Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 208 22.06.2015 г. гр. Асеновград
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ
РАЙОНЕН СЪД, втори граждански състав на двадесети май две
хиляди и петнадесета година в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ
ТЕРЗИЕВА
секретар
Й.Т.
като
разгледа докладваното от съдия МАРИЯ ТЕРЗИЕВА гражданско дело №
239 по описа за 2015 г. и като обсъди:
Иск с
правно основание чл.108 от ЗС.
Ищците: Д.К.Д.
и В.Н.Д. твърдят, че са собственици на недвижим имот, представляващ: 152/478
ид.ч. от ПИ с идентификатор № 00702.524.74 по КК и КР на Асеновград, одобрени
със заповед № 300-5-52 на ИД на АК, с адрес на поземления имот град Асеновград
4230, ул.“Поп Матей“ № 37, с площ 482 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10
м./, стар идентификатор няма, номер на предходен план 3217, кв.290, парцел
ХV-3217, при съседи: 00702.524.71;
00702.524.72; 00702.524.73; 00702.524.75 и 00702.524.262; ведно със СОС
с идентификатор 00702.524.74.4.2 по същата КК, с адрес на СОС град Асеновград
4230, ул.“Поп Матей“ № 37, ет.2, находящ се в сграда № 4, разположена в
описания ПИ 00702.524.74, с предназначение на СОС жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1, с площ 107.22 кв.м., прилежащи части: съответните ид.част от
общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж няма, под обекта: 00702.524.74.4.1, над обекта: 00702.524.74.4.3,
стар идентификатор няма. Ищците конкретизират, че са собственици по
покупко-продажба /по време на брака им/, изповядана с НА № 88, том І, рег.№
1004, дело № 69/2012 г. на нотариус Елена Лардева. При закупуване на имота
ищецът Д.Д. като „купувач“ се е съгласил ответникът Александър А. – „продавач
на имота“ да изнесе вещите си от него до
един месец, което обаче той не е сторил в посочения срок, нито по-късно, поради
което му е била изпратена и връчена нотариална покана. На посочения ден и час
ответника на се е явил в кантората на Нотариуса да предаде ключа за жилището.
Ответникът и до настоящият момент държи имота, без правно основание. Ето защо ищците
молят, да се постанови решение, с което да бъде осъден ответника да отстъпи
собствеността и предаде владението върху горния недвижим имот. Ангажират
доказателства, претендират направените по делото разноски.
Ответникът не взема становище по предявения иск в срока
по чл.131 от ГПК. В проводеното на 20.05.2015 г. с.з. същия признава, че живее
в имота, желае да сключи с ищците споразумение, като ги обезщети с парична сума
– а за себе си да запази жилището, в което твърди че живее и майка му.
След като прецени събраните по делото доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено следното:
От НА с дата 15.05.2012 г. е видно, че на посочената дата ответникът Александър Х.А. е продал на Д.К.Д. следния недвижи имот: 152/478 ид.ч. от ПИ № 00702.524.74 по КК и КР на Асеновград с адрес: Асеновград, ул.“Поп Матей“ № 37, ведно със СОС № 00702.524.74.4.2 – с предназначение жилище, апартамент, на 2 етаж, които обект се намира в сграда № 4, разположена в гореописания ПИ с площ 107.22 кв.м. за сумата 9 500 лв.
Представени са още: Скица на поземления имот, Схема на СОС, Нотариална покана, Констативен протокол, Удостоверение за данъчна оценка на имота.
От у-ние на л.8 по делото е видно, че Д.К.Д. и В.Н. Костова са сключили граждански брак на 22.09.2002 г. в гр. Кърджали, като ищцата е приела фамилното име Д..
От показанията на свидетелката Мария Маринова Костадинова – братовчедка на ищцата В., които съдът кредитира се установява, че ищците са закупили имота преди 3 години, но не могат да влезнат в същия, тъй като ответникът още живее в него. През м.ноември или декември 2014 г. ищците и свидетелката са ходили до апартамента, звъняли са на входната врата на апартамента – но никои не им е отворил, никого не са намерили.
За да бъде уважен иск с правно основание чл. 108 ЗС е необходимо да са налице, предвидените в закона предпоставките - ищецът следва да докаже, че е собственик на спорната вещ, както и че тя се владее от ответника, без правно основание. При това положение е налице първия елемент от фактическият състав на ревандикационния иск, а именно ищците са придобили правото на собственост върху процесния имот на посоченото от тях основание: покупко-продажба по време на брака им, изповядана с НА № 88, том І, рег.№ 1004, дело № 69/15.05.2012 г. на нотариус Елена Лардева (като сделката е извършена през време на брака на ищците). От показанията на свидетелката Костадинова и от признанието – направено в с.з. ответника Александър А. се установява, че е налице и втория елемент – а именно, че фактическата власт върху подробно описания имот се упражнява от ответника, от момента на изповядване на сделката и до настоящият момент /които продължава да живее в имота/, който държи ключовете за апартамента и не е предал същите на ищците – въпреки изпратената му нотариална покана. Ищците не могат да влязат нито в апартамента, нито в имота, не могат да извършват каквито и да било действия в имота, тъй като ключа от апартамента не им е бил предаден от ответника, които заяви, че: продължава да живее в апартамента, желае да запази същия за себе си, като сключи с ищците спогодба – за което ги обезщети финансово.
След като ответникът не установи, че е налице правно основание да владее или държи тази вещ, която принадлежи на ищците, то предявеният иск за отстъпване на собствеността и владението върху същата е основателен и следва да бъде уважен.
На
основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците
направените по делото разноски общо в
размер на 1780 лева, за заплатена държавна такса, разноски и адвокатско
възнаграждение.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА Александър Х.А., ЕГН
********** *** да отстъпи собствеността и предаде владението на: Д.К.Д., ЕГН **********
и В.Н.Д., ЕГН ********** ***, Пловдивска област, бул.“България“ № 65, ет.1,
ап.1 върху следния недвижим имот: 152/478
ид.ч. от ПИ с идентификатор № 00702.524.74 по КК и КР на Асеновград, одобрени
със заповед № 300-5-52/08.07.2004 г. на ИД на АК, с адрес на поземления имот
град Асеновград 4230, ул.“Поп Матей“ № 37, с площ 482 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване ниско
застрояване /до 10 м./, стар идентификатор няма, номер на предходен план 3217,
кв.290, парцел ХV-3217, при съседи: 00702.524.71; 00702.524.72; 00702.524.73; 00702.524.75 и
00702.524.262; ведно със СОС № 00702.524.74.4.2 по същата КК, с адрес на СОС
град Асеновград 4230, ул.“Поп Матей“ № 37, ет.2, находящ се в сграда № 4,
разположена в описания ПИ 00702.524.74, с предназначение на СОС: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 107.22 кв.м., прилежащи части:
съответните ид.част от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта: 00702.524.74.4.1, над
обекта: 00702.524.74.4.3, стар идентификатор няма,
както и да им заплати сумата от 1780
лева (хиляда седемстотин и осемдесет) лева,
направени по производството разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив
в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: