№ 998
гр. Русе, 14.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Дарин Н. Йорданов
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело №
20214520103839 по описа за 2021 година
Производството е образувано по иск за делба с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН
и се намира във фазата по извършването й.
С влезли в сила решение №529/28.04.2022 г. за допускане на делба по настоящото
дело - гр. д. № 3839 по описа за 2021 г. на РРС е допуснато да се извърши съдебна
делба на следния недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе,
Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. „****" № 47 предназначение
на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи части: 1/4 ид.ч, от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, под
обекта: няма, над обекта: ****, по актуална кадастрална схема, издадена от СГКК гр.
Русе ПРИ ПРАВА за съделителите, както следва: 2/6 ид.ч. за СТ. П. СТ., 1/6 ид.ч. за В.
П. Д. и 3/6 ид.ч. за П. ХР. П..
Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. И.Л., което съдът
кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от
страните, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съгласно
изискванията на на ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 63 829 лв. при
съобразяване на фактическото положение на място и действителната квадратура на
парцела и апартамента, направено от вещото лице.
Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот, местоположението
1
му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на
недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице
оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно
от ГПК.
По правната си същност делбата е правно средство за прекратяване на
съсобствеността. Основен принцип при делбата е всеки от съделителите да получи своя
дял в натура. По делото се установи със заключението на вещото лице по приетата
експертиза, че процесният недвижим имот не може да бъде разделен и да се обособят
реални дялове за съделителите. Съдът, като съобразява броя на съделителите, както и
правата им, намира че делбата следва да се извърши чрез изнасянето на имота на
публична продан, т. к. никой от тях не е поискал възлагането му.
Страните дължат държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете си.
На основание чл.355 от ГПК направените от тях разноски следва да се
разпределят съобразно стойността на дяловете им.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот –
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Русе, Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр.
Русе, ул. „****" № 47 предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи
части: 1/4 ид.ч, от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ****, под обекта: няма, над обекта: ****, по актуална
кадастрална схема, издадена от СГКК гр. Русе с пазарна оценка по делото 63 829 лева,
като съделителите се удовлетворят от продажната цена съобразно правата си – 2/6
ид.ч. за СТ. П. СТ., 1/6 ид.ч. за В. П. Д. и 3/6 ид.ч. за П. ХР. П..
…………………………………………………………………………………
ОСЪЖДА СТ. П. СТ., ЕГН:********** от гр.Разград да заплати по сметка на
Русенски районен съд държавна такса в размер на 851,04 лв.
ОСЪЖДА В. П. Д., ЕГН:********** от гр.Павликени да заплати по сметка на
Русенски районен съд държавна такса в размер на 425,52 лв.
ОСЪЖДА П. ХР. П., ЕГН:********** от гр.Русе да заплати по сметка на Русенски
районен съд държавна такса в размер на 1 276,56 лв.
ОСЪЖДА В. П. Д., ЕГН:********** от гр.Павликени да заплати на СТ. П. СТ.,
ЕГН:********** от гр.Разград сумата в размер на 150 лв. – разноски по делото.
2
ОСЪЖДА П. ХР. П., ЕГН:********** от гр.Русе да заплати на СТ. П. СТ.,
ЕГН:********** от гр.Разград сумата в размер на 450 лв. – разноски по делото.
Решението може да се обжалва пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3