РЕШЕНИЕ
№ 898
гр. Благоевград, 18.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори ноември през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Силвия Алексова
при участието на секретаря Елица Яв. Педова
като разгледа докладваното от Силвия Алексова Гражданско дело № 20231210100511 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, подадена от К. П. М., с ЕГН ********** и М. Д. М., с ЕГН ********** и двамата с
адрес: гр. Б, с адрес за призоваване: гр. Б, чрез адв. Б. Б., против А. П. К., с ЕГН ********** и З. К. К., с ЕГН ********** и двамата с
адрес: гр. Б
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне до делба следния съсобствен недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 04279.613.49.1.1 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и тринадесет,
точка, четиридесет и девет, точка, едно, точка, едно/ по КККР на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на
ИД на АК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 04.03.2020 г., с предназначение на самостоятелния
обект: „Ж. в сграда с идентификатор 04279.613.49.1, с предназначение на сградата: „Жилищна сграда-многофамилна“, разположена в
поземлен имот с идентификатор 04279.613.49, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор
04279.613.49.1.2, под обекта: няма и над обекта: няма, ВЕДНО с прилежащото към етажа МАЗЕ с декларирана площ от 80 кв.м.
/осемдесет квадратни метра/ и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който
самостоятелен обект, съобразно предходни документи за собственост представлява, както следва: ПЪРВИ ЕТАЖ от съществуващата
жилищна сграда /без пристройка/, построена между ул. „Септемврийска“ и ул. „Родопи“ в дворно място от 144 кв.м. /сто четиридесет
и четири квадратни метра/, при съседи: улица от две страни; Н ... което дворно място е включено в парцел V /пети/, с планоснимачен
№ 876 /осемстотин седемдесет и шест/ от квартал 58 /петдесет и осем/ по плана на град Б., действащ към 1967 г., идентично на УПИ
V-1962 /урегулиран поземлен имот пети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда деветстотин шестдесет и две/, в квартал 274
/двеста седемдесет и четири/ по плана на ЦГЧ на гр. Б., одобрен със Заповед № 323/05.09.1994 г., ВЕДНО с прилежащото към етажа
мазе под съществуващата жилищна сграда, при следните квоти на собственост:
-За К. П. М. и М. Д. М. - общо 7/12 ид.ч. /седем дванадесети идеални части/;
-За А. П. К. и З. К. К. - общо 5/12 ид.ч. /пет дванадесети идеални части/.
Претендират се и сторените в производството разноски.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици при квоти - 7/12 идеални части общо за ищците и 5/12 идеални части
общо за ответниците на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 04279.613.49.1.1 по КККР
на гр. Благоевград, одобрени със З г. на ИД на АК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 04.03.2020 г., с
предназначение на самостоятелния обект: „Ж с площ от 80,00 кв.м., с адрес: гр. Б; който обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор 04279.613.49.1, с предназначение на сградата: „Жилищна сграда-многофамилна“, разположена в поземлен имот с
идентификатор 04279.613.49, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор 04279.613.49.1.2,
под обекта: няма и над обекта: няма, ВЕДНО с прилежащото към етажа МАЗЕ с декларирана площ от 80 кв.м. и съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Сочи се, че гореописаният самостоятелен обект, съобразно предходни документи за собственост, представлява както следва:
ПЪРВИ ЕТАЖ от съществуващата жилищна сграда /без пристройка/, построена между ул. „С...“ в дворно място от 144 кв.м. /сто
четиридесет и четири квадратни метра/, при съседи: улица от две страни; Н което дворно място е включено в парцел V /пети/, с
планоснимачен №876 /осемстотин седемдесет и шест/ от квартал 58 /петдесет и осем/ по плана на град Благоевград, действащ към
1967 г., идентично на УПИ V-1962 /урегулиран поземлен имот пети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда деветстотин
шестдесет и две/, в квартал 274 /двеста седемдесет и четири/ по плана на ЦГЧ на гр. Благоевград, одобрен със Заповед
№323/05.09.1994 г., ВЕДНО с прилежащото към етажа мазе под съществуващата жилищна сграда.
Твърди се, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 127, том I, дело № 279/1959 г. по описа на
БлНС, Петър Георгиев М. /баща на ищеца К. М. и ответницата А. К./ получил собствеността върху ВТОРИЯ ЕТАЖ от двуетажна
масивна жилищна сграда, построена в парцел V /пети/, с планоснимачен № 876 /осемстотин седемдесет и шест/ в квартал 58 /петдесет
и осми/, целият от 388.90 кв.м. по плана на град Благоевград, при съседи: улици от две страни, К. Арнаудов и собствено.
Излага се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане № 60, том II, дело №
266/1967 г. по описа на БлНС, П М. придобил собствеността върху едно дворно място от 144 кв.м. /сто четиридесет и четири
квадратни метра/, при съседи: улица от две страни, Н..., което дворно място се включва в парцел V /пети/, с планоснимачен № 876
/осемстотин седемдесет и шест/ от квартал 58 /петдесет и осми/ по плана на град Благоевград, ведно с I - ПЪРВИЯ ЕТАЖ от
жилищната сграда /построена между ул. „С.../, състояща се от едно дюкянско помещение, една кухня и стълбище, водещо към втория
1
етаж на сградата, построена в същото дворно място.
Навежда се, че с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 29, том II, дело № 305/1985 г. по описа на нотариус Р ищецът
К. П. М. получил от родителите си Йорданка П. М. и Петър Георгиев М. собствеността върху 1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ от
парцел V /пети/, с планоснимачен № 876 /осемстотин седемдесет и шест/ в квартал 58 /петдесет и осми/ по строителния план на град
Благоевград, а по новия план отбелязан с планоснимачен № 1962 /хиляда деветстотин шестдесет и две/ в квартал 13 /тринадесети/ -
ЦГЧ, целият от 144 кв.м. /сто четиридесет и четири квадратни метра/, при съседи: от две страни улици, Н.... както и 1/3 ид.ч. /една
трета идеална част/ от ДВУЕТАЖНАТА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, построена в същото дворно място върху 80 кв.м.
/осемдесет квадратни метра/.
Заявява се, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 171, том II, дело № 607/1989 г. по описа на нотариус Р
ответницата А. П. К. дарила на майка си ЙП. М. и на брат си - ищеца К. П. М., своята 1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ от
съсобствената на тримата ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с квадратура 90 кв.м. /деветдесет квадратни
метра/, построена в имот с планоснимачен № 1962 /хиляда деветстотин шестдесет и две/ в квартал 13 /тринадесети/ по новия план на
ЦГЧ на гр. Благоевград, целият с квадратура от 144 кв.м. /сто четиридесет и четири квадратни метра/ с граници: от две страни улица,
Борислав Бобчев, наследници на К
Сочи се, че П М., е починал на 26.10.1985 г., като е оставил следните наследници: Й П. М. - съпруга: К. П. М. - син и А. П. К. -
дъщеря.
Поддържа се, че с Определение № 252/06.12.1989 г. на БлРС е постановено вписване в специалния регистър при съда на молба вх.
№ 811/06.12.1989 г., с която А. П. К. се отказва от наследството на Петър Георгиев М., бивш жител на гр. Благоевград.
Твърди се, че в резултат на извършените сделки и след смъртта на П М., се е формирала съсобственост между ищеца К. М. и
неговата майка Йорданка М. по отношение на гореописаната ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, при следните
квоти на собственост: 7/12 идеални части за К. М. /1/3 ид.ч. по покупко-продажба; 1/6 ид.ч. по дарение и 1/12 ид.ч. по наследство/ и
5/12 идеални части за Й М. /1/6 ид.ч. собственост от СИО; 1/6 ид.ч. по дарение и 1/12 ид.ч. по наследство/.
Твърди се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 127, том III, дело № 785/1991 г. по описа на нотариус Р
М. продала на сина си К. М. собствените си 5/12 идеални части от ВТОРИЯ ЕТАЖ на гореописаната жилищна сграда, като по този
начин К. М. ставал изключителен собственик на втория етаж от сградата.
Излага се, че съсобствен оставал първият етаж от описаната двуетажна жилищна сграда, както и дворното място, което не е
предмет на настоящия иск.
