№ 36051
гр. София, 29.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20251110139901 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от И. П. Б., чрез
адв. Т., срещу П. Х. Б. и И. М. И., с която е предявен установителен иск за недействителност
на договор за покупко - продажба, обективиран в Нотариален акт № ****** том I, рег. №
***** дело № ****** г. на нотариус Б Н
Родовата подсъдност е абсолютна положителна процесуална предпоставка, за
наличието на която съдът следи служебно (чл. 118 и чл. 119, ал. 1 ГПК). Съгласно чл. 104, т.
4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над ***** лв. са подсъдни
като първа инстанция на окръжните съдилища, какъвто за територията на гр. София е
Софийски градски съд. Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК цената на иска, когато
договорът има за предмет вещни права върху имот е неговата данъчна оценка. Видно от
постъпилото писмо от Столична община, данъчната оценка на процесния имот е ***** лв. В
случая предявеният иск за обявяване недействителност на договорa за продажба на
недвижим имот е облигационен, a не е за защита на вещни права, поради което не намира
приложение разпоредбата на чл. 104, т. 3 от ГПК (така Определение № 8556 от 05.06.2024 г.
по ч. гр. д. № 4325/2024 г. по описа на СГС и Определение № 5158 от 13.11.2024 г. на ВКС
по гр. д. № 4042/2024 г., IV г. о., ГК). Следователно предявеният иск за недействителност е
родово подсъден на Софийски градски съд.
Поради изложените съображения Софийският районен съд не е родово компетентен да
разгледа предявения иск, като производството пред него следва да се прекрати, а делото - да
се изпрати на компетентния Софийски градски съд.
С оглед родовата неподсъдност на делото Софийски районен съд не следва да
извършва други процесуални действия по делото (указания за събиране на държавна такса,
отстраняване на евентуални нередовности на исковата молба, указания за вписването й), по
които следва да се произнесе съдът, на когото е предоставена компетентността да разглежда
и решава делото.
Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, вр. чл. 104, т. 4 ГПК и чл. 69, ал. 1, т.
4 вр. т. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 39901/2025 г. по описа на Софийски
1
районен съд, І ГО, 167 състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2