Р Е Ш Е Н И Е №…
гр.Козлодуй, 14 август 2017 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, втори състав в публично заседание на 10.07.2017 г. /десети юли две хиляди и седемнадесета година/ в състав:
Районен съдия: Адриана Добрева
при секретаря Мартин Марков
като разгледа докладваното от съдията А.Добрева гражданско дело № 1109 по описа за 2014 година на Козлодуйския районен съд и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е особено исково за съдебна
делба във втората фаза на извършване на делбата.
Образувано е по искова молба на И.Р.И.,***, подадена чрез пълномощник адвокат М.С. ***, с която е предявил против Б.И.О. ***, Й.И.А.-В. ***, М. ***, Л.М.Ф. ***, М.Л.Ф. ***, С.Я. ***, Е.Д.В. ***, Д.Д. ***, К.Д.О. *** и П.Д.О. *** за съдебна делба на наследствени земеделски земи останали в наследство от б.ж. на гр.Козлодуй П. Флоров Андреев, починал на 25.03.1955г., както следва: поземлен имот с идентификатор 37798.174.12, представляващ нива с площ 15 031 кв.м., четвърта категория в местността Маришкин вал в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.109.39, представляващ нива с площ 5 761 кв.м., четвърта категория в местността Мерите в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.231.6, представляващ нива с площ 7 425кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.248.18, представляващ нива с площ 8 372 кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй и поземлен имот с идентификатор 37798.143.52, представляващ нива с площ 41 940 кв.м., трета категория в местността Златия в землището на гр.Козлодуй, при дялове съобразно закона, като ответниците С.И., Б.О., Д.И. и Е.В. не следва да получават дялове от делбата, тъй като ищецът с нотариален акт № 101, дело № 209 от 23.07.2013г. на нотариус Емилия Карамфилова е закупил техните припадащи се наследствени идеални части от описаните по-горе имоти.
Иска е с правно основание чл.34 ЗС вр. чл.69 от ЗНасл..
В съдебни заседания ищецът участва чрез пълномощник адвокат С. и поддържа иска за съдебна делба.
Ответниците не участват в съдебно заседание и не са изразили становище по делото.
Във втората фаза на делбеното производство са събрани писмени доказателства, прието е заключение, включително допълнително на вещо лице досежно пазарната цена на делбените имоти и реалната им подялба, като вещото лице е изготвило три варианта на проекто разделителен протокол за реална подялба на имотите /един вариант с първото заключение прието в с.з. на 19.09.2016 г. и два варианта с допълнителното заключение прието в с.з. на 10.10.2016 г./. Приети са и писмени доказателства досежно изпълнена административна процедура по ЗСПЗЗ за одобряване на скиците проект за делба от ОС Земеделие гр.Козлодуй.
Съдът приема за установено по делото от
фактическа страна следното:
С влязло в законна сила съдебно решение № 98 от 29.03.2016 г., съдът е допуснал делба между И.Р.И.,***, Й.И.А.-В. ***, М. ***, Л.М.Ф. ***, М.Л.Ф. ***, К.Д.О. *** и П.Д.О. *** на наследствени земеделски земи останали в наследство от б.ж. на гр.Козлодуй П. Флоров Андреев, починал на 25.03.1955г., както следва: поземлен имот с идентификатор 37798.174.12, представляващ нива с площ 15 031 кв.м., четвърта категория в местността Маришкин вал в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.109.39, представляващ нива с площ 5 761 кв.м., четвърта категория в местността Мерите в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.231.6, представляващ нива с площ 7 425кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.248.18, представляващ нива с площ 8 372 кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй и поземлен имот с идентификатор 37798.143.52, представляващ нива с площ 41 940 кв.м., трета категория в местността Златия в землището на гр.Козлодуй, ПРИ ДЯЛОВЕ - 14/24 идеални части за И.Р.И.; по 2/24 идеални части за Й.И.А.-В., М.И.В., Л.М.Ф. и М.Л.Ф. и по 1/24 идеални части за К.Д.О. и П.Д.О..
В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза и допълнителна такава посочи, че процесните земеделски имоти могат да бъдат поделени реално между страните, като изготви и три варианта на реалната им подялба. И при трите варианта всеки съделител получава реален дял от делбените наследствени земеделски имотите съответстващ на наследствената му част.
