№ 195
гр. Тетевен, 29.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, II - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Марио Д. С.
при участието на секретаря МИГЛЕНА Н. МОНОВА
като разгледа докладваното от Марио Д. С. Гражданско дело №
20224330100036 по описа за 2022 година
Предявен е иск за ревандикация на поземлен имот.
Излага се от ищците,че са собственици на Комплекс от жилищни сгради, находящ се
в гр. Тетевен , обл. Ловеч, м. Просеченик, състоящ се от самостоятелните обекти по КККР,
одобрени със заповед № РД-18- 16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК с
идентификатори: 72343.54.409.1; 72343.54.410.1;72343.54.411.1; 72343.54.412.1;
72343.54.413.1 и 72343.54.414.1, изградени върху поземлени имоти с идентификатори:
72343.54.409; 72343.54.410; 72343.54.411; 72343.54.412; 72343.54.413 и 72343.54.414, стар
номер 050225, кв. 50, съгласно одобрен ПУП-ПРЗ със Заповед № 475 от 02.07.09г.
Придобити са на деривативно придобивно основание - публична продан на недвижими
имоти по изп. дело 20158800400456 по описа на ЧСИ per. № 880, съгласно постановление за
възлагане на недвижими имоти от 02.12.2020г. , издадено от ЧСИ Румен Димитров с район
на действие гр. Ловеч, вписано в АВ вх. per. № 151 от 29.01.2021 г., акт № 60, том I, дело №
60 /21 г.След придобиването на комплекса, са предприели действия по въвеждането му в
експлоатация. Правят постъпки по възстановяване на ел. захранването на комплекса,
доколкото от предадената им от съдебния изпълнител документация са разбрали, че за обект
„Комплекс от жилищни сгради“ в УПИ 1-050225, кв. 50 по плана на гр. Тетевен е имало
изграден комплексен трафопост МКТП 800/20/0л4 kV обслужващ единствено и само
комплекса, като клиентския номер по който се е заплащала консумираната от комплекса
електроенергия е 210004666241 .От ЧЕЗ отказват да възстановят захранването по
клиентски номер 210004666241, защото трафопоста и поземления имот в който е изграден
бил продаден също на публичен търг отделно от комплекса от жилищни сгради на
ответника СТИЛСТРОЙ-Д. ООД през 2018г. След справка в АВ са установили, че
1
действително за собственик на ПИ с идентификатор 72343.54.408 по КККР, одобрени със
заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение
засягащо поземления имот със заповед за изменение на КККР № КД-14-11-24/18.01.20Юг.
на началника на СГКК-Ловеч, с адм. адрес: гр. Тетевен, обл. Ловеч, м. Просеченик с
НТП за електроенергийното производство , с площ 22 кв.м, със стар номер 050225, кв. 50,
парцел VIII, при граници: ПИ с идентификатори: 72343.54.407 и 72343.54.331 в едно с
построената в него сграда , представляваща самостоятелен обект с идентификатор
72343.54.408.1 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с последно изменение засягащо самостоятелния обект със заповед за
изменение на КККР № КД-14-11-24/18.01.20 Юг. на началника на СГКК-Ловеч, с адм.
адрес: гр. Тетевен, обл. Ловеч, м.Просеченик с функционално предназначение сграда
за енергопроизводство , бр. етажи 1, със застроена площ 8 кв.м , със стар номер
722343.50.225.7 е вписано ответното дружество СТИЛСТРОЙ- Д. ООД, като на 12.03.2018г.
е вписано постановлението за възлагане . Т.е. ЧСИ Румен Димитров за задълЖ.ята на едно
ФЛ - Кристиян Божидаров Вучков, който е придобил гореописаните имоти от „ЗМ - ГРУП-
М“ ЕООД с ЕИК ********* е продал чрез публичен търг на различни лица главната и
обслужващата вещ, като ищците са закупили главната вещ - „Комплекс от жилищни сгради“
в УПИ 1-050225, кв. 50 по плана на гр. Тетевен, а ответника е закупил обслужващата вещ -
ПИ с идентификатор 72343.54.408 с НТП за електроенергийното производство и
построената в него сграда , представляваща самостоятелен обект с идентификатор
72343.54.408,1 с функционално предназначение сграда за енергопроизводство. За Комплекса
от жилищни сгради са одобрени на 23.03.2007г. строителни книжа от гл. архитект на
Община Тетевен - архитектура, конструкции, ВиК, Ел, ВПиТП и ПБЗ. Съгласно тях, ПИ с
идентификатор 72343.54.408 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот със
заповед за изменение на КККР № КД-14-11-24/18.01.2010г, на началника на СГКК-Ловеч, с
адм. адрес: гр. Тетевен, обл. Ловеч, м. Просеченик с НТП за електроенергийното
производство , с площ 22 кв.м, със стар номер 050225, кв. 50, парцел VIII, при граници: ПИ
с идентификатори: 72343.54.407 и 72343.54.331 в едно с построената в него сграда ,
представляваща самостоятелен обект с идентификатор 72343.54.408.1 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно
изменение засягащо самостоятелния обект със заповед за изменение на КККР № КД-14-11-
24/18.01.20Юг. на началника на СГКК-Ловеч, с адм. адрес: гр. Тетевен, обл. Ловеч,
м.Просеченик с функционално предназначение сграда за енергопроизводство , бр. етажи
1, със застроена площ 8 кв.м , със стар номер 722343.50.225.7 не са самостоятелни обекти
на правото на собственост , а са принадлежност към Комплекс от жилищни сгради,
доколкото са изградени да обслужват единствено и само комплекса. Двете вещи и
главната /комплекса от жилищни сгради/ и обслужващата / ПИ с идентификатор
72343.54.408 с НТП за електроенергийното производство в едно с построената в него сграда
с функционално предназначение сграда за енергопроизводство, представляваща
самостоятелен обект с идентификатор 72343.54.408.1/, са били притежание на едно и също
2
лице - първо на „ЗМ - ГРУП-М“ ЕООД с ЕИК *********, а в последствие на длъжника по
изпълнителното дело - Кристиян Божидаров Вучков. Поради това, ПИ с идентификатор
72343.54.408 с НТП за електроенергийното производство в едно с построената в него сграда
с функционално предназначение сграда за енергопроизводство, представляваща
самостоятелен обект с идентификатор 72343.54.408.1 не са самостоятелен обект на право на
собственост и не могат да бъдат предмет на самостоятелно придобиване от трети лица, тъй
като са функционално свързани и обслужват единствено Комплекс от жилищни сгради,
находящ се в гр. Тетевен , обл. Ловеч, м. Просеченик, състоящ се от самостоятелните обекти
по КККР, одобрени със заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на
АГКК с идентификатори: 72343.54.409.1; 72343.54.410.1;72343.54.411.1;
72343.54.412.1; 72343.54.413.1 и 72343.54.414.1, изградени върху поземлени имоти с
идентификатори: 72343.54.409; 72343.54.410; 72343.54.411; 72343.54.412; 72343.54.413
и 72343.54.414 (стар номер 050225, кв. 50) - собственост на доверителите ми.
Поради горното, ЧСИ per. № 880 не е могъл да продава на публична продан ПИ с
идентификатор 72343.54.408 с НТП за електроенергийното производство в едно с
построената в него сграда с функционално предназначение сграда за енергопроизводство,
представляваща самостоятелен обект 72343.54.408.1 отделно от Комплекс от жилищни
сгради, находящ се в гр. Тетевен , обл. Ловеч, м. Просеченик, състоящ се от самостоятелните
обекти по КККР. Като обслужващи вещи, те са принадлежност към Комплекс от жилищни
сгради , съгл. чл. 98 ЗС и следват главната вещ - Комплекс от жилищни сгради. Отделяйки
ПИ с идентификатор 72343.54.408 с НТП за електроенергийното производство в едно с
построената в него сграда с функционално предназначение сграда за енергопроизводство,
представляваща самостоятелен обект 72343.54.408.1, от - „Комплекс от жилищни сгради“ в
УПИ 1-050225, кв. 50 по плана на гр. Тетевен, състоящ се от самостоятелните обекти по
КККР, одобрени със заповед № РД-18- 16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК
с идентификатори: 72343.54.409.1; 72343.54.410.1; 72343.54.411.1;
72343.54.412.1;
1. и 72343.54.414.1, изградени върху поземлени имоти с идентификатори: 72343.54.409;
72343.54.410; 72343.54.411; 72343.54.412;
и 72343.54.414, ЧСИ е нарушил функционирането на обекта- Комплекс от жилищни
сгради.Доколкото ПИ с идентификатор 72343.54.408 с НТП за електроенергийното
производство и построената в него сграда , представляваща самостоятелен обект с
идентификатор 72343.54.408.1 с функционално предназначение сграда за
енергопроизводство нямат самостоятелно юридическо съществуване, а са вещи
обслужващи „Комплекс от жилищни сгради“ в УПИ 1-050225, кв. 50 по плана на гр.