Твърди се, че с Нотариален акт за дарение № 57, том I, peг. № 928, дело № 56/27.05.2021 г. и Нотариален акт за покупко-продажба
№ 58, том I, peг. № 930, дело № 57/27.05.2021 г. и двата по описа на нотариус К дарила и продала на дъщеря си А. К. собствените си
общо 5/12 идеални части от ПЪРВИЯ ЕТАЖ на гореописаната жилищна сграда, заснет с идентификатор 04279.613.49.1.1 по КККР на
гр. Благоевград.
Твърди се, че до момента между страните не е постигнато съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността, поради което
за ищците е налице правен интерес от предявяване на настоящата искова претенция за съдебна делба.
Препис от исковата молба е връчен на ответниците, като в законоустановения срок е депозиран писмен отговор, с който не
се оспорва обстоятелството, че описаният в исковата молба недвижим имот е съсобствен между страните по делото, но при различни
квоти на съсобственост.
Твърди се, че ответницата А. П. К. е придобила чрез дарение правото на собственост върху 1/24 идеална част от описания
по-горе недвижим имот, като сделката е обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 57, том I, рег. № 928, дело №
56 от 2021 г. на нотариус К, вписан като акт № 83, том X, дело № 1189 от 2021 г. на СВ - град Б. Твърди се, че двамата ответници са
придобили чрез покупко-продажба в режим на СИО правото на собственост върху 9/24 идеални части от описания по-горе недвижим
имот, като сделката е обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 58, том I, рег. № 930, дело № 57 от
2021 г. на нотариус Кписан като акт № 84, том X, дело № 1190 от 2021 г. на СВ - град Благоевград.
В проведено на 22.11.2023 г. открито съдебно заседание ищците не се явяват и не се представляват, с депозирано по делото
писмено становище поддържат предявения иск.
Ответниците се представляват от процесуален представител, който прави искане съсобственият недвижим имот да бъде допуснат
до делба между съделителите при посочените в отговора на исковата молба квоти.
По делото са събрани писмени доказателства, след анализа им и като взе предвид становищата и доводите на страните, съдът
приема за установено следното от фактическа страна и правна страна:
По силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 127, том I, дело № 279/1959 г. по описа на БлНС /л. 5 от
делото/, ПМ. е придобил собствеността върху ВТОРИЯ ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, построена в парцел V /пети/, с
планоснимачен № 876 /осемстотин седемдесет и шест/ в квартал 58 /петдесет и осми/, целият от 388.90 кв.м. по плана на град Б, при
съседи: улици от две страни, К. А и собствено.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане № 60, том II, дело № 266/1967 г. по
описа на БлНС /л. 6 от делото/, П М. е придобил собствеността върху едно дворно място от 144 кв.м. /сто четиридесет и четири
квадратни метра/, при съседи: улица от две страни, Ни и М, което дворно място се включва в парцел V /пети/, с планоснимачен № 876
/осемстотин седемдесет и шест/ от квартал 58 /петдесет и осми/ по плана на град Бл с I - ПЪРВИЯ ЕТАЖ от жилищната сграда
/построена между ул. „С/, състояща се от едно дюкянско помещение, една кухня и стълбище, водещо към втория етаж на сградата,
построена в същото дворно място.
От Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 29, том II, дело № 305/1985 г. по описа на нотариус Ру /л. 7 от делото/, се
установява, че ищецът М. е получил от родителите си Й П. М. и П М., собствеността върху 1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ от
парцел V /пети/, с планоснимачен № 876 /осемстотин седемдесет и шест/ в квартал 58 /петдесет и осми/ по строителния план на град Б
а по новия план отбелязан с планоснимачен № 1962 /хиляда деветстотин шестдесет и две/ в квартал 13 /тринадесети/ - ЦГЧ, целият от
144 кв.м. /сто четиридесет и четири квадратни метра/, при съседи: от две страни улици, Ннаследници на Кирил Йосифов и М както и
1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ от ДВУЕТАЖНАТА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, построена в същото дворно място
върху 80 кв.м. /осемдесет квадратни метра/.
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 171, том II, дело № 607/1989 г. по описа на нотариус Р /л. 8 от делото/,
ответницата К. е дарила на майка си Й М. и на брат си - ищеца М., нейната 1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ от съсобствената на
тримата ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с квадратура 90 кв.м. /деветдесет квадратни метра/, построена в
имот с планоснимачен № 1962 /хиляда деветстотин шестдесет и две/ в квартал 13 /тринадесети/ по новия план на ЦГЧ на гр.
