О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Гр.Г.Т., 11. 12. 2018 год.
Районен съд гр.Г.Т.
в закрито заседание на единадесети декември две хиляди и осемнадесета година в
състав:
Районен съдия:Петър Петров
Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 00323/ 2018
год. по описа на съда и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Ю.А.Г. ***,
лично за себе си и като настойник на сестра си В.А.Г. ***, срещу „ С.- 1 „ ЕООД
с.В., община Г.Т., с която се твърди следното :
-Между страните – като арендодатели и
ответника- като арендатор, на 06. 04. 2005 година бил сключен Договор за аренда
за имот № 032002- нива с площ 50 дка и имот № 101006- нива с площ от 36. 499
дка, двата имота в землището на с. П., община Г.Т., като договорът бил за срок
от 10 години и бил удължен с още 5 години- до края на стопанската 2018/2019
година, с Анекс от 14. 03. 2014 год.
Твърди се, че арендаторът не бил точен в
изпълнението на задълженията си да заплаща на арендодателите дължимата годишна
рента и че за стопанската 2015/2016 година оС.ал неиздължен към тях с остатък -
сумата от 400 лева, а за стопанската 2016/2017 година не им платил изобщо
дължимата им рента в размер на 7097. 20 лева.
Предвид горното се иска съдът
1. Да развали договора за аренда, допълнен с
анекса, поради системно неизпълнение от страна на ответника за заплащане на
дължимите ренти.
2. Да
осъди ответника да им заплати общо сумата от 400 лева- неплатен остатък от
дължима им за стопанската 2015/2016 година и общо сумата от 7029. 20 лева-
дължима им и неплатена им в срок рента за стопанската 2016/2017 година.
Претендира се и обезщетение от 59. 56 лева
върху главницата от 400 лева за периода 31. 12. 2016 год. до завеждане на иска
и обезщетение от 335. 82 лева върху главницата от 7029. 20 лева от 31. 12. 2017
год. до завеждането на иска. Претендира се и законната лихва върху главниците
от завеждане на иска до окончателното издължаване.
Претендират се и разноските по делото.
С отговора на исковата молба ответникът,
очевидно не е разбрал добре изложеното в обстоятелствената част на исковата молба
и в петитума и по същество не е взел С.овище по исковете по начина, по който те
са предявени.
Исковете са по чл. 28, ал. 2 ЗАЗ и по чл. 8
ЗАЗ вр. чл. 79 и чл. 86 ЗЗД.
При
условията на чл.140 ГПК съдът като разгледа материалите по делото намери,че
предявените искове са редовни и процесуално допустими.
Искания по доказателствата са направени от
ищеца и същите са изложени в исковата молба. Исканията по доказателствата са допустими, необходими и основателни, поради
което следва да бъдат допуснати и исканите доказателства, както и исканата от
ищеца съдебно- икономическа експертиза с така поставените задачи.
На основание чл.140,ал.2 ГПК по делото
следва да бъде насрочено от-крито съдебно заседание,за което да бъдат призовани
страните и вещото лице.
Предвид
горното и на основание чл.140,ал.1 ГПК,съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
Предявените искове по чл.28, ал.2 ЗАЗ и
по чл. 8, ал.1 ЗАЗ вр. чл. 79 и чл. 86 ЗЗД са редовни и процесуално допустими.
ПРИЕМА като
доказателства по делото за ищеца:
-Вн.бележка
- Адв. пълномощно
- Договор за
аренда и анекс към него
-Удостоверение
от органа за настойничество и попечителство
- Заявление за
прекратяване на договора за аренда и анекса към него
- Нот. покана
- Предизвестие
за прекратяване на договор
- Решение № 37/
22. 03. 2018 год. по гр.д. № 399/ 2017 г на ГТРС
НЕ ДОПУСКА
свидетели за ищците.
-За ответника:
Адв.пълномощно
ДОПУСКА
съдебно- счетоводна експертиза със следните задачи :
След справка с материалите по делото и
справки в счетоводството на С.-1 ЕООД, в ОСЗ Г.Т. и Областна дирекция Земеделие
Д. вещото лице да отговори на следните въпроси:
-Да се определи общия обем на продукцията
от всички култури, отглеждани от ответника за стопанските 2015/2016 и 2016/2017
година, като се определи средния добив по култури на декар. Въз основа на
получения резултат да се изчисли средната парична стойност на продукцията на декар
по действащи цени съобразно относителния дял на отглежданите от ответника
култури. Въз основа на получения резултат да се определят 35% от паричната
стойност на продукцията от 86. 499 дка земя в землището на с. П.,
представляваща имоти № 032002 и № 101006. Какъв размер арендни плащания са
начислени в счетоводството на ответника за двата имота за стопанските
2014/2015, 2015/2016 и 2016/ 2017 години, в какъв размер са декларирани пред
НАП и изплащани ли са арендни плащания на двете ищци за двата имота и за трите
посочени стопански години, респективно кога са изплащани, имало ли е забава в
плащанията съгласно чл.3, ал.2 от арендния договор и в какъв размер и оС.али ли
са неплатени арендни възнаграждения за трите стопански години на двете ищци.
-
Какъв е размерът на мораторната лихва върху двете искови претенции по главници
за посочените в исковата молба периоди.
ЗАДЪЛЖАВА
ответника С.-1 ЕООД да представи на вещото лице заверени преписи от ведомостите за
начислената и изплатена рента за стопанската 2015/ 2016 и за стопанската
296/2017 година за с. П. или да представи оригиналите на същите ведомости на
вещото лице за нуждите на експертизата, като ПРЕДУПРЕЖДАВА ответника, че на
основание чл. 161 ГПК при неизпълнение на това указание ще приеме за доказани
фактите сочени в исковата молба, за които ответникът за събиране на допуснати
доказателства за изготвянето на заключението на вещото лице.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Гинка Вълкова от гр.
Д..
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от
съобщението да представи по делото вносна бележка за платен по депозитната
сметка на съда депозит за вещо лице в размер на 250 лева.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото
за 21. 01. 2019 год. от 10. 00 часа,за която дата и час да се призоват страните
и вещото лице.
НАПЪТВА страните по делото към медиация или
към друг способ за уреждане на спора.
На основание
чл.239,ал.1,т.1,предл.2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в
открито съдебно заседание,срещу съответната неявила се или не поискала делото
да бъде разгледано в нейно отсъствие,страна, ще бъде поС.овено съдебно решение
по реда на чл.238 ГПК и чл.239 ГПК.
На страните да
се изпратят преписи от настоящото определение.
Районен
съдия: