Решение по дело №611/2011 на Софийски окръжен съд

Р Е Ш Е Н И Е

 

Гр. София,  22.12.2014 г.

 

В   И М Е Т О    Н А   Н А Р О Д А

 

            Софийският окръжен съд, гражданска колегия в закрито заседание на двадесет и втори декември през две хиляди и четиринадесета година в състав:

                                                                     

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИАНА КОЛЕДЖИКОВА

                                                                                                                                                           

като разгледа докладваното от председателя гр. д. № 611 по описа за 2011 г. на СОС и за да се произнесе взе предвид следното:

           

Производството е по чл.250, ал.1 от ГПК.

Образувано е по молби на М. Л.Х. и С. С., обективирани в техните въззивни жалби и в уточняващи молби от 23.10.2014 г. и от 30.10.2014 г. за допълване на решение № 376 от 28.08.2014 г. по гр. д. № 611/2011 г. на Софийския окръжен съд с произнасяне по възражението им за признаване право на задържане на процесния имот до заплащане на направените в него необходими разноски и подобрения в размер на 6810 лева за ищцата Х. и в размер на 65 354,46 лева за ищеца С..

Държавата изразява становище за допълване на решението по възражението за право на задържане.

            Съдът намира, че е налице хипотезата на чл.250 от ГПК- непроизнасяне по евентуално предявеното възражение на ответниците за признаване право на задържане на процесния имот до заплащане на извършените подобрения.

В чл.298, ал.4 от ГПК процесуалният закон установява по кои възражения съдът дължи произнасяне в диспозитивната част на съдебното решение. Възражението за право на задържане е такова възражение, по което се формира сила на пресъдено нещо и за него съдът следва да се произнесе с отделен диспозитив.

Възраженията на ответниците С. и Х. са приети за разглеждане и по тях съдът е изложил съображения в мотивите на постановеното решение. Непроизнасянето по тях в диспозитива представлява непълнота на решението, която следва да се отстрани чрез постановяване на допълнително решение по същество на възражението.

Възражението е неоснователно и следва да се остави без уважение.

Ответниците са недобросъвестни владелци на имота, следователно законът не им предоставя предвиденото в чл.72, ал.3 от ЗС право на задържане на вещта до заплащане на подобренията и разноските за запазването й.

Ответниците не могат да се ползват и от правата по чл.74, ал.2 от ЗС. На първо място, заявените от тях права се обосновават с добросъвестност на владението им, поради което извън обхвата на спора и предмета на доказване е останало обстоятелството дали ищецът е знаел за извършваните подобрения в имота му и не им се е противопоставил – факти, които са елемент от фактическия състав на нормата на чл.74, ал.2 от ЗС. Предметът на спора по така направеното възражение е определен с оглед твърденията на ответниците, поради което в случая не може да се приложи нормата на чл. 74, ал. 2, във вр. с чл. 72 ЗС (в този смисъл Решение № 35 от 25.02.2013 год. на ВКС, ІІ г.о. по гр. д. № 669/2012, постановено в производство по чл.290 от ГПК; Определение № 193 от 09.05.2013 г. на ВКС, ІІ г.о. по гр. дело № 938/2012 г., постановено в производство по чл.288 от ГПК).

Независимо от изложеното, дори да се приеме, че съдът следва да разгледа възражението на непредявено основание – това по чл.74, ал.2 от ЗС, не се установиха посочените елементи от фактическия състав  на нормата – знанието и непротивопоставянето на собственника за извършваните подобрения.

По изложените съображения съдът приема, че не са налице основанията по чл.72 и чл.74, ал.2 от ЗС за признаване правото на ответниците да задържат процесния имот до заплащане на извършените в него подобрения и разноски по евентуалните възражения на ответниците С. и Х..

В този смисъл следва да се постанови решение за допълване на решение № 376 от 28.08.2014 г. по гр. д. № 611/2011 г. на Софийския окръжен съд, с което възраженията да се оставят без уважение.

По изложените съображения Софийски окръжен съд

 

Р Е Ш И:

 

ДОПЪЛВА решение № 376 от 28.08.2014 г. по гр. д. № 611/2011 г. на Софийския окръжен съд като

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ възражението на С.Б. С.за признаване право на задържане върху процесните сгради до заплащане на общата сума от 65 354,46 лева, представляваща стойността на извършени необходими и полезни разноски и възражението на М. Л.Б.Х. за признаване право на задържане на процесните сгради до заплащане на направените необходими разноски и подобрения в размер на 6810 лева.

.

Решението може да се обжалва пред Софийския апелативен съд в двуседмичен срок от връчването на преписи.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: