Р Е Ш Е Н И Е
№ …
Гр. Враца,
16.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. ВРАЦА, ГО, I състав, в публичното съдебно заседание на четиринадесети юни
през две хиляди двадесет и втора година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВАН НИКИФОРСКИ
при
секретаря Н. Г., като разгледа гр.д. № 923 по описа на ВРС за 2021 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба
във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила решение № 260408/20.07.2021 г. по посоченото гр.
дело е допуснато да се извърши съдебна делба между Г.П.Г., ЕГН **********, Т.П.С., ЕГН ********** и И.П.П.,
ЕГН ********** на правото на собственост върху следният недвижим имот, придобит
по наследство: ПОЗЕМЛЕНИЯТ ИМОТ с идентификатор 12259.401.16, по кадастралната
карта и регистри на гр.Враца, одобрени със Заповед № РД-18- 43/16.09.2005г. на
ИД на АГКК - Враца, с адрес на имота:местност “*****“, площ от 17 ООО кв.метра, Трайно
предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,седма категория на
земята, при съседи: 12259.401.16.19, 12259.401.16.20,12259.401.100,
12259.401.16.103, 12259.305.26, номер на
предходен план :401016, квартал: 0, ПРИ
ДЯЛОВЕ:
- 1/3 /една трета/ идеални части за Г.П.Г.,
ЕГН **********;
- 1/3 /една трета/ идеални части за Т.П.С.,
ЕГН **********;
- 1/3 /една трета/ идеални части за И.П.П., ЕГН **********;
След постановяване на решението в първата фаза на делбата, но преди същото
да влезе в законна сила, процесуалният
представител на ответника И.П.П., с молба вх. № 270000 / 25.08.2021 г. е
уведомил съда, че последният е починал на 15.07.2021 г. В тази връзка представя
удостоверение за наследници на ответника и отправя искане същите да бъдат
конституирани като страни по делото. Направена е и служебна справка от съда, от
която също се установява, че лицето е починало на 15.07.2021 г., за което е съставен акт за смърт № 0879/15.07.2021
г. от Община Враца.
В тази връзка с определение № 262724 / 09.09.2021 г. съдът е КОНСТИТУИРАЛ
на основание чл.227 ГПК Т.Д.П., ЕГН: **********, С.И.П., ЕГН: ********** и Д.И.П.,ЕГН:
********** като страни в производството, в качеството им на правоприемници на
съделителя И.П.П., починал след образуване на гр.д. № 923/2021г.
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е
дало заключение относно средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими
имоти, както и за възможността същите да бъдат поделени реално между
съделителите. Вещото лице е изготвило и проект на вариант за разделянето на
имотите.
Съгласно експертното заключение имот № 12259.401.16 е с пазарна
стойност от 10 752,50 лв.
Експертизата е предложила да бъдат обособени три дяла, както следва:
-
I дял, включващ: новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.401.40, образуван от имот с идентификатор
12259.401.16 , проектна
площ: 5667 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива; Съседи: 12259.401.19, 12259.401.20,
12259.401.100, 12259.401.39, 12259.305.26
- II дял, включващ:
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 12259.401.39,
образуван от имот с идентификатор 12259.401.16, проектна площ: 5666 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива; Съседи: 12259.401.40, 12259.401.100,12259.401.38, 12259.305.26
- III дял, включващ:
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 12259.401.38,
образуван от имот с идентификатор 12259.401.16, проектна площ: 5666 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива; Съседи: 12259.401.39, 12259.401.100, 12259.401.103, 12259.305.26
Във фазата
по извършване на делбата не са направени претенции по сметки между страните.
Съдът следва
да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки съсобственик
получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно.
Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която
всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е
възможно. Съсобственик
може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато
той може да се постави в дял.
В случая по делото е приета съдебно-техническа експертиза, като вещото лице
е направило предложение за извършване на делбата, като се обособят
три дяла от допуснатият до делба имот.Установи се, че процесният имот са поделяем.
Основен
принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в
натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене
на жребий, или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. Страните изразяват становище за
извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК, като нямат претенции на кой от
съделителите, кой новообразуван имот да бъде поставен в дял.
Делбата на
процесните имоти следва да се извърши посредством прилагане на разпоредбата на
чл. 353 ГПК и разпределянето им между
съделителите. В този случай разделителен протокол не се съставя.
Разпределението
по реда на чл. 353 ГПК има приоритет пред другите способи
за извършването на делбата, когато са налице законните предпоставки за това.
Според утвърдената съдебна практика, обобщена с ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата
се извършва чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много
неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато са допуснати до делба имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ и стойност, и частите на
съделителите са различни. Тегленето на жребий е неудобно, когато то би довело
до неудобства при изравняване на дяловете. Извършените подобрения в някой от
делбените имоти и установеното владение също са преценени като неудобство за
теглене на жребий.
Извършвайки
разпределение на процесните имоти по реда на чл. 353 ГПК, всеки от съделителите ще получи
реален дял и ще се избегнат последващи спорове и усложнения, свързани с
наличието на облигационни отношения между тях.
По разноските и дължимата държавна такса:
Съгласно чл.
8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по
ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С оглед
на цитираното правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Враца
съразмерно на своя дял в съсобствеността, както следва:
- съделителите Т.Д.П., С.И.П. и Д.И.П. – 143,36 лв.
- Г.П.Г. – 143,36 лв.
- Т.П.С. – 143,36 лв.
Мотивиран от
горното, Врачанският районен съд
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в общ дял на Т.Д.П., ЕГН: **********, С.И.П., ЕГН: ********** и Д.И.П.,ЕГН:
********** следните недвижими имоти:
-
новообразуван поземлен
имот с проектен идентификатор 12259.401.40,
образуван от имот с идентификатор 12259.401.16, проектна площ: 5667 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: 12259.401.19, 12259.401.20, 12259.401.100, 12259.401.39,
12259.305.26, находящ се в местността „*****“.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на Г.П.Г., ЕГН **********
следните недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 12259.401.39, образуван от имот с идентификатор
12259.401.16, проектна площ: 5666 кв. м, трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: 12259.401.40,
12259.401.100,12259.401.38, 12259.305.26, находящ се в местността „*****“.
РАЗПРЕДЕЛЯ на
основание чл. 353 ГПК в дял на Т.П.С., ЕГН ********** следните недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 12259.401.38,
образуван от имот с идентификатор 12259.401.16, проектна площ: 5666 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива; Съседи: 12259.401.39, 12259.401.100, 12259.401.103, 12259.305.26, находящ се в местността „*****“.
ОСЪЖДА Т.Д.П., ЕГН: **********, С.И.П.,
ЕГН: ********** и Д.И.П., ЕГН: ********** да заплатят на основание чл. 8 от ТДТКССГПК
в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Враца сумата в размер
на 143,36 лева държавна такса.
ОСЪЖДА Г.П.Г., ЕГН ********** да заплати на основание чл. 8
от ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Враца сумата
в размер на 143,36 лева държавна
такса.
ОСЪЖДА Т.П.С., ЕГН ********** да заплати
на основание чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на РС Враца сумата в размер на 143,36
лева държавна такса.
Неразделна
част от настоящото решение са изготвените от СГКК – гр. Враца проекти на скици
за новообразуваните имоти.
ПРЕПИС от решението да се връчи на
страните, съобразно нормата на чл.7, ал.2 ГПК.
Решението
може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен срок от
връчването му на страните.