Р Е
Ш Е Н
И Е
№….
От
публичен регистър, том №……,стр……..
Гр.Тервел,08.07.2020 година
Решение от книга за открити заседания №…… от 08.07.2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Тервелският районен съд, в
публично съдебно заседание на трети юни две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГАНЧО ДРАГАНОВ
при
секретаря Милена Димова с участието на
прокурора...................... сложи на разглеждане докладваното
от районния съдия Ганчо Драганов гр.дело
№142 по описа на съда за 2019 г. и за да
се произнесе взе предвид следното:
Производството е
образувано по искова молба с вх. № 954/19.04.2019г. от П.М.П., ЕГН**********,***
срещу Д.Д.М. ЕГН - **********,***. С предявени искове по чл.124 ал.1 и чл.537
ал.2 от ГПК, с която се моли да бъде признато за установено, че е собственик
съгласно наследствената му част на ½ от възстановените недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор 37157.21.29, представляващ нива с
площ 29.503 кв.м., номер по предходен план
021029 по плана за земеразделяне на с.Кладенци, при граници и съседи:37157.21.123,
37157.21.28, 37157.21.39, 37157.21.30 както и ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 37157.28.83,
представляващ лозе с площ 500 кв.м.,
номер по предходен план 028083 по плана
за земеразделяне на с.Кладенци, при граници и съседи:37157.21.113, 37157.28.84,
37157.28.71, 37157.28.72, 37157.28.73, 37157.28.82. Направено е искане, ако
бъде уважен иска да бъде отменен нотариален акт №66, том I, рег.№272, дело №46
от 2018г. на Нотариус Р.Д.с рег.№191 с
район на действие РС Тервел, както и
нотариален акт №114, том I, рег.№492,
дело №71 от 2019г. на Нотариус Р.Д.с рег.№191 с район на действие РС Тервел.
Ищецът сочи, че е наследник на п. М. И. роден на ***г. и починал на
13.12.1970 г. и на Марин П.М. с ЕГН **********, починал на 27.12.1988г.
последният син на п. М. И. бивш жител *** Твърди, че с Решение № 12 от
14.11.1994г. на Общинска служба земеделие е възстановено правото на собственост
на наследниците на п. М. И. върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Кладенци, ЕКАТТЕ 37157, община Тервел.
Нива от 29,498 дка, трета категория представляваща имот № 021029 по плана
за земеразделяне в землището на с. Кладенци, общ.Тервел обл.Добрич, при
граници: (съседи) №021030 Нива на С.И.Г ООД, №021039 Нива на П. В.Н., №021028
Нива на държавен поземлен фонд, №000123 полски път на Община Тервел
Както и:
Лозе от 0,500 дка, трета категория , представляващ имот № 028083 по плана
за земеразделяне в землището на с. Кладенци, общ.Тервел обл.Добрич, при
граници: (съседи) №028082 лозе на наследниците на Я.Ж.Д., №028072 лозе на Й.К.П.,
№028084 лозе на С.С.Т., №000045 Общински Остатъчен фонд
Твърди, че с ответницата са наследници по закон на общия наследодател, но
през годините на са постигнали доброволна делба на имота. Сочи, че на
20.03.2019г. е разбрал, че ответницата Д.Д.М. на 02.02.2018г., се снабдила с
нотариален акт № 66, том I, рег№ 272, дело №46 от 2018г. на Нотариус Р. П. ***
действие PC Тервел за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение и наследство представляващ нива 29.498 дка, като на същата дата с
нотариален акт № 67, том I, рег№ 273, дело №47 от 2018г. на Нотариус Р. П. ***
действие PC Тервел продава 15.000/29.498 ид. части от имота на А.К. с ЕГН **********.
На 12.03.2019г., Д.Д.М. се снабдила с нотариален акт № 114, том I, рег№
492, дело №71 от 2019г. на Нотариус Р. П. *** действие PC Тервел за собственост
на недвижим имот-лозе-0,500 дка, придобит по давностно владение и наследство
като с последващ нотариален акт акт № 115, том I, рег№ 493, дело №72 от 2019г.
