Р Е Ш
Е Н И Е
№ 1649
гр.Русе, 11.10.2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Русенски районен съд IV граждански състав
в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Председател : Виржиния Караджова
при секретаря Василена Жекова
в присъствието на прокурора .............................................
като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело
№ 705 по описа за 2019 г.,за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във
фазата по извършването й.
С Решение № 766 от 10.05.2019 г. до съдебна делба между
К.О.С., Ю.И.С., И.А.И. и С.И.И. е допуснат
следния недвижим имот, находящ се в землището на с....,
общ.Сливо поле, обл.Русе: ..., построена
в парцел номер 12 от стопански двор,
в
м.”...”, с площ на парцела
795 кв.м, при граници: парцел
10, парцел 11 и път от двете страни,
а по скица, представляваща сграда с идентификатор 68713.29.12.1, със застроена площ 300 кв.м, брой етажи
1, предназначение промишлена
сграда, както ПОЗЕМЛЕНИЯ
ИМОТ, в който е построена сградата, с идентификатор
68713.29.12, с площ 793 кв.м,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
за стопански двор, категория на земята при
неполивни условия: 5, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план:
029012, съседи:
68713.29.10, 68713.29.11, 68713.29.226, при
права 1/3 идеална част за
К.О.С. и Ю. И.С., в режим на съпружеска имуществена общност, и 2/3 идеални части за
другите двама съделители,
в режим на съпружеска имуществена общност.
Страните искат делбата да се извърши, като процесният имот бъде разпределен съобразно заключението на вещото лице, правата на
съделителите и извършено към момента изменение
на КККР на с...., като на ищците се
постави дял І по експертизата, а на ответниците- дял ІІ.
По делото
е прието заключение на вещо лице, което съдът
възприема изцяло и против което страните
не са възразили.Експертът
при съобразяване местоположението
на имота и пазарните цени на вече реализирани
сделки в района на с...., обл.Русе, се е произнесло, че пазарната стойност на процесната
недвижимост възлиза в размер на 36 911 лв.Съобразно правата на съделителите, дяловете на
съпрузите са съответно на стойност от
12 304 лв. и от 24 607 лв.
Изготвеният от
вещото лице проект за делба
на недвижимия имот, по който страните не са
имали възражения, е
съобразен с правата им, нормативните изисквания и е одобрен от АГКК.Според същия,
от процесната недвижимост могат да се обособят два дяла,
като е отчетено, че частта, която се ползва от ищците, няма транспортен достъп
и към настоящия момент е одобрено обединяването й към съседен ПИ с
идентификатор 68713.29.11, лична собственост на съпрузите Салиеви.Предложеният
от експерта вариант е, както следва:
дял I-една трета идеална част от ...,
построена в парцел номер 12 от стопански двор и една трета идеална част от
парцел номер 12 с площ от 795 кв.м, а по скица-проект за изменение на КККР на
с...., общ.сливо поле, обл.Русе-сграда
с идентификатор 68713.29.227.1 с проектна площ от 100 кв.м и ПИ с идентификатор
68713.29.227 с проектна площ от 2 928 кв.м, като 264 кв.м от
новообразувания имот,съставляват част от ПИ с идентификатор 68713.29.12;
дял II-две
трети идеални части от ..., построена в парцел номер 12 от стопански двор и две
трети идеална част от парцел номер 12 с площ от 795 кв.м, а по скица-проект за
изменение на КККР на с...., общ.Сливо поле, обл.Русе-сграда
с идентификатор 68713.29.228.1 с проектна площ от 200 кв.м и ПИ с идентификатор
68713.29.228 с проектна площ от 528
кв.м.
Съдът като
съобрази заключението на вещото лице, проекта за делба, предвид правата на съделителите
и направените от тях искания за
начина на извършване на делбата, счита, че подялбата на процесния имот следва да
се осъществи чрез разпределянето му между страните, без да се тегли
жребие.В случая е налице хипотезата на чл.353 от ГПК.Броят
на дяловете съответства на броя съделители, като и
за ищците и за ответниците процесната
недвижимост съставлява съпружеска имуществена общност.Извършването на делбата
чрез теглене на жребие би било неудобно.Дяловете на съделителите
са различни, респ. от значение е одобреното от административния орган
обединение на част от процесния имот с друг,
еднолична собственост на ищците.Поради тази причина съдът
намира, че тегленето на жребие
би могло да доведе до
нецелесъобразно разпределние
на имотите, ако в дял на съделител попадне имот, който
не съответства на притежаваната от него част от
недвижимостта.Следователно в случая съдът следва да извърши
делбата чрез възлагане по реда
на чл. 353
ГПК.В такава насока са и задължителните разяснения на
т.5, б.”б” от Постановление № 7/28.XI.1973 г., Пленум на
ВС. По
тези съображения следва
да се уважат исканията на страните, като на ищците се постави дял І по
заключението на вещото лице, а на ответниците-дял ІІ.
