№ 146
гр. К. , 02.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на двадесет и пети февруари, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Стефан М. Стойков
при участието на секретаря М. Г. Г.
като разгледа докладваното от Стефан М. Стойков Гражданско дело №
20201850100488 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба на ищеца – И. П. И. от гр. С., предявена чрез
упълномощен представител – адвокат А. П. от САК, предявена срещу ответника М.П. И. от
гр. К..
Иска извършване на съдебна делба при квоти от ½ идеална част за ищцата и
ответницата на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 38978.900.494 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно актуална скица
издадена от АГКК: град К., п.к. 2230, ул. „Г.Д.“ № 10, с площ по скица 765 кв.метра, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 494, квартал 15, парцел VIII, при граници и
съседи съгласно скица: поземлен имот с идентификатор 38978.900.5496, поземлен имот с
идентификатор 38978.900.5515, поземлен имот с идентификатор 38978.900.495, поземлен
имот с идентификатор 38978.900.501, поземлен имот с идентификатор 38978.900.5068,
поземлен имот с идентификатор 38978.900.5517, който поземлен имот съгласно документ за
собственост съставлява УПИ VIII-494 от квартал 15 по действащия регулационен план на гр.
К., при съседи по доказателствен нотариален акт: от две страни улици, УПИ X-501, УПИ IX-
501 и УПИ VII-495, заедно с построените върху този поземлен имот сгради, както следва:
1
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния Директор на
АТКК, със застроена площ, съгласно скица от 68 кв.м, брой надземни етажи: няма данни,
брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни. Предназначение на сградата: Жилищна
сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, която
сграда съгласно документи за собственост, представлява, масивна едноетажна жилищна
сграда със застроена площ от 56 кв.м.
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния Директор на
АТКК, със застроена площ на сградата, съгласно скица 17 кв.м., брой етажи - един,
предназначение на сградата: селскостопанска сграда.
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.4 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния Директор на
АТКК, със застроена площ на сградата, съгласно скица 27 кв.м., брой етажи - един,
предназначение на сградата: селскостопанска сграда.
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.5 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на Изпълнителния Директор на
АТКК, със застроена площ на сградата, съгласно скица 9 кв.м., брой етажи - един,
предназначение на сградата: селскостопанска сграда.
Твърди се в исковата молба, че ищцата и ответницата са съсобственици на посочения
недвижим имот при равни квоти от по ½ ид.ч. като правото на собственост е придобито по
наследство и дарение, съответно от възходящите си наследодатели П.И.В. и П.К.В., както и
чрез дарение на дъщеря на ищцата – А.С.Н..
В съдебно заседание ищецът се явява лично, както и с упълномощения представител
– адвокат А. П. от САК, като поддържа молбата за делба. Прави искане по чл. 344, ал. 2 от
ГПК за определяне на съсобственика, който ползва имота, както и за присъждане на
обезщетение за ищцата за ограничаване на ползването на съсобствения имот. По искане на
ищцата е допуснато извършване на съдебно оценителна експертиза за определяне на
наемната цена за имота.
В срока за отговор не е представен такъв от ответника М.П. И., която е отказала да
получи както исковата молба с приложенията, така и призовката за насрочване на първото
по делото съдебно заседание. Ответницата не се явява в съдебните заседания, за които е
редовно призована.
Съдът, след като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, намира
2
следното от фактическа и правна страна:
Производството е по чл. 341 и следващите от ГПК.
След преценка на искането и приложените писмени доказателства съдът намира
следното от фактическа и правна страна:
Искът е основателен, след като съдът счита за доказани предпоставките за допускане
на делба, както следва:
Ищцата е ответницата са съсобственици на посочения недвижим имот при равни
дялове – от по една втора идеална част.
Имотът е принадлежал на техните наследодатели – П.И.В., починал през 1982 г. и
П.К.В., починала през 2003 г., които са съответно техни възходящи от първа степен – баща и
майка.
Петър Вълков е признат за собственик на имота с нотариален акт № 126, том XVIII,
дело 3691/1960 г. по наследство и делба, като имота е идентифициран като дворно място с
площ от 726 кв.м., съставляващ УПИ IV в кв. 18 по плана на К. – Обединение.
След смъртта на Петър Вълков през 1982 г. имотът е наследен от неговите
наследници по закон – съпругата му П.К.В. и страните по делото – неговите дъщери М.П. И.
и И.П. Ц..
Притежаваните от П.К.В. идеални части от правото на собственост над имота са
дарени при равни квоти на М.П. И. и И.П. Ц. с нотариален акт № 68, том II, дело № 259/1997
г., в който имота е идентифициран като парцел с площ от 626 кв.м., съставляващо парцел
VIII-494 по плана на гр. К.. В нотариалния акт е вписана и построената в имота едноетажна
жилищна сграда със застроена жилищна площ от 58 кв.м. според у-ние за данъчна оценка.
Без съществено значение са извършените разпореждания с притежаваните от ищцата
идеални части от правото на собственост, след като с нотариален акт № 49, том III, рег. №
3217, дело № 400/2006 г. е дарила притежаваните ½ идеални части от правото на
собственост над имота – УПИ VIII-494 с площ 626 кв.м. и еднаетажната жилищна сграда с
площ от 56 кв.м. на дъщеря си А.С.Н., а впоследствие – с нотариален акт № 52, том I, рег. №
631, дело № 52/2020 г. последната е дарила на майка си – ищцата, притежаваната ½ идеална
част от правото на собственост над имота – поземлен имот, представляващ урбанизирана
територия за ниско жилищно застрояване, с площ от 765 кв.м. по скица, както и
едноетажната жилищна сграда с площ по скица 68 кв.м. В последният оот описаните
нотариални актове имотът е идентифициран с данни – идентификатор по кадастранна карта
и регистри, одобрени през 2015 г.
