№ 32755
гр. София, 13.08.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20231110163998 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Т. С. Б., чрез адв. М., адв.
К. и адв. М., срещу Л. Д. Л..
Съдът, констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК,
страните са направили доказателствени искания, поради което и на основание чл.140, ал.1
ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищецът извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че на
24.11.2022 г. бил сключен предварителен договор за прехвърляне право на собственост върху
недвижими имоти, подробно описани в исковата молба, срещу задължение за издръжка и
гледане, по силата на който О С М в качеството й на прехвърлител, се съгласила да
прехвърли на Т. С. Б. (приобретател) срещу престираните от последната грижи и
изразходвани средства за издръжката и подпомагането на прехвърлителя за минало време –
считано от 10.05.2005 г. до датата на сключване на договора, както и срещу задължението на
приобретателя да осигурява, считано от същата дата до края на живота на прехвърлителя
издръжката й, а при необходимост – медицински грижи и обслужване, лично или чрез трето
лице. Поддържа, че е изпълнявала поетите задължения към прехвърлителя в пълен обем,
като е полагала всички необходими грижи, задоволявала е всичките й желания и нужди,
1
плащала е цялата й нужна издръжка до момента на смъртта на О М през месец април 2023 г.,
като след това е организирала и заплатила траурния ритуал за нейното погребение. Твърди,
че правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на договора, е принадлежало
на прехвърлителя О М към датата на нейната смърт – 07.04.2023 г., като приживе тя се
легитимирала като собственик на описаните имоти, наследени от майка й Л К, съгласно
удостоверение за наследници и посочени нотариални актове. След смъртта на О М,
настъпила на 07.04.2023 г., правото на собственост върху процесните имоти преминало по
наследяване върху нейната леля по бащина линия – ответницата Л. Л.. Поддържа, че е
изпълнила в пълен обем поетото с договора задължение за издръжка и гледане, поради което
моли съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен спрямо Л. Д. Л. –
наследник на О С М предварителния договор, сключен на 24.11.2022 г. между О С М
(прехвърлител) и Т. С. Б. (приобретател).
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Л. Д. Л., чрез адв. Л., е подал отговор на исковата
молба, с който признава предявения иск. Счита, че процесният договор е валиден и
основателен, като отразява дългогодишно полаганите грижи и даваната издръжка, които Т.
Б. е давала и осигурявала на О М. Ето защо моли съда да обяви за окончателен
предварителния договор, сключен на 24.11.2022 г. между О С М и Т. С. Б..
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е от Т. С. Б. конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за
обявяване за окончателен спрямо Л. Д. Л. – наследник на О С М на предварителен договор
за прехвърляне право на собственост върху недвижими имоти срещу задължение за
издръжка и гледане, сключен на 24.11.2022 г. между О С М (прехвърлител) и Т. С. Б.
(приобретател), по силата на който О С М се е задължила да прехвърли на Т. С. Б. правото на
собственост върху следните свои недвижими имоти:
1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет, точка, хиляда четиридесет и
седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, с площ от 236 (двеста тридесет и шест)
кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до 10 т), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
1047 (хиляда четиридесет и седем), квартал 74 (седемдесет и четири), парцел I (първи), при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ************ (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет, точка, четири хиляди двеста
четиридесет и седем), 4******** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест
хиляди двеста двадесет и пет, точка, хиляда четиридесет и осем), **************
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет,
2
точка, четири хиляди шестстотин шестдесет и едно), ЗАЕДНО С разположената в този имот
СГРАДА с идентификатор *******.1 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка,
шест хиляди двеста двадесет и пет, точка, хиляда четиридесет и седем, точка, едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л Община Столична, Област София
(столица), одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на сградата: с. Л Район П със застроена площ от 73 (седемдесет и три) кв.м,
брой етажи - 1 (един), с мазе от 65 (шестдесет и пет) кв.м, брой самостоятелни обекти - няма
данни, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма,
номер по предходен план - няма;
2) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
**************** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди
двеста и двадесет, точка, четиридесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район
П“, местност „Ч“, целият с площ от 588 (петстотин осемдесет и осем) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 41, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *************
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка,
четиридесет и три), ****** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест
хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и четири), ******** (четиридесет и четири
хиляди шестдесет и три. точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и пет),
************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
двадесет, точка, петстотин тридесет и три), ********** (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет), върху който
имот е възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К със
З***************г. на Кмета на район П;
3) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
44063.6220.92 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
двадесет, точка, деветдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч",
целият с площ от 700 (седемстотин) кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0
(нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 92, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 44063.6220.532 (четиридесет и четири хиляди шестдесет
и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин тридесет и две), 44063.6220.89
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка,
осемдесет и девет), 44063.6220.393 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка,
шест хиляди двеста и двадесет, точка, триста деветдесет и три), върху който имот е
3
възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К със Заповед № РД-64-
213/07.11.2008г. на Кмета на район П;
4) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
44063.6220.51 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
двадесет, точка, петдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч“,
целият с площ от 916 (деветстотин и шестнадесет) кв.м. с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на
земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 51, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 44063.6220.55 (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петдесет и пет),
44063.6220.361 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
