РЕШЕНИЕ
№ 208
гр. Добрич, 18.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Соня Т. Дженкова
при участието на секретаря Калинка М. Христова
като разгледа докладваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дело №
20233230101609 по описа за 2023 година
и за да се произнесе , взе предвид следното :
Производството е за делба във фазата на допускането.
Образувано е по искова молба на К. С. Г. с ЕГН: **********, от ***, с която срещу Г.
В. К. с ЕГН: **********, от ***, е предявен иск за делба на ЖИЛИЩЕ- АПАРТАМЕНТ с
идентификатор № *** (*** ***, т***) с административен адрес в ***, със застроена площ от
70,90 кв.м. (седемдесет цяло и деветдесет стотни квадратни метра), ведно с прилежащото му
избено помещение № 22 (двадесет и две) с площ от 5,16 кв.м. (пет цяло и шестнадесет
квадратни метра) и с 2.3438 % (две цяло три хиляди четиристотин тридесет и осем
десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право
на строеж върху терена, при съседи (самостоятелни обекти с идентификатори) : на същия
етаж - *** под обекта - ***; над обекта - ***. по кадастралната карта на град Добрич,
одобрена със Заповед № РД18-15/12.05.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК.
В исковата молба се излагат следните фактически твърдения:
Ищецът К. С. Г. е наследник на С.А. Г. с ЕГН: **********, бивш жител на гр.Добрич,
починал на ***, съгласно Удостоверение за наследници с Изх.№ 971 от 16.03.2023 г.
издадено от Община град Добрич.
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане със запазване правото на ползване № 59. том V, нот.дело № 1410 от 16.10.1989 г.,
А.М. Г. с ЕГН: ********** и съпругата му В.П.Г. с ЕГН: **********, прехвърлили на своя
син С.А. Г. с ЕГН: **********, процесния апратамент.
На ***. В.П.Г. с ЕГН: ********** починала.
На 25.07.2002 г. починал С.А. Г. с ЕГН: **********.
След смъртта на С.А. Г., А.М. Г. образувал Гражданско дело № 1352/2004 г. по описа
на Районен съд - Добрич, като предявил срещу К. С. Г., като наследник на С.А. Г., иск за
разваляне на сключения на 16.10.1989 г. с Нотариален акт № 59, том V, нот.дело№ 1410 от
16.10.1989 г.. поради пълното неизпълнение на задължението за издръжка и гледане и за
отмяна на Нотариален акт № 59, том V, нот.дело№ 1410 от 16.10.1989 г.
1
С Решение от 22.06.2005 г. по Гражданско дело № 1352/2004 г. по описа на Районен
съд - Добрич, съдът развалил сключения с Нотариален акт Хе 59, том V, нот.дело Хе 1410 от
16.10.1989 г. на Нотариуса при ДРС, договор за прехвърляне на процесния апартамент, до
размера на 7/12 идеални части, като отхвърлил иска в частта за горницата над 7/12 идеални
части от недвижимия имот.
С Нотариален акт№ 132, том XXXIX, дело№ 8729 от 27.10.2005г. на Служба по
вписванията - гр.Добрич, А.М. Г. с ЕГН: ********** и К.А.О. е ЕГН:**********, продали на
М.А. Г. с ЕГН: ********** 9/12 идеални части от недвижимия имот.
С Нотариален акт за издръжка и гледане, вписан под Акт № 9, том XX, дело 3641 от
27.10.2020г. на Служба по вписванията - гр.Добрич, М.А. Г. с ЕГН: **********, прехвърля
на ответника Г. В. К. с ЕГН : **********. собствените си 10/12 (десет дванадесети) идеални
части от недвижим имот ЖИЛИЩЕ- АПАРТАМЕНТ с идентификатор № *** .
С ответника са водени разговори за доброволна делба на съсобствения имот, но не е
постигнато съгласие, поради което за ищеца К. С. Г. възникнал правен интерес от предявения
иск.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът, представляван от особен представител, сочи
нередовност на исковата молба, доколкото не участвали в делбата наследниците на сина на
А.М. Г. и В.П.Г.- П.А.М., както и че следва да се изследва въпроса за евентуално другарство
за съпруга на ответницата Г. Г. К. с ЕГН: **********, тъй като придобиването от нея било
възмездно.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, в съответствие с
разпоредбата на чл.12 и чл.235 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Съгласно Удостоверение за наследници с Изх.№ 953 от 14.03.2023 г. издадено от
Община град Добрич, К. С. Г. е наследник на С.А. Г. с ЕГН: **********, бивш жител на
гр.Добрич, починал на ***/л.15/.
Съгласно нот.акт№ 129 IIIс , нот.д№ 1338/81г. на Толбухински районен съд, А.М. Г. е
признат за собственик на ЖИЛИЩЕ- АПАРТАМЕНТ №26, с административен адрес в ***,
със застроена площ от 70,90 кв.м, ведно с прилежащото му избено помещение № 22 с площ
от 5,16 кв.м. и с 2.3438 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена. Апартамента е предоставен като обезщетение за отчужден
недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ.
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане със запазване правото на ползване № 59. том V, нот.дело № 1410 от 16.10.1989 г.,
А.М. Г. с ЕГН: ********** и съпругата му В.П.Г. с ЕГН: **********, прехвърлили на своя
син С.А. Г. с ЕГН: **********, процесния апратамент.
На ***. В.П.Г. с ЕГН: ********** починала/ така удостоверение за наследници
0953/14.03.23г. на община Добрич.
Съгласно същото удостоверение, на 25.07.2002г. починал С.А. Г. с ЕГН:
**********.
С Решение от 22.06.2005 г. по Гражданско дело № 1352/2004 г. по описа на Районен
съд - Добрич, съдът развалил сключения с Нотариален акт № 59, том V, нот.дело № 1410 от
16.10.1989 г. на Нотариуса при ДРС, договор за прехвърляне на процесния апартамент, до
размера на 7/12 идеални части, като отхвърл иска в частта за горницата над 7/12 идеални
части от недвижимия имот.
С Нотариален акт№ 132, том XXXIX, дело№ 8729 от 27.10.2005г. на Служба по
вписванията - гр.Добрич, А.М. Г. с ЕГН: ********** и К.А.О. е ЕГН:**********, продали на
М.А. Г. с ЕГН: ********** 9/12 идеални части от недвижимия имот.
С Нотариален акт за издръжка и гледане, вписан под Акт № 9, том XX, дело 3641 от
27.10.2020г. на Служба по вписванията - гр.Добрич, М.А. Г. с ЕГН: **********, прехвърля
на ответника Г. В. К. с ЕГН : **********. собствените си 10/12 (десет дванадесети) идеални
2
части от недвижим имот ЖИЛИЩЕ- АПАРТАМЕНТ с идентификатор № *** .
При изложената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:
Съгласно нот.акт№ 129 IIIс , нот.д№ 1338/81г. на Толбухински районен съд, А.М. Г. е
признат за собственик на ЖИЛИЩЕ- АПАРТАМЕНТ №26, с административен адрес в ***,
със застроена площ от 70,90 кв.м, ведно с прилежащото му избено помещение № 22 с площ
от 5,16 кв.м. и с 2.3438 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена.
Не е спорно за страните по делото, че придобиването станало по време на брака на
А.М. Г. с В.П.Г. и по силата на презумпцията за съвместност на приноса, имота попада в
обхвата на съпружеската имуществена общност. то недвижимият имот е станал лична
собственост
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане със запазване правото на ползване № 59. том V, нот.дело № 1410 от 16.10.1989 г.,
А.М. Г. с ЕГН: ********** като запазил право на ползване за себе си и съпругата си В.П.Г. с
ЕГН: **********, прехвърлил на своя син С.А. Г. с ЕГН: **********, процесния апратамент.
Доколкото чл.22 ал.3 от СК предвижда, че разпореждането на единия съпруг с вещ от
съпружеската имуществена общност поражда действие и за другия, ако не го оспори в 6
месечен срок от узнаването, то прехвърлителното действие обвързва и В.П., доколокото
последната не е оспорила прехвърлянето на припадащата и се част в законовия срок.
С оглед на извършеното юридическо действие собствеността върху имота преминала
в патримониума на С.А. Г. с ЕГН: ********** в цялост.
След смъртта на В.П. на ***., А.М. Г. с ЕГН: ********** е провел съдебно
производство за разваляне на алеаторния договор. С Решение от 22.06.2005 г. по Гражданско
дело № 1352/2004 г. по описа на Районен съд - Добрич, съдът развалил сключения с
Нотариален акт № 59, том V, нот.дело № 1410 от 16.10.1989 г. на Нотариуса при ДРС,
договор за прехвърляне на процесния апартамент, до размера на 7/12 идеални части, като
отхвърл иска в частта за горницата над 7/12 идеални части от недвижимия имот. Останалите
5/12 части са останали в патримониума на единствения наследник на С.А. Г., починал преди
предявяване на иска на 25.07.2002г., а именно в патрумониума на ищеца К. С. Г. с ЕГН:
**********.
С Нотариален акт№ 132, том XXXIX, дело№ 8729 от 27.10.2005г. на Служба по
вписванията - гр.Добрич, А.М. Г. с ЕГН: **********, К.А.О. е ЕГН:********** и И.А. П. с
ЕГН **********, продали на М.А. Г. с ЕГН: ********** 9/12 идеални части от недвижимия
имот. К.А.О. и И.А. П. са дъщери на В.П., съгласно представеното удостоверение за
наследници. Те не са придобили от наследството на В.П. наследствени идеални части от
процесния апартамент, доколкото при откриване на наследството на В.П. на 11.09.1992г., тя
приживе е прехвърлила правата върху имота на С.А. Г.. В.П., нито нейните деца са
предявили иск за разваляне на прехвърлителната сделка от 1989година. Участието на
нейните две дъщери в сделката от 2005година не е произвело вещен ефект, доколкото
прехвърлителките не са били собственици на идеални части от апартамента по наследство
от майка си. Така, М.А. Г. е придобил само частите, които прехвърлителя А.М. Г. е
притежавал след развалянето на договора от 1989година, а именно 7/12ид.части.
Именно и затова в делбата не следва да участват наследниците на В.П. като
необходими другари.
С Нотариален акт за издръжка и гледане, вписан под Акт № 9, том XX, дело 3641 от
27.10.2020г. на Служба по вписванията - гр.Добрич, М.А. Г. с ЕГН: **********, прехвърля
на ответника Г. В. К. с ЕГН : **********, собствените си 10/12 (десет дванадесети) идеални
части от недвижим имот ЖИЛИЩЕ- АПАРТАМЕНТ с идентификатор № ***. Съгласно
извършената справка преобретателката не била в брак при придобиването. По изложените
по-горе мотиви, следва да се приеме, че М.А. Г. е прехвърлил на Г. К. само 7/12ид.части, тъй
като толкова придобил по силата на сделката от 2005година и не е придобивал идеална част
3
като наследник на В.П..
Съобразно изложеното страните се легитимират като собственици на процесниия
апартамент при квоти- 5/12ид.ч за ищеца и 7/12ид.част за ответницата Г. В. К. с ЕГН :
**********. Налице е съсобственост, която подлежи на прекратяване чрез делба.
Воден от горното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот:
-ЖИЛИЩЕ- АПАРТАМЕНТ с идентификатор № *** (*** ***, т***) с
административен адрес в ***, със застроена площ от 70,90 кв.м. (седемдесет цяло и
деветдесет стотни квадратни метра), ведно с прилежащото му избено помещение № 22
(двадесет и две) с площ от 5,16 кв.м. (пет цяло и шестнадесет квадратни метра) и с 2.3438 %
(две цяло три хиляди четиристотин тридесет и осем десетохилядни процента) идеални части
от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, при съседи
(самостоятелни обекти с идентификатори) : на същия етаж - *** под обекта - ***; над обекта
- ***. по кадастралната карта на град Добрич, одобрена със Заповед № РД18-15/12.05.2020 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, между съделители при квоти: 5/12 ид.части за К. С. Г.
с ЕГН: ********** и 7/12ид.части за Г. В. К. с ЕГН: **********.
Решението подлежи на обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4