№ 1962
гр. Сливен, 10.12.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ива Ил. Стойчева Коджабашева
при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева
Сложи за разглеждане докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева
Гражданско дело № 20252230102149 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 10:15 часа се явиха:
Ищцата В. С. А., редовно призована, се явява лично.
Представлява се от адв. И. В. И. от АК - Благоевград, редовно
упълномощен с пълномощно, представено по делото.
Ответникът Д. С. Д., редовно призован, не се явява лично.
Представлява се от адв. Е. Х. от АК - Сливен, редовно упълномощена с
пълномощно, представено по делото.
Вещото лице И. Х. И., редовно призован, се явява лично.
АДВ. И.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Х.: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
АДВ. И.: Запознат съм със заключението на експертизата. Моля да се
изслуша вещото лице. Във връзка с въпроси, които имам към експертизата
представям и моля да приемете като писмени доказателства статистически
данни от Националния статистически институт за поскъпването на жилищата
и подобни оферти за продажби от Ало.бг.
АДВ. Х.: Запозната съм със заключението на експертизата. Моля да се
изслуша вещото лице. Възразявам по приемането на представените писмени
1
доказателства. В едно делбено дело се търси осреднената цена на имота и е
ясно, че ако хората искат да получат пазарна цена, могат да си го обявят за
продажба.
Съдът намира, че след като представените в днешното о. с. з. от
пълномощника на ищцата писмени документи са необходими за задаване на
въпроси към експертизата, следва да бъдат приети като писмени
доказателства по делото, поради което, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените в
днешното о. с. з. от пълномощника на ищцата писмени документи.
Съдът ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице и СНЕ
самоличността му, както следва:
И. Х. И. - на 72 г., български гражданин, със средно специално
образование, неосъждан, без родство със страните и техните представители.
Съдът на основание чл. 200, ал. 1 ГПК ПРЕДУПРЕДИ вещото лице за
наказателната отговорност, която носи за даване на невярно заключение.
Вещото лице И. Х. И. ДАДЕ ОБЕЩАНИЕ да даде обективно и
безпристрастно заключение по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ И. Х. И., ИЗСЛУШАНО КАЗА: Поддържам
представеното заключение. В приложение № 3, т. 5 съм посочил сделка на
недвижим имот за 2024 г., затова съм коригирал цената съответно за 2025 г. в
заключението. При изготвяне на заключението за пазарната стойност на имота
се вземат предвид пет аналога, само един от който е аналогични сделки.
Офертните предложения са актуални към момента, макар и доста завишени.
Освен този аналог има още 4 аналога. Считам, че цената която съм определил,
е обективна. Нямам аналог на сделка за 2025 г., която да използвам. За други
имоти съм искал справки от Служба по вписванията, но ако взема оттам цени,
цената ще бъде много по-ниска.
АДВ. И.: Нямам повече въпроси към вещото лице, моля да се приеме
заключението, но имам искане за допълнителна експертиза.
АДВ. Х.: Нямам въпроси към вещото лице, моля да се приеме
заключението.
Съдът намира, че представеното заключение следва да бъде прието и
2
приложено към материалите по делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствата по делото представеното
експертно заключение.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на вещото лице И. Х. И. възнаграждение в размер на
600,00 лв. /шестстотин лева/ от внесените от страните депозити.
Съдът ОСВОБОДИ вещото лице, което НАПУСНА залата.
АДВ. И.: Моля след като вещото лице направи справка, доколкото
експертизата следва да бъде към месец ноември 2025 г., за сделки с подобни
имоти в Агенцията по вписванията, да замести сумата от 80 000 лв. по
посочената в заключението сделка от 2024 г. с цена към настоящия момент,
или алтернативно да изключи т. 5 и да направи нови изчисления.
АДВ. Х.: Предоставям на съда.
Съдът намира искането на пълномощника на ищцата за допускане на
допълнителна експертиза за неоснователно, поради което следва да се
отхвърли. Изключително прецизно и подробно обясни вещото лице в
изслушването си в днешното о. с. з., че няма аналог за сделка през 2025 г., като
е осъвременил цената по посочения аналог за 2024 г. Наред с това вещото лице
посочи, че това е едва един от общо пет критерия, по които се изчислява
средната пазарна стойност на имота. Ето защо, съдът намира, че заключението
е обективно и компетентно изготвено и достатъчно пълно и ясно, поради
което нито възникват съмнения за неговата правилност, нито е необходимо да
се допуска допълнителна експертиза.
Предвид изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТХВЪРЛЯ искането на пълномощника на ищцата за допускане на
допълнителна съдебно-техническа експертиза като неоснователно.
АДВ. И.: Продължавам да възразявам по т. 5 за пазарната цена, аз лично
мога да донеса нотариален акт за продажба на имот в същия блок за 110 000
лв. Предявяваме претенция по сметки за осъждане на ответника да заплати на
ищцата следните заплатени от нея суми за консумирана питейна вода в имота,
лихви и разноски, за които е осъдена и са били образувани изпълнителни дела:
- сумата от 1598,65 лв. за погасяване на задължение към взискателя
3
„Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.02.2019 г. до
31.10.2020 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен,
........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. № 376/2021
г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 974/2022 г. по описа на ЧСИ
Миглена Минкова, както и сумата от 471,21 лв., представляваща обезщетение
за забава върху платената сума за периода 23.10.2023 г. до 09.12.2025 г.;
- сумата от 2327,91 лв. за погасяване на задължение към взискателя
„Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.06.2013 г. до
31.07.2021 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен,
........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. №
4690/2021 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 198/2023 г. по описа
на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 600,02 лв., представляваща
обезщетение за забава върху платената сума за периода 31.01.2024 г. до
09.12.2025 г. и
- сумата от 1616,33 лв. за погасяване на задължение към взискателя
„Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.09.2017 г. до
31.01.2019 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен,
........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. №
1915/2019 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 1515/2021 г. по описа
на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 596,84 лв., представляваща
обезщетение за забава върху платената сума за периода 23.06.2023 г. до
09.12.2025 г.
Твърдим, че семейството на ответника е изразходило тази консумирана
вода. Съобщенията по частните граждански дела са получавани на адреса от
съпругата на ответника, но доверителката ми не е била уведомена. Разбрала е
чак след наложени й запори. Отново заявяваме, че сме съгласни и на спогодба,
но да бъде справедлива.
АДВ. Х.: Ние също предявяваме възлагателна претенция по чл. 349, ал.
2 ГПК, както и претенция по сметки за извършени в имота подобрения, за
което представям писмена молба с препис за ищцата.
Съдът намира, че предявените от страните претенции по сметки са
процесуално допустими и следва да бъдат приети за съвместно разглеждане в
производството, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
4
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в производството претенции по
сметки с правна квалификация чл. 59, ал. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за
осъждане на ответника Д. С. Д. да заплати на ищцата В. С. А. следните суми:
- сумата от 1598,65 лв., платена от ищцата за погасяване на задължение
към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от
01.02.2019 г. до 31.10.2020 г. за доставена и консумирана питейна вода на
адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч.
гр. д. № 376/2021 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 974/2022 г. по
описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 471,21 лв.,
представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода
23.10.2023 г. до 09.12.2025 г.;
- сумата от 2327,91 лв., платена от ищцата за погасяване на задължение
към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от
01.06.2013 г. до 31.07.2021 г. за доставена и консумирана питейна вода на
адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч.
гр. д. № 4690/2021 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 198/2023 г.
по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 600,02 лв.,
представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода
31.01.2024 г. до 09.12.2025 г. и
- сумата от 1616,33 лв., платена от ищцата за погасяване на задължение
към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от
01.09.2017 г. до 31.01.2019 г. за доставена и консумирана питейна вода на
адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч.
гр. д. № 1915/2019 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 1515/2021 г.
по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 596,84 лв.,
представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода
23.06.2023 г. до 09.12.2025 г.
УКАЗВА на ищцата по претенцията, че в нейна тежест е да докаже,
заплащането на сумите и обстоятелството, че цялата стойност консумирана
питейна вода е използвана от ответника, като й УКАЗВА, че към настоящия
момент не сочи доказателства за това.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в производството предявената
претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК от ответника Д. С. Д. за възлагане в негов
дял на делбения имот.
