Р Е Ш Е Н
И Е №260010/25.1.2021г.
25.01.2021 година гр.Ямбол
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ЯМБОЛСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД , І-ви въззивен граждански
състав
на 12 януари
2021 година
в публично заседание
в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА СТОЕВА
ЧЛЕНОВЕ: 1. КАЛИНА ПЕЙЧЕВА
2. ГАЛИНА ВЪЛЧАНОВА
секретар Л.Р.
като разгледа докладваното от съдия РОСИЦА СТОЕВА
възз.гражд.дело № 582 по
описа за 2020 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл.258 и сл. ГПК.
Образувано
е по въззивна жалба на Н.Ц.С. ***,
подадена чрез пълномощника й адв.Ж.Г. *** против Решение №89/10.02.2020 г.,
постановено по гр.д.№ 4973/2018 г. по описа на ЯРС, допълнено по реда на чл.250 от ГПК с Решение №260047/16.09.2020 г.
С посоченото решение ЯРС отхвърлил,
като неоснователни, предявените от Н.Ц.С.
искове с правно
основание чл.26 от ЗЗД против Т.Х.С. и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД, ЕИК
********* за прогласяване за нищожна на сделката дарение, извършена между Т.Х.С.
и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД по нот.акт №3, том 12, дело №1657/29.12.2015 г. на
нотариус Е. Щ. с рег.№ 487 на НК, както и против П.Т.М., Х.Т.С. и „Агроленд
Пропъртийс“ ЕООД за прогласяване нищожност на сделка покупко – продажба,
сключена между П.Т.М., Х.Т.С. и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД по нот.акт №4, том
12, дело №1058/29.12.2015 г. на нотариус Е. Щ. с рег.№ 487 на НК; допуснал делбата между съделителите - Х.Т.С.,
П.Т.М., С.П.С., Ц.Г.К., Н.Ц.С., Г.Ц.Г. и „Агроленд Пропъртийс” ЕООД по
отношение на подробно описани в решението земеделски имоти, при следните квоти:
1/8 ид.ч. за С.П.С., по 1/48 идеална част за Х.Т. С. и П.Т.М., 1/6 ид.част за Ц.Г.К.,
по 1/24 ид. част за Н.Ц.С. и Г.Ц.Г. и
7/12 ид.част за „Агроленд Пропъртийс” ЕООД.
С въззивната жалба
първоинстанционното решение се оспорва в
частта му относно определените в решението квоти на съделителите, при които
следва да се извърши делбата.
Оплакването на въззивницата Н.Ц.С.
е за неправилност и незаконосъобразност на решението на районния съд в
обжалваната част, тъй като е постановено при нарушение на
материалния закон и вследствие неправилна преценка на събраните доказателства,
довели до грешни изводи. Заявени са доводи за неправилно определяне от ЯРС на
притежаваните от съделителите ид.части от процесните имоти, допуснати до делба,
като се изтъква, че липсват и мотиви относно определените от първоинстанционния
съд в атакувания съдебен акт квоти в съсобствеността, при положение, че в
процеса по допускане на делбата има извършени прехвърлителни сделки. Заявено е оплакване и за
неправилно прилагане на материалния закон при определяне на квотите на
съделителите в съсобствеността, като в тази насока въззивницата - ищец,
визирайки както момента на откриване на наследството на наследодателите М. А. и К. К., така и проследявайки в
хронологичен ред наследствените права на наследниците им по закон, счита че
квотите на последните са неправилно определени от първостепенния съд, като формулира
притежаваните според нея ид.ч. в съсобствеността на имотите-предмет на съдебната
делба, за всеки един от съделителите. Предвид на изложените съображения моли ЯОС да измени решението на първоинстанционния съд, като
делбата по отношение на процесните имоти бъде допусната между съделителите при
изрично посочените в жалбата квоти.
В срока по чл.263 ал.1 от ГПК за отговор на въззивната жалба, е депозиран такъв единствено от съделителя „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД, чрез
пълномощника адв.Х.К. от ЯАК, в който е изразено становище за неоснователност
на въззивната жалба и се иска потвърждаване на решението на ЯРС в обжалваната част, като правилно и
законосъобразно.
Останалите съделители не са се възползвали от предоставената им процесуална възможност и не
са депозирали в срока по чл.263 ал.1 от ГПК писмени отговори по въззивната
жалба.
В
о.с.з. въззивника Н. Ц.С., редовно
призована, не се явява и не се представлява.
В
о.с.з. въззиваемите Т.Х.С.,
Х.Т.С., П.Т.М. не се явяват, но се представляват от пълномощника адв.Д., която
оспорва въззивната жалба и иска потвърждаване на атакуваното решение.