Тетевен и съгласно разпоредбата на 98 ЗС следват главната вещ, те не могат да бъдат обект
на прехвърлителни сделки, на публична продан или на придобивна давност.Поради това
правото на собственост върху ПИ с идентификато
408. с НТП за електроенергийното производство и построената в него сграда ,
представляваща самостоятелен обект с идентификатор
3
1. с функционално предназначение сграда за енергопроизводство не е преминало в
патримониума на ответника СТИЛ СТРОЙ-Д. ООД, с ЕИК ********* с влизане в
сила напостановлението за възлагане , вписано в АВ на 12.03.2018г., а е
преминало в патримониума на доверителите ми придобили главната вещ - „Комплекс
от жилищни сгради“ в УПИ 1-050225, кв. 50 по плана на гр. Тетевен, състоящ се от
самостоятелните обекти по КККР, одобрени със заповед № РД-18-16/06.03.2009г.
на Изпълнителен директор на АГКК с
идентификатори: 72343.54.409.1; 72343.54.410.1; 72343.54,411.1;
72343.54.412.1; 72343.54.413.1 и 72343.54.414.1, изградени върху поземлени имоти с
идентификатори: 72343.54.409; 72343.54.410; 72343.54.411;
72343.54.412; 72343.54.413 и 72343.54.414.
Моли да бъде признато за установено в отношенията между ишците и ответното
дружество, че И. Л. К., ЕГН ********** и Н. К. К., ЕГН ********** с адрес: с.х,
област Варна, ул. Хан Омуртаг № 8 са собственици на ПИ с идентификатор 72343.54.408 по
КККР, одобрени със заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК,
с последно изменение засягащо поземления имот със заповед за изменение на КККР № КД-
14-11-24/18.01.201 Ог. на началника на СГКК-Ловеч, с адм. адрес: гр. Тетевен, обл.
Ловеч, м. Просеченик с НТП заелектроенергийното производство , с площ 22 кв.м, със
стар номер 050225, кв. 50, парцел VIII, при граници: ПИ с идентификатори:
413. и 72343.54.331 в едно с построената в него сграда , представляваща самостоятелен
обект с идентификатор 72343.54,408.1 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение засягащо
самостоятелния обект със заповед за изменение на КККР № КД-14-11-24/18.01.2010г.
на началника на СГКК-Ловеч, с адм. адрес: гр. Тетевен, обл. Ловеч, м.
Просеченик с функционално предназначение сграда за енергопроизводство , бр.
етажи 1, със застроена площ 8 кв.м , със стар номер 722343.50.225.7 и бъде осъден
СТИЛСТРОЙ-Д. ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.
София, р-н Красно село ж.к. Красно село, бул./ул. Гоце Делчев № 52, представлявано
от управителя си Л. С. Д. да предаде владението на И. Л. К., ЕГН ********** и Н. К.
К., ЕГН ********** с адрес: с. х, област Варна, ул. Хан Омуртаг № 8 върху ПИ с
идентификатор
по КККР, одобрени със заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот със заповед за изменение на КККР
№ КД-14-11- 24/18.01.201 Ог. на началника на СГКК-Ловеч, с адм. адрес: гр. Тетевен, обл.
Ловеч, м. Просеченик с НТП за електроенергийното производство , с площ 22 кв.м, със
стар номер 050225, кв. 50, парцел VIII, при граници: ПИ с идентификатори: 72343.54.407 и
72343.54.331 в едно с построената в него сграда , представляваща самостоятелен обект
с идентификатор
2. по КККР, одобрени със заповед № РД-18-16/06.03.2009г. на Изпълнителен директор
4
на АГКК, с последно изменение засягащо самостоятелния обект със заповед за
изменение на КККР № КД-14-11- 24/18.01.20Юг. на началника на СГКК-Ловеч, с адм.
адрес: гр. Тетевен, обл. Ловеч, м. Просеченик с функционално предназначение
сграда за енергопроизводство , бр. етажи 1, със застроена площ 8 кв.м , със стар
номер 722343.50.225.7 ,на основание чл. 108 ЗС, вр. чл. 98 ЗС.
Позовава се на писмени доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК не е депозиран писмен отговор на исковата молба от
ответника.Съдебните книжа са връчени на същия по реда на чл.50 от ГПК,по който ред
същият е и призоваван за проведените заседания по делото.
От представените по делото писмени доказателства,съдът приема за установено
следното:
С постановление за възлагане на недвижими имот,съставена на 02.12.2020г от ЧСИ с
рег.№880 на КЧСИ, на ищеца Н. К. К. от с.х,област Варна,са възлоЖ. следните недвижими
имоти,находящи се в грпад Тетевен,Лов.обл.,а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72343.54.409 /седем две три четири
три, точка, пет четири, точка, четири нула девет/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Тетевен, община Тетевен, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
16/06.03.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед
КД-14-11-24/18.01.2010 год. на Началник на СГКК-Ловеч, с адрес на поземления имот: град
Тетевен, п.к. 5700, местност „ПРОСЕЧЕНИК“, с площ 307 /триста и седем/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: 72343.54.359 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, три пет девет/, номер по предходен план: 050225 /нула пет нула,
две две пет/, квартал: 50 /петдесет/, парцел: II /две римско/, при съседни имоти с
идентификатори: 72343.54.410 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири
едно нула/, 72343.54.362/седем две три четири три, точка, пет четири, точка, три шест две/,
72343.54.407 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири нула седем/,
72343.54.406 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири нула шест/, ведно с
построената в имота СГРАДА с идентификатор 72343.54.409.1 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири нула девет, точка, едно/, със застроена площ 57 /петдесет и
седем/ кв.м., брой етажи 2 /два/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, за
сумата 22 000 /двадесет и две хиляди/ лева.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72343.54.410 /седем две три чет; три, точка,
пет четири, точка, четири едно нула/ по Кадастралната карта кадастралните регистри на град
Тетевен, община Тетевен, област Ловеч, одобрени Заповед РД-18-16/06.03.2009 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, по изменение със Заповед КД-14-11-24/18.01.2010 год.
на Началник на СГКК-Л адрес на поземления имот: град Тетевен, п.к. 5700, местност
„ПРОСЕЧЕ площ 294 /двеста деветдесет и четири/ кв.м., с трайно предназначение на тер:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), пре идентификатор:
5
72343.54.359 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка,-; пет девет/, номер по
предходен план: 050225 /нула пет нула две две пет/, квартал :5б /петдесет/, парцел: П1 /три
римско/, при съседни имоти с идентификатори: 72343.54.4П /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири едно едно/, 72343.54.362 /седем две три четири три, точка,
пет четири, точка, три шест две/, 72343.54.407 /седем две три четири три, точка, пет четири,
точка, четири нула седем/, 72343.54.409 /седем две три четири три, точка, четири нула
девет/, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор 72343.54.410.1 /седем две три
четири три, точка, пет четири, точка, четири едно нула, точка, едно/, със застроена площ 57
/петдесет и седем/ кв.м., брой етажи 2 /два/, с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, за сумата 22 000 /двадесет и две хиляди/ лева.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72343.54.411 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири едно едно/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Тетевен, община Тетевен, област Ловеч, одобрени Със Заповед РД-18-
16/06.03.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед
КД-14-11-24/18.01.2010 год. на Началник на СГКК-Ловеч, адрес на поземления имот: град
Тетевен, п.к. 5700, местност „ПРОСЕЧЕНИК“/ площ 489 /четиристотин осемдесет и девет/
кв.м., с трайно предназначение ^ територията: урбанизирана и начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м./ предишен идентификатор: 72343.54.359 /седем две три четири
три, точка, пет четири,точка, три пет девет/, номер по предходен план: 050225 /нула пет
нула две две пет квартал: 50 /петдесет/, парцел: IV /четири римско/, при съседни имоти c
идентификатори: 72343.54.412 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири
едно две/, 72343.54.362 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, три шест две/,
72343.54.407 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири нула седем/,
72343.54.410 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири едно нула/, ведно с
построената в имота СГРАДА с идентификатор 72343.54.411.1 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири едно едно, точка, едно/, със застроена площ 146 /сто
четиридесет и шест/ кв.м., брой етажи 2 /два/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, за сумата 52 000 /петдесет и две хиляди/ лева.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72343.54.412 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири едно две/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Тетевен, община Тетевен, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18- 16/06.03.2009