5
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в производството претенция по
сметки с правна квалификация чл. 61, ал. 2 ЗЗД за осъждане на В. С. А. да
заплати на Д. С. Д. сумата от 5950,00 лв., представляваща съответната на
идеалната й част обща стойност на извършени в периода от втората половина
на 2019 г. и през 2020 г. подобрения в имота, посочени изрично в
представената в днешното о. с. з. писмена молба.
УКАЗВА на ищеца по претенцията, че в негова тежест е да докаже, че
е извършил твърдените подобрения в имотите, стойността на направените
разходи за извършването им, както и увеличената стойност на имота в
резултат на тези подобрения.
Ищецът по претенцията е направил доказателствени искания за фактите,
за които носи тежестта на доказване.
АДВ. И.: Във връзка с дадените указания представям и моля да
приемете като писмени доказателства удостоверения от ЧСИ, че
доверителката ми е заплатила претендираните суми, както и удостоверение за
наследници, от където е видно, че ответникът е регистриран на този адрес,
както и решение на съда, от което е видно, че доверителката ми не живее в
имота, а в него е живяла съпругата на ответника. Моля да бъдат изискани за
послужване ч. гр. д. № 1915/2019 г. по описа на СлРС, с което ще докажа, че
призовките са получени съпругата на ответника, ч. гр. д. № 4690/2021 г. по
описа на СлРС, ч. гр. д. № 376/2021 г. по описа на СлРС, гр. д. № 705/2023 г.
по описа на СлРС, с което ще докажа, че имотът е стопанисван от ответника и
неговото семейство и гр. д. № 1502/2023 г. по описа на СлРС, с което ще
докажа освен твърденията, че ответникът е живял на адреса, отново ще
докажа, че книжата по делата са получени от съпругата на ответника.
АДВ. Х.: Не възразявам по исканията. Поддържам доказателствените си
искания, посочени в молбата.
Съдът намира, че следва да бъдат приети като писмени доказателства по
делото представените от пълномощника на ищцата в днешното о. с. з.
писмени документи, както и да бъдат изискани посочените дела по описа на
СлРС.
Допустими и основателни са и исканията на ответника/ищец по
претенцията по сметки за подобрения да му бъде дадена възможност да
представи писмени доказателства в следващото о. с. з., както и за допускане
6
до разпит на свидетели при режим на довеждане, поради което следва да
бъдат уважени.
По искането на ответника за допускане на съдебно-оценителна
експертиза съдът ще се произнесе в следващото о. с. з. след разпита на
допуснатите свидетели.
Така мотивиран, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от
пълномощника на ищцата в днешното о. с. з. писмени документи.
ИЗИСКВА за послужване ч. гр. д. № 1915/2019 г. по описа на СлРС, ч.
гр. д. № 4690/2021 г. по описа на СлРС, ч. гр. д. № 376/2021 г. по описа на
СлРС, гр. д. № 705/2023 г. по описа на СлРС и гр. д. № 1502/2023 г. по описа
на СлРС.
ДОПУСКА разпит на трима свидетели при режим на довеждане от
ответника/ищец по претенцията по сметки за подобрения в следващото о. с. з.
ДАВА възможност на ответника/ищец по претенцията по сметки за
подобрения да представи писмени доказателства в следващото о. с. з.
АДВ. И.: Нямам други искания на този етап.
АДВ. Х.: Доверителят ми се прибира в България на 22.12.2025 г. и моля
да насрочите заседание след тази дата с оглед евентуално постигане на
спогодба. Моля за препис от протокола на e-mail адрес, за да мога да запозная
доверителя си със сумите по претенцията по сметки срещу него.
АДВ. И.: Не възразявам, както казахме вече, ние сме съгласни на
спогодба, стига да е справедлива.
С оглед необходимостта за събиране на допуснати доказателства, съдът
намира, че не са налице условията за приключване на съдебното дирене,
поради което и на основание чл. 148, изр. второ ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 23.12.2025 г. от 10:30 часа, за
която дата и час страните са редовно уведомени лично и чрез своите
пълномощници от о. с. з.
ПРЕПИС от протокола от днешното о. с. з. ДА СЕ ВРЪЧИ на
7
пълномощника на ответника на e-mail адрес.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието се закри в 10:55 часа.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
Секретар: _______________________
8