В
о.с.з. въззиваемите С.П.С.,
Ц.Г.К., Г.Ц.Г., редовно призовани, не се явяват и не се представляват.
В
о.с.з. въззиваемите „Агроленд
Пропъртийс” ЕООД се представляват от адв.К., която оспорва въззивната жалба и
иска потвърждаване на атакуваното решение.
След преценка на оплакванията в
жалбата, мотивите на обжалвания съдебен акт и доказателствата по делото, Окръжният
съд приема за установено от следното фактическа страна:
Видно от удостоверение за
наследници №11/19.09.2018 г. на кметство с.Д. общия на страните наследодател В.Т.В., б.ж. на с.Д. е починал на ******** г. и е оставил за свои наследници
четири деца – Р.В. Б., М. В. А., поч. на ****** г., К. В. К., поч. на ******* г. и И. В. Т., поч. на ********* г. Наследниците по закон на М.В. А. са П. Г. А. - съпруг, поч. на ******** г. и две дъщери А. П. С. и С.П.С.. А. П. С. е починала на ******** г., преди баща си П. А., като е оставила за свои
наследници – преживял съпруг Т.Х.С. и две деца: Х.Т.С. и П.Т.М.. Наследниците
по закон на К.В.К. са преживял съпруг Ц.Г.К. и две деца: Н.Ц.С. и Г.Ц.Г.. Наследниците
по закон на И. В. Т. са преживяла съпруга С. Д. В. и син В. И. В..
С решение №1401/31.01.1997 г.
постановено по преписка №1318 на ПК при Община Тунджа е възстановено правото на
собственост върху земеделските земи на В. Т. В., съгласно плана за земеразделяне
в землището на с.Д..
От представени скици от 28.08.2018
г., издадени от СГКК – гр.Ямбол, процесните земеделски земи съгласно КККР в
землището на с.Д., представляват следните ПИ: 1. ПИ с идентификатор 23978.20.190, целият с площ 7498 кв.м, с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план:
020190, при съседи: ПИ 23978.20.764, 23978.20.214; 2. ПИ с идентификатор 23978.29.210, целият с площ 7999 кв.м, с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: шеста, номер по предходен план:
029210, при съседи: ПИ 23978.29.220, 23978.29.311, 23978.29.200, 23978.28.305; 3. ПИ с пълен идентификатор
23978.34.550, целият с площ 23058 кв.м, с трайно предназначени на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: четвърта, номер по предходен план: 034550, при съседи: ПИ 23978.34.561,
23978.34.545, 23978.34.572, 23978.34.573; 4.
ПИ с идентификатор 23978.44.140, целият с площ 17101 кв.м, с трайно
предназначени на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта, номер по предходен план:
044140, при съседи: ПИ 23978.44.185, 23978.44.150, 23978.44.224, 23978.44.120; 5. ПИ с идентификатор 23978.50.26,
целият с площ 441 кв.м, с трайно предназначени на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия:
пета, номер по предходен план: 050026, при съседи: ПИ 23978.50.28, 23978.50.24,
23978.50.25, 23978.50.284; 6. ПИ с
идентификатор 23978.50.60, целият с площ 453 кв.м, с трайно предназначени на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята
при неполивни условия: пета, номер по предходен план: 050060, при съседи: ПИ
23978.50.46, 23978.50.54, 23978.50.55, 23978.50.297, 23978.50.61, 23978.50.59; 7. ПИ с пълен идентификатор
23978.50.199, целият с площ 303 кв.м, с трайно предназначени на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни
условия: пета, номер по предходен план: 050199, при съседи: ПИ 23978.50.200,
23978.50.291, 23978.50.198, 23978.50.201.
Видно от Нотариален акт №3, том
12, рег.№8433, дело №1657/29.12.2015 г. на нотариус Е. Щ. Т.Х.С. е дарил на „Агроленд
Пропъртийс” ЕООД собствената си 1/24 идеални части от нивите предмет на
делбата, находящи се в землището на с.Д., общ.Т., обл.Ямбол, придобита по
наследство от В. Т. В.. Видно от Нотариален акт №4, том 12, рег.№863,
дело №1658/29.12.2015 г. на нотариус Е. Щ. П.Т.М. и Х.Т.С. са продали на „Агроленд
Пропъртийс” ЕООД 1/12 идеални части от земеделска земя, находяща се в землището
на с.Д., общ.Т., обл.Я., предмет на настоящата делба, придобита по
наследство от В. Т. В..
В хода на производството пред ЯРС
е настъпила промяна в съсобствеността: С Нотариален акт №8, том 4, рег.№4692,
дело №399/18.07.2019 г. на нотариус Е. Щ. Р. В. Б., В.И. В. и С. Д.В. са дарили на „Агроленд Пропъртийс”
ЕООД собствената си 1/200 идеални части от процесните земеделски земи,
придобити по наследство от В. Т. В., а с Нотариален акт №9, том 4, рег.№4693, дело №
400/18.07.2019 г. на нотариус Е. Щ. са продали на „Агроленд Пропъртийс” ЕООД
собствената си 99/200 идеални части от процесните земеделски земи, с което
изцяло са се освободили от притежаваните идеални части от зем.земи, придобити
по наследство от В. В.. Поради изложеното и при изразено съгласие от
останалите съделители, първоинстанционния съд е прекратил производството по
отношение на Р. В. Б., В. И. В. и С. Д. В..
Въз основа на така установената
фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Въззивната
жалба е допустима, тъй като е подадена в предвидения в закона срок и отговаря
на изискванията на закона. Въззивника е легитимиран и има правен интерес от
обжалването.
При
служебната си проверка по чл.269 от ГПК, въззивният съд констатира, че
обжалваното решение е валидно и допустимо, поради което жалбата следва да бъде
разгледана по същество.
Преценена по същество въззивната жалба е основателна. Първоинстанционното решение, в обжалваната част
досежно определените
квоти на съделителите, при които следва да се извърши делбата е неправилно.
В производството
пред първоинстанционния съд е предявен иск за делба на
съсобствени недвижими имоти, придобити по наследство и чрез сделки, който се
квалифицира по чл.69 от ЗН и чл.34 от ЗС. С него са съединени искове по
чл.26, ал.1, предл.1 от ЗЗД - за обявяване нищожността на договор за дарение Нотариален
акт №3, том 12, рег.№8433, дело №1657/29.12.2015 г. на нотариус Е. Щ.и договор за покупко - продажба по
Нотариален акт №4, том 12, рег.№863, дело №1658/29.12.2015 г. на нотариус Е. Щ..
Решението в
частта, с която на ЯРС е отхвърлил,
като неоснователни, предявените от Н.Ц.С.
искове с правно
основание чл.26 от ЗЗД против Т.Х.С. и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД, ЕИК
********* за прогласяване за нищожна на сделката дарение, извършена между Т.Х.С.
и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД по нот.акт №3, том 12, дело №1657/29.12.2015 г. на
нотариус Е. Щ. с рег.№ 487 на НК, както и против П.Т.М., Х.Т.С. и „Агроленд
Пропъртийс“ ЕООД за прогласяване нищожност на сделка покупко – продажба, сключена
между П.Т.М., Х.Т.С. и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД по нот.акт №4, том 12, дело
№1058/29.12.2015 г. на нотариус Е.Щ. с рег.№ 487 на НК, като необжалвано, е влязло в законна сила.
Единствения спорен по
делото въпрос е досежно
квотите на съделителите, при които следва да се извърши делбата на процесните
земеделски земи.
Относими към
решаването на този въпрос са нормите на чл.5, ал.1 ЗН и чл.10, ал.1 ЗН
за определяне наследниците по закон на общия наследодател В. Т.В.,
които са придобили права върху останалите в наследството на този наследодател
недвижими имоти. Общия наследадател е оставил четири деца - Р. В.Б., М. В. А., поч. на ******** г., К.В. К., поч. на ******** г. и И. В. Т., поч. на ****** г., всяко от които е придобило по
1/4 идеална част от наследствените зем.земи.
Т.к. К. В.К. е починала, нейната 1/4 ид.ч. се
наследява от наследниците й по закон: преживял съпруг Ц.Г.К. и две деца: Н.Ц.С.
и Г.Ц.Г., които придобиват по 1/12 идеална част.
Наследниците по закон на И.В. Т., които са преживяла съпруга С. Д. В. и син В. И. В., придобиват по 1/8 идеална част.
Дъщерята на общия
наследадател М. В.А. е поч. на ******* г. Нейни наследниците по закон са П. Г. А. - съпруг, поч. на ***** г. и две дъщери А. П. С., поч. на ******* г. и С.П.С., всеки от които
придобива по 1/12 идеална част от наследството. По наследство от баща си П. А. С.С. получава още 1/24 ид.част.
След смъртта на А. П. С., нейната 1/12 ид.част от наследството на майка й М.А. се разпределя между тримата й
наследниците - преживял съпруг Т.Х.С. и две деца: Х.Т.С. и П.Т.М., т.е. по 1/36
ид.ч. Т.к. А. С. е починала преди баща си П. А., придобитата по наследство от него
1/24 ид.част, с оглед нормата на чл.10, ал.1 ЗН се наследява само от двете й
деца Х.Т.С. и П.Т.М., т.е. те получават по още 1/48 ид.част от наследството.
