Р Е Ш Е Н И Е
№ 1904
гр. Русе, 14.11.2018
год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд - Русе, XIV - ти граждански състав в публично съдебно заседание на единадесети
ноември през две хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател : Милен
Бойчев
при секретаря А.Х.,
като разгледа докладваното от съдията гр.д. №5215 по описа за 2019 година, за да се
произнесе, съобрази:
Предявен е иск с
правно основание чл. 34 ЗС. Производството за делба е във фазата по нейното
допускане.
Постъпила е искова
молба от Н.А.Г., Р.Г.Г. и Д.Г.Г. против С.П.А., П.С.А. и Е.С.А. - М., в която
се твърди, че родителите на първата ищца – А.Г.А. и Е. И.А. притежавали
недвижим имот, намиращ се в гр. Русе и представляващ 400/1401 идеални части от
дворно място, цялото от 1401кв.м., находящо се в гр. Русе по ул. ****,
съставляващо урегулиран парцел с нов пл.№** /стар № **/ в квартал *** /стар
кв.№***/, по плана на гр.Русе, заедно с построените в него сгради: жилищна
сграда от 93кв.м., състояща се от четири стаи, килер, баня, тоалетна, входно
антре, и пристройка към нея от входно антре, стая и кухненска ниша. След
смъртта на А.А., той бил наследен от Н.Г., брат й С.А., както и от майка им Е.А..
На 10.07.1992г. между Н.Г.
и брат й от една страна, а от друга - майка им, бил сключен договор за издръжка
и гледане, с който тя им прехвърлила нейната 1/2 ид.ч. от гореописания имот.
На 17.09.2002 г.
починал съпругът на първата ищца – Г.Д.Г., който с оглед характера на
прехвърлителната сделка също бил съсобственик в процесния имот. Неговият дял
останал в наследство на тримата ищци.
Твърди се, че страните
по делото не могат доброволно да поделят съсобствеността върху процесния имот,
с оглед на което се моли да бъде постановено съдебно решение, с което същият да
бъде допуснат до съдебна делба при права, както следва: за Н.А.Г. - 10/24
ид.ч.; за Р.Г.Г. - 1/24 ид.ч.; за Д.Г.Г. - 1/24 ид.ч.; за С.П.А. - 6/24 ид.ч.;
за П.С.А. - 3/24 ид.ч. и за Е.С.А. - 3/24 ид.части.
В срока по чл.131 ГПК
е постъпил отговор от ответника Е.С.А. - М., в който излага твърдения, че с
Нотариален акт за дарение на недвижим имот от ***г. нейните родители С.А. и С.А.
са й дарили притежаваните от тях идеални части от делбения имот в общ размер на
1/2 ид.части. Следствие на това дарение, първите двама ответници – С.А. и П.А. не
притежавали права върху делбения имот и
по отношение на тях искът за делба следва да бъде отхвърлен, а за останалите
страни в производството да бъде уважен при права за ищците, посочени в исковата
молба, и 1/2 ид.ч. за ответницата Е.С.А..
Съдът, след като
прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната
фактическа обстановка:
А.Г.А. и Е. И.А. са
придобили по силата на нотариален акт за покупко-продажба №**, том. **, дело №***/***г.
на нотариус при Русенския околийски съд, собствеността върху недвижим имот,
намиращ се в гр. Русе и представляващ *** идеални части от дворно място, цялото
от 1401 кв.м., находящо се в гр.Русе по ул.****, съставляващо урегулиран парцел
с нов пл.№** /стар № **/ в квартал ** /стар кв.№**/, по плана на гр.Русе, при
съседи: наследници на Н.Н.Б., наследници на С.Н.Б., ул***, наследници на П.С. Б.
и Русенската ***.
Видно от актове за
узаконяване №***/***.**. и №***/***.** г. на Общински народен съвет-Русе, върху
горепосоченото дворно място са построени, а последствие и узаконени жилищна
сграда от 93кв.м., състояща се от четири стаи, килер, баня, тоалетна, входно
антре, и пристройка към нея от входно антре, стая и кухненска ниша.
На 07.02.1985г. е
починал А.Г.А., като е оставил за свои законни наследници съпругата си Е. И.А.,
дъщеря Н.А.Г. и син С.А.А..
С Нотариален акт №**,
том **, дело №** от 10.07.1992г. на нотариус Ц.М., Е. И.А. е прехвърлила
на Н.А.Г. и С.А.А., при равни права, срещу задължение за издръжка и гледане,
притежаваната от нея ½ идеална част от описания по-горе недвижим имот - 400/1401
идеални части от дворно място, цялото от 1401 кв.м., находящо се в гр.Русе по
ул.****, заедно с построените в него жилищна сграда от 93кв.м., състояща се от
четири стаи, килер, баня, тоалетна, входно антре, и пристройка към нея от
входно антре, стая и кухненска ниша.
По време на сключване
на договора за издръжка и гледане, Н.А.Г. има сключен граждански брак с Г.Д.Г..
Последният е починал на 17.09.2002г. и е оставил за свои наследници съпругата
си и двете си деца – Р.Г.Г. и Д.Г.Г..
С нотариален акт за
дарение на недвижим имот №**, том. **, дело №**/15.10.1997г. на нотариус М.Ц., С.А.А.
и съпругата му С.П.А. са дарили на дъщеря си Е.С.А. ½ ид. част от 400/1401
идеални части от дворно място, цялото от 1401 кв.м., находящо се в гр.Русе по
ул.****, заедно с построените в него жилищна сграда от 93кв.м., състояща се от
четири стаи, килер, баня, тоалетна, входно антре, и пристройка към нея от
входно антре, стая и кухненска ниша.
Съгласно Скица №***-28.05.2019г.
на СГКК-Русе, делбеният имот понастоящем представлява поземлен имот с
идентификатор ****с площ от 446 кв.м., номер по предходен план: **, съседи: ****;
****; ****; ****; ****, заедно със сградите, попадащи върху имота: сграда с
идентификатор ****, застроена площ 90кв.м., брой етажи - 1, предназначение -
жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор ****, застроена площ 16
кв.м., брой етажи - 1, предназначение - постройка на допълващото застрояване.
Въз основа на така
установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Съгласно чл. 14, ал.7
изр. посл. СК (от 1968г., отм. от 01.07.1985г.), когато преживелият съпруг наследява
заедно с деца на починалия съпруг, той не получава дял от частта на починалия
съпруг от общото имущество. Следователно след смъртта на наследодателя А.Г.А.,
поч. на ***.1985г., процесният недвижим имот е останал в съсобственост при
права 1/2 ид.ч. за съпругата му Е.А. и по 1/4 ид.част за децата му Н.Г. и С.А..
След прехвърлителната сделка – договора за издръжка и гледане от ***.1992г., Н.Г. и
съпругът й Г.Д.Г. са придобили в режим на СИО още ¼ ид. част от
процесния имот, каквато част са придобили и С.А. и съпругата му С.А..
След смъртта на Г.Г.,
ищцата Н.Г. на осн. чл. 9, ал.2 ЗН е придобила още 4/24 ид.части от процесния имот
и е станала собственик общо на 10/24 ид.части от него, а ищците Р.Г.Г. и Д.Г.Г.
на по 1/24 ид. части.
След извършеното в
полза на ответницата Е.С.А. дарение на ***.1997г., тя е придобила 12/24 ид.
части от процесния недвижим имот.
По изложените
съображения, делбата на процесния имот следва да бъде допуснато само между
съсобствениците на същия, при посочените по-горе права. Искът за делба по
отношение на ответниците С.П.А. и П.С.А. следва да се отхвърли като
неоснователен, доколкото същите не притежават права върху делбения имот.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА до съдебна делба
между Н.А.Г. ЕГН**********, Р.Г.Г. ЕГН**********, Д.Г.Г. ЕГН********** и тримата със съдебен адрес ***, партер и Е.С.А.
- М. ЕГН********** с адрес ***, следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор
****с площ от 446 кв.м., номер по предходен план: **, съседи: ****; ****; ****;
****; ****, с административен адрес гр. Русе, ул. „***, заедно със сградите,
попадащи върху имота: сграда с идентификатор ****, застроена площ 90кв.м., брой
етажи - 1, предназначение - жилищна сграда - еднофамилна; сграда с
идентификатор ****, застроена площ 16 кв.м., брой етажи - 1, предназначение -
постройка на допълващото застрояване,
При права : 10/24
ид.ч. за Н.А.Г., по 1/24 ид.ч. за Р.Г.Г. и Д.Г.Г. и 12/24 ид.ч. за Е.С.А. – М..
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на
описания имот по отношение на С.П.А. ЕГН********** и П.С.А. ЕГН**********
***.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
След влизането му в
сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.
Районен съдия: