Р Е
Ш Е Н
И Е №725/18.10.2019 г.
гр. ЯМБОЛ 18.10.2019..г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ЯМБОЛСКИЯТ....................районен
съд ........... гражданска колегия в публично
заседание на ........19.09.2019г........година в състав:
Председател:Св.ДИМИТРОВА
при секретаря .......................С.М.…...................……...........и
в присъствието на
прокурора...............................................................………като
разгледа докладваното от
........................................СЪДИЯ ДИМИТРОВА.…………...гр.дело N .3816....по описа
за 2018 год. и за да се произнесе взе предвид
следното.....................................................
Производството по
делото е образувано по молба на Д.П.Д. против В.П.П., П.И.П., А.Д.А., Д.А.М., П.А.Д.
и С.Д.К., с която желае да се допусне делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№87374.557.224 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я.,
одобрени със Заповед №***год.на Изпълнителния Директор на Агенцията по
Кадастър, целият с площ 312кв.м., с административен адрес: гр.Я., п.к.***, ул.”***,
с начин на трайно предназначение: „Урбанизирана", начин на трайно
ползване: „Ниско застрояване до 10м”, с номер по предходен план: ***, квартал ***,
при граници на поземления имот: №87374.557.227, №87374.557.216, №87374.557.215,
№87374.557.336, №87374.557.225, ведно с изградените в същия поземлен имот:
ЖИЛИЩНА СГРАДА -ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор №87374.57.224.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Я. със застроена площ от 130кв.м.,
ПОСТРОЙКА ЗА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор №87374.57.224.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я. със застроена площ от
20кв.м. при законните квоти.
Ищцата твърди, че с
ответниците са законни наследници на П.П.Т., б.ж. на гр.Я., починал на ***.2003
г.
По силата на нотариален
акт за право на собственост на недвижим имот, издаден на основание
обстоятелствена проверка №***, том.***, дело №*** от 25.11.1952год. на ЯРС,
общият им наследодател е признат за собственик на процесния имот.
С нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №***, том ***, рег.№***, дело №***от ***.2005год.
на Нотариус Т.Д. с рег.№*** на НК, брат й Д.П.Т. си продава собствената
¼ идеална част от наследствения
им недвижим имот на сестра й В.П.П., както и ¼ идеална част от жилищната сграда със застроена
площ от 130кв.м., като към момента на сключване на сделката, сестра й В.П.П. е
била в граждански брак с П.И.П., т.е. имота е придобит в режим на СИО.
Тъй като след
смъртта на баща им в имота останала да живее и да се ползва само от сестра й В.П.П.
и от нейния съпруг, правили на няколко пъти опити да си поделят наследствения
имот, но не постигнали такова споразумение, напротив влошили си отношенията до
такава степен, че не се търсят и не общуват като близки хора и само плащали
данъците на имота.
Ето защо ищцата
твърди, за нея е възникнал правния интерес да поиска делба на процесния
недвижим имот и тъй като доброволно не могат да си поделят наследствения имот.
В хода на
производството искът се поддържа и желае делбата да се допусне съобразно даденото заключение на СТЕ.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците В.П.П. и П.И.П., в
който заявяват, че предявеният иск за допускане на делба на съсобствения им по
наследство недвижим имот-земя, жилищна сграда и постройка за допълващо
застрояване /гараж/е допустим и основателен.
Правят възражение
относно площта на включената в делбената маса жилищна сграда еднофамилна от 130
кв.м. , като твърдят, че фактически тази сграда се състояла от две
самостоятелни, отделни постройки, като в едната живеят те, а в другата
семейството на починалата му сестра М., преди да се пренесат в апартамент. Тази
сграда от 50 кв.м.-две стаи и салонче, имала кирпичени стени и една тухлена, строена
допълнително и след като останала празна първо паднала покрива, а после и
кирпичените стени. През
В съдебно заседание
ответниците Д.А.М. и П.А.Д. се явява лично, като заявяват, че също желаят да се
разделят.
След преценка на
събраните по делото доказателства съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
Съгласно
удостоверение за наследници на П.П.Т. изх. № *** г. на Община Я. негови
наследници са ищцата по делото – Д.П.Д.- негова
дъщеря, ответницата В.П.П. – негова дъщеря и наследниците на починалата
му дъщеря М.П.А. по заместване: А.Д.А. – съпруг, Д.А.М. – дъщеря, П.А.Д. – син, както и
ответницата С.Д.К. – наследник по заместване на починалият му син - Д.П.Т..
За собствеността върху
имота на общия наследодател е представен нотариален акт за право на собственост издаден въз основа на
обстоятелствена проверка № ***, том ***, дело № *** г.