Така при първия вариант за делба предложен от вещото лице в заключението прието в с.з. на 18.07.2016 г. ищеца, който е с най-голям от делбата /14/24 идеални части/ получава в дял четирите имота с идентификатори 37798.109.39 с площ 5.761 дка.; 37798.174.12 с площ 15.030 дка.; 37798.248.18 с площ 8.372 дка.; 37798.231.6 с площ 7.425 дка. и част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта 9.300 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./, или ищеца получава общо 45.888 дка. на стойност 22 848.56 лева.
За съделителите с размер на дела 2/24 идеални части вещото лице е определило всеки да получи в дял част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./, или всеки съделител с дял 2/24 получава дял, представляващ имот с площ 6.528 дка. на стойност 3 264.09 лева.
За двамата съделители с размер на дела 1/24 идеални части вещото лице е определило всеки да получи в дял част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 3.264 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./, или всеки съделител с дял 1/24 получава дял, представляващ имот с площ 3.264 дка. на стойност 1 632.04 лева.
При останалите два варианта за делба вещото
лице е изготвило проектите като всеки съделител
получава реален дял, но и при двата допълнителни варианта част от съделители с дялове 2/24 и 1/24 идеални части следва да
доплатят на ищеца с дял 14/24 ид.части суми за
уравнение на дела.
И трите проекта за делба, на основание чл. 350 от ГПК, съдът предяви на страните, като само ищеца е заявил желание делбата да бъде извършена въз основа на проекта съгласно третото предложение на вещото лице, където следва част от съделителите да му заплатят суми за уравнение на дяловете. Доводите на ищеца са, че той е земеделски производител и обработва земите, а единия делбен земеделски имот с идентификатор 37798.231.6 с площ 7.425 дка. не е обработваем.
След
преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по делото доказателствен
материал, доводите и становищата на страните и заключенията на вещото лице,
съдът намира за установено следното:
Допуснатите до делба пет земеделски имота, могат да бъдат реално поделени между страните, като ищеца получи 14/24 идеални части, четирима от съделители получат в дял 2/24 идеални части и двама получат по 1/24 идеални части. Въпроса по делото е за начина на реалната им подялба, т.е. кои от трите варианта предложени от вещото лице съда да съобрази. Според съда най-справедлив и удачен, а наред с това отговарящ на целта на закона е първия вариант предложен от вещото лице, където всеки съделител получава реален дял без да се налага парично уравняване на дяловете.
Ирелевантен за спора е довода на ищеца, че единия земеделски имот е необработваем, тъй като няма отношение къс предмета на спора за делба.
Така според
съда делбата следва да се извърши при дяловете, както следва:
- дял първи 14/24 идеални части за ищеца И.Р.И. - поземлен имот с идентификатор 37798.174.12, представляващ нива с площ 15 031 кв.м., четвърта категория в местността Маришкин вал в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.109.39, представляващ нива с площ 5 761 кв.м., четвърта категория в местността Мерите в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.231.6, представляващ нива с площ 7 425кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.248.18, представляващ нива с площ 8 372 кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй и част от поземлен имот с идентификатор 37798.143.52, представляващ целия нива с площ 41 940 кв.м., трета категория в местността Златия в землището на гр.Козлодуй с размер на частта на ищеца от 9.300 дка, или общо 45.888 дка. на стойност 22 848.56 лева;
- дял втори 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева;
- дял трети 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева.
- дял четвърти 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева.
- дял пети 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева.
- дял шести 1/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 3.264 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 1 632.04 лева и
- дял седми 1/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 3.264 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 1 632.04 лева.
Тъй като процедурата по одобряване – съгласуване на проекта за делба, където ОС Земеделие гр.Козлодуй, при която от делбения имот с идентификатор 37798.143.52 с площ 41.940 дка. да бъдат обособени реално като бъдат дадени и нови идентификатори на частите – една част от 9.300 дка., четири части по 6.528 дка. и две части по 3.264 дка. не е изпълнена, съдът ще одобри само проекта за делба, след което ще укаже на страните да изпълнят и тази административна процедура и след влизане в сила на това решение и изпълнение на процедурата по съгласуване на дяловете, ще насрочи делото в съдебно заседание, където ще възложи дела на ищеца и след теглене на жребии между останалите съделители с равни дялове ще възложи на всеки дял и ще приключи окончателно съдебната делба.
