план: ***, съгласно
скица № ***гр. ***, а по документ за собственост - нотариален акт ***г, вписан
с вх. рег. №***г, акт № ***при ******,
съставлява: ***, находящ се в село ***, ******, област ***ска, с площ от 450
/четиристотин и петдесет/ кв.м, съставляващ № ****** / ***/ в кв. ***по плана
на ***, при съседи: улица, ******и ***, ***№ ***и ***№ ***и ***заедно с
построените в имота ***. Данъчната оценка е 5864.40 лв, съгласно удостоверение
за данъчна оценка с изх. № ***г. на ******, област ***. От така описания
недвижим имот С. Р. С.,
ЕГН **********, адрес гр. ***, ж. к. ***,
чрез ***. М.С. ***, със съдебен адрес *** и Л.Б.С., адрес ***, с ЕГН **********, съдебен адрес ***
имат равни права и получават по 1 / 2
идеална част.
2. ***В ***с идентификатор ******), находящ се в
землището на гр. ***, общ. ***, обл. *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -*** г. на ***, последно изменение със
заповед: *** издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. ***,
ж.к. ******се намира в ***№***разположена
в ***с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: ***брой нива
на обекта: ***/, посочена в документа площ: 84.00 кв.м. /осемдесет и четири
кв.м./, прилежащи масти: ***с площ 5.98 кв.м.; 0.8013% идеални части от общите
части на сградата, ниво: ***/, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.***; под обекта: ***.***;
над обекта: ***.***съгласно схема № ***гр.
***, а по документ за собственост - нотариален акт №***г. на нотариус ***при
ПлРС съставлява: ***№ ***/, находящо се на ***/ етаж, вход ***а, построен върху
*** ***в квартал ***/, ***в гр. ***, състоящо се от ***, със застроена площ
84.00 кв.м. /осемдесет и четири кв.м./, с принадлежащото му ***/четири/, със
застроена площ 5.98 кв.м. и 0.8013% идеални части от общите части на сградата,
0.8013% идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на
жилището: изток-***, запад -***и ***север - ***, юг-***, горе- ***, долу - ***и
при съседи на ***: изток - ***, запад -***, север -***, юг - ***, горе-****. Данъчната оценка на имота е 21 558.20 лв., съгласно
удостоверение за данъчна оценка с изх. №***г. на ******, обл. ***.
От така
описания недвижим имот С. Р. С.,
ЕГН **********, получава 11390 / 18490 идеални части, а Л.Б.С., ЕГН ********** получава
7100 / 18490 идеални части.
Решението може да се обжалва пред ***ския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: