№ 123
гр. Севлиево, 29.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на дванадесети
юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Биляна Д. Коева
при участието на секретаря ИВ. Ат. Цонева
като разгледа докладваното от Биляна Д. Коева Гражданско дело №
20224230101159 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1
ГПК.
Ищецът А. А. М. е предявил срещу М. А. М. иск за делба на Западна
част от самостоятелна ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ** по кад.
карта на гр. **, състояща се от две стаи, едната с южно, другата със северно
изложение, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м.,
таван от 13 кв.м. и сушина в двора и заедно с прилежащата част към сградата
½ идеална част от ПИ с идентификатор 65927.501.702 по кад.карта на гр. **, с
площ 531 кв.м. при съседи: 65927.501.4312, 65927.501.708,65927.501.706,
65927.501.705, 65927.501.704, 65927.501.703, 65927.501.4311 и с описание на
имота по нот. акт за собственост № 99, том I, дело № 169/91 г. на РС
Севлиево: ½ една втора идеална част от дворно място, в гр. Севлиево,
съставляващо имот пл. № 3078 , кв. 11 по плана на града, от 225 кв.м.,
урегулиран в парцел I за жилищен парцел от 18 800 кв.м. при граници на
имота: Р. А. М., Й. А. Й., С. Ю. У. и улица, заедно с реално западната част от
жилищна сграда, състояща се от две стаи, едната с южно, другата със северно
изложение, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м.,
таван от 13 кв.м. и сушина в двора.
В исковата молба се излагат съображения, че страните са законни
1
наследници на А И. М. /А. Й. М./ б.ж. на гр. Севлиево, починал на 20.04.2007
г. Поради изложеното от съда се иска да допусне съдебна делба на процесната
сграда при два равни дяла – по един за всеки един от съделителите.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника М. А. М.. С
отговора е изразено становище за допустимост и основателност на
предявения иск за делба.
Районен съд Севлиево е бил сезиран с иск за делба с правно основание
чл. 34, ал. 1 ЗС.
От представения по делото нотариален акт за собственост на недвижим
имот по наследство, давност и делба №99, том I, едло № 169 от 07.02.1991 г.
на РС Севлиево /л.5/ се установява, че А. Й. М. е признат за собственик на ½
/една втора/ идеална част от дворно място, в гр. Севлиево, съставляващо
имот пл. № 3078 /три хиляди седемдесет и осем/ в кв. 11 /единадесети/ по
плана на града, от 225 /двеста двадесет и пет/ кв.м., урегулиран в парцел I
/първи/ за жилищен парцел от 18 800 кв.м./осемнадесет хиляди и осемстотин/,
при граници на имота: Р. А. М., Й. А. Й., С. Ю. У. и улица, заедно с реално
западната част от жилищна сграда, състояща се от две стаи, едната с южно,
другата със северно изложение, със самостоятелен южен вход, без маза, с
квадратура 45 кв.м., таван от 13 кв.м. и сушина в двора.
Видно от представената по делото декларация /л. 32/, името на
починалия А И. М. и името А. Й. М., което фигурира в горепосочения
нотариален акт за собственост са имената на едно и също лице.
От Удостоверение за наследници на А И. М. изх. № ДД-1-А-
07.2941/18.10.2022 г., издадено от Община Севлиево /л.4/ се установява, че
същият е починал на 20.04.2007 г., като е оставил за наследници: двете си
деца – А. А. М. и М. А. М..
От приетото заключение на вещото лице по допуснатата съдебно-
техническа експертиза се установява, че процесната сграда представлява част
от „жилищна сграда“, отразена в действащата кадастрална карта с
идентификатор № **, със застроена площ 90 кв.., брой етажи – 1, с
предназначение жилищна сграда. Вещото лице е посочило, че
съществуващата западна част на жилищната сграда, подробно описана в
нотариалния акт е с площ 45 кв.м. В експертизата е посочено, че към
настоящия момент западната част от жилищната сграда ведно с изградената
2
пристройка представлява самостоятелен обект в „жилищна сграда“, който
отговаря на изискванията за обособяване на самостоятелно жилище,
разполага с две спални помещения, коридор, трапезария с кухненски бокс и
баня-тоалетна.
Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира
от правна страна следното:
От приложения по делото нотариален акт се установява, че
наследодателя на страите А И. М. /А. Й. М./ е придобил процесния недвижим
имот.
Несъмнено се установи, че А И. М. е починал на 20.04.2007, като е
оставил за свои наследници ищца А. А. М. и ответницата М. А. М., като всеки
от тях е придобил по 1/2 ид. част от правото на собственост върху имота.
Съответствието на процесната част от сграда с изискванията на
строителните правила и норми за самостоятелен обект е абсолютно основание
да се приеме, че е налице годен обект на право на собственост, който може да
бъде предмет на съдебна делба.
Следва да се отбележи, че съобразно константната съдебна практика на
ВКС, когато предмет на делбата е отделен обект в етажна собственост до
делба се допуска и припадащата му се част от земята. В този смисъл
са решение № 309/18.11.2011 г. по гр. д. № 215/2011 г., ВКС, ІІ г. о., решение
№ 279 от 20.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 915/2010 г., I г. о., ГК. В случая
делбата се търси само между съсобствениците на единия от обектите на
етажната собственост и това предпоставя допустимостта на делбата на
идеалните части от терена, който е обща част.
Доколкото в настоящото производство безспорно се установи, че към
настоящия момент процесната западна част от сграда отговаря на
изискванията за самостоятелен обект на правото на собственост, както и
доколкото делбата следва да се допусне съобразно действителния статут на
имота, предявеният иск следва да бъде уважен, като се допусне
упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет:
западна част от самостоятелна ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ** по
кад. карта на гр. **, находяща се в гр. Севлиево, общ. Севлиево, обл.
Севлиево, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-77/16.07.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
3
състояща се от две стаи, коридор, трапезария с кухненски бокс и баня-
тоалетна, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м., таван
от 13 кв.м. и сушина в двора и с прилежащата част към сградата ½ идеална
част от ПИ с идентификатор 65927.501.702 по кад.карта на гр. **, с площ 531
кв.м. при съседи: 65927.501.4312, 65927.501.708,65927.501.706,
65927.501.705, 65927.501.704, 65927.501.703, 65927.501.4311, между страните
при квоти по 1/2 ид. част за всяка от тях.
Така мотивиран, Районен съд Севлиево
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между А. А. М., ЕГН:
**********, от гр. **, и М. А. М., ЕГН: **********, от ** на следния
недвижим имот:
ЗАПАДНА ЧАСТ от самостоятелна ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор ** по кад. карта на гр. **, находяща се в гр. Севлиево, общ.
Севлиево, обл. Севлиево, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-77/16.07.2008 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, състояща се от две стаи, коридор, трапезария с кухненски бокс и
баня-тоалетна, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м.,
таван от 13 кв.м. и сушина в двора и с прилежащата част към сградата ½
/една втора/ идеална част от ПИ с идентификатор 65927.501.702 по кад.карта
на гр. **, с площ 531 кв.м. при съседи: 65927.501.4312,
65927.501.708,65927.501.706, 65927.501.705, 65927.501.704, 65927.501.703,
65927.501.4311, ПРИ КВОТИ:
За А. А. М., ЕГН: **********- 1/2 ид. част, и
За М. А. М., ЕГН: **********- 1/2 ид. част.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
4
Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________
5