Р
Е Ш Е
Н И Е № 2651
гр. Пловдив, 27.07.2020 г.
В И М Е Т О
НА Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД – IV гр. с., в публично
съдебно заседание на двадесет и четвърти юни през две хиляди и двадесета година
в състав с
Председател: Димитрина Тенева
при секретаря Свобода Александрова, като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 19410 по описа на съда за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е по чл. 344 и сл. от ГПК, във втора фаза - по извършване на делбата.
По
делото е постановено влязло в сила решение
№ 2739/01.07.2019 г. г., с което е
допуснато да се извърши съдебна делба по отношение на недвижими
имоти: апартамент №
** (четиридесет и седми), находящ се в град Пловдив, ж. к. „Т.“,
бл. ***(двеста и четвърти), вход "Б", ет. 7 (седми), с площ от 68,43
кв.м., състоящ се от три стаи и кухня, веди о с припадащото се избено помещение
№26 (двадесет и шест), както и 1,816 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който апартамент съгласно
одобрените КК и КР за град
Пловдив със заповед № РД-18-48/03.06.2009 год. на ИД на АГКК е с идентификатор 56784.540.1027.2.26, при граници и
съседи: на същия етаж-56784.540.1027.2.25, 56784.540.1027.2.27, под обект-
56784.540.1027.2.22, над обекта - 56784.540.1027.2.30.; поземлен имот с кадастрален № 351 (триста петдесет и едно) от
кадастрален район №721 (седемстотин двадесет и едно) по плана на
новообразуваните имоти на село Д., община „Р.“, ведно с построената в този имот
паянтова страда с площ от 16 кв.м., с
начин на трайно ползване на поземления имот - друг вид терени със селищен
характер, с площ от 191 (сто деветдесет и един) кв.м., при граници и съседи:
имот №7210353 на И В Г, имот №7210352, имот №7210350 на С Пи имот №7210526.;
между: Т.Н.А. с ЕГН ********** *** и Е.И.С. с ЕГН**********
***
при квоти: от по ½ ид. част за всеки от тях, като и за
движима вещ -
лек автомобил марка П, модел *** с peг. № ********, ч цвят, с рама ******, с номер на двигател ******* между същите страни при квоти от ¼ ид. част за Т.Н.А. и ¾ ид. части за Е.И.С..
Ответника Е.С. притендира
възлагане на него на основание чл. 349 от ГПК на самостоятелния обект в сграда
с идентификатор, тъй като е живял в него с наследодателя към момента на смъртта
му и не притежава друго жилище. Притежава идеална част от застроен имот в гр.
Полски тръмбеш.
Ищеца не оспорва факта, че С. е
живял с наследодателката към момента на смъртта и в имота, но твърди, че той
притежава и друг жилищен имот.
Съдът
като взе предвид установените факти и исканията на страните намира следното.
От изготвеното заключение от 27.09.2019 г. по извършената
САТЕ е видно, че стойността на допуснатия до делба лек автомобил е 488 лв.
От изготвеното заключение от 03.12.2019 г. по извършената
СТЕ е видно, че стойността на апартамент №
** (четиридесет и седми), находящ се в град П., ж. к. „Т.“ е 82580 лв., а на поземлен имот
с кадастрален № 351 в с. Д-674 лв. Същите са
неподеляеми. Делът на всеки от съсобствениците от двата имота общо е на
стойност 41627 лв.
От изготвеното заключение по
допуснатата повторна СТЕ от три вещи лица е видно, че стойността на апартамент № ** (четиридесет
и седми), находящ
се в град П., ж. к. „Т.“ е 86110 лв., а на поземлен имот с кадастрален № 351 в с. Д-2658 лв. Делът на всеки от съсобствениците от двата имота общо е
на стойност 44384 лв.
С оглед установените данни съдът намира от правна страна следното:
Предвид характера на допуснатия до делба имот, липсата на
отправени твърдения и събрани доказателства за възможната му поделяемост и, с
оглед заявените от страните искания съдът намира, че делбата на съсобствеността
неможе да се осъществи чрез възлагане на реален дял на всеки от съделителите от
всеки от имотите и движимата вещ.
Предвид отправеното искане от ответника за възлагане на него
на жилищния имот и заявените за това твърдения за съвместното му живеене там с
наследодателя към момента на смъртта му, факт, който не се оспорва от другата
страна, както и липса на ангажирани доказателства за притежание на право на
собственост върху друг жилищен имот обосновават извод за наличие на
предпоставки за уважаване на искането по чл. 349, ал. 2 от ГПК. За пълното
следва да се изложи, че съдът не споделя възражението на ищеца за наличие на
друго жилище, тъй като притежанието на идеална част от такова не обуславя извод
за възможност за задоволяване на жилищните нужди на лицето.
Ето защо съдът намира, че делбата следва да се осъществи
чрез обособяване на два дяла, единият включващ апартамент № ** (четиридесет и седми), находящ се в
град П., ж. к. „Т.“, който на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК се възложи на
ответника Е.С., а в другия -останалата част от съсобственото по наследство
имущество- поземлен имот с кадастрален № 351 в с. Д и лек автомобил марка П, модел *** с peг. № ********, който да се разпредели на ищеца.
По отношение стойността на допуснатите до делба вещи и
определяне на такава на всеки от формираните дялове, съдът намира, че следва да
се вземе предвид заключението по извършената САТЕ за движимата вещ сочеща пазарна
цена на същата от 488 лв. предвид липсата на други ангажирани от страните
доказателства за това обстоятелство, а по отношение стойността на недвижимите
имоти приоритет следва да се даде на заключението по извършената повторна
тройна СТЕ предвид по-обстойната преценка на задачата от по-голям кръг лица.
Съобразно с това притежавания дял на ищеца от общото
имущество е на стойност 44750 лв., а разпределеният му такъв-3146 лв.
Притежавания дял от ответника от съсобствеността е на стойност 44506 лв., а възложеният
му такъв-86110 лв. Това обуславя необходимост от извършване на уравнение на
дела на ищеца от страна на ответника чрез заплащане на сумата от 41604 лв., с
която стойността на възложеното му имущество надвишава тази на притежаваната от
него квота от съсобствеността.
Поради приключване на производството по делото страните
следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ПРС суми за ДТ в размер от 4
% върху стойността на притежаваните от
тях дялове от съсобствеността или за Т.А.-1790 лв., а Е.С. -1780,24 лв. С оглед
представените доказателства за предварително внесена сума от ищцата по делото
за държавна такса в размер от 50 лв. съдът намира, че същата следва да се осъди
в полза на ПРС само за сумата от 1740 лв.
Тъй като ответника получава дял надхвърлящ по стойност
този на притежаваната от него квота същия следва да се осъди да заплати по
сметка на Община Пловдив местен данък в размер от 3 % върху превишението от
41604 лв. или сумата от 1248,12 лв.
Съобразно характера на производството –за делба съдът
намира, че страните не си дължат разноски по иска за делба, същите остават за
тяхна сметка така, както са осъществени.
Мотивиран от гореизложеното, Съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.И.С. с ЕГН********** *** следния недвижим имот - апартамент № ** (четиридесет и седми), находящ
се в град Пловдив, ж. к. „Т.“, бл. ***(двеста и четвърти), вход "Б",
ет. 7 (седми), с площ от 68,43 кв.м., състоящ се от три стаи и кухня, веди о с
припадащото се избено помещение №26 (двадесет и шест), както и 1,816 % идеални
части от общите части на сградата
и от правото на строеж върху
мястото, който апартамент съгласно одобрените КК и КР за град Пловдив със заповед № РД-18-48/03.06.2009 год. на ИД
на АГКК е с идентификатор 56784.540.1027.2.26,
при граници и съседи: на същия етаж-56784.540.1027.2.25,
56784.540.1027.2.27, под обект- 56784.540.1027.2.22, над обекта - 56784.540.1027.2.30.; при средна
пазарна цена от 86110 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Т.Н.А. с ЕГН ********** *** недвижим имот: поземлен имот с кадастрален № 351 (триста петдесет и едно) от
кадастрален район №721 (седемстотин двадесет и едно) по плана на
новообразуваните имоти на село Д., община „Р.“, ведно с построената в този имот
паянтова страда с площ от 16 кв.м., с
начин на трайно ползване на поземления имот - друг вид терени със селищен характер,
с площ от 191 (сто деветдесет и един) кв.м., при граници и съседи: имот
№7210353 на И В Г, имот №7210352, имот №7210350 на С Пи имот №7210526 при средна
пазарна цена от 2658 лв. и движима вещ|: лек автомобил марка П, модел
*** с peг. № ********, ч цвят, с рама
******, с номер на двигател ******* при средна пазарна цена
от 488 лв.
ОСЪЖДА Е.И.С. с ЕГН********** *** да заплати на Т.Н.А. с ЕГН ********** *** сумата от 41604 лв. (четиридесет и една хиляди шестстотин и четири лева) за уравнение на
дела и от възложения му недвижим имот ведно със
законната лихва в 6-месечен срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА Т.Н.А. с ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ПРС суми от
по 1740 лв. (хиляда седемстотин и четиридесет лева) за държавна такса за
производството, съобразно стойността на дела им.
ОСЪЖДА Е.И.С. с ЕГН********** *** да заплати в полза на съдебната власт по сметка на ПРС сумата от 1780,24 лв.
(хиляда седемстотин и осемдесет лева и 24 ст.) за държавна такса за
производството, съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА Е.И.С. с ЕГН********** *** да заплати на Община Пловдив сумата от 1248,12 лв. (хиляда двеста четиридесет и осем лева и 12 ст.)
местен
данък на основание чл. 44,
1 от ЗМДТ
в размер на 3 % за възмезднопридобитата от нея част
на другия съделител.
Решението подлежи на обжалване пред Пловдивски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Приканва
страните в едноседмичен срок от влизане в сила на решението да внесат дължимите
от тях държавни такси по сметка на ПРС, като им указва, че при неизпълнение на
задължението в предоставения им срок спрямо тях ще се предприемат действия по
принудителното им събиране.
СЪДИЯ: / п / Димитрина Тенева.
Вярно с оригинала: Д. Д.