на Нотариус Р. П. *** действие PC Тервел, продала имота на З. П.Ж.с ЕГН **********.
Ищецът твърди, че никога не се е отказвал от наследствените си процесни имоти,
и че винаги ги е смятал за свои по отношение на ½ идеална част от тях.
В законоустановения едномесечен срок е бил
получен писмен отговор от ответника Д.Д.М., чрез пълномощник в който изразява становище, че исковата молба е неоснователна по
отношение на първия имот представляващ нива 29.498 дка. И прави възражение че
същият е придобит от него по давностно владение. По отношение на втория
недвижим имот-лозе-0,500 дка. счита иска за основателен.
По делото
се приеха следните писмени доказателства: заверени копия от 2бр. справки по лице за периода от 01.01.1992г. до
09.04.2019г.,удостоверение за наследници с изх.№АО-0550/26.03.2019г., скица на
поземлен имот №15-399597/08.05.2019г., скица на поземлен имот
№15-399621/08.05.2019г., удостоверение за данъчна оценка с
изх.№**********/13.05.2019г., удостоверение за данъчна оценка с
изх.№**********/13.05.2019г., заверени копия от
договор за наем от 15.06.2016г., договор за наем от 15.06.2017г.,
договор за наем от 14.06.2018г., договор за наем от 03.06.2019г., договор за
наем от 22.08.2015г., удостоверение за наследници №085/01.12.2017г., решение
№12/14.11.1994г. на ОС „Земеделие“ Тервел, договор за аренда на земеделска земя
от 24.10.2008г., съобщение от Община Тервел за дължими данъци за недвижими имот
По делото
бяха допуснати до разпит трима свидетели Г.В.И., И.И.Д. и К.Д.С. водени от страна на ответника.
Показанията и на тримата свидетели са еднопосочни и в основни линии сочат за
това, че ответницата заедно със съпруга си преди да почине и в последствие със синовете
си е обработвала процесните недвижими имоти, като това не се оспорва и от
ищцовата страна.
По делото не е спорно, че ищеца и ответника
са наследници по закон на общия наследодател п. М. И. роден на ***г. и починал
на 13.12.1970 г. като видно от удостоверението за наследници на наследодателя
ищецът е наследник на 3/6 идеални части от останалите в наследство недвижими
имоти, а ответника Д.Д.М. и нейните деца П.П.М. и Радостин П.М. наследяват
другите 3/6 идеални части, по една трета идеална част за всеки от тях.
Спорен е
въпроса дали процесните недвижими имоти са придобити по давност от ответника,
което от своя страна да изключва наследствените права на ищеца.
Съдът приема, че исковете като
предявени от лице разполагащи с активна процесуална легитимация пред надлежния
съд се явяват допустими. Разгледани по същество същите се явяват и основателни
предвид следното:
Предпоставка за допустимостта на установителният иск за
собственост е наличието на интерес от търсената защита, за който съдът
преценява от изложените в исковата молба фактически твърдения на ищеца. Съдът
намира, че положителният установителен иск за собственост се явява процесуално
допустим, с оглед наведените твърдения за принадлежност на собствеността върху
процесните имоти в патримониума на общия наследодател на ищеца и ответника за придобиването им от тази част от
страните по силата на наследяване по закон и оспорването от страна на ответника
на собствеността, възникнала по наследяване в полза на ищеца на общо 3/6 ид.ч. –
след съкращение на тази дроб ½ ид.ч. от процесните имоти, чрез
снабдяването на ответника с констативни
нотариални актове въз основа на извършена през 2018г. и през 2019г. обстоятелствена
проверка, което обуславя извод за спор за принадлежността на правото на
собственост по отношение на процесната 1/2 ид.част от процесните имоти.
Основателността на
предявения положителен иск по чл.124 ал.1 от ГПК предполага установяване от ищеца,
чиято е доказателствената тежест съобразно правилата на чл.154 от ГПК, при
условията на пълно и главно доказване, че е придобил собствеността върху
спорната 1/2 ид.ч. по силата на въведеното от тях правопораждащо за правото им на собственост
основание – наследствено правоприемство и възстановено право на собственост на
общия наследедодател, върху процесния земеделски имот.
Като безспорно по
делото съдът приема обстоятелството, че процесния имот е бил възстановен на наследниците на общия на
страните наследодател п. М. И.. От
събраната по делото доказателствена съвкупност се установи по несъмнен начин,
че наследниците на общия наследодател п.
М. И., са признати за собственици по наследство на процесния недвижим имот,
възстановен по Закона за собствеността и ползването на земеделски земи въз
основа на влязло в сила Решение № 12 от 14.11.1994г. на Общинска служба
земеделие. Решението на поземления орган е влязло в сила, поради което
настоящият съдебен състав намира, че въпросния индивидуален административен
акт, от които и ответника черпи права, удостоверяват правото на собственост в
лицето на наследниците на общия на страните наследодател п. М. И. по отношение
на процесните имоти.
Предвид представеното
удостоверение за наследници на п. М. И., ищецът се явява негов наследник като
внук на 3/6 или след съкращаване на дробта ½ идеални части от процесните
имоти.
Спорният по делото въпрос, който се поставя в производството от страна на ищеца
и с който се цели отмяната на констативните нотариални актове № 66, том I, рег№
272, дело №46 от 2018г. на Нотариус Р. П. *** действие PC Тервел за собственост
на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство представляващ
нива 29.498 дка и нотариален акт № 114, том I, рег№ 492, дело №71 от 2019г. на
Нотариус Р. П. *** действие PC Тервел за собственост на недвижим имот-лозе-0,500
дка, придобит по давностно владение и наследство е, придобита ли е процесната ½
ид.част. от процесните земеделски имоти, описани в цитираните нот.актове, по
силата на давностно владение от ответника
Д.Д.М., за да се легитимира тя, като единствен собственик на процесните имоти или се касае за съсобственост
с ищеца на наследствени имоти, от който последния притежава общо 1/2 ид.ч.
Съгласно чл. 79, ал. 1 ЗС правото на
собственост върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в
продължение на 10 години. При наследствени имоти се смята, че сънаследникът
владее имота за сметка на всички наследници. В качеството си на съсобственик,
той е владелец на своята идеална част и държател на частите на останалите съсобственици.
За да е налице изменение на основанието на неговото владение, е необходимо той
да е предприел действия, които да отричат правото на другите съсобственици
върху техните части и те да са достигнали до тяхното знание. Т.е. за да
превърне владението в самостоятелно, той трябва да отблъсне владението на другите
съсобственици, като владее за себе си и против тяхната воля.
Такива
факти по делото в настоящия случай не са установени.
С оглед писмените и гласни доказателства, съдът
намира за установено, че ответника Д.Д.М. не е владяла идеалната
част на ищеца сънаследник в периода след 1994г., когато е възстановена
собствеността върху процесните имоти в лицето на наследниците на общия на
страните наследодател п. М. И., а до 02.02.2018г., и съответно 12.03.2019г., -
датата на издаване на констативните нотариални актове. Няма никакво значение,
че отвеника е обработвала първоначално двата имота и в последствие го отдавала
под аренда или наем тъй като това по своята същност са действия на управление
на вещ – недвижими имоти в съсобственост, поради и което представлява държане
на наследствената част на ищеца, но не и владение.