При изложеното
квотите на наследниците по закон на общия наследодател В. Т.В. са както следва: 1/4 идеална част
за Р. В. Б.; по 1/12 идеална част за Ц.Г.К., Н.Ц.С. и Г.Ц.Г.; по 1/8 идеална част
за С. Д. В. и В. И. В.; 1/8 идеална част за С.П.С.;
4/144 идеални части за Т.Х.С. и по 7/144 идеални части за Х.Т.С. и П.Т.М..
Както се посочи
по-горе сделките, извършени от Т.С. и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД и Х.Т.С. и П.Т.М.
и „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД не са нищожни и техния вещнопрехвърлителен ефект
следва да бъде зачетен. С нот.акт №3, том 12, дело №1657/29.12.2015 г. на нотариус Е. Щ. Т.Х.С. е дарил на „Агроленд
Пропъртийс“ ЕООД 1/24 идеални части от процесната зем.земя, което се равнява на
6/144 идеални части. Т.к. неговия дял в съсобствеността е 4/144 идеални части,
то за толкова е настъпил вещнопрехвърлителен ефект в полза на „Агроленд
Пропъртийс“ ЕООД. С нот.акт №4, том 12, дело №1058/29.12.2015 г. П.Т.М., Х.Т.С.
са продали на „Агроленд Пропъртийс“ ЕООД общо 1/12 идеални части от процесната
зем.земя, което се равнява на 12/144 идеални части.
По силата на Нотариален
акт №8, том 4, рег.№4692, дело №399/18.07.2019 г. и Нотариален акт №9, том 4, рег.№4693, дело
№400/18.07.2019 г. „Агроленд Пропъртийс” ЕООД са придобили от Р. В.Б., В. И.В. и С. Д. В. 1/2 идеални части от процесните
земеделски земи.
При изложеното до
тук делбата на процесните земеделски земи следва да се извърши между следните
съделители и при следните квоти: 88/144 идеални части за „Агроленд Пропъртийс”
ЕООД; 18/144 идеални части за С.П.С.; по 1/144 идеални части за Х.Т.С. и П.Т.М.;
по 12/144 идеални части за Ц.Г.К., Н.Ц.С. и Г.Ц.Г..
Т.к. в обжалваната част, досежно определените квоти на съделителите, ЯРС е достигнал до
друг извод, то решението му в тази част е неправилно и следва да бъде отменено,
като делбата на процесните земеделски земи се допусне при горе-посочените от
настоящия съд квоти.
Водим от изложеното, ЯОС
Р Е
Ш И :
ОТМЕНЯ Решение
№89/10.02.2020 г., постановено по гр.д.№4973/2018 г. по описа на ЯРС, допълнено по реда на чл.250 от ГПК с
Решение №260047/16.09.2020 г., в частта,
в която съдът е постановил делбата между съделителите - Х.Т.С., П.Т.М., С.П.С., Ц.Г.К., Н.Ц.С., Г.Ц.Г.
и „Агроленд Пропъртийс” ЕООД по отношение на подробно описани в решението
земеделски имоти, да се извърши при следните
квоти: 1/8 ид.ч. за С.П.С., по 1/48 идеална част за Х.Т. С. и П.Т.М., 1/6 ид.част за Ц.Г.К.,
по 1/24 ид. част за Н.Ц.С. и Г.Ц.Г. и
7/12 ид.част за „Агроленд Пропъртийс” ЕООД, вместо което ПОСТАНОВЯВА:
Делбата между съделителите Х.Т.С.,
П.Т.М., С.П.С., Ц.Г.К., Н.Ц.С., Г.Ц.Г. и „Агроленд Пропъртийс” ЕООД по
отношение на подробно описани в решението земеделски имоти, да се извърши при следните квоти: 18/144 идеални части
за С.П.С.; по 1/144 идеални части за Х.Т.С. и П.Т.М.; по 12/144 идеални части
за Ц.Г.К., Н.Ц.С. и Г.Ц.Г.; 88/144 идеални части за „Агроленд Пропъртийс” ЕООД.
В останалата част Решение №89/10.02.2020
г., постановено по гр.д.№4973/2018 г. по описа на ЯРС, допълнено по реда на чл.250 от ГПК с Решение №260047/16.09.2020 г.,
като необжалвано, е влязло в законна сила.
Решението
подлежи на касационно обжалване пред ВКС в едномесечен срок от връчването му на
страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.