Видно от приложената кадастрални скица на поземления имот с настоящата
3
идентификация, в имота са нанесени и четири стопански сгради, като делбата се иска по
отношение на три от тях – не е поискана делба на сграда с идентификатор 38978.900.494.2
по кадастралната карта, със застроена площ на сградата, съгласно скица 9 кв.м., брой етажи
- един, предназначение на сградата: селскостопанска сграда.
При тези факти, отнасящи се до правото на собственост над имота съдът намира за
несъмнено и безспорно установено, че ищцата и ответницата са собственици на посочения
недвижим имот при равни квоти, в каквито следва да се допусне делбата между тях на
имота, жилищната сграда и описаните в ИМ три стопански сгради.
Макар и да липсват доказателства за законността на сградите, нанасянето им в
кадастралните карти и основание за извод, че сградите са търпими, в който смисъл е
допустимо да бъдат предмет на разпоредителна сделка, съответно на делба.
Делбата следва да бъде допусната при описване на данните на имотите, съгласно
кадастралната карта, като се опише и площта по доказателствата за собственост –
предходните нотариални актове, в което имота е с площ от 626 кв.м., по какъвто начин
следва да се опише и жилищната сграда.
Съдът следва да се произнесе и по надлежното и навременно направеното искане за
произнасяне по чл. 344, ал. 2 от ГПК, в каквато насока от страна на ищцата са ангажирани
гласни доказателства – свидетеля Любомир Кирилов Михайлов, живущ в близост до имота,
който посочва, че имота се ползва само от ответницата М.П. И., основно през летните
месеци, като свидетелят е наясно с неразбирателството между двете сестри. Свидетелят
посочва, че имота се ползва от ответницата, съвместно с нейния съпруг, без обаче да се
обработва земята.
Вещото лице по назначената съдебно-оценителна експертиза определя наемната цена
за имота в размер на 502 лева, в това число сумата от 254 лева за дворното място, сумата от
204 лева за жилищната сграда и сумата от 44 лева за стопанските сгради.
Ползването на целият имот от страна на ответницата дава основание за
постановяване, че имотът се ползва от нея до приключване на делбата и дължи на ищцата
половината от определената наемна цена за имота, след като ползването се осъществява
само от нейна страна.
В настоящото производство не следва да бъдат присъждани разноски предвид
характера на производството и факта, че към момента следва да бъде установени само дали
е допустима делба на конкретния имот, между кои страни и при какви дялове. В тази насока
следва да се отбележи и липсата на искания в такава насока от страните.
Воден от горното, съдът
4
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между: И. П. И., ЕГН ********** и М.П. И., ЕГН **********
НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, както следва:
- Поземлен имот с идентификатор 38978.900.494 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно актуална
скица издадена от АГКК: град К., п.к. 2230, ул. „Г.Д.“ № 10, с площ по скица 765 кв.
метра, а по документ за собственост 626 кв. метра, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
номер по предходен план 494, квартал 15, парцел VIII, при граници и съседи съгласно
скица: поземлен имот с идентификатор 38978.900.5496, поземлен имот с идентификатор
38978.900.5515, поземлен имот с идентификатор 38978.900.495, поземлен имот с
идентификатор 38978.900.501, поземлен имот с идентификатор 38978.900.5068,
поземлен имот с идентификатор 38978.900.5517, който поземлен имот съгласно
документ за собственост съставлява УПИ VIII-494 от квартал 15 по действащия
регулационен план на гр. К., при съседи по доказателствен нотариален акт: от две
страни улици, УПИ X-501, УПИ IX-501 и УПИ VII-495, заедно с построените върху
този поземлен имот сгради, както следва:
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на
Изпълнителния Директор на АТКК, със застроена площ, съгласно скица от 68 кв.м, а
по документ за собственост 56 кв.м., брой надземни етажи: няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни. Предназначение на сградата: Жилищна
сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма,
която сграда съгласно документи за собственост, представлява, масивна едноетажна
жилищна сграда със застроена площ от 56 кв.м.
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на
Изпълнителния Директор на АТКК, със застроена площ на сградата, съгласно скица
17 кв.м., брой етажи - един, предназначение на сградата: селскостопанска сграда.
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.4 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на
Изпълнителния Директор на АТКК, със застроена площ на сградата, съгласно скица
27 кв.м., брой етажи - един, предназначение на сградата: селскостопанска сграда.
- Сграда с идентификатор 38978.900.494.5 по кадастралната карта и
5
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на
Изпълнителния Директор на АТКК, със застроена площ на сградата, съгласно скица 9
кв.м., брой етажи - един, предназначение на сградата: селскостопанска сграда.
ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА:
- За И. П. И., ЕГН ********** дял от 1/2 /една втора/ идеални част от правото на
собственост над имотите.
- За М.П. И., ЕГН **********, дял от 1/2 /една втора/ идеални част от правото на
собственост над имотите.
На основание чл. 344, ал. 2 от ГПК,
ПОСТАНОВЯВА, че до окончателното извършване на делбата, описаните имоти
– земя и сгради, ще се ползват от ответницата М.П. И., ЕГН **********, за което
същата дължи на ищцата И. П. И., ЕГН ********** сумата от 251 /двеста петдесет и
един/ лева месечно срещу ползването.
Решението може да бъде обжалвано в 14 дневен срок, от получаване на
съобщението, че е изготвено пред С. окръжен съд.
Препис от решението да се изпрати на страните, като за ищцата чрез
упълномощения представител.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6