№ 7214
гр. София, 19.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. Г.
при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. К.
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. Г. Гражданско дело №
20231110141671 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба вх. № 212595/26.07.2023 г. на З. В. Е. с ЕГН
********** от гр. София, ул. „Коста Лулчев” № 21А, ет. 1, aп. 1, чрез Адв. Д. К. от САК със
съдебен адрес в гр. Ихтиман, ул. „Иван Вазов” № 6, ет. 1, тел.: **********, против Д. К. Г.,
ЕГН **********, с адрес в гр. София, р-н „Слатина”, ул. „Едисон” № 9, ет. 2, ап. 4 и С. Г. И.,
ЕГН **********, с адрес в гр. София, р-н „Слатина”, ул. „Едисон” № 9, ет. 3, ап. 6, и
двамата със съдебен адрес в гр. София, ул. Чарлз Дарвин № 14А, вх. Б, ет. 4, чрез адвокат А.
Б. по предявени конститутивни искове с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД с искане да бъде
развален по съдебен ред договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 154, т. II, peг. № 3913, д. № 314 от
15.10.2014 г., сключен между ищцата З. Е. и наследодателя на ответниците – ..
В съдебно заседание е оттеглен иска срещу С. И. и на основание чл. 232 от ГПК
производството срещу този ответник е прекратено.
В исковата молба се твърди, че на 15.10.2014 год. с Нотариален акт за прехвърляне
на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 154, т. II, peг. № 3913, д. №
314 от 15.10.2014 г. на Нотариус Цветанка Димитрова - Нотариус с район на действие
Софийски районен съд, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 350, ищцата е
прехвърлила на ., ЕГН ********** собствени си жилищен имот, находящ се в гр. София,
СО-район „Слатина”, на ул. „Коста Лулчев” № 21А, както следва: АПАРТАМЕНТ № 1,
намиращ се на първи жилищен етаж в жилищната сграда, находяща се в град София,
Столична Община - район Слатина, на ул. „Коста Лулчев” (бивша ул. „Ас. Велчов”) № 21А,
застроен на площ от 65.00 кв. метра, състоящ се от една стая, хол-дневна, клозет-баня,
входно и изолационно антре при съседи: от долу избено помещение, от горе Христо и
Анастасия Бошнакови, от север калкан, от юг Боян и Екатерина Ризови, от изток и запад
двор, заедно с прилежащите му: избено помещение, без посочени номер и площ по
1
доказателствен акт за собственост, с площ по декларирани данни от 9.00 (девет) кв. метра,
при съседи: ул. „Коста Лулчев” (бивша „Ас. Велчов”), коридор, таванско помещение на
Бошнакови и таванско помещение на Пиперкови; 13.29/100 идеални части от дворното
място, върху което е построена сградата, представляващо: урегулиран поземлен имот (УПИ)
№ XI - 77, в квартал 146, по плана на София, местността „Гео Милев”, с площ от 476 кв.
метра по доказателствения нотариален акт и 456 кв. метра по скица, при съседи по
доказателствен нотариален акт: ул. „А.Барбюс”, ул. „Ас. Велчов”, с. с. на ул. „Коста Лулчев”
21 и Г. Атанасов, и при граници по скица: ул. „Коста Лулчев”, ул. „Ал. Фон Хумболт”, УПИ
№ VIII-76 и УПИ № Х-78.
Изложени са твърдения, че наследодателят на ответниците – Кирил Георгиев е
починал на 28.04.2023 г., като до смъртта му на ищцата не й се е налагало да ползва
средства от него за издръжка, както и не се е налагало да бъде гледана. В средата на месец
май 2023 г. сестрата на приобретателя, ответницата С. И., посетила дома да се запознаят,
при която среща последната е върнала на ищцата ключовете от дома , които били
предадени на Кирил Георгиев. Твърди, че през месец юни с ответницата С. И. и сина , по
тяхно желание, посетили имот, собственост на Кирил Георгиев, като от тогава до
депозиране на настоящата искова молба ответниците не са я потърсили и не са полагали
грижи за нея. Посочва, че има проблем с движението, пазаруването и плащането на сметки.
Твърди, че е прехвърлила собствения си имот с оглед личността на Кирил Георгиев, на
когото е имала доверие, но такова нямала на ответниците. Моли за уважаване на иска.
Претендира разноски.
Ответниците Д. Г. и С. И. в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК депозират отговор на
исковата молба, с който оспорват предявените искове. Излагат твърдения, че исковата
претенция е неоснователна спрямо С. И., доколкото последната е сестра на починалия
приобретател Кирил Георгиев и не е негов наследник по закон. Твърдят, че с оглед
депозиране на иска в кратки срокове след смъртта на длъжника Кирил Георгиев, последните
не са имали възможност да полагат грижи за ищцата, като твърдят, че дори да е налице
неизпълнение, то е частично. Допълват, че доколкото до смъртта си Кирил Георгиев е
полагал грижи за ищцата не само след прехвърляне на имота, а и преди това, процесният
договор имал смесен характер и тази част следвало да се тълкува като продажба. Молят за
отхвърляне на исковете. Претендират разноски. Считат, че по отношение на С. И.
производството е недопустимо и следва да бъде прекратено.
В съдебно заседание ответникът Д. Г., чрез пълномощника си, признава предявения
срещу нея иск и моли съда да се произнесе при признание на иска.
Съдът, като прецени относимите доказателства и доводите на страните, приема
за установено следното:
В съдебно заседание ответникът Д. Г. признава предявения срещу него иск чрез
пълномощника си и моли съда да се произнесе с решение по реда на чл.237 от ГПК.
Ищецът, чрез пълномощника си, заявява, че не претендира разноски и при наличие на
държавни такси, които е необходимо да бъдат заплатени, заявява готовност да ги поеме.
Предвид направеното признание от страна на ответника на иска, и с оглед искането
съда да се произнесе по реда на чл. 237 от ГПК, Съдът счита, че следва исковата молба да
бъде уважена. Следва да не се присъждат разноските в полза на страните с оглед заявеното в
съдебно заседание.
С оглед на горното и на основание чл.237 от ГПК, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ по предявения иск от З. В. Е. с ЕГН ********** от гр. София, ул. „Коста
Лулчев” № 21А, ет. 1, aп. 1, чрез адвокат Д. К. от САК със съдебен адрес в гр. Ихтиман, ул.
„Иван Вазов” № 6, ет. 1, срещу Д. К. Г., ЕГН **********, гр. София, р-н „Слатина”, ул.
„Едисон” № 9, ет. 2, ап. 4, със съдебен адрес в гр. София, ул. Чарлз Дарвин № 14А, вх. Б, ет.
4, чрез адвокат А. Б. и на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД Договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт №
154, т. II, peг. № 3913, д. № 314 от 15.10.2014 г., сключен между ищцата З. В. Е. с ЕГН
********** и наследодателя на ответницата ., ЕГН **********, починал на 28.04.2023 г.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от двете страни, пред
СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3