двадесет, точка, триста шестдесет и едно), 44063.6220.539 (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин тридесет и девет),
44063.6220.505 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
двадесет, точка, петстотин и пет), 44063.6220.504 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и
три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин и четири), върху който имот е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К със Заповед № РД-64-
214/07.11.2008г. на Кмета на район П;
5) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
****** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
двадесет, точка, четиридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч“,
целият с площ от 714 (седемстотин и четиринадесет) кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на
земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 44, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 44063.6220.504 (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин и четири),
44063.6220.47 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
двадесет, точка, четиридесет и седем), ******** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и
три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и пет), ****************
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка,
четиридесет и едно), ************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка,
шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и три), върху който имот е възстановено
правото на собственост на наследниците на Д М К със Заповед № РД-64-215/07.11.2008г. на
Кмета на район П;
6) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
44063.6201.13 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
4
едно, точка, тринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л Община
Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „САДИНА“, целият
с площ от 5899 (пет хиляди осемстотин деветдесет и девет) кв. м , с трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4
(четвърта), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190037014, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 44063.6201.213 (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, двеста и тринадесет),
44063.6201.12 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
едно, точка, дванадесет), 44063.6201.3 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка,
шест хиляди двеста и едно, точка, три), 44063.6201.2 (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, две), 44063.6201.16 (четиридесет
и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, шестнадесет),
върху който имот е възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К с
Решение на Поземлена комисия, с. ******18.06.2002 г.;
7) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
44063.6207.832 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
седем, точка, осемстотин тридесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с Л район П“, местност „М
К целият с площ от 9459 (девет хиляди четиристотин петдесет и девет) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
************** при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** (четиридесет и
четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и седем, точка, осемстотин
четиридесет и шест), ************ (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка,
шест хиляди двеста и седем, точка, осемстотин четиридесет и седем), ***********
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и седем, точка,
осемстотин тридесет и три), ********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три,
точка, шест хиляди двеста и седем, точка, хиляда четиридесет и четири), ************
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и седем, точка,
осемстотин тридесет и едно), върху който имот е възстановено правото на собственост на
наследниците на Д М К с Решение на Поземлена комисия, с. ******18.06.2002 г.;
8) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
дванадесет, точка, стои седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч
Р“, целият с площ от 9298 (девет хиляди двеста деветдесет и осем) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
5
земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: ******** при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тринадесет, точка, сто и тринадесет),
************ (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
тринадесет, точка, сто и четиринадесет), ********** (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тринадесет, точка, сто и осемнадесет),
********* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
тринадесет, точка, двеста четиридесет и девет), ********** (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тринадесет, точка, сто и осем), *************
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тринадесет,
точка, двеста шестдесет и четири), *********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и
три, точка, шест хиляди двеста и тринадесет, точка, сто и шест), върху който имот е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К с Решение на Поземлена
комисия, с. ******18.06.2002 г.;
9) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
четиринадесет, точка, четиристотин двадесет и три) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район
П“, местност Ч“, целият с площ от 1300 (хиляда и триста) кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета),
предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: **************, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори ************ (четиридесет и четири хиляди шестдесет
и три, точка, шест хиляди двеста и четиринадесет, точка, четиристотин двадесет и четири),
*********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
четиринадесет, точка, петстотин четиридесет и две), ************ (четиридесет и четири
хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и четиринадесет, точка, петстотин
четиридесет и девет), върху който имот е възстановено правото на собственост на
наследниците на Д М К с Решение на Поземлена комисия, с. Л № ************ г.;
10) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
************** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
петнадесет, точка, шестстотин шестдесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Л Община Столична, Област София (столица), одобрени със заповед №
***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
Л район П“, местност „К“, целият с площ от 4599 (четири хиляди петстотин деветдесет и
девет) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване
- нива, категория на земята - 6 (шеста), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 99190149001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
**************** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди
двеста и петнадесет, точка, шестстотин седемдесет и пет), 44063 6215.674 (четиридесет и
6
четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и петнадесет, точка, шестстотин
седемдесет и четири), 44063.6215.669 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка,
шест хиляди двеста и петнадесет, точка, шестстотин шестдесет и девет), 44063.6215.230
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и петнадесет,
точка, двеста и тридесет), 44063.6215.236 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три,
точка, шест хиляди двеста и петнадесет, точка, двеста тридесет и шест), върху който имот е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К с Решение на Поземлена
комисия, с. ******18.06.2002 г.;
11) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
**************4 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста
тридесет и осем, точка, четиринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност
„******, целият с площ от 3403 (три хиляди четиристотин и три) кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория
на земята - 9 (девета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
**********, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (четиридесет и
четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, седем),
**********40 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста
тридесет и осем, точка, седемстотин и четиридесет), *************37 (четиридесет и
четири хиляди шестдесет- и три, точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка,
шестстотин тридесет и седем), **********83 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и
три, точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, седемстотин осемдесет и три),
********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста
тридесет и осем, точка, тринадесет), ****** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три,
точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, единадесет), върху който имот е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К с Решение на Поземлена
комисия, с. ******27.05.2002 г.;
12) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
44063.6238.2 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста
тридесет и осем, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност
„******, целият с площ от 4123 (четири хиляди сто двадесет и три) кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория
на земята - 9 (девета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
***********, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************** (четиридесет
и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, едно),
********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста
тридесет и осем, точка, три), ************ (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три,
7
точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, четири), ********* (четиридесет и четири
хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, пет),
************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста
тридесет и осем, точка, шест), ********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три,
точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, осем), **********83 (четиридесет и
четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка,
седемстотин осемдесет и три), **********82 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три,
точка, шест хиляди двеста тридесет и осем, точка, седемстотин осемдесет и две), върху
който имот е възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К с Решение на
Поземлена комисия, с. ******01.07.2002 г.;
13) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
44063.6214.186 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
четиринадесет, точка, сто осемдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район
П“, местност „Р, целият с площ от 1380 (хиляда триста и осемдесет) кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 113114, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ************* (четиридесет и четири хиляди
шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и четиринадесет, точка, сто осемдесет и пет),
************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и
четиринадесет, точка, четири хиляди седемстотин петдесет и пет), ************
(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и четиринадесет,
точка, четири хиляди седемстотин петдесет и четири), ************** (четиридесет и
четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и четиринадесет, точка, сто и
деветдесет), *********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест
хиляди двеста и четиринадесет, точка, сто осемдесет и седем), ************ (четиридесет и
четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и четиринадесет, точка, сто
осемдесет и две), ************** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка,
шест хиляди двеста и четиринадесет, точка, сто осемдесет и четири), върху който имот е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К с Решение на Поземлена
комисия, с. ******22.10.2002 г.
III. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване:
Отделя за безспорно и ненуждаещо се от доказване в отношенията между страните
обстоятелството, че Т. С. Б. е гледала и издържала О С М както за минало време – считано от
10.05.2005 г. до датата на сключване на предварителния договор на 24.11.2022 г., така и след
тази дата до края на живота на О С М.
8
III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от
осъществяването на следните материални предпоставки (юридически факти): 1/ наличето на
валидно сключен предварителен договор за прехвърляне право на собственост върху
недвижими имоти, подробно описани в исковата молба, срещу задължение за издръжка и
гледане; 2/ предварителният договор да съдържа всички съществени уговорки на
окончателния договор.
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже при условията на
пълно и главно доказване правопораждащите правото по чл. 19, ал. 3 ЗЗД факти, а именно: 1/
наличието на валидно сключен с О С М предварителен договор, с който последната се е
задължила да прехвърли на Т. С. Б. правото на собственост върху описаните по - горе
недвижими имоти; 2/ че е изправна страна по предварителния договор; 3/ че
предварителният договор съдържа съществените уговорки на окончателния договор, както и
4/ че ответникът, в качеството му на наследник на О С М е собственик на описаните по –
горе недвижими имоти.
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже, че всички имоти,
описани в предварителния договор от 24.11.2022 г., са идентични с имотите, за които са
представени протокол за съдебна делба, решение за доброволна делба, решения на
поземлена комисия и ОСЗ, както и заповеди на СО, район П“.
IV. По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищеца документи като писмени доказателства по
делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателственото искане на ищеца за допускане до
разпит на един свидетел, тъй като фактите за установяване на които е направено това искане
са безспорни по делото.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им
указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
9
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден
от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 02/8955423 или на ел. адрес:
********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, бул.
„Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи препис
от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те
могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по
делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 31.10.2024 г. от
13:40 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
10