П Р О Т О К О Л
ОТ
СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ на "САНО И
ПИ СИ" ЕООД, ЕИК ********* /в несъстоятелност/, град Варна, бул. „Цар Освободител“ 109 А, ет.
1 офис 11, по търговско дело № 1282/2016 година по описа на Окръжен съд
– Варна, Търговско отделение, в изпълнение на Определение № 260046 от 19.01.2022 година.
Днес 09.02.2022 година (девети февруари две хиляди двадесет и втора година) в 15,01 часа, в Търговската зала на Окръжен съд – Варна, започва
провеждането на Събрание на кредиторите
на длъжник "САНО И ПИ СИ" ЕООД,
ЕИК ********* /в несъстоятелност/.
Събранието обявено
с покана вписана в Търговски регистър воден от Агенция по вписванията- Варна по
партидата на длъжник "САНО
И ПИ СИ" ЕООД, ЕИК ********* /в несъстоятелност/ на дата 24.01.2022 година.
Събранието се
ръководи от окръжен съдия ДИАНА МИТЕВА, съдия-докладчик по
делото, а протоколчик на събранието е М.
Манолова – съдебен секретар при Окръжен съд – Варна.
При откриване на събранието се явяват за участие
следните кредитори:
За кредитора „Търговска банка Д“ АД, се явява юрисконсулт
М. А.-Д., редовно упълномощена с изрично пълномощно за участие в събрание
на кредиторите.
За кредитора „СГ Груп“ ЕАД се явява адвокат Н.Б., редовно упълномощен с
изрично пълномощно за участие в събрание на кредиторите.
За кредитора „АЦМ“ ЕООД се явява адвокат
М.Д., редовно упълномощен с изрично пълномощно за участие в събрание на
кредиторите.
За кредитора „Сано България“ АД /в н./, се явява назначения синдик Ц.М..
Останалите
кредитори, уведомени чрез публикацията в Търговския регистър, воден от Агенция
по вписванията град Варна, не се явяват, не се представляват в днешното
събрание на кредиторите.
Явява
се синдик В.Л.Б..
Синдикът е депозирал и молба вх. №
260687/03.02.2022г. с приложен списък на кредиторите с проценти, за участие в
събрание на кредиторите.
Съдът,
с
оглед представените от синдика Б. доказателства за актуалните размери на
приетите вземания, съдът разяснява на кредиторите правото им да оспорят
оповестени от синдика размери по одобрени списъци на приети вземания.
Съдът обявява по така актуализирания списък квотите,
с които явилите се кредитори могат да упражнят право на глас в днешното
събрание, както следва:
Кредиторът „Търговска банка Д“ АД, чрез юрисконсулт
М. А.-Д., разполага с 19.42% от общия размер на
вземанията..
Кредиторите „С. Г. Груп“ ЕАД чрез адвокат Н.Б., разполагат общо
с 0,91 % от общия размер на вземанията.
Кредиторите „АЦМ“ ЕООД чрез адвокат М.Д.,
разполагат общо с 2,63 % от
общия размер на вземанията.
Кредиторът „Сано България“ АД /в н./, чрез синдик
Ц.М., разполага с 34,69
% от общия размер на вземанията..
Възражения срещу така обявените размери на
правото на глас не бяха направени, поради което съдът отчита участие с тези
гласове на явилите се кредитори.
Събранието на кредиторите
протече при ДНЕВЕН РЕД предложен от синдика:
1. Вземане на решение за
определяне реда и начина на осребряване метода и условията за оценка, избора на
оценител и размер на възнаграждението им за следните новооткрити имуществени
права:
Право на
собственост върху ид. част, съответна на 431.90822 кв.м. от ПИ 10135.2558.128,
представляващ застроен със сграда, притежавана от трети лица терен, целият с
площ 915 кв.м., находящ се в гр. Варна ул. „Ген. К.“ № 96;
Право на
собственост върху самостоятелен обект от сграда 10135.2558.128.1.24, с площ
28.20 кв.м., ведно със съответни ид.ч. от общите части от сградата,
представляващ офис № 2, находящ се в гр. Варна ул. „Ген. К.“ № 96.
Кредиторите пристъпват към разглеждане на ПЪРВА
точка от дневния ред на събранието:
За „Търговска
банка Д“ АД, юрисконсулт А.: По
първа точка правя следните предложения:
Новооткритите имуществени права
да се продават като съвкупност. При оценката на земята, оценителят да
приложи коригиращи коефициенти, предвид
факт, че правото на строеж е реализирано и се продават идеални части от
застроен поземлен имот. Предлагаме синдикът да поиска оферти от следните три
фирми: „Адванс адрес експертни оценки“ ЕООД, „Консултантска къща Амрита“ ООД и
„Явлена Импакт“ ООД и да сключи договор с тези от тях, която предложи най-ниско
възнаграждение за изготвяне на оценката.
За методи на оценка
предлагаме да бъдат използвани следните методи:
-метод на пазарните аналози
с тегло 70% от формиране на оценката и
-приходен метод с тегло 30%
от формирането на оценката.
След провеждане на продан
по реда на чл. 717а ТЗ (таен търг) и продан по чл. 717ж ТЗ (явен търг), да се
проведат още две продажби чрез преговори с потенциални купувачи, при следните
параметри:
-първа продан при начална
цена от 75 % от първоначалната оценка;
-втора продан при начална
цена от 70 % от първоначалната оценка.
Всяка продан, включително и
тези по чл. 717а и чл. 717ж ТЗ, за участие в наддаването да се внася задатък
10% от началната тръжна цена.
Останалите кредитори се
въздържат от предложения.
Съдът намира, че доколкото на събранието е обявено
едно предложение, същото следва да бъде подложено на гласиване:
Всички кредитори единодушно гласуват „ЗА“ направеното предложение
на „Търговска банка Д“ АД.
Съдът, като съобрази, че с
гласовете на явилите се кредитори се постига изискуемото от закона мнозинство намира,
че събранието, съобразно предложението на кредитора
„Търговска банка Д“ АД е взело следното
Р Е Ш Е Н И Е:
По първа точка от дневния ред: Новооткритите имуществени права да се продават като
съвкупност. При оценката на земята, оценителят да приложи коригиращи коефициенти, предвид факт, че
правото на строеж е реализирано и се продават идеални части от застроен
поземлен имот. Предлагаме синдикът да поиска оферти от следните три фирми:
„Адванс адрес експертни оценки“ ЕООД, „Консултантска къща Амрита“ ООД и „Явлена
Импакт“ ООД и да сключи договор с тези от тях, която предложи най-ниско
възнаграждение за изготвяне на оценката.
За методи на оценка
предлагаме да бъдат използвани следните методи:
-метод на пазарните аналози
с тегло 70% от формиране на оценката и
-приходен метод с тегло 30%
от формирането на оценката.
След провеждане на продан
по реда на чл. 717а ТЗ (таен търг) и продан по чл. 717ж ТЗ (явен търг), да се
проведат още две продажби чрез преговори с потенциален купувач, при следните
параметри:
-първа продан при начална
цена от 75 % от първоначалната оценката;
-втора продан при начална
цена от 70 % от първоначалната оценката.
Всяка продан, включително и
тези по чл. 717а и чл. 717ж ТЗ, за участие в наддаването да се внася задатък
10% от началната тръжна цена.
Поради
изчерпване на дневния ред, събранието бе закрито.
Протоколът
е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15,15 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: