РЕШЕНИЕ
№ 24
гр. Благоевград, 10.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Димитър Р. Беровски
при участието на секретаря Ана Г. Георгиева
като разгледа докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело № 20231210101517 по
описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по извършването на
съдебната делба.
С Решение № 253 от 10.04.2024г., постановено по настоящото дело, между ищеца Л. П. Л.
и ответниците Й. П. Л., и Т. П. Л. е допуснато извършването на съдебна делба на недвижим
имот в гр. Благоевград, представляващ сграда, подробно индивидуализирана в решението.
С оглед предмета на спора и за правилното решаване на делото, по реда на чл.195, ал.1
ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа и оценителна експертиза, с
конкретно поставени задачи относно поделяемостта на процесната сграда и нейната пазарна
стойност.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, извърши анализ на
събраните доказателства и съобрази приложимия закон, намира за установено по
делото следното от фактическа и правна страна:
1. Относно способа за извършване на съдебната делба:
Предмет на подялба в настоящата втора фаза на развиващото се производство по съдебна
делба е следният недвижим имот: СГРАДА с идентификатор № 04279.608.410.1 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и
десет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград,
одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 год. на Изпълнителния директор на АК, с адрес
на сградата: гр. Б**разположена в поземлен имот с идентификатор № 04279.608.410 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и
десет/, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, която
жилищна сграда е със застроена площ от 78 кв.м. /седемдесет и осем квадратни метра/.
Съобразното влязлото в сила решение по първата фаза на делбата правата на съделителите
по отношение на горепосочените имоти са следните: за Л. П. Л. квота от 1/3 ид.ч., за Й. П. Л.
квота от 1/3 ид.ч. и за Й. П. Л., и Т. П. Л. квота от 1/3 ид.ч. в режим на съпружеска
имуществена общност. Или 1/3 ид.ч. за съделителия Л. П. Л. и общо 2/3 ид.ч. за
съделителите Й. П. Л., и Т. П. Л..
С горепосоченото решение е било признато също така, че съвместното притежание на
правото на собственост е възникнало за тримата съделители въз основа на договор за
1
дарение от 26.03.1975г., договор за замяна от 04.05.1997г., договор за дарение от 26.03.1975г.
и договор за продажба от 12.01.2021г.
От заключението на назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза (вж. л. 63 –
л. 69 от делото), се констатира, че допуснатият до делба недвижим имот не е реално
поделяем, както и че пазарната стойност на имота е 180 000 лв.
Основният принцип в делбата е всеки съделител да получи част от делбеното имущество в
натура, като неравенството в дяловете се уравнява с пари (чл. 69, ал. 2 ЗН). Когато някой
имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, той се изнася на
публична продан (чл. 348, изр. 1 ГПК).
Ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде
поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с
пари (чл. 349, ал. 2, изр. 1 ГПК). Искането за възлагане по този ред е обвързано от
преклузивен срок, който изтича с приключване на първото по делото открито съдебно
заседание, след влизането в сила на решението за допускане на делбата (чл. 349, ал. 4, изр. 1
ГПК).
В конкретния казус никой от съделителите не е направил възлагателна претенция по
смисъла на чл. 349 ГПК в посочения срок.
Ето защо и с оглед установената по експертен път неподеляемост на процесния имот,
единственият приложим способ за извършване на делбата в случая е изнасянето на имота на
публична продан.
2. Относно разноските и дължимата държавна такса:
В производството по съдебна делба, съгласно специалната разпоредба на чл. 355 ГПК,
страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват
заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други
съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността.
На основание 355 ГПК вр. чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите дължи заплащането на
държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела му. Така, с оглед оценката на
делбения имот (180 000 лв.), установена посредством заключението на вещото лице,
държавната такса, дължима се от съделителя Л. П. Л., възлиза на 2400 лв., а дължимата се от
съделителите Й. П. Л. и Т. П. Л. държавната такса възлиза на 4800 лв.
Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Благоевград, Гражданско
отделение
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, следния допуснат до
делба недвижим имот, а именно: СГРАДА с идентификатор № 04279.608.410.1 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и
десет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград,
одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 год. на Изпълнителния директор на АК, с адрес
на сградата: гр. Б* разположена в поземлен имот с идентификатор № 04279.608.410 /нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и осем, точка, четиристотин и
десет/, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, която
жилищна сграда е със застроена площ от 78 кв.м. /седемдесет и осем квадратни метра/, с
пазарна цена 180 000 лв., като сумата, получена след провеждането на публичната
продан, да бъде разпределена, както следва:
- 1/3 част за съделителя Л. П. Л., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. Б*, и
- 2/3 част за съделителите Й. П. Л., ЕГН **********, постоянен адрес град Б*и Т. П. Л., ЕГН
**********, постоянен адрес град Б*
2
ОСЪЖДА, Л. П. Л., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. Б*да заплати по сметка на
Районен съд – гр. Благоевград сумата в размер на 2400 лв. /две хиляди и четиристотин
лева/, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела ну.
ОСЪЖДА Й. П. Л., ЕГН **********, постоянен адрес град Б*и Т. П. Л., ЕГН **********,
постоянен адрес град Б*да заплатят по сметка на Районен съд – гр. Благоевград сумата в
размер на 4800 лв. /четири хиляди и осемстотин лева/, представляваща държавна такса по
чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
дължима върху стойността на дела му.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, считано от връчването на
препис на страните по делото, пред Окръжен съд – гр. Благоевград. Като жалбата се подава
чрез Районен съд – гр.Благоевград.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
3