год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-11-
24/18.01.2010 год. на Началник на СГКК-Ловеч, с адрес на поземления имот: град Тетевен,
п.к. 5700, местност „ПРОСЕЧЕНИК“, с площ 511 /петстотин и единадесет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор:72343.54.359/седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, три пет девет/, номер по предходен план: 050225 /нула пет нула
две две пет/, квартал: 50 /петдесет/, парцел: V /пет римско/, при съседни имоти с
идентификатори: 72343.54.413 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири
едно три/, 72343.54.362 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, три шест две/,
6
72343.54.407 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири нула седем/,
72343.54.411 /седем две три четири три, точка, четири, точка, четири едно едно/, ведно с
построената в имота СГРАДА с идентификатор 72343.54.412.1 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири едно две/, със застроена площ 146 /сто четиридесет и шест/
кв.м. броя етажи 2 /да/,с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, за сумата 52 500
/петдесет и две хиляди и петстотин/ лева.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72343.54,413 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири едно три/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Тетевен, община Тетевен, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18- 16/06.03.2009
год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-11-
24/18.01.2010 год. на Началник на СГКК-Ловеч, с адрес на поземления имот: град Тетевен,
п.к. 5700, местност „ПРОСЕЧЕНИК“, с площ 325 /триста двадесет и пет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), стар идентификатор:72343.54.359/седем две три четири три, точка,
пет четири, точка, три пет девет/, номер по предходен план: 050225 /нула пет нула две две
пет/, квартал: 50 /петдесет/, парцел: VI /шест римско/, при съседни имоти с идентификатори:
72343.54.414 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири едно четири/,
72343.54.362 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, три шест две/,
72343.54.407 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири нула седем/,
72343.54.412 /седем две три четири три, точка, четири едно две/, ведно с построената в
имота СГРАДА с идентификатор 723,43.54.413.1 /седем две три четири три, точка, пет
четири, точка, четири едно точка едно/, със застроена площ 57 /петдесет и седем/ кв.м., брой
етажи 2 /два/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, за сумата 22 200 /двадесет
и две двеста/ лева.
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72343.54.414 /седем две три четири три,точка,
пет четири, точка, четири едно четири/ по Кадастралната карта и регистри на град Тетевен,
община Тетевен, област Ловеч, одобрени със РД-18-16.03.2009 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-11-24/18.01.2010 год. на
Началник на СГКК-Ловеч, с адрес на поземления имот: град Тетевен, п.к. 5700, местност
„ПРОСЕЧЕНИК“, с площ 311 /триста и единадесет/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар
идентификатор: 72343.54.359 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, три пет
девет/, номер по предходен план: 050225 /нула пет нула две две пет/, квартал: 50 /петдесет/,
парцел: VII /седем римско/, при съседни имоти с идентификатори: 72343.54.362 /седем две
три четири три, точка, пет четири, точка, три шест две/, 72343.54.407 /седем две три четири
три, точка, пет четири, точка, четири нула седем/, 72343.54.413 /седем две три четири три,
точка, пет четири, точка, четири едно три/, ведно с построената в имота СГРАДА с
идентификатор 72343.54.413.1 /седем две три четири три, точка, пет четири, точка, четири
едно три, точка, едно/, със застроена площ57 /петдесет и седем/ кв.м., брой етажи 2 /два/, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, за сумата 22 000 /двадесет и две хиляди/
7
лева.
Ищците обосновават съвместна процесуална легитимация то предявения
ревандикационен иск,като срещу легитимацията на ищците не се възразява от ответника.
Приложена е скица на поземлен имот с идентификатор 72343.54.408 по КККР на град
Тетевен,,с адрес на имота-град Тетевен,местност Просеченик,площ 22 кв.м.,,трайно
предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно ползване-за
електроенергийното производство,в който имот попада сграда с идентификатор
72343.54.408.1,застроена площ 8 кв.м.,брой етажи 1,предназначение-сграда за
енергопроизводство,като е отразено върху скицата,че собственик на имота е ответното
дружество,а като основание за записването е отразено постановление на съдия-изпълнител
по чл.386,ал.1 от ГПК,вписано в Служба по вписванията –Тетевен на 12.03.2018 година.
От заключението на съд.-техническата експертиза,изготвено и защитено от вещото
лице инж.М. Ч. се установява,че комплексен трафопост МКТП 800/20/0л4 кв,построен в
поземлен имот с идентификатор 72343.54.408,с площ от 22 кв.м.,със стар
№050225,кв.50,парцел осми и построения в имота трафопост с идентификатор
72343.54.408.1 със застроена площ от 8 кв.м.,брой етажи един,са отредени и построени
единствено за обслужване на „Комплекс от жилищни сгради“.Чрез трафопоста не се доставя
ел.енергия на други потребители на ЧЕЗ,защото няма такива.
В предвид изложената фактическа обстановка,съдът намира за основателен
предявеният ревандикационен иск.
Съгласно чл.117,ал.5 от Закона за енергетиката,електрическите уредби високо и
средно напреЖ.е, които служат за снабдяване с електрическа енергия само на един небитов
клиент, се изграждат за негова сметка и са негова собственост. Електрическите уредби
високо и средно напреЖ.е остават собственост на клиента и в случаите на присъединяване с
директен електропровод на производител на електрическа енергия към уредбата на клиента
за снабдяването му с електрическа енергия.
Съгласно ал.6 на текста,в случаите, когато електропроводите високо и средно
напреЖ.е, чрез които уредбите по ал. 5 се присъединяват към електропреносната или
съответната електроразпределителна мрежа, не са елементи на тези мрежи, те се изграждат
от клиента и са негова собственост, а съгласно ал.7 електрическите съоръЖ.я ниско
напреЖ.е, които се намират в имотите на клиентите и са разполоЖ. след границите на
собственост на съоръЖ.ята, се изграждат за тяхна сметка и са тяхна собственост.
Тъй като към съответните моменти,както чл. 92 ЗЕЕЕ, а след това и чл. 117 ал. 5 ЗЕ,
предвиждат електрическите уредби високо и средно напреЖ.е, които служат за снабдяване с
електрическа енергия само на един небитов клиент да не са собственост на енергийно
предприятие, несъмнено те се третират като обекти извън мрежа и не следва и да се
изкупуват, респективно собствеността им ще се определи от правоприемството по
отношение на правата върху главната вещ, която обслужват . Тъй като
съоръЖ.ето,предмет на иска за ревандикация има обслужващ характер на принадлежност
8
към главната вещ-възлоЖ.те на ищците „Комплекс от жилищни сгради“ ,то собствеността
върху обекта,в предвид и залоЖ.я в чл.98 от ЗС принцип/Принадлежността следва главната
вещ, ако не е постановено или уговорено друго/,не е могла да бъде прехвърлена отделно от
главната вещ.
Налице са предпоставките за уважаване на ревандикационният иск-ищците се
легитимират като собственици на поземления имот с идентификатор 72343.54.408 и
построената в него сграда с идентификатор 72343.54.408.1 по КККР на град Тетевен,този
имот е заснет по кадастралната карта на ответното дружество,с което същото оспорва
правата на ищците,същите не могат да въведат в експлоатация и захранят жилищните
сгради,които са им възлоЖ. именно поради тази причина.Налице е правния интерес от
търсената съдебна защита и искът следва да бъде уважен,като основателен и доказан.
Мотивиран от изложеното,съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО,на основание чл.108 от ЗС,по отношение на
„СТИЛСТРОЙ –Д.“-ООД,с ЕИК:*********,със седалище и адрес на управление в град
София,р-н Красно село,ж.к.Красно село,бул.“Гоце Делчев“ №52, че И. Л.
К.,ЕГН:********** и Н. К. К.,ЕГН:**********,двамата от село х,област Варна, са
собственици ,на основание постановление за възлагане на недвижими имоти,съставено на
02.12.2020г от ЧСИ с рег.№880 на КЧСИ,район на действие ОС-Ловеч,вписано в Служа по
вписванията с Акт №60,том първи,дело 60/2021г, на Поземлен имот с идентификатор
72343.54.408 по КККР на град Тетевен,с адрес на имота-град Тетевен,местност
Просеченик,площ 22 кв.м.,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на
трайно ползване-за електроенергийното производство,ведно с построената в имота сграда с
идентификатор 72343.54.408.1,застроена площ 8 кв.м.,брой етажи 1,предназначение-сграда
за енергопроизводство,КАТО ОСЪЖДА „СТИЛСТРОЙ –Д.“-ООД,с ЕИК:*********,със
седалище и адрес на управление в град София,р-н Красно село,ж.к.Красно село,бул.“Гоце
Делчев“ №52, да предаде владението върху имота и сградата,на И. Л. К.,ЕГН:********** и
Н. К. К.,ЕГН:**********,двамата от село х,област Варна.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Ловеч,в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
9