С оглед на това съдът приема,
че не се установи ответника – Д.Д.М. да е манифестирал
по безспорен и несъмнен начин пред ищеца - сънаследник, че е променила
намерението си и да е завладяла частите на другия сънаследник и тази промяна да
е била демонстрирана с конкретни действия и да е станала достояние на – ищеца по делото. Такова демонстриране съдът
приема за установено едва след снабдяването на ответника с констативните
нотариални актове за собственост по давностно владение и наследство с оглед
оповестителното действие на вписването на тези констативни нотариални актове в
агенция по вписванията гр.Тервел. Ответника съобразно релевираното
възражение, носи доказателствената тежест да установи упражняването на
давностно владение върху идеалната част на др. наследници от придобитите по
наследство процесни имоти, в изискуемия от закона срок – 10 години. Не се
установи по какъвто и да е начин – било с писмени или с гласни доказателства,
въпреки допуснатите такива, ответника да е трансформирал държането на идеалните
части на ищеца също наследник във владение и да е започнал да счита целия имот
като свой собствен, както и да е демонстрирал това свое намерение, че е владелец, а не държател пред останалите
наследници в лицето на ищеца след смъртта на наследодателя им. Единствената
демонстрирана промяна в намерението, ответника Д.Д.М. е обективирал чрез снабдяването
с оспорените констативни нотариални актове през 2018 г.и 2019 г., но не и във
времето преди това. Нещо повече, ответника признава за основателен иска на
ищеца по отношение на втория поземлен имот представляващ С оглед на липсата на
доказателства за отблъскване от страна на ответника Д.Д.М. на владението на ищеца
върху идеалните части от процесните имоти, съдът приема, че ответника е държател на притежаваните от ищеца
общо на 3/6 (1/2) ид.ч. от земед.имоти – предмет
на спора и като такива не е могло да ги придобие по давност.
Предвид на тези си съображения, съдът намира, че
предявеният от ищеца положителен установителен иск за собственост върху : на по 1/2 ид.част от поземлен
имот с идентификатор 37157.21.29, представляващ
нива с площ 29.503 кв.м., номер
по предходен план 021029 по плана за
земеразделяне на с.Кладенци, общ.Тервел, обл.Добрич при граници и
съседи:37157.21.123, 37157.21.28, 37157.21.39, 37157.21.30 както и ½
идеална част от поземлен имот с
идентификатор 37157.28.83, представляващ
лозе с площ 500 кв.м., номер по предходен план 028083 по плана за земеразделяне на
с.Кладенци, общ.Тервел, обл.Добрич при граници и съседи:37157.21.113,
37157.28.84, 37157.28.71, 37157.28.72, 37157.28.73, 37157.28.82., придобита на основание – наследствено
правоприемство и възстановено право на собственост на общия наследедодател
върху процесния земеделски имот, се явява
основателен и доказан и като такъв следва да бъде уважен.
Относно искането на ищеца с правно основание чл.537 ал.2 от ГПК - за отмяна на Нотариален акт № 66, том I, рег№ 272, дело №46 от 02.02.2018г. на Нотариус Р. П. ***
действие PC Тервел за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение и наследство представляващ Нива от 29,498 дка, трета категория
представляваща имот № 021029 по плана за земеразделяне в землището на с.
Кладенци, общ.Тервел обл.Добрич, при граници: (съседи) №021030 Нива на С.И.Г
ООД, №021039 Нива на П. В.Н., №021028 Нива на държавен поземлен фонд, №000123
полски път на Община Тервел, и Нотариален акт № 114, том I, рег№ 492, дело №71
от 12.03.2019г. на Нотариус Р. П. *** действие PC Тервел за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство представляващ -лозе-0,500
дка, трета категория , представляващ имот № 028083 по плана за земеразделяне в
землището на с. Кладенци, общ.Тервел обл.Добрич, при граници: (съседи) №028082
лозе на наследниците на Я.Ж.Д., №028072 лозе на Й.К.П., №028084 лозе на С.С.Т.,
№000045 Общински Остатъчен фонд с които ответника Д.Д.М. е призната за
собственик по давностно владение и наследство на процесните недвижими имоти, съдът намира следното:
Констативният нот.акт е документ, който само установява, а не поражда
права. В качеството му на охранителен акт, той не се ползва със сила на
присъдено нещо, затова всяко трето лице, на което се противопоставя, може да
доказва по смисъла на чл.537 ал.2 от ГПК, че лицето, легитимиращо се като
собственик, не е собственик. В конкретния случай посредством заявено с исковата молба
искане, ищеца са оспорили правата на ответника по констативния нот.акт и по
делото е установено, че удостовереното с него, не отговаря на действителното
правно положение. Представеният констативни нотариални актове с оглед на
изложените по-горе доводи, не легитимира ответника Д.Д.М. като собственик на
процесните имоти на основание давност, поради което актовете следва да бъдат
отменени на основание чл.537 ал.2 от ГПК.
При този изход на делото и на основание чл.78 ал.1 от ГПК, ответниците
следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца направените по делото разноски
съобразно представения от тази страна списък на същите по чл.80 от ГПК в общ
размер на 180.48 лева, включващи заплатена държавна такса за предявените искови
претенции в размер на 170.48лв., такса за вписване на искова молба в размер на 10.00
лв. Останалите разноски за скици и данъчни оценки на имотите не са съдебно
деловодни разноски и не следва да бъдат уважавани.
Водим от гореизложеното, Тервелският районен съд
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА
за установено на основание чл. 124
ал.1 от ГПК, по отношение на ответника Д.Д.М. ЕГН - **********,***, ЧЕ ИЩЕЦА П.М.П., ЕГН**********,*** Е СОБСТВЕНИК по
наследство от п. М. И. роден на ***г. и починал на 13.12.1970 г. б.ж. на с.Нова
Камена, общ.Тервел, на ½ (една втора) идеална част от възстановения
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 37157.21.29, представляващ нива с
площ 29.503 кв.м., номер по предходен план
021029 по плана за земеразделяне на с.Кладенци, при граници и
съседи:37157.21.123, 37157.21.28, 37157.21.39, 37157.21.30
ПРИЗНАВА за установено на
основание чл. 124 ал.1 от ГПК, по отношение на ответника Д.Д.М. ЕГН - **********,***,
ЧЕ ИЩЕЦА П.М.П., ЕГН**********,*** Е СОБСТВЕНИК по наследство от п. М. И. роден на ***г. и
починал на 13.12.1970 г. б.ж. на с.Нова Камена, общ.Тервел, на ½ (една втора) идеална
част от възстановения недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 37157.28.83,
представляващ лозе с площ 500 кв.м.,
номер по предходен план 028083 по плана
за земеразделяне на с.Кладенци, при граници и съседи:37157.21.113, 37157.28.84,
37157.28.71, 37157.28.72, 37157.28.73, 37157.28.82.
ОТМЕНЯ на осн. чл. 537 ал.2 от ГПК, Нотариален акт № 66, том I, рег№
272, дело №46 от 02.02.2018г. на Нотариус Р. П. *** действие PC Тервел за
собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство
представляващ Нива от 29,498 дка, трета категория представляваща имот № 021029
по плана за земеразделяне в землището на с. Кладенци, общ.Тервел обл.Добрич,
при граници: (съседи) №021030 Нива на С.И.Г ООД, №021039 Нива на П. В.Н.,
№021028 Нива на държавен поземлен фонд, №000123 полски път на Община Тервел вписан
в Службата по вписванията вх.рег.№165 от 02.02.2018г., акт.№104, том І, дело №79/2018г., с който Д.Д.М. ЕГН - **********,***, е призната за собственик по наследство и давностно
владение на имота.
ОТМЕНЯ на осн. чл. 537 ал.2 от ГПК, Нотариален акт № 114,
том I, рег№ 492, дело №71 от 12.03.2019г. на Нотариус Р. П. *** действие PC
Тервел за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и
наследство представляващ -лозе-0,500 дка, трета категория , представляващ имот
№ 028083 по плана за земеразделяне в землището на с. Кладенци, общ.Тервел
обл.Добрич, при граници: (съседи) №028082 лозе на наследниците на Я.Ж.Д.,
№028072 лозе на Й.К.П., №028084 лозе на С.С.Т., №000045 Общински Остатъчен фонд
вписан в Службата по вписванията вх.рег.№369 от 12.03.2019г., акт.№30, том IІ,
дело №133/2019г., с който Д.Д.М. ЕГН - **********,***, е призната
за собственик по наследство и давностно владение на имота.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, Д.Д.М. ЕГН - **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ на П.М.П., ЕГН**********,***,
направените по делото разноски размер
на 180.48 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Добрички
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Указва
на ищеца, че решението следва да бъде вписано в Агенция по вписванията
гр.Тервел след влизането му в сила.
съдия: