№ 94
гр. Козлодуй, 12.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, III-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание
на петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Борислав М. Методиев
при участието на секретаря Валентина Ст. Гъркова
като разгледа докладваното от Борислав М. Методиев Гражданско дело №
20211440101318 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба във фазата на допускането й, с правно
основание чл.34 от ЗС.
Производството е образувано по искова молба на Л. АЛ. К., ЕГН
********** от гр.Козлодуй, обл.Враца, ....., чрез пълномощника й адв.М.С. от
АК-Враца, с която е предявила против ИВ. Д. ЦВ. с ЕГН: **********, с
постоянен адрес в гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл. Враца, ....... иск с правно
основание чл.34 от ЗС, като иска от съда да допусне съдебна делба на
съсобствен – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 37798.506.131 /тридесет
и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка
сто тридесет и едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ 2 126 кв.м.
/две хиляди сто двадесет и шест квадратни метра/, находящ се в гр.Козлодуй,
.... с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 1722 /хиляда седемстотин двадесет и две/, квартал
158 /сто петдесет и осем/, парцел 1 /едно/ част, ведно със сградите, които
попадат върху имота:
1. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.1 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка едно/, на 1 /един/
етаж, със застроена площ от 12 кв.м.
2. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.2 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
1
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка две/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 41 кв.м.
3. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.3 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка три/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 13 кв.м.
4. Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 37798.506.131.4
/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и
шест точка сто тридесет и едно точка четири/, на 1 /един/ етаж, със застроена
площ от 74 кв.м.
5. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.5 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка пет/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 7 кв.м. при съседи: 37798.506.144; 37798.506.130;
37798.506.406; 37798.506.109 и 37798.506.132, съгласно притежаваните от тях
дялове, след което да се извършат последващите действия по реалното им
възлагане в дял.
Ищцата твърди, че е сключила на 23.05.2006г. договор за дарение,
обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 136, том V,
дело № 509 от 23.05.2006г. на нотариус Валентин Митов, peг. № 373 на НК на
РБ, район на действие - PC гр.Козлодуй, по силата на който е придобила
705/2110 ид.ч. /седемстотин и пет върху две хиляди сто и десет идеални части
/ от гореописания недвижим имот.
Сочи се, че ответникът ИВ. Д. ЦВ. е сключил на 20.07.2021г. договор за
покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
поземлен имот № 128, том IV, дело № 776 от 20.07.2005г. на съдия по
вписвания при PC - Козлодуй, по силата на който е придобил следните
идеални части от процесния имот:
1. ½ идеална част от 2110 /две хиляди сто и десет идеални части / от
гореописания недвижим имот.
2. 350/2110 ид. ч. /триста и петдесет върху две хиляди сто и десет/
идеални части от гореописания недвижим имот.
Излагат се доводи, че всяка от страните владее и ползва своята идеална
част от съсобствения недвижим имот, като се грижи и за сградите. Релевира
се, че ищцата Л. АЛ. К. е предложила на ответника ИВ. Д. ЦВ. да закупи
нейната част или да сключат договор за доброволна делба, но той не се е
съгласил, поради което е налице правен интерес да се обърне към съда, с
молба да допусне съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
37798.506.131 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка
петстотин и шест точка сто тридесет и едно/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени
със Заповед № РД-18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителния директор на
АГКК, целият с площ 2 126 кв.м. /две хиляди сто двадесет и шест квадратни
метра/, находящ се в гр.Козлодуй, .... с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване
2
(до 10 м), предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1722
/хиляда седемстотин двадесет и две/, квартал 158 /сто петдесет и осем/,
парцел 1 /едно/ част, ведно със сградите които попадат върху имота:
1. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.1 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка едно/, на 1 /един/
етаж, със застроена площ от 12 кв.м.
2. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.2 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка две/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 41 кв.м.
3. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.3 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка три/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 13 кв.м.
4. Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 37798.506.131.4
/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и
шест точка сто тридесет и едно точка четири/, на 1 /един/ етаж, със застроена
площ от 74 кв.м.
5. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.5 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка пет/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 7 кв.м. при съседи: 37798.506.144; 37798.506.130;
37798.506.406; 37798.506.109 и 37798.506.132., съгласно притежаваните от
тях дялове, след което да се извършат последващите действия по реалното им
възлагане в дял.
На ответника му е връчен препис от исковата молба и в срока по чл.131
от ГПК, същият чрез пълномощника му адв. р.м. от АК-Враца е подал
отговор, като не е представил доказателства и не е направил доказателствени
искания. В отговора на исковата молба ответникът излага доводи, че е
съгласен да се прекрати съсобствеността върху имота, като заплати на ищцата
сумата в размер на 5000 лева, като стойност на идеалните й части от
процесния имот, за да придобие същия в цялост и да се избегнат последващи
процесуални действия в делбеното производство.
В съдебно заседание страните не се явяват, не изпращат и
представители, в становища твърдят, че поддържат исковата молба и
отговора на същата, молят да бъде допусната съдебна делба на недвижимия
имот. В становището си ищцата е отхвърлила, направеното от ответника
предложение за изкупуване на дела й от съсобствения недвижимия имот, тъй
като той струвал много повече от предложената цена.
След преценка на събрания доказателствен материал, съдът приема
за установено от фактическа страна следното:
По делото е приет Нотариален акт за дарение на недвижим имот №136,
том V, рег. №6196, дело №509 от 23.05.2006 г. на Валентин Митов –
3
Нотариус, с район на действие РС-Козлодуй, видно от който В.И.П и Г.В.П
даряват на Л. АЛ. К. собствения си недвижим имот, намиращ се в гр.
Козлодуй и съставляващ 705/2110 идеални чести /седемстотин и пет върху
две хиляди сто и десет идеални части/ от ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО цялото
от 2110 /две хиляди сто и десет/ кв. м., съставляващо имот Пл. №1722 /хиляда
седемстотин двадесет и две/, кв. 158 /сто петдесет и осем/ по плана на гр.
Козлодуй, при граници на имота: север – имот Пл. №1734; изток парцел 30,
имот №1723; юг-улица и запад – имот Пл. №1721.
Видно от представен и приет по делото Нотариален акт за покупко-
продажба на неурегулиран поземлен имот №128, том IV, дело №776 от
20.07.2005г. на съдия по вписванията при Районен съд - Козлодуй, Л.А.В
продава на ИВ. Д. ЦВ. своя неурегулиран поземлен имот, находящ се в гр.
Козлодуй, общ. Козлодуй, обл. Враца, а именно:
1. ДВОРНО МЯСТО представляващо една втора идеална част от 2110 кв.
м. – две хиляди сто и десет кв. м., находящо се в гр. Козлодуй, общ.
Козлодуй, обл. Враца, планоснимачен №1722 – хиляда седемстотин
двадесет и втори, в квартал 158 – сто петдесет и осми, парцел 1 – първи,
по плана на гр. Козлодуй, при съседи: улица, М.О,Ц.Л и А.Г
2. ДВОРНО МЯСТО представляващо 350/2110 – триста и петдесет върху
две хиляди сто и десет идеални части от цялото от 2110 кв.м.,
планоснимачен №1722 – хиляда седемстотин двадесет и втори, в квартал
158 – сто петдесет и осми, по плана на гр. Козлодуй, при съседи на
имота: от север - наследници на Т.Л от юг – граница, от запад – М.О и от
изток - улица.
От представена Скица на поземлен имот №15-892529-12.08.2021г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Враца се установява, че
поземлен имот с идентификатор 37798.506.131 е собственост на Л. АЛ. К. –
Ид. Част 705/2110 от правото на собственост и на ИВ. Д. ЦВ. – Ид. Част ½,
площ 2110 кв. м. от правото на собственост и Ид. Част – 350/2110 от правото
на собственост е с площ 2126 кв. м. /номер по предходен план: 1722, кв.158,
парцел 1 част/ и се намира в гр.Козлодуй ул.....
От скицата се установява, че в имота попадат, следните сгради:
1. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.1 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка едно/, на 1 /един/
етаж, със застроена площ от 12 кв.м.
2. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.2 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка две/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 41 кв.м.
3. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.3 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка три/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 13 кв.м.
4. Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 37798.506.131.4
4
/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и
шест точка сто тридесет и едно точка четири/, на 1 /един/ етаж, със застроена
площ от 74 кв.м.
5. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.5 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка пет/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 7 кв.м. при съседи: 37798.506.144; 37798.506.130;
37798.506.406; 37798.506.109 и 37798.506.132.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
Предявен е иск за съдебна делба, с правно основание чл.34 от ЗС.
