№ 14543
гр. София, 24.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 177 СЪСТАВ, в публично заседание на
първи юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Н Д. КЪНЧЕВ
при участието на секретаря ХРИСТИЯНА Р. РАЧЕВА
като разгледа докладваното от Н Д. КЪНЧЕВ Гражданско дело №
20231110150304 по описа за 2023 година
намери следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34, ал.
1 от ЗС от И. Р. Л. против Й. Д. П. и Б. Н. Б.. Ищецът твърди, че с ответниците
били съсобственици на недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *******.31 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири,
точка, деветстотин и три, точка, петстотин шестдесет и седем, точка, едно,
точка, тридесет и едно/, находящ се в гр. София, община Столична, област
София (столица), район Л, ул. „К“ №**. Самостоятелният обект се намира на
етаж 1 в сграда с идентификатор *******, с предназначение за
самостоятелния обект – офис, с площ от 18.13 кв. м., по кадастрална карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *******/21.11.2017г. на
Изпълнителния Директор на АГКК. Самостоятелният обект с идентификатор
бил първоначално собственост на К.Г.А. и О.А.А.. Съсобствеността била
възникнала по следния начин: на 13.07.2000г., Атанасов и Атанасова
прехвърлили на Н.Г.Г., Д Й.в П. и Р.Г. Л., 5/100 /пет върху сто/ идеални части
от процесния имот; на 04.09.2001 г. О.А.А. и К.Г.А. прехвърлили на Н Б.ов Б.
и А.Г.А. останалите 95/100 /деветдесет и пет от сто/ ид. ч. от процесния имот;
на 21.12.2012г. П.СТ. П.а и Д Й.в П. дарили на сина си – първия ответник 1/60
/една шестдесета/ идеална част от процесния имот; на 08.04.2021 г. А.Г.А. и
В.ХР.АЛ. прехвърлили на съсобственика си Р.Г. Л., 47,50/100 /четиридесет и
седем цяло и петдесет стотни върху сто/ идеални части от процесния имот,
придобит от тях в режим на съпружеска имуществена общност; на 12.05.2021
г. Б.Б.Г., А Н.а Г-А и Адриана Н.а Г продали придобитите ид. ч., по наследство
от Н.Г.Г., на съсобственика си Р.Г. Л.; на 07.10.2022г. Р.Г. Л. и Н.М. Л.а дарили
на ищеца 152,50/300 /сто петдесет и две цяло и пет десети върху триста/
идеални части от процесния имот. Ищецът твърди, че не може да постигне
споразумение с ответниците за доброволна делба, поради което моли съда да
допусне имота до такава при посочени в исковата молба квоти.
1
В последното по делото открито съдебно заседание страните са редовно
призовани, не се явяват. Ищецът изпраща представител, чрез които поддържа
исканията си. Ответниците не изпращат представители и не взимат
становища.
На база представените по делото доказателства и становищата на
страните, съдът намира за установено следното:
Между страните не са спорни, а и от представените по делото
доказателства се установяват следните факти: първоначални собственици на
процесния имот са били О.А.А. и К.Г.А.. С договор за покупко-продажба,
обективиран в Нотариален акт от 13.07.2000 г. (л. 8-л. 10 от делото) те са
продали на Н.Г.Г., Д Й.в П. и Р.Г. Л. 5/100 идеални части от имота, т.е.
купувачите са станали съсобственици в имота с квоти от 5/300 идеални части
за всеки от тях. С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален
акт от 04.09.2001 г. (л. 11-л. 13 от делото) О.А.А. и К.Г.А. са продали на Н Б.ов
Б. и А.Г.А. 95/100 идеални части от имота, т.е. купувачите са станали
съсобственици в имота с квоти от 95/200 идеални части за всеки от тях. По
този начин участието на О.А.А. и К.Г.А. в съсобствеността е приключило, а
съсобственици са станали Н.Г.Г., Д Й.в П., Р.Г. Л., Н Б.ов Б. и А.Г.А..
С договор за дарение, обективиран в Нотариален акт от 21.12.2012 г. (л.
14-15 от делото) Д Й.в П. и съпругата му П.СТ. П.а са дарили на първия
ответник Й. Д. П. своите 5/300 идеални части от процесния имот. По този
начин участието на Д Й.в П. в съсобствеността е приключило, а
съсобственици са станали Н.Г.Г., Р.Г. Л., Н Б.ов Б., А.Г.А. и Й. Д. П..
С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт от
08.04.2021 г. (л. 16-18 от делото) А.Г.А. и В.ХР.АЛ. са продали на Р.Г. Л. своите
95/200 идеални части от процесния имот. Тези 95/200 идеални части от имота
се прибавят към вече притежаваните от Р.Г. Л. 5/300 идеални части и след тази
продажба, Л. е бил собственик на 295/600 идеални части от имота. По този
начин участието на А.Г.А. в съсобствеността е приключило, а съсобственици
са станали Н.Г.Г., Р.Г. Л., Н Б.ов Б. и Й. Д. П..
С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт от
12.05.2021 г. (л. 19-21 от делото) Велка Борисова Г, А Н.а Гечева-Атанасова и
Адриана Н.а Г продават на Р.Г. Л. придобитите по наследство от Н.Г.Г. 5/300
идеални части от имота. Тези 5/300 идеални части от имота се прибавят към
вече притежаваните от Р.Г. Л. 295/600 идеални части и след тази продажба, Л.
е бил собственик на 305/600 идеални части от имота. По този начин участието
на Н.Г.Г. и наследниците му в съсобствеността е приключило, а съсобственици
са станали Р.Г. Л., Н Б.ов Б. и Й. Д. П..
С договор за дарение, обективиран в Нотариален акт от 07.10.2022 г. (л.
22-23 от делото) Р.Г. Л. и съпругата му Н.М. Л.а са дарили на ищеца Й. Д. П.
своите 305/600 идеални части от процесния имот. По този начин участието на
Р.Г. Л. в съсобствеността е приключило, а съсобственици са станали Й. Д. П.,
Н Б.ов Б. и Й. Д. П..
На 24.03.2007 г. Н Б.ов Б. е починал и като единствен негов наследник
вторият ответник Б. Н. Б. е придобил 95/200 или 285/600 идеални части от
процесния имот.
По този начин към момента на приключване на съдебното дирене
съсобственици на имота са: ищецът с 305/600 идеални части от имота,
първият ответник с 10/600 идеални части от имота и вторият ответник с
2
285/600 идеални части от имота. При тези квоти същият следва да бъде
допуснат до делба. Искът е основателен и следва да бъде уважен.
С оглед спецификите на делбеното производство и на основание чл. 355
ГПК на този етап разноски между страните не се дължат.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И. Р. Л., ЕГН:
**********, със съдебен адрес гр. София, ул. Ц.А. №**, ет. 2, ап. 5, Й. Д. П.,
ЕГН: ********** с адрес на работодател гр. София, бул. ЦШ №** и Б. Н. Б.,
ЕГН: ********** и съдебен адрес гр. София, ул. КБ І, № ***, вх. Б, ет. 1, ап.
25 на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*******.31 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
деветстотин и три, точка, петстотин шестдесет и седем, точка, едно, точка,
тридесет и едно/, находящ се в гр. София, община Столична, област София
(столица), район Л, ул. „К“ №**, разположен на етаж 1 в сграда с
идентификатор *******, с предназначение за самостоятелния обект – офис, с
площ от 18.13 кв. м., по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № *******/21.11.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
при квоти: 305/600 идеални части за И. Р. Л., ЕГН: **********, 10/600
идеални части за Й. Д. П., ЕГН: ********** и 295/600 идеални части за Б. Н.
Б., ЕГН: **********.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Софийски градски съд по реда на Глава ХХ ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3