№ 28429
гр. София, 12.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 66 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕОРГИ ИЛ. АЛИПИЕВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ИЛ. АЛИПИЕВ Гражданско дело №
20241110123777 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Предявен е иск с правно основание чл. 51 от ТЗ, във вр. чл. 79, ал. 1 от
ЗЗД, и чл. 86, ал.1 ЗЗД от „***“ ЕООД, ЕИК ** срещу ,***" ЕООД с ЕИК **, с
който се иска ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца сумата 8 581.07
евро представляваща възнаграждение за осъщественото търговско
посредничество, за главница, както и сумата от 392.05 лева, представляваща
мораторна за забава лихва от деня на забавата по всеки един предварителен
договор, ведно със законната лихва, от деня на завеждане на исковата молба
до окончателното изплащане на възнаграждението.
Твърди се, че страните са имали търговски отношения, но поради
влошаване на икономическата обстановка за ответното дружеството се
наложи да се обезпечат дължимите вземания от ответника с оглед на което се
сочи, че страните подписали Споразумение от 31.08.2023г с нотариална
заверка на подписите, в което подробно описали вземанията си, както и
начини на заплащането им.
Твърди се, че съгласно б. В от Споразумението за осъществено
търговско посредничество ответникът има сключени предварителни договори
за учредяване право на строеж за изграждане на сгради в 2 броя ПИ с
идентификатор ***.375 и ***.374- с административен адрес гр. *** и №157, за
което бил издаден Нотариален акт за учредяване право на строеж № 59, том
III, рег.№ ***, дело № 435/2023г. Излага се, че във връзка с продажбата на
бъдещите имоти на инвеститора „***", „***" ЕООД поело ангажимент да
посредничи на ответника, като го свърже с„***" АД/дружество работещо като
професионален търговски посредник по занятие по сключване на сделки с
недвижими имоти/.
Посочва се, че съгласно уговорката в Споразумението - чл.3/1/
ответникът се задължил да заплаща за продажбата на всеки един недвижим
обект в сградите с купувач, осигурен от *** 1%/един процент/ възнаграждение
от цената на всяка сделка на „***" ЕООД за осъщественото търговско
1
посредничество.
Релевират се доводи, че били с ответника били сключени 6 бр.
предварителни договора за покупко-продажба на недвижими имоти между с
посредничеството на от „***“ АД, които възлизали на общата стойност в
размер на 858 107 евро.
Заявява се, че с оглед сключеното между страните споразумение на
ищецът се дължи - 1 % от сумата в размер на 858 107 евро, равняваща се на 8
581.07 евро.
Претендира се мораторна лихва в размер на 392.05 лева от деня на
забавата по всеки един сключен предварителен договор.
Доказателствената тежест в производството се разпределя, както следва:
По иска по чл. 51 ТЗ, ищецът следва да установи наличието на валидно
облигационно правоотношение по договор за посредничество с посоченото в
исковата молба съдържание, изпълнение възложената от ответника поръчка,
за което се е отчел, изискуемост и размер на исковете.
В тежест на ответника е да установи фактическите твърдения,
правоизключващи спорното право; че е заплатил възнаграждението, за което
се указва, че не сочи доказателства.
По иска по чл. 86, ал. 1 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже възникването
на главен дълг /доколкото се твърди главното задължение да е срочно/.
В тежест на ответника е да докаже погасяване на дълга на падежа.
Допустими и относими са представените по делото документи, искането
по чл. 164 и чл. 195 от ГПК.
Предвид изложеното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца, в едноседмичен срок от датата на получаване на
препис от настоящото определение, да посочи по отношение на предявения
иск за мораторна лихва по чл. 86 ЗЗД, размер и период (начало и край) на
забавата на претенцията си. При неизпълнение - процесуалното действие ще
се счита за неизвършено, на осн. чл.101,ал. 3 от ГПК.
ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената
част на определението.
УКАЗВА на страните да изложат становището си по дадените указания
и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия в срок най-късно в насроченото открито съдебно
заседание. Ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят
доказателствени искания, те губят възможността да сторят това по- късно,
освен в случаите по чл. 147 ГПК.
ДОПУСКА за приемане представените от страните документи като
писмени доказателства.
2
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за събиране на гласни
доказателствени средства, чрез разпит на един свидетел при режим на
довеждане, на този етап от производството.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът
признае иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се
произнася с решение съобразно признанието, както и че признанието на иска
не може да бъде оттеглено. Съгласно чл. 238 ГПК, ако ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание
по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника или да оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на
делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено
решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е
взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на
делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на
обжалване.
НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност, а именно: медиация и други способи за
доброволно уреждане на спора, като им УКАЗВА, че: 1. При приключване на
делото със спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца и че съгласно чл. 234, ал. 3 от с.з. съдебната
спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване
пред по-горен съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице - медиатор
помага на страните сами да постигнат споразумение. Съгласно чл. 18, ал. 1
Закона за медиацията споразумението има силата на съдебна спогодба и
подлежи на одобрение от районните съдилища в страната. Списък на
медиаторите по Единния регистър е общодостъпен на интернет-сайта на
Министерство на правосъдието. Към Софийски районен съд действа
Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация и
е отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС. Информация
за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за спогодби и
медиация в гр. София, бул. „***, тел.02/ 8955423; ел. адрес:
********@***.*******.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на
делото, понасят независимо от изхода му разноските за новото заседание и
заплащат глоба на основание чл. 92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
16.10.2024 г. от 09:30 часа, за които дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3