Съделителите трябва да заплатят държавна
такса в размер на 4% върху стойността
на дяловете си.
По изложените
съображения, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ допуснатия до делба недвижим
имот, находящ се в землището на с...., общ.Сливо
поле, обл.Русе-..., построена
в парцел номер 12 от стопански двор,
в м.”...”,
с площ на парцела
795 кв.м, при граници: парцел
10, парцел 11 и път от двете страни,
а по скица, представляваща сграда с идентификатор 68713.29.12.1, със застроена площ 300 кв.м, брой етажи
1, предназначение-промишлена сграда, както и ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, в който е построена сградата, с идентификатор 68713.29.12, с площ
793 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: за стопански двор, категория на земята
при неполивни условия: 5, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 029012, съседи: 68713.29.10, 68713.29.11, 68713.29.226, както
следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, в
режим на съпружеска имуществена общност, на К.О.С., ЕГН **********, и на Ю.И.С., ЕГН **********, двамата от с...., общ.Сливо поле, обл.Русе, ул. ...№ 3, със съдебен адрес:***, чрез адв.Венцислава С. ***, поземлен имот с идентификатор 68713.29.227 /шестдесет и
осем хиляди седемстотин и тринадесет точка двадесет и девет точка двеста
двадесет и седем/ с площ от 264 кв.м /двеста шестдесет и четири квадратни
метра/, образуван от обединяването на поземлен имот 68713.29.11 /шестдесет и
осем хиляди седемстотин и тринадесет точка двадесет и девет точка единадесет/ и
на част от поземлен имот 68713.29.12 /шестдесет и осем хиляди седемстотин и
тринадесет точка двадесет и девет точка дванадесет/, ведно с построената
в новообразувания поземлен имот с идентификатор 68713.29.227 /шестдесет и осем
хиляди седемстотин и тринадесет точка двадесет и девет точка двеста двадесет и
седем/ сграда с
идентификатор 68713.29.227.01 /шестдесет и осем хиляди седемстотин и тринадесет
точка двадесет и девет точка двеста двадесет и седем точка нула, едно/ с площ
100 кв.м. /сто квадратни метра/, находящи се в м.”...”
в с...., общ.Сливо поле, обл.Русе, с пазарна стойност
от 12 304 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, в
режим на съпружеска имуществена общност, на И.А.И., ЕГН **********, и на С.И.И.,
ЕГН **********,***, поземлен имот с идентификатор 68713.29.228 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин и тринадесет точка двадесет и девет точка двеста двадесет и осем/ с
площ 528 кв.м /петстотин двадесет и осем квадратни метра/, образуван от
разделянето на поземлен имот 68713.29.12 /шестдесет и осем хиляди седемстотин и
тринадесет точка двадесет и девет точка дванадесет/, ведно с построената
в новообразувания поземлен имот с идентификатор 68713.29.228 /шестдесет и осем
хиляди седемстотин и тринадесет точка двадесет и девет точка двеста двадесет и
осем/ сграда с
идентификатор 68713.29.228.01 / шестдесет и осем хиляди седемстотин и тринадесет
точка двадесет и девет точка двеста двадесет и осем точка нула, едно/ с площ от
200 кв.м /двеста квадратни метра/, находящи се в м.”...”
в с...., общ.Сливо поле, обл. Русе, с пазарна
стойност от 24 607
лв.
ОСЪЖДА К.О.С., ЕГН **********, и Ю.И.С., ЕГН **********, двамата от с...., общ.Сливо поле, обл.Русе, ул. ...№
3, със съдебен адрес:***, чрез адв.Венцислава С. ***,
да заплатят по с/ка на РРС сумата от 492,16 лв.-държавна
такса за производството.
ОСЪЖДА И.А.И., ЕГН **********,
и С.И.И., ЕГН **********,***, да заплатят по с/ка на РРС сумата от 984,28 лв.-държавна такса за производството.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен
съд в 2-седмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : /п/