РЕШЕНИЕ
№ 1766
гр. Бургас, 27.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:АСЕН Т. РАДЕВ
при участието на секретаря Мирослава Хр. Енчева
като разгледа докладваното от АСЕН Т. РАДЕВ Гражданско дело №
20232120107652 по описа за 2023 година
Производството е по искова молба на С. Т. Я. против П. Т. Я., за делба на самостоятелен
обект с идентификатор .......по КК и КР на гр.Бургас, административен адрес: гр....... с площ
от 60 кв.м., с описани граници, ведно с прилежащите складово помещение, общи части от
сградата, в която се намира обекта и от правото на строеж върху терена, при квоти от по 1/2
ид.ч. за всеки от съделителите.
Искът е с правно основание в чл.34 от ЗС във вр. с чл.69 от ЗН и както е
прието с определението по чл.140 от ГПК - е допустим.
В съдебно заседание се поддържа от пълномощника на съделителя Я.;
пълномощникът на съделителя Я. също желае прекратяване на съсобствеността при
посочените в исковата молба квоти.
Въз основа на събраните по делото доказателства се установява от фактическа
страна следното:
Съделителите са наследници на М..и Т..Я.и, починали на 23.04.1996 год., съотв.
на 01.07.2019 год.
По време на брака си, с договор между ОбНС - гр.Бургас и наследодателите на
страните, последните са придобили, по реда на НДИ, собствеността върху недвижим имот,
представляващ двустайно жилище с площ от 60 кв.м., състоящо се от стая, дневна, кухня,
баня-тоалетна и антре, находящо се в гр................, ведно с прилежащото избено помещение
№ 17, както и 1.002% ид.ч. от общите части на сградата и 1.002% ид.ч. от правото на строеж
1
върху терена.
След смъртта си, М..Я. е оставила за наследници двама низходящи-настоящите
съделители и преживял съпруг - Т..Я., а почивайки, последният е оставил за свои наследници
съделителите С. и П. Я.и.
Според актуалните КК и КР на гр.Бургас, делбеният апартамент представлява
самостоятелен обект с идентификатор .....
През 2018 год. С. и Т..Я.и са сключили с Б..Н..Г..предварителен договор за
продажба на собствените им ид.ч. от делбения имот, като са снабдили купувачката с
пълномощни и декларации, необходими за изповявдване на сделката по нотариален ред, но
липсват доказателства това да е станало.
При така установените факти, искът за делба се явяват основателен, т.к.
съделителите са съсобственици на имота, чиято делба се иска.
Първоначално имотът е бил собственост на наследодателите М..и Т..Я.и,
придобит по време на брака им. Впрочем, без значение е тук дали в режим на СИО или в
обикновена съсобственост (по една или друга причина), доколкото и двамата са вписани в
придобивния договор като купувачи. И в единия, и в другия случай, щом липсва
отбелязване в обратна насока, са го придобили в съсобственост при равни квоти, респ. ако е
приложима СИО, прекратена със смъртта на М..Я., квотите на съпрузите пак са били равни -
чл.27 от СК отм.
След нейната смърт, преживелия я съпруг е станал собственик на 4/6 ид.ч. от
имота - 1/2 ид.ч. на собствено основание и 1/6 ид.ч. по силата на наследственото
правоприемство (чл.9, ал.1 от ЗНасл.), а низходящите С. и П. Я.и - по 1/6 ид.ч. всеки, пак по
силата на наследственото правоприемство (чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗНасл).
След смъртта на Т..Я., неговите 4/6 ид.ч. от апартамента са наследени от
низходящите му и квотите в съсобствеността по отношение на недвижимия имот са 1/2 ид.ч.
за С. Я. и 1/2 ид.ч. - за П. Я., при които следва да се допусне делбата.
Ето защо, на основание чл.235, чл.236 и чл.344 от ГПК, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между С. Т. Я. от гр................, ЕГН - ********** и П. Т. Я. от
гр............, ЕГН - **********, на следния недвижим имот, съсобствен на страните и
представляващ:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор .....по КК и КР на гр.Бургас,
административен адрес: гр...... който самостоятелен обект се намира на ет....в сграда с
идентификатор ...., разположена в поземлен имот с идентификатор ...., предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива - 1, площ от 60.00 кв.м., съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - ....и ...., под обекта - ...., над обекта - ...., ведно с
прилежащите изба № 17 с площ от 2.51 кв.м. и 1.002% ид.ч. от общите части на сградата и
2
от правото на строеж върху терена, при квоти от 1/2 ид.ч. за С. Я. и 1/2 ид.ч. - за П. Я..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3