Предявеният иск е допустим, а разгледан по същество е основателен и
доказан.
Доказателствената тежест се разпределя съобразно разпоредбата на чл.
154, ал. 1 от ГПК, според която всяка страна следва да докаже фактите, на
които основава своите искания и възражения. В противен случай съдът е
обвързан да приеме недоказания юридически факт за неосъществил се и
съответно – правните му последици за ненастъпили.
В тежест на ищцата е да докаже, претендирания размер на
притежаваните от страните дялове от съсобствения недвижим имот, така
както е посочен в исковата молба.
В тежест на ответника е да докаже фактите и обстоятелствата, от които
черпи изгодни за себе си правни последици.
С проекта на доклад, неоспорен от страните и обявен за окончателен с
протоколно определение от 15.03.2022г., съдът е приел за безспорен и
ненуждаещ се от доказване факта, че е налице съсобственост между страните
върху процесния недвижим имот, за който се иска делба.
От приетите по делото нотариални актове, се установява, че
съсобствеността между страните е възникнала в резултат на правни сделки, по
силата на които всяка от тях е придобила съответна идеална част от имота,
както следва:
1. Ищцата Л. АЛ. К., въз основа на сключения на 23.05.2006г. договор за
дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 136,
том V, рег. №6196, дело № 509 от 23.05.2006г. на нотариус Валентин Митов,
peг. № 373 на НК на РБ, район на действие - PC гр.Козлодуй, е придобила
705/2110 ид.ч. /седемстотин и пет върху две хиляди сто и десет идеални части
/ от недвижимия имот, чиято делба се иска.
2. Ответникът ИВ. Д. ЦВ., въз основа на сключения на 20.07.2005 г.
договор за покупко - продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко -
продажба на поземлен имот № 128, том IV, дело № 776 от 20.07.2005г. на
съдия по вписвания при PC - Козлодуй, е придобил следните идеални части
от недвижимия имот, предмет на делбата:
1. ½ идеална част от 2110 /две хиляди сто и десет идеални части / от
недвижимия имот, предмет на делбата.
5
2. 350/2110 идеални части /триста и петдесет върху две хиляди сто и десет
идеални части / от недвижимия имот, предмет на делбата.
Предвид горното, съдът достигна до извода, че към момента на устните
състезания съсобственици на описания недвижим имот са ищцата Л. АЛ. К.,
притежаваща 705/2110 идеални части и ответникът ИВ. Д. ЦВ., притежаващ
1405/2110 идеални части.
При тези квоти съдът следва да допусне съдебната делба.
Така, мотивиран съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л. АЛ. К., ЕГН ********** от
гр.Козлодуй, обл.Враца, ..... и ИВ. Д. ЦВ. с ЕГН: **********, с постоянен
адрес в гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл. Враца, ....... на съсобствен недвижим
имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 37798.506.131 /тридесет и
седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и шест точка
сто тридесет и едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-89 от
11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ 2 126 кв.м.
/две хиляди сто двадесет и шест квадратни метра/, находящ се в гр.Козлодуй,
...., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 1722 /хиляда седемстотин двадесет и две/, квартал
158 /сто петдесет и осем/, парцел 1 част, ведно със сградите които попадат
върху имота:
1. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.1 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка едно/, на 1 /един/
етаж, със застроена площ от 12 кв.м.
2. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.2 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка две/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 41 кв.м.
3. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.3 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка три/, на 1 /един/ етаж,
със застроена площ от 13 кв.м.
4. Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 37798.506.131.4
/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и
шест точка сто тридесет и едно точка четири/, на 1 /един/ етаж, със застроена
площ от 74 кв.м.
5. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
37798.506.131.5 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем
точка петстотин и шест точка сто тридесет и едно точка пет/, на 1 /един/ етаж,
6
със застроена площ от 7 кв.м. при съседи: 37798.506.144; 37798.506.130;
37798.506.406; 37798.506.109 и 37798.506.132, при дялове 705/2110 ид. ч. за
Л. АЛ. К. и 1405/2110 ид. ч. за ИВ. Д. ЦВ..
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред ОС-Враца.
След влизане в сила на решението за допускане на съдебната делба,
делото да се докладва за продължаване на производството във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Козлодуй: _______________________
7