№ 20399
гр. София, 11.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
при участието на секретаря ЕВА ЮЛ. И.
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20231110165085 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, образувано по искова молба с правно
основание чл.34, ал.1 от ЗС, за делба на съсобствен недвижим имот от ищеца А. К. И., с
ЕГН ********** против ответниците А. К. Б.в, с ЕГН ********** и М. В. Б., с ЕГН
**********, с искане да се допусне и реално извърши след това делба на съсобствения на
страните, недвижим имот.
Ищецът А. К. И., ЕГН **********, твърди, че с ответниците А. К. Б., ЕГН **********
и М. В. Б., ЕГН **********, са съсобственици на следния недвижим имот:
- АПАРТАМЕНТ № ** /***/, находящ се в гр.София, ж.к. „***“, блок **, вход Д /вход
7 (седем)/, етаж IV /четвърти/, състоящ се от две стаи, кухня, хол и други сервизни
помещения, със застроена площ от 76.16 /седемдесет и шест цяло и шестнадесет стотни/
кв.м, при съседи на апартамента по документ за собственост: стълбище, Л.Р.Б., двор, П.Б.Т.,
двор, заедно с принадлежащото избено помещение № 34 / тридесет четири/, при съседи;
коридор, коридор, двор, А. Б. А.ов, заедно с 0,949% / нула цяло деветстотин и четиридесет и
девет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.4082.106.1.116 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и
осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и шестнадесет/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
1
последно изменение на кадастралната карта, засягащо самостоятелния обект, от 05.10.2023
г., с адрес на имота гр.София, район ***, ж.к. „*** 1“, блок **, вход 7 /седем/, етаж 4
/четвърти/, апартамент **, като самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в
сграда с идентификатор 68134.4082.106.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно/, с предназначение на
сградата: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4082.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест/, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 76.16
/седемдесет и шест цяло и шестнадесет стотни/ кв.м, прилежащи части: мазе №34 /тридесет
и четири/; 0,949% /нула цяло деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - имоти с идентификатори 68134.4082.106.1.135 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто
тридесет и пет/ и 68134.4082.106.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и петнадесет/,
под обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.113 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка
сто и тринадесет/, над обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.119 /шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест
точка едно точка сто и деветнадесет/, стар идентификатор няма.
Ищецът А. К. И. твърди, че приживе родителите й И.С.П. и К. Б. П. придобили
правото на собственост върху процесния имот през 1975 г. посредством Нотариален акт за
собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за
мероприятие по ЗТСУ № 19, том VIII, нот.д. № 1419 от 06.09.1975 г. Сочи, че баща й К. Б. П.
починал на 27.12.1990 г., а впоследствие майка й - И.С.П., прехвърлила собствеността върху
притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от процесния имот в полза на първия ответник и брат на
ищеца - А. К. Б., с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и
гледане, вписан в Служба по вписванията - гр. София, под акт № 110, том LXL дело №
22230/14.10.1999 г., вх. рег. № 25223, като е запазила пожизнено и безвъзмездно право на
ползване върху недвижимия имот. Към датата на прехвърляне на 4/6 ид.ч. в полза на
ответника, последният бил в граждански брак с втората ответница М. В. Б., с оглед което
прехвърлените идеални части били придобити в режим на СИО. Твърди, че И.С.П. починала
на 11.01.2022 г. С оглед изложеното твърди, че с ответниците са съсобственици на
процесния имот при следните квоти - 1/6 ид.ч. за ищеца, придобита по наследство; 1/6 ид.ч.
за ответника А. К. Б., придобита по наследство; 4/6 ид.ч. за ответниците А. К. Б. и М. В. Б.,
придобити в режим на СИО. Излага твърдения, че само ответниците ползват имота, считано
от датата на смъртта на К. Б. П. и до момента. Моли до окончателното извършване на
делбата съдът да постанови ответниците да ползват имота, а на ищеца да заплащат
обезщетение за лишаването й от ползването на нейната 1/6 ид.ч. от имота, в размер на
2
средната пазарна наемна цена. Претендира разноски.
С исковата молба ищецът е представил писмени доказателства, които са били приети
по делото без възражения от страните. Прието е и заключение по допуснатата по искане на
ищеца съдебно-оценителна експертиза относно определяне на средния пазарен месечен
наем на делбения имот, във връзка с привременната мярка по чл.344, ал.2 от ГПК. Разпитани
са свидетели, във връзка с установяване обстоятелствата около едноличното ползването на
имота от страна на ответниците.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците А. К. Б., ЕГН ********** и М. В. Б., ЕГН
**********, подават отговори на исковата молба с идентично съдържание, чрез адв. В. Т., с
които не оспорват, че с ищеца са съсобственици на процесния имот, при така твърдените
квоти. Оспорват искането по чл. 344, ал. 2 ГПК, като го намират нередовно, а по същество
поддържат, че е неоснователно, тъй като ищцата не е била възпрепятствана да ползва
съответстващата й се идеална част от имота.
В съдебно заседание, страните не се явяват лично, представляват се от надлежно
упълномощени представители, в лицето на адв. А. за ищеца и адв. Т. за ответниците, които
поддържат съответно ИМ и ОИМ, като изразяват становище, за допускането на делбата от
съда, при посочените от ищеца в ИМ квоти.
След преценка поотделно и в тяхната съвкупност на събраните по делото
доказателства, доводите и становищата на страните и на осн. чл.235 от ГПК, съдът
намира за установено следното от фактическа и правна страна:
По делото няма спор, а се установява и от приетите писмени доказателства, че са
собственици на процесния недвижим имот при следните квоти - 1/6 ид.ч. за ищеца,
придобита по наследство; 1/6 ид.ч. за ответника А. К. Б., придобита по наследство и 4/6
ид.ч. общо за ответниците А. К. Б. и М. В. Б., придобити в режим на СИО.
Видно от приетите доказателства – нотариален акт № 19 от 06.09.1975 г., К. Б. П. и
И.С.П. – родители на ищеца и първия ответник, са придобили собствеността върху
процесния апартамент през1975 г., като обезщетение за отчужден техен имот по реда на
ЗТСУ. През 1990 г. починал К. П., като след смъртта си оставил за свои наследници –
преживяла съпруга И.П., син – А. Б. /ответник/ и дъщеря А. К. И. /ищец/ - съгласно
удостоверение за наследници на л.11, като всеки от тях е наследил по 1/6 ид.ч. На 14.10.1999
г., И.П. се разпоредила със своите 4/6 ид.ч. в полза на сина си А. Б., чрез договор за издръжка
и гледане, като си запазил пожизнено правото на ползване върху прехвърления имот /виж
нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане №
165/14.10.1999 г./. Видно от удостоверение за сключен граждански брак /на л.32/ към датата
на прехвърляне на собствеността върху имота А. Б. е бил в законен граждански брак с М. В.
Н. /след брака Б./, като прехвърлените от И.П. 4/6 ид.ч. от имота са придобити от съпрузите
в режим на СИО. На 11.01.2022 г. починала и И.С.П. /майка на ищеца и първия ответник/,
видно от удостоверение за наследници на л.12, като след нейната смърт, съсобствеността
върху процесния имот се разпределила между ищеца с 1/6 ид.ч., ответника А. Б. – с 1/6 ид.ч.
3
и ответниците А. и М. Б.и – общо 4/6 ид.ч. в режим на СИО.
Към настоящия момент няма данни имота да е обременен с ограничени вещни права
или някой от съсобствениците да се е разпоредил с притежаваната от него идеална част от
същия.
Основните спорни в производството въпроси между страните касаят искането на
ищеца по реда на чл.344, ал.2 от ГПК.
В тази връзка са събрани по делото гласни доказателствени средства, чрез показанията
на свидетеля Н. /воден от ищеца/, от които се установява, че в процесния имот от над 30
години живеят ответниците А. и М. Б.и, като до смъртта си, наследодателите К. и И.. П.и
също са живели в апартамента. Свидетелят Н. твърди отношенията между ищеца и първия
ответник да са влошени по повод извършеното прехвърляне от страна на майка им И.П., на
собствените й 4/6 ид.ч. от имота в полза на ответника А.. Свидетелят споделя, че като зет на
ищеца, е придружавал А. при посещенията й в процесния апартамент, като едно от тези
посещения е било когато А. е узнала, че майка й е прехвърлила собствените си идеални
части на брат й А., а целта на посещението била да се уговорят евентуално да изкупят
нейната 1/6 ид.ч. До споразумение не се стигнало, поради което ищеца била изпратила и
нотариална покана да й заплащат обезщетение за лишаването й от ползване на нейната част
от имота, като и тази покана останала без ответен отговор. Свидетелят описва процесния
апартамент като тристаен, с една кухня и един санитарен възел, като изразява съмнение
имота да може да се ползва по предназначение от всички съсобственици съобразно правата
им, тъй като същите «не си говорят».Свидетелят споделя също, че неговата тъща А. не
разполага с ключ за апартамента, а винаги когато го посещава звъни отдолу, за да й отворят.
Твърди, че ищцата не е посещавала често имота, дори и приживе на майка си И.П., тъй като
й била обидена, че прехвърлила всичките си части на брат й А..
В хода на производството е изслушана и прета съдебно-техническа експертиза, видно
от заключението на която процесния апартамент № ** се намира в 8 етажна панелна сграда,
с изток-запад изложение, на 4 етаж, със ЗП от 76,16 кв.м. и се състои от предверие, хол
преходен със спалня, външен балкон, кухня с външен балкон, още една спалня и тоалетна. В
момента на огледа апартамента се използва по предназначение за жилищни нужди, като
същия има нужда от «освежаване». По отношение на средния пазарен наем, съобразявайки
състоянието на апартамента, вещото лице, използвайки метода на пазарните аналози, е
определило за справедлива месечна наемна цена 380 евро, като твърди да е използвала
корекционен коефициент спрямо посочените в заключението офертни цени.
Съдът не споделя извода на в.л. Б., че процесния апартамент с оглед описаното му
състояние и обзавеждане, далеч от съвременните изисквания и стандарти, е само за
«освежаване», а не са основен ремонт. Доколкото в апартамента понатоящем живеят
неговите собственици, които са възрастни хора, в пенсионна възраст, състоянието на имота,
е възможно да задоволява техните жилищни нужди и същите да не изпитват необходимост
от извършването на съществени преустройства и СРР. Не така стои въпроса обаче, в случай,
че имота бъде предложен на пазара на недвижими имоти – за продажба или наем, в който
4
случай изискванията на купувачите/наемателите са в пъти по-високи. В този случай,
състоянието на имота ще играе основна роля при договарянето на наемната цена и то в
посока надолу. От друга страна, съдът е съгласен със страните в производството, че при
определяне на справедливата средна наемна цена, вещото лице е използвало за аналози
оферти за апартаменти в същия квартал «***-1», но съществено различаващи се по
характеристики с процесния апартамент – както по площ, така и по състояние. Съдът
извърши и самостоятелен преглед на предлаганите оферти за наем на апартаменти в ж.к.
***-1, с площ между 70 и 80 кв.м., с идентично разположение на жилищните помещения и
интериорно състояние и установи, че средната предлагана наемна цена е 500 евро,
равняващо се на приблизително 980 лв. Следва да се отбележи също, че по делото няма
данни за реално осъществени сделки за отдаване под наем на апартаменти от вида на
процесния /като площ, разположение, състояние, прилежаща инфраструктура и т.н./. Ето
защо, възприемайки представените от в.л. оферти /4 на брой/ и лично възприетите такива в
сайта /imot.bg/, съдът приема, че справедливата средна наемна месечна цена за процесния
апартамент възлиза на 450 евро или 880 лева. При така определената наемна цена, за квотата
на ищеца от 1/6 ид.ч. се следва обезщетение в размер на 147 лв., което ответниците следва
да й заплащат до приключване на производството по делбата.
Други доказателства за релевантни за иска факти не са представени, респ. приети по
делото.
От правна страна:
Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или
ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В настоящият случай, безспорно се установи, че ищеца и ответниците са
съсобственици на делбения имот (представляващ АПАРТАМЕНТ № ** /***/ , находящ се в
гр.София, ж.к. „***“, блок **, вход Д /вход 7 (седем)/, етаж IV /четвърти/, състоящ се от две
стаи, кухня, хол и други сервизни помещения, със застроена площ от 76.16 /седемдесет и
шест цяло и шестнадесет стотни/ кв.м, при съседи на апартамента по документ за
собственост: стълбище, Л.Р.Б., двор, П.Б.Т., двор, заедно с принадлежащото избено
помещение № 34 / тридесет четири/, при съседи; коридор, коридор, двор, А. Б. А.ов, заедно с
0,949% / нула цяло деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4082.106.1.116
/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две
точка сто и шест точка едно точка сто и шестнадесет/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София (столица), одобрени
със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта, засягащо самостоятелния обект, от 05.10.2023 г., с адрес
на имота гр.София, район ***, ж.к. „*** 1“, блок **, вход 7 /седем/, етаж 4 /четвърти/,
апартамент **, като самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в сграда с
5
идентификатор 68134.4082.106.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно/, с предназначение на
сградата: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4082.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест/, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 76.16
/седемдесет и шест цяло и шестнадесет стотни/ кв.м, прилежащи части: мазе №34 /тридесет
и четири/; 0,949% /нула цяло деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - имоти с идентификатори 68134.4082.106.1.135 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто
тридесет и пет/ и 68134.4082.106.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и петнадесет/,
под обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.113 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка
сто и тринадесет/, над обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.119 /шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест
точка едно точка сто и деветнадесет/, стар идентификатор няма), като ищецът и ответника
притежават равни квоти – по 1/6 ид.ч. от имота, придобити по наследствено приемство, след
смъртта на техния баща К. Б. П., а общо ответниците А. и М. Б.и, притежават останалите 4/6
ид.ч., придобити от тях в режим на СИО, в резулат на договор за прехвъряне на
собствеността върху недвижимия имот срещу задължението за издръжка и гледане на
наследодателката И.С.П..
Тъй като няма до момента постигнато съгласие за доброволна подялба на съсобствения
имот, всяка от страните има право и интерес да поиска съда да ги подели, като в конкретния
случай инициативата за съдебната делба е предприел ищеца А. И..
Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта на делбата да
е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не са налице ограниченията
на чл.34, ал.1 от ЗС.
С оглед приетите доказателства се явява и основателен.
Безспорно се установи в хода на съдебното дирене, че страните в производството са
единствените собственици към момента на процесния недвижим имот, като ищеца и първия
ответник, притежават по 1/6 ид. ч. от него, т.е. имат равни права, а двамата ответници общо
притежават останалите 4/6 ид.ч. в режим на СИО.
В първата фаза на делбата, с решението по нейното допускане, съдът следва да се
произнесе по въпросите между кои лица, за кои имоти и при какви квоти ще се извърши
делбата. Приетите по делото доказателства дават отговор на всички тези въпроси, поради
което съдът приема, че предявения в настоящото производство иск за делба на съсобствения
недвижим имот, подробно описан в исковата молба и по-горе в настоящото решение, се
6
явява основателен и доказан, поради което следва да се уважи, като делбата следва да се
допусне между страните по делото, които се явяват съсобственици на процесния недвижим
имот, при посочените по-горе квоти по закон.
По искането по чл.344, ал.2 от ГПК:
Съгласно чл. 344, ал. 2 ГПК, в решението, с което се допуска делбата, или по-късно,
ако всички наследници не използват наследствените имоти съобразно правата си, съдът по
искане на някой от тях постановява кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до
окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите
срещу ползването.
Следователно, с посочената разпоредба се урежда привременна мярка, с
постановяването на която се цели уреждане на отношенията между съделителите по повод
ползването на имотите, допуснати до делба, през време на висящността на делбеното
производство.
Касае се за привременна мярка, при която законът изхожда както от общото правило на
чл. 30, ал. 3 ЗС за участие на съсобствениците в ползите и тежестите на общата вещ
„съразмерно с частта си", така и от разп. на чл. 31, ал. 1 ЗС за служене с общата вещ,
съобразно нейното предназначение и „по начин да не пречи на другите съсобственици да си
служат с нея според правата им". За присъждане на съответното парично плащане в тези
случаи, значение на писмено поискване по смисъла на чл. 31, ал. 2 ЗС има исковата молба за
делба. В случая ищеца е поискала още с подаване на ИМ съдът да се произнесе по това й
искане.
Фактическото основание за допускане на мярката в една от двете форми е някой от
съделителите да ползва имота в обем, надхвърлящ квотата му в съсобствеността. В случая,
се установява по делото, че ответниците А. и М. Б.и използват еднолично процесния имот, а
ищцата А. И. е лишена от ползването на собствената си 1/6 ид.ч., няма достъп и ключ за
апартамента. Броят на сервизните и санитарните помещения в апартамента и влошените
отношения между страните от друга страна, възпрепятстват като цяло съвместното
използване на процесния имот по предназначението му, за жилищни нужди, а по делото не
се и заявяват такива искания.
От събраните по делото доказателства, а именно – показанията на свидетеля Н., които
съдът цени като обективни и достоверни /независимо от установените близки отношения
между ищеца и свидетеля, като тъща-зет/ се установява, че към настоящия момент, а и преди
завеждане на исковата молба имотът, апартамента предмет на делбата се използва до
смъртта на И.П., от нея и ответниците, а след 11.01.2022 г. само от ответниците А. и М. Б.и,
а ищцата А. И. няма нито ключ, нито достъп до имота /същата звъни отдолу, за да й
отключат входната врата на блока при посещенията й/. От друга страна, ищцата не желае да
й се възлага на нея ползването на апартамента, като претендира единствено заплащане на
обезщетение за лишаването й от ползване за нейната 1/6 ид.ч. от процесния апартамент.
Следователно, съдът счита, че по реда на чл.344, ал.2 от ГПК ответниците А. и М. Б.и
7
следва да продължат да използват процесния апартамент № ** изцяло, както и да бъдат
осъдени солидарно да заплащат на ищеца А. И. обезщетение за ползването на нейната 1/6
идеалната част от имота, във възприетия от съда размер от 147 лв. месечно до
окончателното приключване на делбата.