Съгласно нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г. на
нотариус Т.Д., вписана в регистъра на
нотариалната камара под № ***и район на действие – Районен съд - гр. Я. Д.П.Т. е продал на сестра си В.П.П.
собствената си ¼ ид.ч. от придобит
по наследство недвижим имот, находящ се в гр. Я., ул. „*** „ № **, а
именно: 14/15 ид.ч. от ПИ № 87374.557.224, стар идентификатор № ***,
представляващ дворно място с площ от 340 кв.м. по нотариален акт № ***, дело № ***
г. и 312 кв.м. по скица № *** от 25.11.05г.
заедно с построената в него жилищна сграда – еднофамилна, конструкция –
полумасивна с № 87374.557.224.1 със застроена площ от 130 кв.м. при описани
граници.
За поземления имот е
представена скица № *** г. на СГКК – гр. Я., според която ПИ е с идентификатор № 87374.557.224 с адрес:
гр. Я., ул. „***” № *** и е с площ от 312 кв.м. начин на трайно предназначение
на територията – урбанизирана с № по предходен план: ***, кв.***, като в него
са изградени три сгради, съответно с идентификатор № 87374.557.224.1, със
застроена площ от 130 кв.м. и предназначение - жилищна сграда, №
87374.557.224.2, със застроена площ от 20 кв.м. на един етаж с предназначение:
постройка на допълващо застрояване и сграда № 87374.557.224.3, със застроена
площ от 16 кв.м. на един етаж и предназначение: постройка на допълващо
застрояване.
За тези сгради са
представени и скици от СГКК – гр. Я..
С оглед направеното
възражение от ответната страна по делото бе назначена и изслушана
съдебно-техническа експертиза. Според представеното заключение жилищната сграда
с идентификатор 87374.557.224.1 е
показана на приложената към заключението скица със син цвят, като част от нея е
съборена, а останалата част /червен цвят/ е ремонтирана. Същата е заснета и
нанесена като сграда №***, която е жилищна с площ от 63 кв.м. и сграда №*** –
от допълващо застрояване /склад с отделен нисък покрив/ с площ от 19 кв.м. .
Според заключението реалната площ на останалата част от жилищна сграда с
идентификатор 87374.557.224.1, посочена в приложената към делото скица с
червен цвят с № *** и № *** е 82 кв.м.,
като сграда № *** е жилищна с площ от 63 кв.м., а сграда № *** е от допълващо
застрояване /склад с отделен нисък покрив/ с площ от 19.00 кв.м. това се
установява и от заключението на СТЕ вх.№ ***г.
При така
установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Производството е за делба по реда на чл.341и сл. от ГПК по предявен иск с правно основание чл.34 вр.с
чл.69,ал.1 от ЗН.
Съгласно чл.34, ал.1 от ЗС, всеки
съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда
друго, или ако това е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта.
По силата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата,съдът се произнася по въпросите
между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки съделител.
От представеното удостоверение за наследници на общия наследодател П.П.Т.
се установява, че същият е имал 4 деца: ищцата Д.П.Д., ответницата В.П.П., М.П.А.,
чийто наследници са ответниците А.Д.А.-съпруг, Д.А.М.-дъщеря и П.А.Д.- син и
починалият син Д.П.Т., чиято дъщеря е ответницата С.Д.К..
Според представения нот. акт№ ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г. на
нотариус Т.Д. , наследникът Д.П.Т. се е
разпоредил със своята наследствена идеална част, като я е продал на сестра си В.П.П.,
която към този момент е била в брак с П.И.П., факт който не се спори, въпреки
че не се представиха доказателства за него, като за нея са станали съсобствени
при режим на СИО. С оглед на това ответницата С.Д.К., която е дъщеря на Д.П.Т.
няма права върху наследствения имот, т.к. приживе наследодателят й се е
разпоредил с наследствената си част, поради което по отношение на нея искът за
делба следва да се отхвърли. При това положение дела на С.К. се уголемява с
полученият дял от продажбата на дела на Д.П.Т..
Няма спор и относно площта на поземления имот. Спора е във връзка с
построената в имота
жилищна сграда с идентификатор 87374.557.224.1, която по скица е от 130 кв.м.,
а фактически съобразно даденото и прието заключение на СТЕ не е в същия вид,
като част от нея е съборена , като реалната й площ е останала 63 кв.м., а
останалата част е ремонтирана, като има образувани други две сгради №4 и №5
посочени в скицата към заключението , които са съответно : сграда № 4 е жилищна
с площ от 63 кв.м., а сграда № 5 е от допълващо застрояване /склад с отделен
нисък покрив/ с площ от 19.00 кв.м.
При така
установеното съдът намира, че делбата по отношение на така посочената от ищцата
жилищна сграда с идентификатор №87374.57.224.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Я. със застроена площ от 130кв.м. не следва да се
допусне, т.к. тази сграда вече не съществува в същия вид. Налице са други
сгради, които не са въведени като предмет на делбата, съответно с изменение на
иска, нито индивидуализирани. Поради това, независимо, че от заключението на
СТЕ от 08.05.2019г. даваща отговор на въпроса дали сградите са узаконим и
търпим строеж по смисъла на ЗУТ , така поисканата делбата не следва да се
допуска. Според съда от доказателствата по делото се установява, че посочените
в заключението на СТЕ сгради са незаконни, лисват строителни книжа за тях,
както и удостоверение за търпимост, поради което не могат да са предмет на
делбата.
Ето защо делбата следва да се допусне по отношение на съсобствения поземлен
имот с идентификатор №87374.557.224 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я., целият с площ 312кв.м.,
с административен адрес: гр.Я., п.к.***, ул.”***, с начин на трайно
предназначение: „Урбанизирана", начин на трайно ползване: „Ниско застрояване
до 10м”, с номер по предходен план: ***, квартал ***, при граници на поземления
имот: №87374.557.227, №87374.557.216, №87374.557.215, №87374.557.336, №87374.557.225,
ведно с изградената в същия поземлен имот посторойка за допълващо застрояване с
идентификатор №87374.57.224.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.Я. със застроена площ от 20кв.м. при следните квоти: ¼ идеална
част за Д.П.Д., 1/4 идеална част за В.П.П., 1/4 ид. част за В.П.П. и П.И.П.,
1/6 ид.част на А.Д.А. и по 1/24 ид.част
за Д.А.М. и П.А.Д..
Воден от горното ,
съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА извършването
на съдебна делба между Д.П.Д., ЕГН ********** *** 103, В.П.П., ЕГН **********, П.И.П.,
ЕГН ********** ***, А.Д.А., ЕГН ********** ***, Д.А.М., ЕГН ********** *** и П.А.Д.,
ЕГН ********** *** по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №87374.557.224
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я., одобрени със Заповед
№***год.на Изпълнителния Директор на Агенцията по Кадастър, целият с площ
312кв.м., с административен адрес: гр.Я., п.к.***, ул.”***, с начин на трайно
предназначение: „Урбанизирана", начин на трайно ползване: „Ниско застрояване
до 10м”, с номер по предходен план: ***, квартал ***, при граници на поземления
имот: №87374.557.227, №87374.557.216, №87374.557.215, №87374.557.336, №87374.557.225,
ведно с изградената в същия поземлен имот: ПОСТРОЙКА ЗА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с
идентификатор №87374.57.224.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.Я. със застроена площ от 20кв.м. при следните квоти: ¼ идеална
част за Д.П.Д., 1/4 идеална част за В.П.П., 1/4 ид. част за В.П.П. и П.И.П.,
1/6 ид.част на А.Д.А. и по 1/24 ид.част
за Д.А.М. и П.А.Д..
ОТХВЪРЛЯ предявеният
от Д.П.Д. иск за делба по чл.34 вр.с чл.69,ал.1 от ЗН по отношение на ЖИЛИЩНА
СГРАДА -ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор №87374.57.224.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Я. със застроена площ от 130кв.м., построена в ПИ
с идентификатор №87374.557.224 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.Я., одобрени със Заповед №***год.на Изпълнителния Директор на Агенцията
по Кадастър, целият с площ 312кв.м., с административен адрес: гр.Я., п.к.***,
ул.”***, с начин на трайно предназначение: „Урбанизирана", начин на трайно
ползване: „Ниско застрояване до 10м”, с номер по предходен план: ***, квартал
***, при граници на поземления имот: №87374.557.227, №87374.557.216,
№87374.557.215, №87374.557.336, №87374.557.225, като неоснователен.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.П.Д.
иск за делба по чл.34 вр.с чл.69,ал.1 от ЗН против С.Д.К. на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №87374.557.224 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Я., одобрени със Заповед №***год.на Изпълнителния Директор на Агенцията по
Кадастър, целият с площ 312кв.м., с административен адрес: гр.Я., п.к.***, ул.”***,
с начин на трайно предназначение: „Урбанизирана", начин на трайно
ползване: „Ниско застрояване до 10м”, с номер по предходен план: ***, квартал ***,
при граници на поземления имот: №87374.557.227, №87374.557.216, №87374.557.215,
№87374.557.336, №87374.557.225, ведно с изградените в същия поземлен имот:
ЖИЛИЩНА СГРАДА -ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор №87374.57.224.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Я. със застроена площ от 130кв.м.,
ПОСТРОЙКА ЗА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор №87374.57.224.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я. със застроена площ от
20кв.м., като неоснователен.
Решението подлежи на въззивно
обжалване п ред ОС-Ямбол в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: