№ 11578
гр. София, 27.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20221110166525 по описа за 2022 година
Предявен е иск от ММ Я. Р., ЕГН **********, с адрес гр.София, ул.“ГР“ № 14, ет.3,
чрез адв.Д., насочен срещу М. О. А., ЕГН **********, И. К. А., ЕГН **********, и двамата
с адрес гр.София, ж.к.ДД бл.18, вх.Г, ет.8, ап.90, и Д. С. К., ЕГН **********, с адрес
гр.София, ж.к.ДД 1 ет.17, ап.84, за осъждане на ответниците да предадат владението на
ищцата М. Я. Р. върху поземлен имот с идентификатор 68134.2043.4255 от кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-3/11.01.2011 г. на директора
на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ от 823 кв.м.
Претендират се извършените в хода на производството разноски.
С исковата молба са представени нотариален акт за право на собственост върху
недвижими имоти № 140, том ІІІ, рег.№ 11357, нот.дело № 292/2014 г., съставен от нотариус
РР, рег.№ 203 от РНК, скица на поземлен имот № 68134.2043.4085, Заповед от 17.05.2022 г.
на кмета на район Витоша при Столична Община, нотариален акт за покупко-продажба №
23, том VІ, рег.№ 8282, нот.дело № 917/2022 г., съставен от нотариус ИНв, рег.№ 040 от
РНК, писмо отОСЗ Западна от 30.11.2022 г., 2 бр. справки от Агенция по вписванията за
физическо лице – за ОПК и за НСД.
Направено е искане за изискване от район Витоша при Столична община и от
нотариус ИНв, рег.№ 040 от РНК, на намиращи се при тях документи.
В срока за отговор, ответниците са депозирали такъв, с който признават иска.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
На първо място, съдът като съобрази, че ищцата не е уточнила основанието, на което
претендира собственост върху процесния имот, намира, че следва да й предостави
възможност най-късно в първото по делото заседание да уточни това обстотелство.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба документи
като относими към предмета на спора.
По останалите доказателствени искания, съдът намира, че следва да се произнесе в
първото по делото съдебно заседание,след изслушване становището на страните.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО: Предявен е иск от ММ Я. Р.,
ЕГН **********, с адрес гр.София, ул.“ГР“ № 14, ет.3, чрез адв.Д., насочен срещу М. О. А.,
ЕГН **********, И. К. А., ЕГН **********, и двамата с адрес гр.София, ж.к.ДД бл.18, вх.Г,
ет.8, ап.90, и Д. С. К., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к.ДД 1 ет.17, ап.84, за осъждане
на ответниците да предадат владението на ищцата М. Я. Р. върху поземлен имот с
идентификатор 68134.2043.4255 от кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-3/11.01.2011 г. на директора на Агенция по геодезия, картография и
кадастър, с площ от 823 кв.м.
Претендират се извършените в хода на производството разноски.
В исковата молба се твърди, че ищцата, е придобила права върху процесния имот с
нотариален акт, съставен на 24.10.2014 г. от нотариус РР, рег.№ 203 от РНК. Сочи се, че от
страна на кмета на район Витоша при Столична община, на 17.05.2022 г., е издадена
Заповед по чл.16 от ЗУТ, с която лицето ОПК, е признат за собственик на имота. Последният
пък е продал имота на ответниците.
Ищцата оспорва наличието на предпоставките за издаване на процесната заповед
спрямо Орлин Колев.
В срока за отговор, такъв е постъпил от ответниците, с който признават иска. В
отговора се твърди, че ответниците са станали жертва на имотна измама, като са били
заблудени от лице, което към настоящия момент е починало. Според ответниците Оргил
Колев ги е подвел, като са се доверили и на отразеното в заповедта по чл.16 от ЗУТ, че за
идването й са уведомени заинтересованите лица, както и на безпроблемното нанасяне на
имота в кадастралната карта.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът претендира права на собственост върху недвижим имот;
- правна квалификация - предявеният иск е с правно основание чл.108 от ЗС;
- права и обстоятелства, които се признават – ответниците признават всички факти
и обстотелства;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – всички факти и обстоятелства
от предмета на спора;
- разпределение на доказателствената тежест – ищецът следва да докаже правото
си на собственост върху процесния имот на заявеното основание, както и владение на имота
от страна на ответниците; ответниците пък следва да установят основанието, на което
упражняват владение върху имота;
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
УКАЗВА на ищцата М. Я. Р. най-късно в първото по делото да конкретизира
основанието, на което претендира да е собственик на процесния имот.
УКАЗВА на ищцата М. Р., че при неизпълнение на указанията в дадения срок, съдът
ще приеме, че исковата молба е нередовна и ще прекрати образуваното по нея производство.
ПРИЕМА следните писмени доказателства: нотариален акт за право на собственост
върху недвижими имоти № 140, том ІІІ, рег.№ 11357, нот.дело № 292/2014 г., съставен от
нотариус РР, рег.№ 203 от РНК, скица на поземлен имот № 68134.2043.4085, Заповед от
17.05.2022 г. на кмета на район Витоша при Столична Община, нотариален акт за покупко-
продажба № 23, том VІ, рег.№ 8282, нот.дело № 917/2022 г., съставен от нотариус ИНв, рег.
№ 040 от РНК, писмо отОСЗ Западна от 30.11.2022 г., 2 бр. справки от Агенция по
вписванията за физическо лице – за ОПК и за НСД.
2
ОТЛАГА произнасянето си по исканията на ищцата за изискване от район Витоша
при Столична община и от нотариус ИНв, рег.№ 040 от РНК, на намиращи се при тях
документи, за първото съдебно заседание, след изслушване становището на страните.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 02.05.2023 г. от
9.30 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищците
и препис от отговора на ответниците.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3