№ Д.Д. №..1
гр. Русе, 17.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. Иванова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20244520102136 по описа за 2024 година
Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във
фазата по допускане на делбата.
Адв.С. С. – процесуален представител на С. С. М. и Н. Е. Ю. заявява, че Х.Р. Ю. и
М.Ю.А. придобили през 1980г. в режим на СИО следния недвижим имот: жилище,
апартамент №.. на пети етаж в жилищна сграда ЖБ „В.“, вход В, построен върху държавна
земя, с площ 56.03 кв.м., при граници: стълбище, апартамент 7, двор, апартамент 9, ведно с
избено помещение №21 със застроена площ 2.79 кв.м., при граници: изба 20, коридор, изба
22, двор, заедно с 1.308% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, съгласно нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение
срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №161, том ІІ, нот.дело
№908/28.04.1980г. по описа на нотариус при РРС.
Имотът представлявал самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор
63427.5.487.4.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени
със Заповед №РД-18-18/16.05.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект в сградата е от 12.03.2024г.,
адрес на имота: град Русе, ул.Д.Д. №.., вх...,ет..., ап.... като самостоятелният обект се намира
на етаж пети в сграда с идентификатор 63427.5.487.4 с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.487 с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта – 1; площ 56.03 кв.м.; с
прилежаща изба №21 и 1.308% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж; при съседи на СОС: на същия етаж - 63427.5.487.4.15 и 63427.5.487.4.13,
1
под обекта - 63427.5.487.4.11, над обекта - 63427.5.487.4.17.
М.Ю.А. починал на 18.02.1990г. и след смъртта му съпругата Х. Ю. придобила 5/8
идеални части от имота, а наследниците: Н.И.М. И.М. Ю. и С.М.Ю. – по 1/8 идеална част.
Н.И.Р. починал на 26.04.1997г., оставил следните наследници по закон: Н. Н. Р., С. Н.
Р. и С. Н. Р., които вследствие наследствено правоприемство придобили по 1/24 идеална част
от делбеното имущество.
На 03.02.2014г. Х.Р. Ю. прехвърлила собствените си 5/8 идеални части на С.М.Ю.,
вследствие което последният придобил 6/8 идеални части.
И.М. Ю. починал на 08.12.2016г. и след като наследниците му по закон – Я. Ю.а, А.
Ю. и Д. Ю.а се отказали от наследството, Х.Р. Ю. (негова майка) наследила неговата 1/8
идеална част.
Х.Р. Ю. починала на 08.06.2017г. и собствената й 1/8 идеална част от имота била
наследена при следните права: С.М.Ю. – 1/24 (1/3 от 1/8), С. Н. Р. – 1/48 (1/2 от 1/3 от 1/8), С.
Н. Р. – 1/48 (1/2 от 1/3 от 1/8), А. И. Ю. – 1/48 (1/2 от 1/3 от 1/8) и Д. И.а Ю.а – 1/48 (1/2 от
1/3 от 1/8).
С.М.Ю. починал на 28.09.2023г., като синът му С. С. М. и съпругата му Н. Е. Ю.
наследили неговите 19/24 идеални части – всеки по 19/48 идеални части.
През м.януари 2024г. Д. И.а Ю.а се отказала от наследството на Х. Ю..
Предвид изложените обстоятелства ищците молят съда да постанови решение, с което
да допусне до делба процесния имот при права: 115/288 идеални части за С. С. М.; 115/288
идеални части за Н. Е. Ю.; 12/288 идеални части за Н. Н. Р.; 19/288 идеални части за С. Н. Р.;
19/288 идеални части за С. Н. Р. и 8/288 идеални части за А. И. Ю..
Като последица от допускането до делба на процесния имот считат, че следва да бъде
отменен и констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка №138, том4, рег.№7191,
дело №569 от 2018г., вписан под акт №16, том 19 от 26.06.2018г.
В срока по чл.131 ГПК, Н. Н. Р., С. Н. Р., С. Н. С. не излагат становище по иска.
Ответникът А. И. Ю. е депозирал отговор на исковата молба. Счита, че делът на баба
му Х. Ю. е прехвърлен незаконно на чичо му С.Ю., тъй като не е бил уведомен, въпреки, че
е живял в делбения имот повече от 10 години. Пояснява, че през последните две години не
живее в апартамента, предмет на настоящото производство.
Поддържа, че апартаментът следва да бъде допуснат до делба при равни права между
С. С. М., Н. Е. Ю., Н. Н. Р., С. Н. Р., С. Н. Р. и А. И. Ю., тъй като единствено той, заедно със
С. Р. и Н. Р. са полагали грижи за своята баба (Х. Ю.) и за чичо си Сунай.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
Въз основа договор, обективиран в нотариален акт за собственост върху жилище,
дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №161,
том ІІ, нот.дело №908/28.04.1980г. по описа на нотариус при РРС, Х.Р. Ю. и М.Ю.А.
придобили следния недвижим имот: жилище, апартамент №.. на пети етаж в жилищна
сграда ЖБ „В.“, вход В, построен върху държавна земя, с площ 56.03 кв.м., при граници:
2
стълбище, апартамент 7, двор, апартамент 9, ведно с избено помещение №21 със застроена
площ 2.79 кв.м., при граници: изба 20, коридор, изба 22, двор, заедно с 1.308% идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж.
М.Ю.А., починал на 18.02.1990г. оставил следните наследници по закон: Х.Р. Ю. –
съпруга, Н.И.Р. – син, починал на 26.04.1997г., наследен от Н. Н. Р. – съпруга и децата си С.
Н. Р. и С. Н. С., И.М. Ю. – син, починал на 08.12.2016г., наследен от съпругата - децата си А.
И. Ю. и Д. И.а Ю.а и С.М.Ю. – син.
През м.февруари 2014г. Х.Р. Ю. прехвърлила на сина си С.М.Ю. собствените 5/8
идеални части от делбения имот (нотариален акт №41, том 1, рег.№1111, дело
№35/03.02.2014г. по описа на нотариус с рег.№632).
Х.Р. Ю. починала на 08.06.2017г. е наследена от: сина си С.М.Ю.; внуците си С. Н. Р.
и С. Н. С. – деца на сина й Н.И.М. починал на 26.04.1997г.; внуците си А. И. Ю. и Д. И.а
Ю.а – деца на сина й И.М. Ю..
На 26.06.2018г. С.Ю. се снабдил с нотариален акт за собственост на недвижим имот
по давност относно 2/8 идеални части от апартамента – нотариален акт №138, том 4, рег.
№7191, дело №569 от 26.06.2018г. по описа на нотариус с рег.№629. В молба вх.
№31118/23.10.2024г. ищците признават неизгоден за тях факт, а именно, че техния
наследодател не е придобил по давност 2/8 идеални части от делбения имот.
С.М.Ю. починал на 28.09.2023г. оставил следните наследници по закон: Н. Е. Ю. –
съпруга и С. С. М. – син.
От представеното удостоверение с изх.№3-111/13.03.2024г. е видно, че на 15.08.1959г.
Х.Р. Ю. сключила с А. Р. С. граждански брак, прекратен със съдебно решение
№0315/06.06.1961г. на Районен съд – Русе. На 03.04.1963г. сключила граждански брак с
М.Ю.А. (М.Ю.А.).
Ангажирани са писмени доказателства в подкрепа на твърдението, че А. И. Ю., Д. И.а
Ю.а и Я. Д. Ю.а са се отказали от наследството на И.М. Ю., като отказите са вписани
съответно под №64/13.03.2017г. (А. Ю.) и №200/23.08.2017г. (Д. Ю.а и Я. Ю.а).
Приложени са скица, схема и данъчни оценки на процесните имоти.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
Спорното имущество е придобито на 28.04.1980г. от Х.Р. Ю. и М.Ю.А. в режим на
СИО, прекратена на 18.02.1990г. със смъртта на съпруга. Съобразно разпоредбата на чл.9,
ал.1 СК делът на М.Ю.А. се наследява при равни права от Х.Р. Ю. и децата: Н.И.М. И.М. Ю.
и С.М.Ю.. Наследниците стават съсобственици при следните права: Х. Ю. – 5/8 идеални
части; Николай Райков – 1/8 идеална част; И. Ю. – 1/8 идеална част и С.Ю. – 1/8 идеална
част.
Делът на Н.И.М. починал на 26.04.1997г. е наследен при равни права от съпругата му
Н. Н. Р. и дъщерите му С. Н. Р. и С. Н. С., т.е. всяка от тях е придобила по 1/24 идеална част
3
от имота (1/8 х 1/3 = 1/24).
Вследствие разпоредителна сделка, през 2014г. С.М.Ю. придобил 5/8 идеални части и
към този момент квотата му в съсобствеността възлиза на 6/8 идеални части (1/8 + 5/8 = 6/8).
И.М. Ю. починал на 08.12.2016г. и делът му е наследен от съпругата му Я. Д. Ю.а,
синът му – А. И. Ю. и дъщеря му Д. И.а Ю.а, като всеки от тях придобил по 1/24 идеална
част от имота (1/8 х 1/3 = 1/24).
След отказът на А. И. Ю. от наследство на И. Ю., направен на 13.03.2017г., съобразно
разпоредбата на чл.53 от ЗН неговата част уголемява дяловете на останалите наследници,
т.е. дяловете на Я. Ю.а и Д. Ю.а. Последните са се отказали от наследството на И. Ю. на
23.08.2017г. Към този момент останалите наследници са С.М.Ю. и наследниците на Н.И.М.
тъй като Х. Ю. е починала на 08.06.2017г. Техните дялове се увеличават с по 1/16 (1/8 х ½ =
1/16).
С.М.Ю. починал на 28.09.2023г., като неговият дял – 13/16 се наследява при равни
права от Н. Е. Ю. – съпруга и С. С. М. – син, т.е. всеки от тях притежава по 13/32 идеални
части от имота.
Изложеното води до извод, че процесния имот следва да се допусне до делба между
наследниците на Н.И.Р. и С.М.Ю. при права: 13/32 идеални част за Н. Е. Ю.; 13/32 идеални
части за С. С. М.; 2/32 идеални части за Н. Н. Р.; 2/32 идеални части за С. Н. Р. и 2/32
идеални части за С. Н. С..
С оглед наведените по-горе доводи, съдът счита, че ответникът А. И. Ю. не
притежава квоти в съсобствеността, поради което по отношение на него претенцията като
неоснователна следва да бъде отхвърлена.
Предвид твърдението на ищцовата страна, че С.Ю. не е придобил по давност 2/8
идеални части от делбеното имущество, на основание чл.537, ал.2 ГПК, следва да се отмени
констативен нотариален акт №138, том 4, рег.№7191, дело №569 от 26.06.2018г. по описа на
нотариус с рег.№629.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. Е. Ю., ЕГН: **********; С. С.
М., ЕГН: ********** ; Н. Н. Р., ЕГН: **********; С. Н. Р., ЕГН: ********** и С. Н. С., ЕГН:
********** на следното имущество:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с кадастрален идентификатор 63427.5.487.4.14
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени със Заповед №РД-
18-18/16.05.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект в сградата е от 12.03.2024г., адрес
на имота: град Русе, ул.Д.Д. №.., вх...,ет..., ап.... като самостоятелният обект се намира на
етаж пети в сграда с идентификатор 63427.5.487.4 с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.487 с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда,
4
или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта – 1; площ 56.03 кв.м.; с
прилежаща изба №21 и 1.308% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж; при съседи на СОС: на същия етаж - 63427.5.487.4.15 и 63427.5.487.4.13,
под обекта - 63427.5.487.4.11, над обекта - 63427.5.487.4.17.
ПРИ ПРАВА:
13/32 идеални част за Н. Е. Ю. с ЕГН: **********;
13/32 идеални части за С. С. М. с ЕГН: **********;
2/32 идеални части за Н. Н. Р. с ЕГН: **********;
2/32 идеални части за С. Н. Р. с ЕГН: ********** и
2/32 идеални части за С. Н. С. с ЕГН: **********.
ОТХВЪРЛЯ иска предявен срещу А. И. Ю., ЕГН :********** за делба на
самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор 63427.5.487.4.14 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
18/16.05.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект в сградата е от 12.03.2024г., адрес на имота: град
Русе, ул.Д.Д. №.., вх...,ет..., ап.... като самостоятелният обект се намира на етаж пети в сграда
с идентификатор 63427.5.487.4 с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.487 с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение; брой нива на обекта – 1; площ 56.03 кв.м.; с прилежаща изба №21
и 1.308% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при
съседи на СОС: на същия етаж - 63427.5.487.4.15 и 63427.5.487.4.13, под обекта -
63427.5.487.4.11, над обекта - 63427.5.487.4.17.
ОТМЕНЯ, на основание чл.537, ал.2 от ГПК констативен нотариален акт №138, том
4, рег.№7191, дело №569 от 26.06.2018г. по описа на нотариус с рег.№629, с който С.М.Ю.,
ЕГН ********** е признат за собственик по давностно владение на следния недвижим имот:
2/8 идеални части от самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор
63427.5.487.4.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени
със Заповед №РД-18-18/16.05.2007г. на ИД на АГКК
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5