По разноските:
Ищеца в исковата си молба е заявил и поддържа по делото претенция за присъждане на направените от него съдебно-деловодни разноски. От данните по делото и списък по чл.80 ГПК се установява, че ищеца е направил следните разноски в производството: общо 1 696.35 лева, от които 1 130 лева платено адвокатско възнаграждение и 566.35 лева удостоверени с квитанции за административните услуги пред АГКК в това число 12 лева за вписване на исковата молба и 190 лева депозити на вещото лице.
Никои от ответниците не е претендирал разноски и не е представил доказателства да е направил такива по делото.
Така при направени разноски от ищеца 1 696.35 лева, на основание чл. 355 от ГПК, всеки от ответниците следва да заплати на ищеца разноски по делото съобразно стойността на получения дял. Така тези с дялове 2/24 ще следва да заплатят на ищеца по 141.36 лева, а тези с дялове по 1/24 ще следва да заплатят на ищеца по 70.68 лева.
По държавните такси:
Съгласно чл. 8, предл. първо от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Козлодуйския районен съд държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете си от делбените имоти. Така съгласно заключението на вещото лице общата пазарна цена на дела на ищеца е 45 888 лева и държавната такса, която следва да заплати е в размер на 1835.52 лева. Съответно пазарната цена на дяловете от по 2/24 е 3264.09 и държавната такса е в размер на 130.56, а за дяловете от по 1/24 с пазарна цена 1632.04 държавната такса е 65.28 лева.
Водим
от гореизложеното и на основание чл. 188 от ГПК, Козлодуйски районен съд, втори състав
Р Е Ш И:
СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ по гр.д. № 1109/2014 г. по описа на Козлодуйски Районен съд съгласно първото предложение за прокт за делба на вещото лице от съдебно заседание на 18.07.2016 г. /неразделна част от решението е заключението на л.220-221 в делото/, като ОПРЕДЕЛЯ:
- дял първи 14/24 идеални части - поземлен имот с идентификатор 37798.174.12, представляващ нива с площ 15 031 кв.м., четвърта категория в местността Маришкин вал в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.109.39, представляващ нива с площ 5 761 кв.м., четвърта категория в местността Мерите в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.231.6, представляващ нива с площ 7 425кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй; поземлен имот с идентификатор 37798.248.18, представляващ нива с площ 8 372 кв.м., четвърта категория в местността Блатото в землището на гр.Козлодуй и част от поземлен имот с идентификатор 37798.143.52, представляващ целия нива с площ 41 940 кв.м., трета категория в местността Златия в землището на гр.Козлодуй с размер на частта на ищеца от 9.300 дка, или общо 45.888 дка. на стойност 22 848.56 лева;
- дял втори 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева;
- дял трети 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева.
- дял четвърти 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева.
- дял пети 2/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 6.528 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 3 264.09 лева.
- дял шести 1/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 3.264 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 1 632.04 лева и
- дял седми 1/24 идеални части - част от имота с идентификатор 37798.143.52 с площ на частта на всеки 3.264 дка. /целия имот е с площ 41.940 дка./ на стойност 1 632.04 лева.
ОСЪЖДА Й.И.А.-В. ***, М. ***, Л.М.Ф. *** и М.Л.Ф. *** да заплати всеки на И.Р.И.,*** направените по делото разноски съобразно размера на дела си – всеки по 141.36 лева.
ОСЪЖДА К.Д.О. *** и П.Д.О. *** да заплати всеки на И.Р.И.,*** направените по делото разноски съобразно размера на дела си – всеки по 70.68 лева.
ОСЪЖДА И.Р.И.,*** да заплати на РС Козлодуй държавна такса върху стойността на дела си 1835.52 лева.
ОСЪЖДА Й.И.А.-В. ***, М. ***, Л.М.Ф. *** и М.Л.Ф. *** да заплати всеки на РС Козлодуй държавна такса върху стойността на дела си по 130.56 лева.
ОСЪЖДА К.Д.О. *** и П.Д.О. *** да заплати всеки на РС Козлодуй държавна такса върху стойността на дела си по 65.28 лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Врачански окръжен съд от страните в двуседмичен срок от получаване на препис от него със съобщението за изготвянето му.
След
влизането в сила на решението, делото да се докладва за указване на изпълнение
процедура пред АГКК и за теглене на жребии за равните дялове.
Районен съдия:
Да се
публикува