2
Благоевград, целият с квадратура от 144 кв.м. /сто четиридесет и четири квадратни метра/ с граници: от две страни улица, Борислав
Бобчев, наследници на Кирил Йосифов, Манол Манов и Никола Харизанов.
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 127, том III, дело № 785/1991 г. по описа на нотариус Р /л. 10 от
делото/, се установява, че Й М. е продала на ищеца М. собствените си 5/12 идеални части от ВТОРИЯ ЕТАЖ на гореописаната
жилищна сграда.
С Нотариален акт за дарение № 57, том I, peг. № 928, дело № 56/27.05.2021 г. и Нотариален акт за покупко-продажба № 58, том I,
peг. № 930, дело №/л. 11 – л. 17 от делото/ и двата по описа на нотариус К, А. К. е придобила собствеността върху общо 5/12 идеални
части от ПЪРВИЯ ЕТАЖ на гореописаната жилищна сграда, заснет с идентификатор 04279.613.49.1.1 по КККР на гр. Благоевград.
Предявеният иск с правно основание чл. 34 от ЗС е процесуално допустим, а по съществото си и основателен.
Между страните не е налице спор, че съгласно приобщените по делото документи за собственост и правилата на Закона за
наследството, ищците К. П. М., с ЕГН ********** и М. Д. М. са собственици общо на 7/12 ид.ч. от процесния имот, от които 1/4 ид.ч.
– лична собственост на К. П. М. и 1/3 ид.ч. – в режим на СИО, а ответниците А. П. К. и З. К. К. са собственици общо на 5/12 ид.ч., от
които 1/24 ид.ч. – лична собственост на А. К., а 9/24 ид.ч. – в режим на СИО. Поради това, делбата следва да бъде допусната при така
посочените квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между:
К. П. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. Б
М. Д. М., с ЕГН **********, с адрес: гр. Б
А. П. К., с ЕГН **********, с адрес: гр. Б
З. К. К. , с ЕГН **********, с адрес: гр. Б
на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 04279.613.49.1.1 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет,
точка, шестстотин и тринадесет, точка, четиридесет и девет, точка, едно, точка, едно/ по КККР на гр. Благоевград, одобрени със
Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 04.03.2020 г., с
предназначение на самостоятелния обект: „Жилище-апартамент“, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 80.00 кв.м. /осемдесет
квадратни метра/, с адрес: гр. Бедно/, който обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 04279.613.49.1, с предназначение на
сградата: „Жилищна сграда-многофамилна“, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.49, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор 04279.613.49.1.2, под обекта: няма и над обекта: няма, ВЕДНО с
прилежащото към етажа МАЗЕ с декларирана площ от 80 кв.м. /осемдесет квадратни метра/ и съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който самостоятелен обект, съобразно предходни документи за собственост
представлява, както следва: ПЪРВИ ЕТАЖ от съществуващата жилищна сграда /без пристройка/, построена между ул. „С“ в дворно
място от 144 кв.м. /сто четиридесет и четири квадратни метра/, при съседи: улица от две страни; Нкоето дворно място е включено в
парцел V /пети/, с планоснимачен № 876 /осемстотин седемдесет и шест/ от квартал 58 /петдесет и осем/ по плана на град Б действащ
към 1967 г., идентично на УПИ V-1962 /урегулиран поземлен имот пети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда деветстотин
шестдесет и две/, в квартал 274 /двеста седемдесет и четири/ по плана на ЦГЧ на гр. обрен със Заповед № 323/05.09.1994 г., ВЕДНО с
прилежащото към етажа мазе под съществуващата жилищна сграда
при следните квоти:
К. П. М. – 1/4 /една четвърт/ идеална част от имота;
К. П. М. и М. Д. М. - 1/3 /една трета/ идеална част, в режим на СИО;
А. П. К. - 1/24 /една двадесет и четвърта/ идеална част от имота;
А. П. К. и З. К. К. - 9/24 /девет двадесет и четвърти/ идеални части от имота;
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Благоевград, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
3