С оглед на изложеното и при установеното приложно поле на чл. 34, ал.1 от ЗС, във
връзка с чл. 341 и сл. от ГПК, и на осн. чл.235, ал.2 от ГПК, Софийският районен съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между А. К. И., ЕГН **********, А. К. Б., ЕГН ********** и
М. В. Б., ЕГН **********, всички от гр. София, при квоти от по 1/6 ид.ч. за ищеца А. И. и
първия ответник А. Б., и 4/6 ид.ч. общо за ответниците А. Б. и М. Б., в режим на СИО,
съсобствения им недвижим имот, придобит по наследствено приемство от наследодателите
К. П. и И.П., и въз основа на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане, и представляващ:
АПАРТАМЕНТ № ** /***/ , находящ се в гр. София, ж.к. „***“, блок **, вход Д /вход
7 (седем)/, етаж IV /четвърти/, състоящ се от две стаи, кухня, хол и други сервизни
помещения, със застроена площ от 76.16 /седемдесет и шест цяло и шестнадесет стотни/ кв.
м., при съседи на апартамента по документ за собственост: стълбище, Л.Р.Б., двор, П.Б.Т.,
двор, заедно с принадлежащото избено помещение № 34 / тридесет четири/, при съседи;
коридор, коридор, двор, А. Б. А.ов, заедно с 0,949% / нула цяло деветстотин и четиридесет и
девет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.4082.106.1.116 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и
осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и шестнадесет/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта, засягащо самостоятелния обект, от 05.10.2023
г., с адрес на имота гр. София, район ***, ж.к. „*** 1“, блок **, вход 7 /седем/, етаж 4
/четвърти/, апартамент **, като самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в
сграда с идентификатор 68134.4082.106.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно/, с предназначение на
сградата: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.4082.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и
осемдесет и две точка сто и шест/, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 76.16 /седемдесет и шест цяло и
шестнадесет стотни/ кв.м, прилежащи части: мазе № 34 /тридесет и четири/; 0,949% /нула
цяло деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с
8
идентификатори 68134.4082.106.1.135 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто тридесет и пет/ и
68134.4082.106.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и
осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и петнадесет/, под обекта - имот с
идентификатор 68134.4082.106.1.113 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и тринадесет/, над
обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.119 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и
деветнадесет/, стар идентификатор няма.
ОСЪЖДА А. К. Б., ЕГН ********** и М. В. Б., ЕГН ********** на основание
чл.344, ал.2 от ГПК да заплащат солидарно на А. К. И., ЕГН ********** сумата от 147,00
лв. /Сто четиридесет и седем лева/ месечно за ползване на нейната 1/6 идеална част от
съсобствения недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № ** /***/ , находящ се в гр.
София, ж.к. „***“, блок **, вход Д /вход 7 (седем)/, етаж IV /четвърти/, състоящ се от две
стаи, кухня, хол и други сервизни помещения, със застроена площ от 76.16 /седемдесет и
шест цяло и шестнадесет стотни/ кв.м., при съседи на апартамента по документ за
собственост: стълбище, Л.Р.Б., двор, П.Б.Т., двор, заедно с принадлежащото избено
помещение № 34 / тридесет четири/, при съседи; коридор, коридор, двор, А. Б. А.ов, заедно с
0,949% / нула цяло деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4082.106.1.116
/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две
точка сто и шест точка едно точка сто и шестнадесет/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени
със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта, засягащо самостоятелния обект, от 05.10.2023 г., с адрес
на имота гр. София, район ***, ж.к. „*** 1“, блок **, вход 7 /седем/, етаж 4 /четвърти/,
апартамент **, като самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в сграда с
идентификатор 68134.4082.106.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно/, с предназначение на
сградата: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.4082.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и
осемдесет и две точка сто и шест/, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 76.16 /седемдесет и шест цяло и
шестнадесет стотни/ кв.м, прилежащи части: мазе № 34 /тридесет и четири/; 0,949% /нула
цяло деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с
идентификатори 68134.4082.106.1.135 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто тридесет и пет/ и
68134.4082.106.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и
9
осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и петнадесет/, под обекта - имот с
идентификатор 68134.4082.106.1.113 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и тринадесет/, над
обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.119 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и
деветнадесет/, стар идентификатор няма, считано от влизане в сила на решението за
допускане на делбата до влизане в сила на решението за извършването на делбата.
Решението не е окончателно и подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването му пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
10